佛山各区开发报建及工程验收标准0711

序号步骤3预先网上申报→上传电子资料→审批通过后，规划局提供加密过的总平面批复电子版→我司自行打印图纸（蓝图）→纸质资料窗口入案→出批复事项1办理国土证签约→缴出让金→出图→入案→打证办理开发资质网上申请诚信手册→网上提交开发资质申请→提交纸质资料→现场检查→出证2基本资料*：营业执照、代码证、法人身份证、委托书、委托人身份证，复印件加公章修建性详细规划审核（总平面审批）356预先网上申报→上传电子资料→审批通过后，规划局提供加密过的总平面批复电子版→我司自行打印图纸（蓝图）→纸质资料窗口入案→出批复环境评估意见签订环评设计单位→出报告→开专家会→修改报告→正式入案→出环评批复4项目立项（含节能报告）签订立项编写单位→出报告→开专家会→修改报告→出立项批文单体方案报建预先网上申报→上传电子资料→审批通过后，规划局提供加密过的方案册批复电子版→我司自行打印图纸（A3白图）→纸质资料窗口入案→出批复修建性详细规划审核（总平面审批）6789出图→入案→出批复单体报建（施工图报建）预先网上申报→上传电子资料→审批通过后，规划局提供加密过的方案册批复电子版→我司自行打印图纸（蓝图）→纸质资料窗口入案→正式窗口入案→打印缴费单建设用地规划许可证预先网上申报→上传电子资料→正式窗口入案→出批复人防初步设计要点单体方案报建预先网上申报→上传电子资料→审批通过后，规划局提供加密过的方案册批复电子版→我司自行打印图纸（A3白图）→纸质资料窗口入案→出批复10拿缴费凭证入案→打证119消防报建12出图→窗口入案→修改→出审核意见提醒规划局相关部门通知其下属单位对已领规划证的单体进行放线工作。单体报建（施工图报建）预先网上申报→上传电子资料→审批通过后，规划局提供加密过的方案册批复电子版→我司自行打印图纸（蓝图）→纸质资料窗口入案→正式窗口入案→打印缴费单出设计文件→开专家评审会→修改设计文件→出审查意见初步设计审查建设工程规划许可证（打证）新报批建筑物放线131415建筑工程施工许可证施工单位、监理单位网上申请账号→网上录入资料→提交纸质资料→打证缴纳建筑施工场所噪音排放费入案→计算金额→开单缴费→盖章出图→送图纸审图中心→出修改意见→修改图纸→备案出设计文件→开专家评审会→修改设计文件→出审查意见施工图审查备案初步设计审查1718详情见另表1915缴纳建筑施工场所噪音排放费入案→计算金额→开单缴费→盖章16人防施工图审查出图→入案→修改图纸→出审查意见人防开工令如地下室有人防工程需申请物业招投标备案商品房预售证（主体结构达到预售条件）开设监控账户→公安局编写门牌号码→出预售测绘报告书→第三方审核预售报告并入库→网上资料录入→预售资料公示现场布置→提交纸质资料→现场勘察→出征1、提前两个月通知规划部门派单验线，然后出规划测量报告（管线、隐蔽工程测量）；2、通知测绘公司出规划验收报告（房屋测量）；3、公司内部核对已审批的报建图与现场施工是否一样；4、提交纸质资料给规划局核实数据；5、数据无误后提交综合验收办，待统一现场验收；6、现场验收通过，可打证；7、有了综合验收意见表（各专项验收都需要盖章），《规划验收核实合格通知》才能盖章。1、噪音检测；2、综合验收办入案；3、现场验收19综合验收总步骤：收集各专项验收资料统一入案→现场验收→整改→各专项出证规划验收20环保验收商品房预售证（主体结构达到预售条件）开设监控账户→公安局编写门牌号码→出预售测绘报告书→第三方审核预售报告并入库→网上资料录入→预售资料公示现场布置→提交纸质资料→现场勘察→出征4、公示环保验收批文（7自然日）5、出批复1、质监站内部初验；2、出整改通知书；3、整改完毕后出工程质量验收审核表；4、质监站站长网上提交允许综合验收；5、综合验收办复查现场；6、综合验收办网上通过验收；7、质监报告直接送去建设局备案部门（内部流转）消防验收（项目部负责）综合验收办提交资料→现场验收→出证人防验收综合验收办提交资料→