关于内蒙呼市MIMIPARK西区工程交接技术标准意见

1关于内蒙呼市MIMIPARK西区工程交接技术标准意见2•一、内蒙呼市MIMIPARK1、2、3层技术条件•二、内蒙呼市MIMIPARK4层影厅技术条件•三、内蒙呼市MIMIPARK负一层超市技术条件3一、内蒙呼市MIMIPARK1、2、3层技术条件41、土建意见2、强弱电意见3、消防意见4、给排水意见5、暖通意见6、燃气意见7、外立面意见8、技术支持与施工协调意见9、电梯意见10、其他方面意见51、土建意见（1）层高：净使用高度最低3.5m。（2）承载：设计活荷载不小于450KG/M2，1-3层顶层屋顶承载400kg/m2。（3）隔墙：甲方按乙方图纸进行砌块隔墙隔墙厚度20公分，刮腻子、抹灰、摸白。（4）地板：建筑标高和结构标高预留5公分装修层。（5）乙方收楼时，垃圾需全面清理干净。（6）公共区域隔墙按乙方设计玻璃墙施工，邻公共区域面的隔墙按乙方图纸施工。62、强弱电意见（1）供电强电负荷：甲方保证提供乙方每层用电负荷为600A以上，及层间配电柜内总负荷空气开关1组和各商户分负荷开关和电表计量。主电缆桥架统一穿过公共区域通道顶部，市政管网正式供电应该在乙方收楼时提供并已经申请正式用电，以满足商户消防验收。广告物外墙及公共区域电表要单独设置。根据乙方提供的电缆合理布置，根据点位图设置各商户配电箱。7•(2)供电弱电：甲方应在每个商铺预留弱电点位，其中包含网线3条、电话线2条，TV线一条。在不影响美观以及方便商铺引用前提下，以弱电箱的方式至于商铺顶部，以便商铺在进行装修时对弱电进行改造。•甲方应根据商场的具体布局，合理而全面地对商场进行全面的视频安防监控系统的安装与点位覆盖，其中包括消防控制、消防警报、商场内部与外部的出入口以及公共区域摄像头的安装、入侵报警系统等。•甲方应在公共区域预留弱电点位，以备商场内多媒体的安装。•甲方应为商场公共区域提供与安装无线WIFI的信号覆盖。•甲方应为商场的服务台提供与安装广播系统，可播放背景音乐、通过MIC进行临时通话、消防广播应急时与消防系统进行强切。•乙方如有停车场系统，甲方应根据停车场布局进行停车场的综合布线，并且配合设备的安装调试。•工程方面甲方应保证商场与外部的电话与网络、甚至有线电视网络的接通，保证外网连接正常、顺畅。•甲方保证地上区域以及地下区域各类型的信号正常接入：联通、移动、电信等等。•甲方要合理布局，提供合理空间放置弱电系统各个设备。•甲方要提供商圈区域可供办理电话、宽带业务的各相关单位联系方式等，便于进行业务办理等事项。83、消防意见（1）乙方收楼时甲方必须在完成一次消防验收合格后，以复印件形式交付乙方相关证件并符合乙方平面落位图。（2）任何影城及超市必须具备专项消防验收合格。（3）消防主要管道走公共区域94、给排水意见（1）供水：每层总量大于等于30m3/小时。（2）每户水表安装供水管井有独立水表。（3）收楼必须具备正式供水，并且完成申请指标的办理。（4）所有上水横管按乙方图纸铺设到各商户指定区域，引入商户及公共设施内，顶部长度为500mm。（5）主水管道走公共区域。10（1）排水：每个商户必须具备排油、排污管网，地漏由甲方加设完毕（在商户租赁区域内）。（2）管道末端应设置隔油池和化粪池，一层以上出室外的商户，排油管道需加装隔油池，负一、二层排油、排污管需设隔油池，经隔油后排出室外。（3）室外排污井的位置避免设置在商户门口，需由乙方同意后再进行安装。（4）乙方收楼必须具备排水与外网管的连接，并与市政管网接驳可正式运行。（5）需要提供垃圾站供所有商户使用。115、暖通意见（1）甲方负责架设公共区域中央空调管线，依照乙方布点图安装中央空调系统，所有主机管网系统接至公共区域内，另设数个独立空调冷媒竖井（竖井尺寸加大），依据乙方图纸设置以方便未来第三方使用功能，吊顶风机由甲方安装。（2）末端温度：冬季：18-20℃，夏季：24-26℃湿度：55％噪音≤55dB最小新风量：20-25m3/h.