高新科技开发区集中商务区案例

高新技术开发区集中商务区案例日本筑波中心区研究内容总体规划功能定位用地功能布局与比例CBD核心区标志与形象交通与对外联系产业结构与客户构成发展历程资源优势日本筑波科学城功能定位筑波科学城定位基础研究与技术创新型的中心城市功能齐备、自给自足的城市生态城市筑波总体规划——区位距离Ibaraki省会Mito市50公里距东京成田国际机场40公里距东京约60公里筑波总体规划城市中心区教育、研究机构区公园与绿地已规划住宅区私人住宅区郊区私人住宅区工业服务区筑波总体规划规划人口规划（至2030年）现状总人口350000187000人其中：教育科研区10000064000人周边区域250000123000人功能分区用地面积（公顷）占用地面积比例总占用面积2696100%科研教育区146554.3%其中:国家科研院所145353.9%私人研究机构120.4%居住区66524.7%其中:政府公房及公寓51319.0%工程住房1525.7%道路、公园、停车等用地44916.7%公共服务设施1174.3%其中：公建配套923.4%商业服务250.9%用地功能布局与比例产业结构日本约40%的预算研究经费集中在筑波新城目前，46家科研教育机构迁入筑波新城，研究领域有教育、建设、科学与工程、生物；大约有13000雇员，其中8500人为研究者私有研究机构纷纷进入工业园和周边郊区，行业涉及医药、化工、电子、机械、建设等领域，在私有机构的研究人员大约有4500人。核心区——筑波中心区中心区总占地面积80公顷，南北长2.4公里，东西宽240~560米。筑波中心区筑波医疗中心公园购物中心护士学校筑波大学图书与科技信息大学女子大学筑波会展中心中心公园Azuma中学文化艺术中心巴士终点站筑波中心大楼CREO购物中心国际会议中心Takezono中学科研中心商业网点城市与住宅发展建设公司（HUD）公园综合停车场筑波中心大楼组成Nova大厅、筑波信息中心、AiAi购物中心、筑波Dai-ichi宾馆、公共会议大厅、银行及停车库建筑风格融入当代建筑理念，成为筑波科学城的标志性建筑标志与形象标志与形象筑波会展中心筑波公共图书馆筑波文化中心筑波艺术博物馆标志与形象Matsumi公园筑波景观道路市政友谊中心筑波公寓交通与对外联系国道125国道6国道408常磐高速公路JR常磐铁路线JR常磐铁路线国道6国道408常磐高速公路国道354交通与对外联系筑波中心区至各地的车程时间40年的发展历程发展阶段1961~19671968~19721973~19781979~19841985~19891990~19941995~1999筑波科学城决策与规划征地调整用地范围70年Joban特快专线建设公司成立72年，国家无机物研究院迁入修改新城规划，将科研机构搬入新城纳入法规73年筑波大学建立74年国家土地代理部成立77年筑波科学城委员会成立科研机构建设规划完成9个工业实验室搬迁43个科研机构部分完成搬迁Joban特快专线部分路段通车HUD成立85年筑波科学技术博览会85年Joban特快专线与东京连接87年东京至筑波高速巴士运营89年新筑波规划正式确定90年大筑波概念提出92年Joban特快专线得到运行资格93年商务中心城概念提出政府确定科学技术规划筑波科学城委员会修订规划，制订周边区域规划筑波中心区中心区规划方案确定主要道路建成各公园建成Taketono东方小学建成83年筑波中心大楼建成科研机构迁入HUD的住宅项目开工建设85年CREO购物中心营业85年筑波中心交通大楼建成88年东停车场营业90年筑波文化艺术中心建成，图书馆、艺术博物馆开放97年国际会议中心开工，99年建成阶段特征国家决策、政府规划、土地征用规划方案落实、市政设施、公园、配套学校建成科研机构迁入、住宅建设、标志性建筑建成大型商业购物中心营业、大型停车场投入使用文化、艺术、图书馆、博物馆、会展等标志性的公建配套建成成果考虑了较完善的服务设施，如集中供暧、空调系统、街道与人行系统、公园、公寓、中小学等服务设施的兴建为城市发展提供了良好的基础。城市环境与街道绿化使城市更接近于自然，城市的无计划扩张被防止，在周围郊区，平原、森林得已保护。商业区计划以及通讯得到实施建设，保障城市自给自足；众多科研站点被有效使用。城市发展的成果和问题问题研究和教育地区的计划人口为10万人，但目前只有6万人，高地价阻止了更多人的迁入，地区居住的发展被耽误。都市功能的缺乏：公共运输不足、交通堵塞和停车位不足、城市公共事业基础设施(例如饭店，商业设施)和文化娱乐设施不足。都市服务设施如公园、绿化、人行系统的维护费用较高。地区发展不均衡：研究和教育区的市政基础设施建设较好，周围郊区的道路和给排水系统等市政基础设施的水平落后。城市发展的成果和问题成果成为集工业、教育、政府研究机构于一体的、日本最大的R&D中心。成为国际学术研究交流的核心城市之一。成为日本基础研究与技术开发的中心，制订日本的技术标准。通过博览会、科学周等活动以不同形式对外传播科学成果。科学积累和研究活动的成果和问题问题科研成果未能有效交流，技术转让与应用不足。各部门欠缺合作，管理系统亟待改进。研究设施以及辅助设施的老化，面临更新。居住设施、教育制度、医疗体系、服务制度的不完善阻碍了外国研究人员进驻。科学积累和研究活动的成果和问题Thanks!汇报结束