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内部资料严禁外传│1精装修工程质量技术标准2016年1月内部资料严禁外传│2一、泥水部分二、天花吊顶三、腻子涂料2精装修工程质量技术标准内部资料严禁外传│3室内精装修——泥水部分3一、材料控制1、常用分类:室内精装修泥水施工中常用的主材有四种:①抛光砖;②釉面砖(瓷片、仿古砖);③石材;④马赛克;2、材料验收要点:a、对于瓷砖、石材类,原则上要求每批次材料送检,但现场可根据具体情况进行1~2次的送检。检测数据中重点关注材料的放射性(必须单独送检)、吸水率、平整度等性能指标;b、色差控制:(1)是否色差。(2)是否同一批次材料。内部资料严禁外传│44(3)对不同批次材料的管理,可采取的措施有:提前知会、甲方合同中限定批次数量、对不同批次做好备货工作等;C、平整度:(1)瓷砖类:不超过2mm;(2)石材类:不超过0.3mm;3、其他控制要点:(1)石材厚度:用于干挂工艺的石材,花岗岩厚度≥35mm;砂岩材料厚度≥50mm;(经验值:室内安装时,花岗岩≥25mm,砂岩≥35mm);(2)釉面砖(瓷片、仿古砖)使用前,需浸泡2小时以上;(3)大理石铺贴前,需排版;内部资料严禁外传│5二、施工工艺1、工作面交接关注重点:(1)墙、地面强度是否满足,墙、地面防水施工质量是否引发墙砖空鼓等;5内部资料严禁外传│66(2)墙面空鼓、裂缝;(3)结构楼面板的防水质量;(4)门窗安装的进出位、水平位;(5)地面的给水管线保护措施合理,避免外露破损。内部资料严禁外传│77内部资料严禁外传│82、质量控制要点A、墙地面排砖(1)每面墙不宜超过2列非整砖;(2)非整砖的宽度不宜小于原砖的1/3(除地面设计有波打线之外);(3)非整砖宜铺贴在阴角或家具下面,原则上排放在视觉不明显处,且要求放在两侧,禁止放中间;8内部资料严禁外传│99内部资料严禁外传│10B、贴砖控制线(1)每隔1~3排,在结合层上弹出纵横或对角的控制线;(2)厨卫间墙贴砖顺序:墙砖(最下一排砖暂不贴)地砖墙面最下排砖;C、平整度和坡度(1)每贴一行釉面砖,要用靠尺板校正、找平;(2)设有排水地漏的厨房、卫生间的排水坡度为1%;(3)地砖铺贴,禁止出现积水、倒坡问题;(4)注意L型平面的排水和坡度设计;10内部资料严禁外传│11D、门框(1)门框凸出抹灰完成面的高度约10mm;(2)卫生间内的墙砖的完成面正好高出门框(内侧)2~3mm,收口较为美观;E、门框根部收口厨房、卫生间、多水房间的木门门框基层下部离地留100mm高位置。背做防潮防腐处理。避免木门框发霉变黑现象;11内部资料严禁外传│1212内部资料严禁外传│1313内部资料严禁外传│14F、墙面磁砖阳角(1)釉面砖的阳角收口美观,上下砖的阳角缝顺直;(2)石材、抛光砖采用磨边卡角形式收口,较美观;14内部资料严禁外传│15地漏收口宜采用四边倒八字角方式,较为美观;地漏参考做法示意图:15内部资料严禁外传│16G、水电管线收口(1)室内开关插座预留线盒不宜凹陷抹灰层过深,宜控制在10mm以内;(2)室内的开关插座预留严格按装修图纸定位尺寸预留,偏差小于3mm,并排开关,建议采用联体开关;(3)厨卫间、阳台等部位的给水管线管口:a)在贴砖墙面时,宜高出抹灰面层5~10mm,给水口的丝口比瓷砖完成面低0~5mm,不宜过深;b)涂料墙面时,宜与抹灰面层齐平;16内部资料严禁外传│1717标准做法示意图:错误做法示意图:管口凸出抹灰面10mm,确保在管口未齐平瓷砖面层,可墙砖粘贴后。与其齐平。能影响后期的内部资料严禁外传│18H、门槛石(1)入户门槛石,宜高出室内完成面15mm;(2)厨卫间门槛石表面,宜高出厨卫间完成面15mm,且与室内的完成面宜齐平;(3)门槛石与室内木门框的关系:门槛石顶紧门框,或门框压门槛石;(4)多水房间(卫生间、厨房,或阳台)的门槛石采用湿贴法;(5)门槛石与墙根或门框两边,要用水泥砂浆填塞密实;18内部资料严禁外传│19标准做法示意图一:标准做法示意图二:说明:门槛石与墙体、卫生间说明:室内门框压门槛石;门框间的缝隙,采用水泥砂浆填塞密实19内部资料严禁外传│20I、浴缸位的墙地砖(1)卫生间设计有浴缸时,根据浴缸的尺寸,预留出墙面、地面的瓷砖暂时不贴,待浴缸安装完成后,再进行收口;(2)浴缸安装后,建议裙边不固定,方便检修;(3)浴缸采用瓷砖收口过程中,做好成品保护措施;20内部资料严禁外传│21L、磁砖踢脚线(1)厅房涂刷腻子、涂料时,或阳台、露台部位的外墙贴砖,宜预留地面踢脚线高度150mm不施工;(2)地面采用地砖时,注意地砖对墙面的返潮,宜在踢脚线位置涂刷防水层,防水层;高度宜为100mm,水平方向100mm;(3)若时间允许,踢脚线宜在地面砖铺贴完成20天以后施工。21内部资料严禁外传│22标准做法示意图:错误做法示意图:说明:墙面腻子没施工至楼地面,说明:涂料施工至楼面,未预留预留踢脚线安装位置;踢脚线安装高度,影响后续工序;22内部资料严禁外传│2323内部资料严禁外传│24M、材料勾缝(1)勾缝材料,采用专用勾缝剂勾缝;(2)瓷砖勾缝前,必须清理缝内砂浆或杂物;(3)勾缝完成后,要保持1~2天的养护,避免勾缝材料开裂脱落;(4)墙面勾缝工序,可安排在厨卫间洁具安装前进行;(5)地面勾缝工序,可安排在室内卫生清洁打扫前进行;24内部资料严禁外传│25三、质量标准瓷砖空鼓验收标准:(1)墙砖砖角禁止出现空鼓、中间部位的空鼓长度小于50mm;(2)地砖单块空鼓面积不超过20%,整体不超过3%,在地砖的砖角处禁止出现空鼓,地砖中间部位的空鼓长度小于50mm;(3)踢脚线禁止出现空鼓;25内部资料严禁外传│26室内精装修——天花吊顶部分常用分类:室内精装修在吊顶中常使用的材料有三种:①胶合板(限制使用);②铝扣板;③纸面石膏板;材料验收要点:(1)进场材料的品牌与甲方指定品牌相符,且需提供材料合格证、质保书、3C认证等书面资料;(2)胶合板:主要检测甲醛释放量和胶合强度,以及标称厚度与实际厚度是否相符;(3)铝扣板:主要检测外观质量、厚度(批量装修时,采购的厚度宜≥0.7mm)、表面处理质量等。龙骨及配件的质量检查,要注意尺寸要求,外观要求等。26内部资料严禁外传│27(4)纸面石膏板:应平整,对于波纹、沟槽、污痕和划伤等缺陷,按规定方法检测时,应符合规定。检测外观质量时应在0.5m远处光照明亮的条件下,进行目测检查。材料堆放:(1)石膏板要有防潮、防水措施,运输时要轻拿轻放;(2)吊顶龙骨材料及其他吊顶材料在入场存放和使用过程中要严格管理,保证不变形,不受潮和生锈;(3)铝扣板安装过程中,应防止切割下来的碎片材料,划伤地面瓷砖,要集中堆放;27内部资料严禁外传│28质量控制要点1、安装吊杆吊杆的长度基本保持一致。吊杆的长度=顶面高度-板面厚度-次龙骨厚度-大吊连接长度-起拱高度安装完吊杆端头螺纹长度不小于5㎜。吊杆长度小于1000㎜的用6mm吊杆,大于1000㎜的用8㎜的吊杆,设反向支撑。吊杆一端用L30㎜×3㎜的角铁焊接再用膨胀螺栓固定在楼板上,做防锈处理。吊杆与设备相遇时应调整并增设吊杆。吊顶灯具、风口、检修口应设附加吊杆,加横担解决。28内部资料严禁外传│2929内部资料严禁外传│302、安装边骨边龙骨安装按设计要求弹线,沿墙(柱)上的水平线把L形边骨用射钉固定,射钉间距不大于次龙骨。30内部资料严禁外传│313、安装主龙骨主龙骨吊挂在吊杆上,主龙骨的间距900~1000㎜。吊顶跨度大的应每隔15m在主龙骨上加设大龙骨垂直于主龙骨焊接牢固。不上人龙骨用10mm厚38主龙骨,上人龙骨用12mm厚50龙骨吊点间距900~1200㎜,主龙骨长向安装。同时起拱高度是跨度的1/200㎜~1∕300㎜.悬臂段不大于300㎜否则增加吊杆。主龙骨接长应对接与相邻龙骨的接头应错开。安装后应及时校正标高。进行调平,全面校正龙骨的位置及平整度满足规范及设计要求后,在安装次龙骨。31内部资料严禁外传│3232内部资料严禁外传│3333内部资料严禁外传│3434内部资料严禁外传│354、安装次龙骨次龙骨应紧贴主龙骨安装。