人（3）乙方收楼时必须保证空调正常运行，并把空调控制器及相关装置安装到位。（4）依乙方平面布置图并以面积设置合理空调新风风口、补风风口、排风风口设置。（5）排烟：甲方依据乙方需求安装排烟风道，排烟量450*600（按设计）126、燃气意见（1）流量为每小时600立方，压力为2kpa（根据商户需求可做适当调整）。（2）主管线经过公共区域架设后分设入户水平管。如果暗装到吊顶内加装燃气泄漏报警必须入户加表。（3）商户如有要求自行联系煤气单位完成入户管线架设，甲方必须配合缴纳所有配套费用。（4）乙方收楼前甲方必须完成燃气正式供应。139、电梯要求客梯（货梯）：甲方须根据商厦人次需要，提供相应数量的垂直电梯及自动滚梯，并负责经营区客梯的采购、安装、装饰并取得相关验收报告；客梯电梯间的装饰由甲方按物业要求统一完成；以上交付标准按照《电梯工程施工质量验收规范》GB/50310-2002中有关内容执行。乙方必须取得合格证及检测报告并可正常运行。14广告招牌室外景观施工图由乙方需求安装设置，物业办公室用房需求包括办公家具进场，停车场、道闸、具体位置的安装，包括垃圾转运站。外立面楼体店招由甲方施工。15二、内蒙呼市MIMIPARK4层影厅技术条件161、土建意见2、空调意见3、电气意见4、消防意见5、给排水意见6、电梯要求171、土建意见（1）最低高度（净高）高度设置：所有影厅的层高为8.0米。（巨幕影厅净高13米）所有影厅放映室：台阶式座席最高踏步完成面至放映窗口底端的最小净高为2.5米。所有影厅入口：吊顶至地面的最小净高为3米。所有影厅入口：吊顶至地面的最小净高为3米。放映机房：吊顶至地面的最小净高为3.8米,内部宽度最小值通常为4.5米。（2）地面结构：影院楼板应为现浇钢筋混凝土结构，以承受影厅、大堂、储藏室和走廊4.0kN/m²的均布荷载标准值（不含安全系数），放映室不低于4.5kN/m²的均布荷载标准值（不含安全系数）。（3）地面要求：建筑结构应考虑放映机房的夹层楼板。（4）厚度：影厅楼板厚度最小不得少于150mm。（5）承载要求：楼面美化（不考虑覆土）;影城楼板荷载按照结构效应的等效原则，换算为等效均布荷载屋顶7.0kn/㎡；影城10.0kn/㎡。（6）观众厅结构：影院观众厅阶梯式起台结构建设根据甲方设计方提供的方案为前提，由乙方交专业设计院完成。混凝土楼板应由注册结构工程师根据设计标准设计。阶梯式起台不低于4.0kN/m²的均布荷载标准值（不含安全系数）。18（7）4层观众厅隔声墙砌筑及墙体抹灰工程：A.建筑功能要求:影院观众厅隔声墙应满足影院建筑功能要求，为双层墙体形式，每层墙体不小于200MM厚度，中间隔不小于200MM的空气层，空气层与墙体之间不可有任何物理形式的连接。如连接无法避免，为符合隔音标准，应在连接处使用弹性隔膜垫。双层墙体均应做到不小于15MM厚的水泥沙浆墙体抹灰，抹灰应保证充分的饱满密实，以防止表面裂缝裂纹。B.注意事项:影厅中裸露的混凝图装饰不会出现伸缩缝和活动接缝,地板变坡点的变化不应出现在座椅的固定点处,应在影厅隔墙中央所有相连的影厅楼板处使用制动缝，以防止桥梁振动效应及影厅之间串音。（8）墙体具体要求：影院经营区与建筑内其他乙户（或者公共区域）分界墙体，墙体应满足建筑及结构相关规范，尤其满足隔音标准（墙体为砌块，厚度200mm）19（9）地面屋顶要求A.防水：甲方应负责影院经营区内卫生间地面防水B.管道：具有蹲便器（或坐便器）和分离式小便斗各自的给排水管道道。C.影院地面：影院内地面应全部水泥砂浆找平压光D.影院屋顶：屋顶结构一般使用钢筋混凝土板上加隔热保温层和防水层,避免航空噪音、雷电、冰雹等空气声和撞击声。202、空调意见（1）调压站不宜建在收货区域并应该封闭管理。（2）乙方需按照甲方设计方提供的空调图将空调系统的各子系统（即空调风柜）引入到观众厅及影院其它公共区域(甲方只须确定风口位置及分支风管施工,其余设备乙方提供)。（3）温度：冬季：16-18℃，夏季：26-27℃。