建筑装饰装修工程监理细则(1)

广州地铁十四号线一期新和站工程装修工程监理细则工程名称：新和站编制：季恩来审批：褚勇编制日期：2017年7月20日乌鲁木齐市铁路工程咨询监理有限公司文件编号：页码：2/30文件名称：建筑装饰装修工程监理细则实施日期：2017.7.20一、适用范围本细则适用于广州地铁十号线一期新和站工程建筑装饰装修工程质量验收的监督管理。二、编制依据1.国家有关工程建设的法律、法规、地方的法规、规章和有关的文件规定；2.建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001、《铝材幕墙工程技术规范》JGJ102-963.建设工程委托监理合同、建设工程施工合同；4.与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；5.经批准的监理规划和施工组织设计。三、细则内容1.准备阶段1）.熟悉设计图纸及有关技术要求，根据施工质量验收规范的要求向施工单位进行交底，督促施工单位组织技术交底并形成交底纪录。2）.建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。3）.所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。施工单位质检员自检合格，填报《工程材料/构配件/设备报审表》，配合监理人员对运抵现场的材料进行检查，符合设计及施工规范要求的，签返《工程材料/构配件/设备报审表》同意进场。不符合设计及施工规范要求的，则要求施工单位清退不合格的材料，并记录在监理日记上。4）.进场后需要进行复验的材料，属同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行，监理人员按见证制度的要求监督取样送检。合格者，签返《工程材料/构配件/设备报审表》同意使用。不合格者，监理人员应在《工程材料/构配件/设备报审表》上签署不合格意见，监督施工单位将不合格材料完全撤出施工现场，并记录在监理日记上。5）.施工单位应将承担建筑装饰装修材料检测单位相应的资质及其质量管理体系报送监理部门审查。有特殊要求的装饰装修工程，其施工人员应有相应的岗位资格证书。6）.承担建筑装饰装修工程的施工单位应将其相应的资质及其质量管理体系报送监理部门审查。7）.建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。8）.管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。主体结构工程验收合格后，办理完交接手续才可进行装饰装修工程的施工。9）.监理人员对监理过程中发现的不合格项目，应签发《监理工程师通知单》，要求施工单位及时整改。施工单位整改后填报《监理工程师通知回复单》，监理人员确认整改合格后签返《监理工程师通知回复单》。对需要存证且需向业主说明的事项以《监理备忘录》通报有关单位。2.施工阶段2．1门窗工程文件编号：页码：3/30文件名称：建筑装饰装修工程监理细则实施日期：2017.7.20操作工艺与监理过程2.1.1.铝合金门窗安装工程铝合金门窗安装工艺：合格不合格整改自检报验合格不合格整改自检报验施工工艺监理工作程序监理方法弹线找规矩确定安装位置安装样板防腐处理木楔临时固定复核标高位置与墙体固定监理检查巡查巡查检查巡查巡查巡查门窗口四周填料嵌缝检查下道工序安装五金配件密封条检查检查自检报验自检报验质量检查文件编号：页码：4/30文件名称：建筑装饰装修工程监理细则实施日期：2017.7.202）监控要点工程项目监控要点规范标准对策措施检验方法备注金属门窗安装工程主控项目金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚；金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理符合设计要求1、安装前，对金属门窗及其配件进行验收，按设计要求严格控制。2、在隐蔽验收过程中，重点控制预埋件的数量、位置、埋设方式、连接方式、防腐处理及填嵌、密封处理。3、推拉门窗扇必须有防脱落措施。4、外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录门窗框的安装牢固；符合设计要求手扳检查；检查隐蔽工程验收记录门窗扇的安装牢固；开关灵活、关闭严密，无倒翘观察；手扳检查；开启和关闭检查门窗配件的型号、规格、数量；配件的安装符合设计要求；安装牢固，位置正确，功能满足使用要求观察；手扳检查；开启和关闭检查一般项目金属门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀；无划痕、碰伤；漆膜或保护层连续1、严格控制金属门窗的表面质量,保证其表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀,无划痕、碰伤,漆膜或保护层连续。2、临时固定后反复检查再最后固定。3、门窗与墙体间缝隙必须按要求填嵌饱满。嵌缝表面光滑顺直，无裂纹。观察铝合金门窗推拉门窗扇开关力≤100N用弹簧秤检查门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满；密封胶表面光滑、顺直，无裂纹观察；轻敲检查；检查隐蔽工程验收记录门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条安装完好，不得脱槽观察；开启和关闭检查排水孔位置、数量符合设计要求观察铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法门窗槽口宽度、高度≤1500mm允许偏差(mm)1.5尺量检查＞1500mm2门窗槽口对角线长度差≤2000mm3＞2000mm4门窗框的正、侧面垂直度2.5门窗横框的水平度2门窗横框标高5门窗竖向偏离中心5双层门窗内外框间距4推拉门窗扇与框搭接量1.5文件编号：页码：5/30文件名称：建筑装饰装修工程监理细则实施日期：2017.7.202.1.3.门窗玻璃安装工程1）操作工艺铝合金框扇玻璃安装工艺：2）监控要点工程项目监控要点规范标准对策措施检验方法备注门窗玻璃安装工程主控项目玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向符合设计要求1、安装前，对门窗玻璃进行验收，按设计要求严格控制。2、单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。3、安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。6、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封条与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。