现场验收→出证综合验收质监验收（项目部负责）竣工备案20环保验收防雷验收（项目部负责）综合验收办提交资料→现场验收→出证21入案→审查→出竣工备案表22竣工备案竣工资料移交区档案馆（项目部负责）21入案→审查→出竣工备案表完成档案移交才能取得《规划验收核实合格通知》原件所需资料（盖章类型或部门）【内部协作部门】输出成果审批时间（天）外部关联部门已签约的土地出让合同（原件1份）【投资发展部】土地出让金支付证明凭证、土地契税完税证明、印花税（复印件1份）【财务部】数字地籍调查测量宗地图（原件一式2份，光盘，盖四至章）规划设计要点及红线图（复印件1份）【投资发展部】交付确认书（原件1份）【投资发展部】成交确认书（复印件1份）【投资发展部】区国土局市场科出具已缴清地价款证明（原件1份）基本资料*宗地界址表（原件1份）5个初级职称人员的职称证、身份证原件及复印件【行政人事部】已在社保局盖章的劳动合同复印件【行政人事部】基本资料*不需纸质图纸资料，五图一书04版CAD电子版（道路图，竖向图、管线图、绿化图、总平面图、规划设计说明），效果图【设计管理部】表1，（盖我司公章）表4，（盖设计院公章）【设计管理部】CPI文件及经济技术指标表【设计管理部】10国有土地使用权证及其附图30总平面图批复（蓝图加盖规划局公章）区国土局市场科、街道国土局、有资质出图的测绘公司基本资料*：营业执照、代码证、法人身份证、委托书、委托人身份证，复印件加公章开发资质证书社保局、建设局物业资质管理科规划局、佛山地理信息中心（CPI审查部门）30设计院资质、营业执照复印件（盖设计院公章）【设计管理部】CPI规整人员资格证【设计管理部】基本资料*已审批的总平面图（原件及CAD电子版）项目效果图（电子版）【设计管理部】协助环评单位填写公众参与调查问卷建设单位开发资质基本资料*已审批的总平面图（原件及CAD电子版）项目效果图（电子版）【设计管理部】环评报告书（电子版）土地金发票复印件【财务部】银行资金存款证明【财务部】基本资料*方案册04版CAD电子版【设计管理部】CPI文件及经济技术指标表【设计管理部】规划许可证报批表（设计院公章）【设计管理部】面积计算表（设计院公章）【设计管理部】表01，表07，（设计院公章及注册师章）【设计管理部】环境评估批复立项批准批复方案册（A3白图有规划局章）303030总平面图批复（蓝图加盖规划局公章）发改委、立项单位规划局、佛山地理信息中心（CPI审查部门）环保局、环评单位规划局、佛山地理信息中心（CPI审查部门）60国土证及附图复印件规划设计条件复印件基本资料*1/500的现状宗地图（四至章，公章）国土证及附图规划设计条件立项批复表01表06基本资料*施工报建图（蓝图一套及CAD电子版，盖设计院出图章及注册师章）【设计管理部】已审批方案册已审批规划许可证报批表人防初步设计要点申请表已审批的总平面图（原件）施工报建图（建筑专业）04版CAD电子版【设计管理部】CPI文件及经济技术指标表【设计管理部】立项批文已审批总平面已审批方案册规划局、佛山地理信息中心（CPI审查部门）方案册（A3白图有规划局章）建设用地规划许可证人防初步设计要点3010建筑施工图（蓝图）15有资质的测绘公司，规划局三水区人民防空抗震办公室10规划局、佛山地理信息中心（CPI审查部门）已盖章规划许可证报批表人防初步设计要点面积计算表（设计院公章）【设计管理部】国土证及附图，规划设计条件复印件建设用地规划许可证复印件表01，表10，（设计院公章）【设计管理部】基本资料*已缴费的银行三联单（一联银行收，二联执法单位，三联交款单位）【财务部】建设工程规划许可证3规划局消防图纸一套（蓝图）【设计管理部】消防设计人员职称证书、身份证复印件（盖设计院公章）【设计管理部】设计院资质、营业执照复印件（盖设计院公章）【设计管理部】基本资料*规划许可证复印件（备原件核对）《佛山市大中型建设工程项目初步设计审查申请表》工程项目立项批准文件、规划设计条件、环境评估批复、建设用地规划许可证复印件；拟建场地工程地质勘察报告【项目部】地震安全性评价报告（按国家相关规定提供）【项目部】规划局、佛山地理信息中心（CPI审查部门）建筑施工图（蓝图）1530三水区消防大队消防审核意见或消防备案证明初步设计审查意见30提醒规划局相关部门通知其下属单位对已领规划证的单体进行放线工作。