间距在300~600㎜用T形连接件固定在主龙骨上,次龙骨两端应搭在边龙骨水平翼缘上。墙上标出次龙骨的中心位置,以便安装面板时找到中心位置。吊顶灯具、风口及检修口应加吊杆和补强龙骨。35内部资料严禁外传│365、安装石膏板1)石膏板安装应用竖向排列,龙骨两侧的石膏板错缝排列。石膏板用自攻螺钉固定,顺序是从板的中间向两边固定。2)12MM厚石膏板用长25MM螺钉,两层12MM厚石膏板时用长35MM螺钉。自攻螺钉在纸面石膏板上固定位置是:离纸包边的板边大于10MM,小于16MM,离切割边的板边至少15MM。板边的螺钉距250MM,边中的螺钉距300MM。螺帽略埋入板内,半不得损坏纸面。36内部资料严禁外传│373)隔墙下端的石膏板不应直接与地面接触,应留10~15MM缝隙,并用密封膏嵌严。4)卫生间、厨房、茶水间等湿度较大的房间吊顶、隔墙应采用防水石膏板,隔墙石膏板下端与踢脚间留缝50MM,并用密封膏嵌严。5)纸面石膏板上开孔。开圆孔较大时应用由花钻开孔,开方孔应用钻钻孔后用锯条修边成方孔。墙面上安装接线盒后,应用龙骨加固并用密封膏将四周封严。37内部资料严禁外传│386)、吊顶跨度超过10m长的应按设计增加要求做伸缩缝,以防止因温度和湿度的影响产生吊顶变形和裂缝。7)、北方区域进入冬季采温期,应控制供热温度,并注意开窗通风,以防干热造成墙体变形和裂缝。8)、板缝开裂是轻钢龙骨石膏板的质量通病。克服板缝开裂,不能单独着眼于板缝处理,必须综合考虑。轻钢龙骨结构构造要合理,应具备一定刚度;纸面石膏板不能受潮变形,与轻风龙骨的钉固要牢固;接缝腻子要考究,保证墙体伸缩变形时接缝不被拉开;接缝处理要认真仔细,严禁按操作工艺施工。38内部资料严禁外传│3939内部资料严禁外传│4040内部资料严禁外传│41标准做法示意图:说明:龙骨的末端与墙体之间留10mm的空隙41内部资料严禁外传│426、纸面石膏板间的缝隙处理•(1)石膏板的纵横接缝处相应受到各种应力的影响,应留设3~5mm板缝;•(2)嵌缝材料包括接缝带(牛皮纸、的确良布、PVC网格布)现常用的是强力抗裂接缝纸带、拉法基和嵌缝腻子。嵌缝腻子要有良好强度、粘结性,而且还要有一定的韧性和好的施工性能。42内部资料严禁外传│43标准做法示意图一:说明:(1)螺钉处进行防锈处理,石膏板缝采用专用腻子+胶+防裂带处理;(2)石膏板吊顶,宜采用不锈钢螺丝钉,且所有螺丝必须做防锈处理;(3)螺丝头宜略埋入板面,约0.5mm;43内部资料严禁外传│4444内部资料严禁外传│4545内部资料严禁外传│46室内精装修——腻子涂料部分室内精装修使用的涂料一般有水性涂料、溶剂型涂料(限制大批量使用)和美术涂料等,批量精装修楼盘使用的大多数是水性涂料。一、材料验收要点(1)进场材料的品牌与甲方指定品牌、色卡样板相符,且需提供材料合格证、质保书、3C认证等书面资料;(2)材料送检[注1]:重点关注涂料的环保指标、防水、防霉、耐碱性、耐洗刷次数、耐老化等性能指标;46内部资料严禁外传│47二、控制要点(1)室内涂料材料集中堆放处,要求做好防火措施;(2)室内墙面若采用非白色涂料时,一定要根据样板的“色卡”进行电子调色,且同一批次的有色涂料,易在同一房间内使用;三、墙、顶面基层(1)土建施工单位移交精装单位前,建议不施工腻子,否则影响后期精装修施工;(2)墙面内墙抹灰建议达到高级抹灰标准,重点关注天棚、门窗处的阴阳角线的抹灰质量;47内部资料严禁外传│48(3)墙面空鼓、开裂、露钢丝网、墙面返锈、顶篷的铁钉、钢筋,窗边固定片等问题须处理;四、施工工艺与流程1)基层验收:基层验收时表面要保持平整洁净,无浮砂、油污,表面凹凸太大的部位要先剔平砂浆补齐,脚手架眼要先堵塞严密并抹平,水暖、通风管道通过墙面或顶棚的管道、开关箱、等部位必须用砂浆堵严修平整并清理干净,检查墙面抹灰层
本文标题:精装修工程质量技术标准
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