湿度：55％3.噪音≤55dB4.最小新风量：20-25m3/h.人。（4）甲须负责空调系统直至与乙方接驳部位的隔音、消声及防震设备及措施，以保证在放映机、通风及空调系统均开启时空场观众席的综合噪音不得超过40dB(A)。（5）厅与厅之间须为独立管道系统，并有单独控制。（6）排风按换气次数10次计算，预留井道，影厅排风烟口尺寸为600*600。213、电气意见（1）供电系统，供电主电缆的采购、铺设。（2）由物业配电室向影院配电室提供双路供电，负荷不低于500KW。（3）甲方提供总用电负荷量参数，乙方提供影院合作经营区总配电箱设备、电力计量表的采购、安装。（4）甲方提供电话线路数量，乙方提供电信外线线路前端到影院指定的弱电机房。（5）乙方需负责宽带线路引至影院合作经营区（由甲方提供具体位置）；乙方需负责电脑系统接地引至电脑机房（由甲方提供末端具体位置）。乙方需负责放映机房设备弱电接地、经营区电信系统接地（由甲方提供具体位置）；乙方需负责有线电视系统预留埋（由甲方提供具体位置）。224、消防意见（1）消防机械排烟工程要求：由乙方按甲方的功能分布，请专业设计院设计完成，并负责为影院提供完整的消防工程，包含但不限于以下项目：A.必须设置防排烟系统，则需按防烟分区设排烟管道和多叶排烟口。B。消防排烟风机设置在屋顶或室内吊装，多个防火分区可共用一台排烟风机，按120m3/㎡.h设计完成。（2）喷淋系统工程要求：由乙方按甲方的功能分布，请专业设计院设计完成，并负责为影院提供完整的消防工程，包含但不限于以下项目：A.必须设置防排烟系统，则需按防烟分区设排烟管道和多叶排烟口。B.消防排烟风机设置在屋顶或室内吊装，多个防火分区可共用一台排烟风机，按120m3/㎡.h设计完成。23(3)消火栓工程要求：按照现行消防验收规范设置。但其设置位置及开门方向，立管都必须不影响货架平面布置，并满足商场杂货区平面布置。按照现行消防验收规范设置。但其设置位置及开门方向，立管都必须不影响货架平面布置，并满足商场杂货区平面布置；消火栓箱及灭火器、手报的平面位置在符合消防规范的前提下应尽量避开货架，手报位置尽量紧靠门边、柱角，不要在墙中设置；应选用全金属制且与灭火器箱联体的消火栓箱，如必须选用玻璃门，应在消防箱前设置高200mm不锈钢防撞设施。（4）消防给水管工程：要求消火栓箱及灭火器、手报的平面位置在符合消防规范的前提下应尽量避开货架，手报位置尽量紧靠门边、柱角，不要在墙中设置。（5）气体灭火工程要求：应选用全金属制且与灭火器箱联体的消火栓箱，如必须选用玻璃门，应在消防箱前设置高200mm不锈钢防撞设施。（6）防烟分区材质要求采用热镀锌钢管。卖场管道应设置在隐蔽的墙角处。（7）消防给水管工程要求:材质要求采用热镀锌钢管。卖场管道应设置在隐蔽的墙角处。（8）防烟分区工程要求:按4层影厅防烟分区设计设置挡烟垂壁。245、给排水意见甲方需负责给、排水主管道设备采购及安装（施工部位：卫生间，小卖部，咖啡厅，放映机房），其中包括计量设备采购及安装，引进DN50给水管；预留DN150排水管及DN100地漏。256、电梯意见客梯：甲方须根据影院人次需要提供相应数量的垂直电梯及自动滚梯，并负责影院合作经营区客梯的采购、安装及装饰；客梯电梯间的装饰由甲方按物业要求统一完成；以上交付标准按照《电梯工程施工质量验收规范》GB/50310-2002中有关内容执行。乙方必须取得合格证及检测报告并可正常运行。26三、内蒙呼市MIMIPARK负一层超市技术条件271、广场意见2、停车场意见3、消防通道意见4、室外官网意见5、建筑立面意见6、房屋建筑设施意见7、设备基础及荷载意见8、建筑物总体能源意见9、收货区（甲方负责，乙方协助）意见10、存货区意见11、卖场建筑意见12、卖场暖通意见13、卖场给、排水意见281、广场（1）广场开口设置：连接城市机动车道正式开口应不少于2个；每个开口宽度不小于12m；开口处转角圆弧半径大于9m；开口设置方案取得相