7、带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。观察；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录门窗玻璃裁割尺寸符合设计要求尺量玻璃的安装牢固；符合设计要求观察；轻敲检查；检查施工记录合格不合格整改自检报验合格不合格整改自检报验施工工艺监理工作程序监理方法材料验收确定安装位置安装样板清理玻璃槽口玻璃安装就位玻璃清理下道工序监理检查监理检查检查巡查检查巡查巡查巡查玻璃压条固定检查文件编号：页码：6/30文件名称：建筑装饰装修工程监理细则实施日期：2017.7.20一般项目玻璃表面洁净,不得有密封胶,涂料等污渍1、门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。观察检验规定●.门窗工程验收时应检查下列文件和记录：1）门窗工程的施工图、设计说明及其他设计文件。2）材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3）特种门及其附件的生产许可证。4）隐蔽工程验收记录。5）质量验收记录。●.门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验：1）建筑外墙金属窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。●.门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：1）预埋件和锚固件。2）隐蔽部位的防腐、填嵌处理。●.检查数量应符合下列规定：1）同一品种、类型和规格的金属门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也划分为一个检验批。每个检验批应至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。2）特种门每个检验批至少抽查50%，并不得少于10樘，不足10樘时应全数检查。2．2.抹灰工程1）操作工艺及监理工作程序2.2.1一般抹灰工程内墙抹灰：合格合格分项报验不合格整改样板间报验施工工艺监理工作程序监理方法墙面浇水墙面冲筋抹底子灰抹护角、窗台抹罩面灰全面施工自检合格监理检查巡查巡查巡查巡查检查检查下道工序监理检查巡查文件编号：页码：7/30文件名称：建筑装饰装修工程监理细则实施日期：2017.7.20外墙抹灰：2．2．2监控要点工程项目监控要点规范标准对策措施检验方法备注一般抹灰工程主控项目基层表面干净、湿润1、将门窗框塞缝作为单独一道工序进行控制。2、对基层应认真清理和提前浇水，使水渗入砖墙里达8～10mm。3、加强对原材料和抹灰部位配合比的管理。观察材料的品种和性能符合设计要求检查产品合格证、进场验收记录、复验报告和施工记录采取加强措施抹灰层符合设计及施工规范的要求检查隐蔽工程验收记录和施工记录合格合格分项报验不合格整改样板墙报验施工工艺监理工作程序监理方法墙面清理湿润墙面冲筋抹底子灰弹线分格喷涂料全面施工自检合格监理检查巡查巡查巡查巡查巡查巡查下道工序监理检查巡查粘分格条抹罩面灰湿润养护检查检查巡查文件编号：页码：8/30文件名称：建筑装饰装修工程监理细则实施日期：2017.7.20抹灰工程抹灰层粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝4、抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。5、抹灰前应认真挂线冲筋，阴阳角亦要冲筋、顺杠、找规矩。6、为保证阴角顺直，必须用横杠检查底灰，是否平整，修整后方可罩面。7、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。观察；用小锤轻击检查；检查施工记录一般项目表面普通抹灰光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰观察；手摸检查高级抹灰光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线清晰美观护角、孔洞、槽、盒周围的抹表面整齐、光滑观察管道后面的抹灰表面平整观察分格缝符合设计要求，宽度和深度均匀，表面光滑，棱角整齐观察；尺量检查滴水线（槽）整齐顺直，滴水线内高外低，滴水槽宽度和深度均不小于10mm观察；尺量检查立面垂直度普通抹灰允许偏差(mm)4尺量检查普通抹灰，阴角方正可不检查；顶棚抹灰，表面平整度可不检查，但应平顺。高级抹灰3表面平整度普通抹灰4高级抹灰3阴阳角方正普通抹灰4高级抹灰3分格条（线）直线度普通抹灰4高级抹灰3墙裙、勒角上口直线度普通抹灰4高级抹灰32.2.3.检验规定1）抹灰工程验收时应检查下列文件和记录：抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。隐蔽工程验收记录。施工记录。2）抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施。不同材料基体交接处的加强措施。3）各分项工程的检验批应按下列规定划分：相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500～1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。文件编号：页码：9/30文件名称：建筑装饰装修工程监理细则实施日期：2017.7.20相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。4）检查数量应符合下列规定：室内每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。室外每个检验批每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2。2.3.饰面砖工程2.3.1.操作工艺及监理工作程序1）饰面砖粘贴工程2.3.2.监控要点工程项目监控要点规范标准对策措施检验方法备注饰面砖工程饰面砖粘贴工程主控项目饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能符合设计要求1、在进行室外贴面砖操作时，气温应保持正温，尽量不在冬季施工，以免砂浆受冻，造成化冻后发生脱落。2、严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查，发现空鼓的要随即观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