第五章_厂址选择和生产建设评估

返回第二节建设地区和厂址选择分析评估第三节项目建设实施条件的分析评估第五章资源条件、厂址选择和生产建设条件评估第四节项目生产条件的分析评估第一节资源条件评估第一节资源条件评估资源的概念广义：泛指社会财富的来源，自然资源、技术资源、信息资源和人力资源；狭义：指人类用以创造社会财富的自然资源一、资源与资源的优化配置二、资源开发利用的基本要求1、符合资源总体开发规划要求；2、符合资源综合利用的要求；（多层次、多目标）3、符合节约资源和可持续发展的要求；（非可再生、可再生、稀缺和昂贵的资源）4、森林资源的开发利用符合国家保护生态环境的规定；（资源利用与环境协调发展）5、对自然资源利用应进行合理性分析。（科学性、有效性、有偿性、综合性和经济性）三、资源开发项目的资源条件评估（一）资源条件评估的原则1、可得性：资源的拥有状况和赋存条件，在现行条件下能否开发利用；2、可靠性：资源储量能否满足项目生产和合理开采要求；3、可用性：资源的品质等级是否能满足项目正常生产和使用要求；4、可获利性：开发价值如何，能否获得经济效益。三、资源开发项目的资源条件评估（二）资源条件评估的内容1、资源开发的合理性；2、资源的可利用量；3、资源的自然品质；4、资源的赋存条件；5、资源的开发价值；6、资源的供应是否有协议；7、技术进步对充分利用资源优势的作用和影响；8、稀缺资源项目，开辟新资源的可能前景及替代途径四、资源有效利用的途径1、对资源进行预处理、深加工；2、采用先进生产工艺；3、采用先进的技术设备；4、综合利用和回收利用；第二节项目建设地区和厂址选择分析评估项目建设地区选择项目建设规模、产品方案和生产工艺与投入物等确定后，为项目选择合适的建设地区和具体建厂地址，并进行多方案的技术经济分析论证和评估。一、项目建设地区选择的分析评估（一）项目建设地区选择的要求1、符合全国生产力布局的基本原则和部门生产力布局的特点和要求，结合企业生产性质、规模和条件等多种因素来确定建设地区，按照批准的占地面积合理运用土地，注意节约用地。2、厂址与居住区和生活福利建设用地同时选择，厂址的位置必须符合工业区域规划和城市或农村总体规划，并与已有的和正在建设的工业区相协调，尽可能利用原有建筑和靠近现有居民点。（3）必须充分考虑资源条件和消费市场、运输、水、电等条件，尽量靠近主要资源供应地点和消费市场。（4）选区应考虑改善社会经济环境，注意环境保护和生态平衡，保护风景和名胜古迹，符合安全和卫生保护要求；考虑可提供的劳动力资源、建筑施工条件和气候条件等，使之有利生产、生活、施工。（5）要重视厂际协作。（6）建厂的水文、地质、地震和地形等自然条件要适宜于企业和生产建设，对不利于建设的条件，须采取必要的防范措施。海啸泥石流火山爆发地震（3）生态条件原材料可能由于其他因素(如被污染的水和土壤)而降低等级；对水质要求也很高（二）建设地区选择条件的分析1．自然条件（1）气候条件在厂址选择时，应从气温、湿度、日照时间、风向、降水量等方面说明气候条件。（2）地理条件2．社会经济因素经济发展规划、人口状况及劳动力资源、优惠政策、鼓励和限制政策、生产水平和协作条件３．基础设施条件公用事业及基础设施情况、可利用的条件，如供水、电、热和通讯、交通等４．建厂地区的最后选择原材料和燃料动力(面向资源)主要消费中心所在地(面向市场)根据原材料来源地及主要市场的交通情况，提出几个可供选择的厂区方案，并计算其运输、生产成本。（一）厂址选择的重要性◆厂址选择即在拟建地区、范围内选择建厂的地理位置的工作。◆建设布局的最基础环节，是总平面布置的前提◆项目建设条件分析的核心内容不仅关系到工业布局的落实、投资的地区分配、经济结构、生态平衡等具有全局性的重要问题，还将直接或间接地决定着项目投产后的生产经营，和项目投产后的经济效益。二、厂址选择的分析评估（二）厂址选择的原则（1）遵循国家的建设方针，满足项目生产建设和职工生活的要求；（2）必须服从区域规划、城镇建设规划和国土开发整治规划等的要求；（3）要有利于节约投资和生产经营费用；（4）要注意环境保护，要有利于保护风景区和文物古迹；（5）节约用地，不占或少占耕地，不要在地震断层、滑坡、泥石流、崩塌等工程地质和水文地质条件恶劣地区选厂址；（6）尽量减少拆迁移民；（7）要有利于场区合理布置和安全运行；（8）研究拟建项目的生产工艺特点和生产经营对厂址的要求，以及外部条件和四周环境对项目生产经营的影响。1.厂址位置2.占地面积（三）厂址选择的研究内容3.地形、地貌与气象条件4.地震情况5.工程地质、水文地质条件6.征地拆迁移民方案7.交通运输及水电供应8.环境保护条件、厂址位置与环境是否相容净月生态城市示范区9.所在地的生活福利设施10.施工条件及法律支持条件1.原料：厂址要靠近原料基地，原料的数量和质量要满足建厂要求。