X年江苏省建设工程造价员考试理论汇编

2014年江苏省建设工程造价员考试理论汇编张宇主编中华强强国际教育集团股份有限公司2014年江苏省建设工程造价员考试理论汇编中华强强国际教育集团股份有限公司2声明本理论汇编严格按照《2014年江苏省建设工程造价员考试大纲》整理并结合复习经验汇编而成。由中华强强国际教育集团股份有限公司出版发售。本书由张宇主编，王苗、郭康参编。其中张宇汇编第1、2、3章；郭康汇编第4章；王苗汇编第5、6章。全书由张宇最终统稿审核。请支持脑力劳动成果，购买正版。严禁多次复印，翻版必究！声明人签字：中华强强国际教育集团股份有限公司2014年江苏省建设工程造价员考试理论汇编中华强强国际教育集团股份有限公司3工程造价基础理论汇编1.建设工程造价概论1.1工程建设概论掌握建设工程项目概念、分类和构成建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产，是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥过程效益的过程项目。分类按建设工程性质分：新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改造工程项目等建设项目（5建1技）按建设规模分：大、中、小型按建设工程投资用途分：生产性工业项目、水利项目；非生产性建设项目：经营性和非经营性项目。按建设工程建设阶段分：筹建、施工、竣工、建成投产项目按建设过程资金来源和投资渠道分：国家预算内拨款、国家预算内贷款、自筹资金、国内合资、中外合资构成1、单项工程是建设项目组成部分，有独立设计文件，竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间（联合企业的分成）生产线或独立工程等。Eg：生产车间、住宅等2、单位工程单项工程组成部分，不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。Eg：土建工程；安装工程等等3、分部工程单位工程组成部分，不同的工人用不同工具和材料完成。Eg：基础分部工程；管道分部工程；通风分部工程等。4、分项工程分部工程组成部分，不同的施工方法、构造及规格完成。又为“假想的”建筑安装工程产品。Eg：土方工程；阀门等了解工程项目建设程序政府投资构成项目建设程序1、项目建议书2、可行性研究3、初步设计4、施工图设计5、开工准备6、工程施工7、竣工验收8、项目后评价2014年江苏省建设工程造价员考试理论汇编中华强强国际教育集团股份有限公司41.2工程造价基本概念掌握工程造价的含义工程造价的两种含义：1)工程造价是指工程投资费用，即建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息等。2)工程造价是指工程价格。工程造价两种含义的区别和联系：1)建设成本是对应于投资和项目法人而言的；工程价格是对于承发包双方而言。2)建设成本的外延是全方位的，即工程建设所有费用；承包价格的涵盖范围即使对“交钥匙”工程而言也不是全方位的。掌握工程造价的特点1、大额性；（一次性投入的资金数额较大）2、个别性；（产品的差异性决定的工程造价的个别性）3、动态性；（不可控因素导致工程造价在整个建设期处于不确定状态）4、层次性；（三个层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工程造价）5、兼容性。了解工程造价的职能工程造价的四大特殊职能：预测职能、控制职能、评价职能、调控职能了解工程造价的作用1、项目决策的依据2、制定投资计划和控制投资的依据3、筹集建设资金的依据4、评价投资效果的重要指标1.3工程造价管理掌握工程造价管理内容和控制原理工程造价管理包括工程造价合理确定和有效控制两个方面。工程造价合理确定包括投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价、竣工决算。工程造价合理确定是控制工程造价的前提和先决条件。按照有关规定编制的初步设计总概算，经有关机构批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。控制原理1、合理设置工程造价控制目标2、以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制（5%、35%、75%、95%）3、采取主动控制措施4、技术与经济相结合了解工程造价管理组织1)政府行政管理系统；2)企事业机构管理系统；3)行业协会管理系统。1.4工程造价咨询资质和从业人员管理制度掌握咨询业的社会功能2014年江苏省建设工程造价员考试理论汇编中华强强国际教育集团股份有限公司5服务功能。（咨询业的首要功能就是服务）引导功能。联系功能。（一座联系的桥梁）了解工程造价咨询企业的概念和法律责任1、隐瞒或提供虚假材料，不予受理。给予警告，1年内不得申请工程造价咨询企业资质。2、不正当手段取得企业资质，给予警告。1万元以上3万元一下罚款。3年内不得再次申请企业资质。3、未取得资质从事咨询活动，文件无效。给予警告，限期整改。1万元以上3万元一下罚款。4、不及时办理资质变更，责令限期办理。逾期可处1万元一下罚款。5、新设分支或跨区域承接业务不备案的。警告，限期整改。逾期可处5000元以上2万元一下是罚款。6、违反咨询企业管理办法，警告，限期整改并处1万元以上3万元一下的罚款。了解造价工程师的权利、义务和法律责任权利：1、使用注册造价工程师名称；2、依法独立执行工程造价业务；3、在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章；4、发起设立工程造价咨询企业；5、保管和使用本人的注册证书和执业印章；6、参加继续教育。义务1、遵守法律、法规、有关管理规定，恪守职业道德2、保证职业活动成果的质量3、接受继续教育，提高执业水平4、执行工程造价计价标准和计价方法5、与当事人有厉害关系的，应当主动回避6、保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密法律责任1、隐瞒情况虚假材料申请造价工程师，不予受理或注册。警告，1年内不得再次申请。2、聘用单位为申请人提供虚假注册材料。警告，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。3、不正当手段获得注册，由注册机关撤销注册，3年内不得再次申请。处于罚款。没有违法所得，处以1万元以下的罚款。有违法所得，处以3倍以下且不超过3万元的罚款。4、未注册从事造价活动。文件无效，警告，责令停止违法活动，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。