【产业园】河北保定科智工坊（工业）报规方案设计 TJ都城院

XIANGJIANG·BAODINGPLANNINGDESIGNOFSCIENTIFICANDWISDOMWORKSHOP香江保定•科智工坊规划方案设计前期分析篇BACKGROUNDANALYSISPROJECTEXIHIBITIONPLANNINGANALYSISTECHNICALILLUSTRATIONDESIGNSPECIFICATIONS方案展示篇规划分析篇技术图纸篇设计说明篇CONTENT目录前期分析前期分析河北保定科智工坊规划方案设计HEBEIBAODING|PLANNINGDESIGNOFSCIENTIFICANDWISDOMWORKSHOP保定，位于华北平原北部、河北省中部，与北京、天津构成黄金三角，互成掎角之势，自古是“北控三关、南达九省、地连四部、雄冠中州”的“通衢之地”。项目区位基地石家庄天津北京保定市5KM基地位于老城核心区位前期分析河北保定科智工坊规划方案设计HEBEIBAODING|PLANNINGDESIGNOFSCIENTIFICANDWISDOMWORKSHOP基地现状523461153642基地现状1、地块为保定地毯总公司旧址，内部现状建筑基本拆除。2、基地东临阳光北大街，南北侧与西侧均为现状住宅。需考虑规划建筑对周边住宅的日照影响。肩负城市更新、功能升级使命前期分析河北保定科智工坊规划方案设计HEBEIBAODING|PLANNINGDESIGNOFSCIENTIFICANDWISDOMWORKSHOP设计条件盛兴中路七一中路阳光北大街SITE-ASITE-B用地面积约40336㎡用地面积约3435㎡用地性质1、地块A为一类工业用地2、地块B为停车用地工业用地【地块A】规划指标：1、容积率：≤2.5，≥1.02、建筑密度：≤50%，≥25%3、建筑系数：≥40%4、绿地率：≤20%社会停车用地【地块B】规划指标：1、地块B容积率：≤1.02、建筑密度：＜30%3、绿地率：≥20%停车位要求：1、机动车停车位：0.6辆/百平2、非机动车停车位：2.0辆/百平N约240米约210米约210米方案展示方案展示河北保定科智工坊规划方案设计HEBEIBAODING|PLANNINGDESIGNOFSCIENTIFICANDWISDOMWORKSHOP经济技术指标工业用地经济技术指标停车用地经济技术指标单位数值备注平方米40336.00平方米122132.72平方米100481.16计容平方米56995.24平方米20752.16平方米17623.28平方米5110.48占地1781平方米，占地面积不超过工业用地7%平方米21651.56不计容平方米10532.94位于地下一层平方米11118.62位于地下二层平方米15319.09%37.98%≤50%、≥25%——2.49≤2.5、≥1.0%42.64%≥40%，含1700平非机动车棚个665个159个506个2015%15.00%≤20%绿地率其中科技立体厂房其他厂房行政办公及生活配套地下建筑面积其中建筑系数建筑密度容积率地上停车位机动车停车位其中地下停车位非机动车停车位技术指标[工业用地]地上建筑面积2#厂房首层建筑面积名称用地面积总建筑面积设备、库房及车库地下车库单位数值备注平方米3434.97平方米3671.16平方米343.20计容平方米3327.96不计容平方米343.20%9.99%≤30%——0.10≤1.0个80个36个44%24.60%≥20%绿地率首层建筑面积建筑密度容积率机动车停车位其中地上停车位地下停车位地上建筑面积地下建筑面积技术指标[停车用地]名称用地面积总建筑面积方案展示河北保定科智工坊规划方案设计HEBEIBAODING|PLANNINGDESIGNOFSCIENTIFICANDWISDOMWORKSHOP西北鸟瞰图方案展示河北保定科智工坊规划方案设计HEBEIBAODING|PLANNINGDESIGNOFSCIENTIFICANDWISDOMWORKSHOP沿街透视图方案展示河北保定科智工坊规划方案设计HEBEIBAODING|PLANNINGDESIGNOFSCIENTIFICANDWISDOMWORKSHOP科智工坊透视图方案展示河北保定科智工坊规划方案设计HEBEIBAODING|PLANNINGDESIGNOFSCIENTIFICANDWISDOMWORKSHOP局部鸟瞰图土木铺淘宝店：方案展示河北保定科智工坊规划方案设计HEBEIBAODING|PLANNINGDESIGNOFSCIENTIFICANDWISDOMWORKSHOP庭院透视图方案展示河北保定科智工坊规划方案设计HEBEIBAODING|PLANNINGDESIGNOFSCIENTIFICANDWISDOMWORKSHOP2#厂房鸟瞰图方案展示河北保定科智工坊规划方案设计HEBEIBAODING|PLANNINGDESIGNOFSCIENTIFICANDWISDOMWORKSHOP2#厂房屋顶透视图方案展示河北保定科智工坊规划方案设计HEBEIBAODING|PLANNINGDESIGNOFSCIENTIFICANDWISDOMWORKSHOP2#厂房主入口透视图景观庭院鸟瞰图方案展示河北保定科智工坊规划方案设计HEBEIBAODING|PLANNINGDESIGNOFSCIENTIFICANDWISDOMWORKSHOP内庭院透视图方案展示河北保定科智工坊规划方案设计HEBEIBAODING|PLANNINGDESIGNOFSCIENTIFICANDWISDOMWORKSHOP内景透视图方案展示河北保定科智工坊规划方案设计HEBEIBAODING|PLANNINGDESIGNOFSCIENTIFICANDWISDOMWORKSHOP内景透视图规划分析规划分析河北保定科智工坊规划方案设计HEBEIBAODING|PLANNINGDESIGNOFSCIENTIFICANDWISDOMWORKSHOP一块具有工业文化记忆的用地......现状建筑分析规划分析河北保定科智工坊规划方案设计HEBEIBAODING|PLANNINGDESIGNOFSCIENTIFICANDWISDOMWORKSHOP案名分析集低多层厂房、科技立体厂房、行政办公及生活配套等功能于一体，通过建筑景观一体化设计，改善区域环境，提升空间品质，提取地毯与云锦等丝织品的纹样元素，进行转译升华并加以运用，打造“传承地域历史记忆，弘扬时代进取精神“的产业园区。香江保定•科智工坊开发企业项目区位功能-科创办公规划分析河北保定科智工坊规划方案设计HEBEIBAODING|PLANNINGDESIGNOFSCIENTIFICANDWISDOMWORKSHOP现状建筑现状建筑分析对场地现状建筑进行分析，提取具有鲜明特征的元素加以利用。体现对场地历史的尊重。穿插纵横的水泥梁，使人联想到地毯的编织方式。红色的砖墙，在明媚的阳光下展现地毯的光泽感。结构色彩规划分析河北保定科智工坊规划方案设计HEBEIBAODING|PLANNINGDESIGNOFSCIENTIFICANDWISDOMWORKSHOP立面纹理分析——对地毯的图案进行提取，抽象转译为建筑表皮纹理，体现对地域文化的传承。原型提取抽象规划分析河北保定科智工坊规划方案设计HEBEIBAODING|PLANNINGDESIGNOFSCIENTIFICANDWISDOMWORKSHOP景观纹理分析——提取地毯纹样，进行抽象转化，运用于景观设计中，既传承地域文化，又符合建筑景观一体化的设计原则。原型提取抽象规划分析河北保定科智工坊规划方案设计HEBEIBAODING|PLANNINGDESIGNOFSCIENTIFICANDWISDOMWORKSHOP建筑构架分析——提取工业建筑桁架形式，进行抽象转化，运用于建筑设计中，体现建筑的工业感。