关于“靠近”的尺度，厂址离鲜活农副产品收购地的距离宜控制在汽车运输2h路程之内。2.周围环境：厂区周围应具有良好的卫生环境。厂区附近不得有有害气体、粉尘和其他扩散性的污染源，厂址不应设在受污染河流的下游和传染病医院近旁。3.地势：地势应基本平坦，厂区标高应高出通常最高洪水水位，且能保障排水顺利。4.劳动力来源：季节产品的生产需要大量的季节工，厂址应靠近城镇或居民集中点。食品厂厂址的选择1.符合国家方针政策、行业布局、地方规划等；2.要有充足可靠的水源，水质应符合国家《生活饮用水卫生标准》；并得到地矿、食品工业、卫生（防疫）部门等的鉴定认可。3.要有良好的卫生环境，厂区周围不得有有害气体、粉尘和其他扩散性污染源，不受其他烟尘及污染源影响（包括传染病源区、污染严重的河流下游）。4.要有良好的工程地质、地形和水文条件，地下避免流沙、断层、溶洞；要高于最高洪水位；地势宜平坦或略带倾斜，排水要畅。5.要有方便的交通运输条件。食品厂厂址的选择方案比较法评分优选法最小运输费用法（四）厂址选择的多方案比较线性规划法重心法1、厂址多方案比较的内容2、厂址方案比选的方法1)在建厂地区选择几个厂址，将可比因素列出比较，从中选出两三个较为合适的具体厂址的方案；2)进行详细的堪察，计算建设投资和经营费用；3)对比不同方案的总费用。选择追加投资回收期较短或年生产费用最小的最佳方案。基本步骤：（1）方案比较法追加投资回收期T的计算公式：T=(k2-k1)/(C1-C2)THk1、k2两个比较方案的建设投资C1、C2两个比较方案的年生产成本费用TH基准投资回收期式中：年生产费用A的计算公式：A=C+EHkA年生产费用C年总经营成本k某方案的建设投资EH投资效果系数，即EH=1/TH式中：1)在厂址方案比较表中列出各种判断因素；2)将各判断因素按其重要程度给予一定的比重因子和评价值；3)将各方案所有比重因子与对应的评价值相乘，求出各指标的评价分；4)从中选出评价分最高的方案作为最佳方案。基本步骤：（2）评分优选法（3）最小运输费用法将生产运输因素作为厂址选择的重要基点，对生产所需原材料的运输和产品销售的运输条件进行论证，寻找运输距离最短和运费最低的厂址方案。•重心法示意图•例：某项目原材料运量及里程资料如下表所示，求最佳的厂址位置•例2：某拟建项目预计建成投产后年消耗原材料200万吨、煤30万吨、水2000万吨，产品销售总量150万吨，初步估计以上三种原料和产品的单位运输费用分别为0.02元,0.03元,0.001元和0.15元(单位:吨公里)。经测算各原料产地及销售地点的地理位置坐标等资料如下表：原材料、产品单位运输费用及里程表解：设厂址坐标为（X0，Y0），按照重心法有：•计算结果表明：在距中心城市X方向的605公里及Y方向238公里处建厂比较合适。（五）厂址选择报告编写内容可按《工业建设项目厂（场）址选择报告编制内容深度规定》（QBJS20）执行。内容包括：1．选厂依据及简况说明依据的项目建议书及批文；建厂条件；选址原则；选址的范围、选址经过。2．拟建厂基本情况工艺流程概述及对厂址的要求，三废治理及污染物处理后达标及排放情况。3.厂址方案比较概述各厂自然地理、社会经济、自然环境、建厂条件及协作条件等。对各厂址方案技术条件、建设投资和年经营费用进行比较，并作《技术条件比较表》，《建设投资比较表》、《年经营费用比较表》。4.厂址推荐方案论述推荐方案的主要优缺点,并与拟建厂所要求的基本条件进行比较.5.当地政府及有关方面对推荐厂址的意见.6.结论、存在问题与建议。技术条件比较表包括的内容有:1.通讯条件2.地点、地形、地貌特征3.区域稳定情况及地震烈度4.总平面布置条件（风向、日照）5.占地面积，目前使用情况和将来发展条件6.场地特征及土石方工程量7.场地、工程地质、水文条件及地基处理工程8.水源及供水条件9.交通运输条件10.动力供应条件11.排水工程条件12.三废处理条件13.附近企业对本厂（场）的影响14.拆迁情况及工作量15.与邻近企业生产协作条件16.与城市规划关系，生活福利区的条件17.原料、燃料、产品（近、出）的运距（运输条件）18.安全防护条件19.施工条件20.资源利用与保护21.其他可比的技术条件22.结论及存在问题序号项目名称方案甲方案乙方案丙1场地开拓费2交通运输费3给排水及防洪设施费4供电、供热、供气工程费5土建工程费6抗震设施费7通讯工程费8环境保护工程费9生活福利设施费10施工及临时建筑费11协作及其他工程费用12合计建设投资比较表万元年经营费用比较表万元序号项目名称甲方案乙方案丙方案1原料、燃料成品等运输费用2给水费用3供电、供热、供气费用4排污、排渣等排放费用5通讯费用6其他7合计1、建设地区的选择要考虑哪些因素？复习与思考返回2、厂址选择的原则是什么？如何进行厂址选择的多方案比较？