5、未办理变更注册继续职业，责令整改。逾期可处5000元以下的罚款。6、违反管理办法，警告，责令整改。没有违法所得，处以1万元以下的罚款。有违法所得，处以3倍以下且不超过3万元的罚款。7、未提供造价工程师信用档案信息的，限期整改。逾期可处1000元以上2014年江苏省建设工程造价员考试理论汇编中华强强国际教育集团股份有限公司61万元以下的罚款。了解造价员自律管理内容由于造价员本人从业行为过错给单位或当事人造成重大经济损失，或造价员以下行为且情结严重的，由省级管理机构注销其造价员证。1、在从业过程中索贿、受贿或谋取合同外的不正当利益2、涂改、伪造、倒卖、出租、出借或其他形式允许他人使用本人证书或从业印章3、同时在两个或两个以上单位从业4、违反法律、法规、政府计价规定和诚信原则编制工程造价文件5、故意泄露从业过程中获得的当事人商业和技术秘密6、超越等级从事工程造价业务7、法律、法规禁止的其他行为2.建设工程造价构成2.1概述掌握建设工程造价及其构成我国现行建设工程造价的构成主要分为：设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税（暂停征收）等。1、工程建设其他费分为三类：（1）土地使用费（土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金等）（2）与项目建设有关的费用（建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费等）（3）与未来生产经营有关的费用（联合试运转费、生产准备费、办公及生活家具购置费等）2、经营性项目铺底流动资金：项目所需流动资金的30%。竣工投产后计入生产流动资金，但不构成建设项目总造价。掌握建筑安装工程费用构成及各项费用所包含的内容江苏省建筑安装工程费用构成包括：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。1、分部分项工程费（人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润）（1）人工费：计时工资或计件工资、奖金（节约奖、劳动竞赛奖）、津贴补贴（流动施工津贴、高空津贴）、加班加点工资、特殊情况下支付的工资（工伤、产假、事假停工学习、社会义务等按计时工资标准或一定比例支付）（2）材料费：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费（包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗）（3）施工机具使用费：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费。（4）企业管理费：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、工费经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、意外伤害保险费、工程定位复测费、检验试验费、非建设单位所为四小时以内的临时停水停电费用、企业技术研发费、其他（投标费、施工现场生活用水电费、咨询费、审计费）。2、措施项目费（现行工程清单计算规范，分为单价措施项目和总价措施项目）（1）单价措施项目（建筑与装饰工程）2014年江苏省建设工程造价员考试理论汇编中华强强国际教育集团股份有限公司7脚手架工程、混凝土模板及支架（撑）、垂直运输、超高施工增加、大型机械设备进出场及安拆、施工排水降水。（2）通用总价措施项目安全文明施工费（不可竞争费）、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工增加、地上地下设施建筑物的临时保护设施、已完工程及设备保护费、临时设施费、赶工措施费、工程按质论价费、特殊条件下施工增加费（3）专业总价措施项目（建筑与装饰工程）非夜间施工照明、住宅工程分户验收3、其他项目费暂列金额（不一定会用，由建设单位掌握使用）、暂估价（分为材料暂估价和专业工程暂估价，材料暂估价不计入暂估价汇总）、计日工、总承包服务费4、规费工程排污费、社会保险费、住房公积金5、税金营业税、城市建设维护费、教育费附加及地方教育费附加了解设备及工器具购置费用的构成1、设备购置费计算：设备购置费=设备原价+设备运杂费（1）设备原价是指国产标准设备、国产非标准设备原价、进口设备的抵岸价（2）设备运杂费是指设备原价未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓管保管费、供销部门手续费。2、进口设备的原价是指进口设备的抵岸价。3、进口设备的交货方式：内陆交货累、目的地交货类、装运港交货类。4、关税=[货价(FOB)+国际运费+运输保险费]×进口关税税率5、进口设备抵岸价=货价+国际运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税3.工程造价计价依据3.1概述掌握工程建设定额的含义、体系和定额水平的概念工程建设定额是指在正常的施工生产条件下，完成单位合格产品所消耗的人工、材料、施工机械及资金消耗的数量标准。定额就是规定的额度及限度，及标准或尺度。建设工程定额体系：国家定额、行业定额、地区定额、企业定额定额水平是规定在单位产品上消耗的劳动、机械和材料数量的多少，按照一定施工程序和工艺条件下规定的施工生产生活劳动和物化劳动的消耗水平。掌握定额的分类1、按管理权限分类：（1）全国统一定额（2）行业统一定额（3）地区统一定额（4）补充定额（5）企业定额2、按生产要素分类：（1）劳动消耗定额（2）机械台班消耗定额2014年江苏省建设工程造价员考试理论汇编中华强强国际教育集团股份有限公司8（3）材料消耗定额3、按使用范围分类：（1）施工定额（2）预算定额（3）概算定额（4）概算指标（5）投资估算指标3.2工程量清单计价与计算规范了解工程量清单概念及其作用工程量清单是指在工程量清单计价表中载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。作用：1、编制工程预算或招标人编制招标控制价的依据2、投标人报价的依据3、确定和调整合同价款的依据4、计算工程量以及支付工程款的依据5、办理工程结算和工程索赔的依据了解工程量清单计价中的计价风险1、投标人应完全承担技术风险和管理风险，如管理费和利润；应有限度的承担市场风险，如材料价格；应完全不承担法律法规规章和政策变化的风险2、发包人应承担国家法律法规规章和政策变化；省级或行业建设主管部门发布的人工费调整（报价高于发布除外）；由政府定价或政府指导价管理的原材