原型提取抽象规划分析河北保定科智工坊规划方案设计HEBEIBAODING|PLANNINGDESIGNOFSCIENTIFICANDWISDOMWORKSHOP建筑形体分析——采用极具工业代表性的锈板作为建筑基座材料，结合棱角分明的折线切割设计手法，充分体现建筑的力量感与厚重感。原型转译规划分析河北保定科智工坊规划方案设计HEBEIBAODING|PLANNINGDESIGNOFSCIENTIFICANDWISDOMWORKSHOP材质选择锈板石材铝板金属穿孔网板玻璃仿木格栅——采用具有浓郁工业色彩的建筑材料，进一步强调地块的工业属性。规划分析河北保定科智工坊规划方案设计HEBEIBAODING|PLANNINGDESIGNOFSCIENTIFICANDWISDOMWORKSHOP屋顶景观分析——基地内部设置大量工业化建筑小品，增强视觉体验感。规划分析河北保定科智工坊规划方案设计HEBEIBAODING|PLANNINGDESIGNOFSCIENTIFICANDWISDOMWORKSHOP屋顶景观分析——在2#厂房屋顶设置大型跑道及健身设施，在3-6#楼屋顶设置休闲茶吧等功能，为职工提供充足的文体活动场所，丰富企业员工业余生活。规划分析河北保定科智工坊规划方案设计HEBEIBAODING|PLANNINGDESIGNOFSCIENTIFICANDWISDOMWORKSHOP规划结构分析一心两环三轴四区五节点一心以2#集中式厂房中庭为中心，形成富有活力的厂区生态活力环，提升空间形象，带动区域活力。两环内外交通闭环为厂区提供便利的交通条件，同时自然形成两个相对独立的功能片区。三轴三条轴线对应空间、环境、形象，又有天地人，精气神的深刻寓意；空间序列轴贯穿地块内中心景观，打造景观视觉通廊，体现空间的序列美。景观礼仪轴展现自然、人文、礼仪之美。城市形象轴为集景观、礼仪、停车于一体的空间界面，为城市形象提升做贡献。四区项目分为四个区域，各区交通独立、功能明晰。五节点城市形象轴与空间序列轴交汇形成形象礼仪广场，同时又是集中厂房人行主入口，其两侧分布车行入口广场；空间序列轴与景观礼仪轴交汇形成中心景观节点，其向东延伸与环道交汇形成人行入口广场。图例：空间序列轴景观礼仪轴城市形象轴行政办公及生活配套区3、4#独立厂房区2#集中厂房区1#高层厂房区独立厂房及行政办公生活配套环道高层及集中厂房环道活力中心主要节点景观礼仪轴中心景观入口广场活力中心入口广场入口广场形象礼仪广场空间序列轴城市形象轴规划分析河北保定科智工坊规划方案设计HEBEIBAODING|PLANNINGDESIGNOFSCIENTIFICANDWISDOMWORKSHOP交通分析地面机动车停车位地库范围地库出入口阳光北大街PPPPPP地块车行出入口地块人行出入口建筑主要出入口流线分析项目用地东侧紧邻阳光北大街，其余三侧均为现状建筑，人车均从东侧进出。车行流线地块车行出入口，均位于阳光北大街一侧，通过内部环道形成交通闭环，避免车行拥堵。人行流线人行主出入口面向阳光北大街，设置形象礼仪广场；内部人行流线通常便捷。停车流线地面停车位集中设置在对基地内部影响较小的位置，非机动停车位散布于用地中。共设置3个地库出入口。图例：城市道路主要车行流线主要人行流线PP规划分析河北保定科智工坊规划方案设计HEBEIBAODING|PLANNINGDESIGNOFSCIENTIFICANDWISDOMWORKSHOP消防分析阳光北大街消防分析结合用地规划布局，合理设置消防车道及高层建筑消防登高场地。图例：城市道路消防流线消防辅道消防登高场地规划分析河北保定科智工坊规划方案设计HEBEIBAODING|PLANNINGDESIGNOFSCIENTIFICANDWISDOMWORKSHOP日照分析现状日照分析本地块北侧及西侧现有的住宅建筑日照情况，以此为依据，本项目规划建筑不能影响现状已满足日照的住宅建筑，同时现状不满足日照的住宅建筑，不能使其日照进一步恶化。2211西侧现状住宅北侧现状住宅图例：0-1小时1-2小时