建设局超限高层建筑工程抗震设防审查意见（如超限才提供）工程初步设计文件：包括建筑节能设计专篇说明书、图纸、设计概算等。A3白图打印，装订成册，一式五份。（初步设计文件必须加盖出图专用章及相应的注册师章，设计项目负责人签名；各专业设计图纸（概算书）应按专业规定签名。）【设计管理部】初审：建筑图（一式六份），通风、电气、给排水、结构及计算书、节能各一式一份，及各专业CAD电子版。【设计管理部】规划许可证及报批表复印件复审：全部图纸修正完毕后送审盖章，各专业一式五份。施工图审查备案表视频监控合同，施工总合同，监理合同，混凝土合同、砂浆合同【项目部】工人工资保证金【项目部】新型墙体保证金【项目部】工人人身保险【项目部】白蚁合同备案表项目经理、总监、施工人员资格证复印件【项目部】施工单位、监理单位、设计单位诚信手册【项目部】网上系统生成的申请表一式三份【项目部】规划许可证复印件人防初步设计要点规划证复印件【项目部】301010建筑施工场所噪音排放申请表（加盖环保局章）环保局施工图审查备案表中天施工图审查中心（三水）、建设局初步设计审查意见30建筑工程施工许可证审图中心（三水）、白蚁单位、施工单位、监理单位、视频安装单位、建设局建设局施工证复印件【项目部】申请表一式三份【项目部】人防施工图（一式五份）【设计管理部】申请表一式两份（设计院公章）【设计管理部】人防初步设计要点复印件30预售许可证申请表白蚁合同及备案表预售测绘报告书公安局编写的门牌号与银行签署的监控账户协议【财务部】现场进度照片代理销售备案证书【销售部】开发商诚信手册，物业公司诚信手册预售方案，预售说明书，车位预售方案开发资质证书复印件楼栋分间信息表（含各单元价格）【销售部】施工总包合同，监理合同复印件国土局出具的土地无抵押无查封证明详情见另表10人防施工图审查意见商品房预售证建筑施工场所噪音排放申请表（加盖环保局章）30测绘公司，公安局，国土局5华优人防审图中心（佛山）如地下室有人防工程需申请环保局施工进度说明（施工单位公章）【施工单位】国土证及附图，规划许可证，施工许可证，规划设计条件复印件基本资料*，规划验收报告（管线、隐蔽工程测量）及光盘规划测量报告（房屋测量）及光盘已审批的报建图一套（原件，平立剖图）国土证及附图，规划设计条件，规划证及报批表复印件，总平面原件面积核准表批后跟踪表（一式两份，需施工单位，放线单位，验线单位盖章）【项目部】容积率表放线册基本资料*表01表141、噪音验收资料：申请表一式三份，环评批复，环评报告书复印件；2、环保验收资料：建筑施工场所排污费申请表（已盖章）2、环保验收资料：环保验收申请一式三份环保验收批复30总步骤：收集各专项验收资料统一入案→现场验收→整改→各专项出证规划验收核实合格通知放线单位，验线单位，规划局，综合验收办商品房预售证测绘公司，公安局，国土局5噪音检测所，环保局，综合验收办3、环保验收资料：自查报告（一式两份）4、环保验收资料：环保验收申请函5、环保验收资料：环评批复5、环保验收资料：环评报告书复印件6、环保验收资料：街道出具的污水排放证明或污水排放证施工证复印件GD410表格竣工验收报告一套工程质量验收审核表（质监站出的）申请表防雷竣工图一套申请表一式三份防雷产品合格证书安装记录（原件）安装人员资格证复印件委托消防公司包办消防验收意见消防大队如没有人防，则向人防办申请无人防证明。人防验收意见人防办规划许可证、施工许可证复印件防雷合格证书环保验收批复工程竣工验收备案表建设局5质监报告质监站，综合验收办防雷所，综合验收办30噪音检测所，环保局，综合验收办工程竣工报告（一式