华南首个五线枢纽上盖综合体品牌构建到整合推广全案总结

综合体品牌构建到整合推广全案目录PARTⅠ··················基本信息PARTⅡ··················市场分析PARTⅢ··················品牌构建PARTⅣ·················推广策略PARTⅠ基本信息PARTⅡ市场分析PARTⅢ品牌构建PARTⅣ推广策略PARTⅠ基本信息Miracle——奇迹Metro——都会大交通Mark——影响力地标Modern——现代新纪元Midtown——城市之心Magic——不可思议Multiplicity——缤纷多样Mix——精粹聚集Momentum——核心原动力M——建筑面M形状M——ME，我，我的PARTⅠ基本信息•项目名称：MCITY•客户名称：佛山金海地产开发有限公司•服务内容：MCITY综合体项目品牌构建及推广•项目简介：随着世界级CBD佛山新城的诞生，佛山迈入了新时代。项目为佛山新城交通枢纽中心上盖综合体，全国首创城市综合体与交通枢纽融合的新模式，在国内无任何成功运营的先例，因此前期品牌构建及后期品牌形象推广具有很大的挑战性。•MCITY东平广场，总建筑面积约70万㎡，包括约7万㎡的交通枢纽中心，10万㎡的顶级购物中心，8.5万㎡的世界级商务总部，7.4万㎡酒店及公寓（雅诗阁酒店），24万㎡都市高档社区，13.1万㎡市政配套设施，其将以集约高效的理念，为佛山甚至珠三角城市群创建一种“零距离、零时差”的都市生活方式。PARTⅠ基本信息PARTⅡ市场分析PARTⅢ品牌构建PARTⅣ年度推广谁拥有城市综合体谁就拥有城市的未来有人说——PARTⅡ市场分析枢纽型城市综合体是城市综合体里最璀璨的、最耀眼的明星！无疑——PARTⅡ市场分析枢纽型城市综合体把握了未来城市发展的趋势引领了中国城市发展的未来是城市发展的新核是城市生活的“万有引力”更高效快捷、更低碳环保、可持续发展是“未来理想都市”的范本让城市间的联系更加紧密让都市人们的情感维系更稳固枢纽型城市综合体让整个世界变得小，更亲密因为——PARTⅡ市场分析金海集团，M-CITY站在时代发展的前沿紧紧把握时代发展的脉搏积极探索一种全新的都市发展模式将柯布西耶的“理想城市”进行完美升华M-CITY，站在综合体金字塔的最顶端以枢纽型综合体，给城市展示一种全新、低碳、高效、生态、环保“零时间成本”的生活方式可以预见，M-CITY将成为中国枢纽综合体范本和未来理想都市生活范本为未来城市的发展拓展了新方向如此——PARTⅡ市场分析M-CITY，占据了行业发展的最高点站在了时代发展的最前沿把握了世界前进的核心脉博M-CITY，一幅沿全国轨道交通网络编织成的版图已经华丽铺开可以说——PARTⅡ市场分析项目物业类型项目优势定位语或推广口号项目优劣比较本项目竞争思考本项目综合体CBD核心，综合体，交通枢纽枢纽中心+综合体+优越的市政配套资源本项目在规模、品牌、品质上，并不明显的优势。中心概念也已泛滥。“枢纽中心+综合体”是项目最本质的核心。项目核心价值，应该以“枢纽中心+综合体”为基础进行深度挖掘提炼出新的概念。保利东湾综合体CBD核心，一线江景保利东湾，心动佛山超大规模大盘、强调中心、江景资源及高端依云水岸住宅CBD江景大盘定位：东平新城，首席豪宅口号：阅尽繁华，悦享自然江景豪宅，非综合体碧桂园综合体品牌优势，价格优势定位：佛山至具升值前景城央力作口号：再一次全城倾心低价入市、强调升值潜力、地段偏弱，规划及品质较差岭南天地综合体传统老城区、综合体，极具岭南特色口号：东华里经典，新天地传奇重视传统，新旧传承融合、规模庞大，品牌优势区域竞争分析PARTⅡ市场分析PARTⅠ基本信息PARTⅡ市场分析PARTⅢ品牌构建PARTⅣ年度推广品牌符号化，项目标签化M-CITY独一无二的DNA价值建立与塑造品牌构建PARTⅢ品牌构建BRANDSTRATEGY品牌策略Businessdescription商业描述Personality个性Positioning定位Brandpromise品牌承诺++PARTⅢ品牌构建++对M-CITY做什么业务，及愿景、使命的描述Businessdescription商业描述Personality个性Positioning定位Brandpromise品牌承诺BRANDSTRATEGY品牌策略PARTⅢ品牌构建新城枢纽型都市综合体BUSINESSDESCRIPTION商业描述PARTⅢ品牌构建致力于新城枢纽综合体领域的领袖品牌VISION愿景PARTⅢ品牌构建创建高效都市生活平台探索城市发展新模式MISSION使命PARTⅢ品牌构建BRANDSTRATEGY品牌策略Businessdescription商业描述Personality个性Positioning定位Brandpromise品牌承诺++您是谁PARTⅢ品牌构建创新·活力·品质·引领创新：枢纽+综合体的全新模式。活力：交通枢纽中心提供的无限动力。品质：购物中心+企业总部+星级酒店+CBD大宅引领：城市发展趋势+综合体新理念PERSONALITY品牌个性PARTⅢ品牌构建高效融合都会精粹引领未来高效生活方式零时间成本多元业态融合集合高端业态商业、商务、生活标杆都市精华生活方式行业面：引领综合体模式城市面：推动引领城市发展生活面：引发生活方式革命品牌核心价值：PARTⅢ品牌构建BRANDSTRATEGY品牌策略Businessdescription商业描述Personality个性Positioning定位Brandpromise品牌承诺++定义品牌独有的特性，以建立其在目标对象群心目中的偏爱程度。PARTⅢ品牌构建在都市综合体发展行列里，哪种占位会让我们脱颖而出？PARTⅢ品牌构建中国传统的城市发展模式都是摊大饼的方式，比如北京已经发展到了6环，带来城市拥挤、交通堵塞、环境恶劣等一系列“大城市病”。广州、深圳也不例外。PARTⅢ品牌构建如何建立一个让人们真正感觉到舒适的城市？这个城市里，空气质量好，上班不用走太远，出门不会交通拥挤，下楼就能购物、休闲、娱乐？这样美妙的想象究竟会怎样？PARTⅢ品牌构建中国轨道交通时代来临轨道交通网络的编织庞大交通枢纽中心的建设大大缩短了城市里各区域的距离也大大缓解了城市交通拥堵的压力成为城市更高效的生态运转平台也成为每个城市发展的趋势PARTⅢ品牌构建而交通枢纽中心+都市综合体更成为发展理想都市的创新模式和最佳实践：枢纽解决了出行拥堵的问题综合体解决了生活便捷的问题M-CITY提供的就是一种更快，更便捷的生活方式对于今天的城市来说这就是我们提供的高效都市生活方式PARTⅢ品牌构建对于城市来说在出行不畅，道路拥堵的城市里，高效，无疑是最能引起都市人群共鸣的诉求也是最能体现项目价值感的功能诉求PARTⅢ品牌构建在业界来说在漫天充斥着“中心、繁华、尊贵、身份”等字眼综合体的市场里高效，也无疑是最脱俗的差异化诉求PARTⅢ品牌构建M-CITY树立行业标签的价值•M-CITY对地产界：开辟综合体领域的新模式。建立在枢纽综合体领域的影响力。•M-CITY对金海地产：珠三角布局中关键城市的胜利，是建立品牌影响力的关键所在。首战告捷，并积蓄版图扩展的力量。PARTⅢ品牌构建M-CITY，就是高效的都市枢纽型综合体PARTⅢ品牌构建高效都市枢纽综合体1、核心价值2、区域属性3、产品核心要素4、产品特质BRANDPOSITIONING品牌定位PARTⅢ品牌构建BRANDSTRATEGY品牌策略Businessdescription商业描述Personality个性Positioning定位Brandpromise品牌承诺++品牌精神诉求、品牌主张PARTⅢ品牌构建根据中国城市化发展的需求，我们创新地将交通枢纽与综合体完美融合，为都市人群提供更高效便捷、更高品质的生活体验。BrandPromise品牌承诺PARTⅢ品牌构建因为交通枢纽中心提供零距离，零时差，零时间成本生活方式打造了一个无界的世界PARTⅢ品牌构建在这里，城市无界广佛同城，珠三角1小时圈；城市不再禁锢于一方天地在这里，生活无界融合，多元，开放、包容；老佛山，新潮流，东情西韵；生活不再单调地日复一日。在这里，潮流无界优雅的、前卫的、庄重的、静态的、动感的，在这里相互交融在这里，时尚无界全球零时差，时尚同步登陆，让仿若置身于纽约、巴黎……在这里，商务无界5A甲级商务中心，大佛山经济的总部平台，让你与企业巨头零距离在这里，旅行无界这里是轻松的启点，也是精彩的终点，更是生活的源点。在这里，沟通无界一个城市的会客厅，面对面的沟通，让心与心之间“零距离”。在这里，视界超越世界一切从此无界这就是M-CITY的无界世界PART3品牌构建PARTⅢ品牌构建M-CITY，一切无界世界，从此无界Brandslogan品牌口号PARTⅢ品牌构建Brandanatomy品牌策略结构致力于新城枢纽综合体领域的领袖品牌创建高效都市生活平台，探索城市发展新模式高效都市枢纽综合体根据中国城市化发展的需求，我们创新地将交通枢纽与综合体完美融合，为都市人群提供更高效便捷、更高品质的生活体验高效融合/都会精粹/引领未来创新·活力·品质·引领世界从此无界VISION愿景MISSION使命POSITIONING定位BRANDVALUE价值PERSONALITY个性SLOGAN品牌口号BRANDVALUE价值PARTⅢ品牌构建M-CITY品牌架构M-CITYM-CITY·东平M-CITY·长安M-CITY·番禺M-CITY·大亚湾M-CITY·虎门M-CITY·顺德PARTⅢ品牌构建一、品牌LOGOPARTⅢ形象视觉牌构建PARTⅢ形象视觉牌构建M-CITY品牌标志二、VI视觉应用及形象传播PARTⅢ形象视觉牌构建三、围挡广告PARTⅢ形象视觉牌构建PARTⅠ基本信息PARTⅡ市场分析PARTⅢ品牌构建PARTⅣ年度推广一、MCITY项目整体传播PARTⅣ年度推广MCITY项目整体传播的几个原则和问题——品牌高度、品牌热度、品牌广度PARTⅣ年度推广1、品牌广度（影响力）：站位珠三角PARTⅣ年度推广交通枢纽使项目影响力、辐射力远远超出佛山，直至珠三角因此项目诉求、传播触点需站位珠三角项目推广与佛山新城建设发展进行捆绑式传播，提升项目的公信力、影响力。手段：①与媒体、政府，联合举办有影响力的公关活动，以事件营销作为发力点。②积极参与政府、媒体发起的公益活动：媒体开放日、招商引资会、城市推介会等。③将营销中心与城市规划、交通枢纽规划、文化中心等功能中心相结合。2、品牌高度：整合政府、媒体平台资源PARTⅣ年度推广3、品牌热度：20122013201420152016201720182019枢纽交付使用住宅AB座销售住宅c座销售酒店交付使用北塔交付使用住宅DEF座,交付住宅GH座,交付西塔办公楼交付商业广场开业2011营销中心开放开盘C座开盘DEF座开盘酒店开业大典住宅GH座开盘PARTⅣ年度推广产品周期长，2018年才全部交付使用。需要热点事件不断维持项目8年的市场热度。分阶段传播规划总纲价值展开期20122013201420152016201720182019枢纽交付使用住宅AB座销售住宅c座销售酒店交付使用北塔交付使用住宅DEF座,交付住宅GH座,交付西塔办公楼交付商业广场开业品牌形象建立期生活方式体验期2011品牌战略发布会全球招商说明会开盘开业盛典嘉年华C座开盘DEF座开盘酒店开业大典主力品牌战略合作发布会住宅GH座开盘商务中心全球招租发布会营销动作PART4传播策略·项目整体传播PARTⅣ年度推广项目核心诉求世界从此无界阶段主题诉求形象:世界,从此无界新城:交通枢纽，无界都市商业:时尚之都,无界潮流住宅:都汇精粹,无界生活商务：高效全能,无界商务推广思路户外\报纸\杂志\网络\电视\电台\短信现场楼书\三维片\DM\派单\营销中心\围墙\样板房公关活动品牌发布会/招商成果发布会/商业开业典礼/M-CITY品牌活动重要活动节点价值展开期20122013201