景观工程监理细则

景观工程项目监理细则土建细则编制人：水暖细则编制人：电气细则编制人：审核人：XXXXXXXX景观工程监理部2015年8月17日--2目录一、工程概况...........................................................3二、编制依据...........................................................3三、监理目标...........................................................4四、施工阶段监理工作流程...............................................5五、施工准备阶段监理...................................错误!未定义书签。六、基础工程............................................错误!未定义书签。(一)基坑工程......................................错误!未定义书签。（二）基础工程......................................错误!未定义书签。（三）钢筋工程质量控制..............................错误!未定义书签。七、主体工程...........................................................8（一）钢筋分项工程................................................8（二）柱模板分项工程..............................................8（三）柱砼浇注....................................................8（四）柱砼拆模养生................................................9（五）框架梁、板模板制作与安装....................................9（六）梁、板钢筋制作与绑扎.......................................10（七）砼浇注.....................................................10（八）砌砖工程...................................................10八、屋面工程.........................................................12(一)屋面保温层..................................................12(二)屋面找平层..................................................13九、门窗工程...........................................................14十、楼地面工程.........................................................17(—)现浇细石砼楼地面.............................................17(二)水泥砂浆楼地面...............................................18十一、装饰工程.........................................错误!未定义书签。(一)室内抹灰....................................................19(二)室外抹灰....................................................20（三)外墙涂料....................................................20十二、给排水及采暖通风工程监理细则...................................21（一）室内给水及消防系统管道安装.................................21（二）给水管道附件及卫生器具.......................................23（三）室内排水管道安装...........................................24（四）器具安装（主要为地漏、扫除口）...............................26（五）采暖及地热工程的质量控制.....................................26（六）通风系统的质量控制...........................................27十三、电气工程监理细则...............................................27（一）进户电源开关柜安装质量监控要点...............................27（二）计量箱安装质量监控要点.......................................28（三）分户箱安装质量监控要点.......................................29（四）管路敷设施工质量监控要求.....................................30（五）穿线施工质量监控要点.........................................32（六）插座、开关安装质量监控要点...................................33（七）灯具安装质量监控要点.........................................34--3（八）接地系统安装质量监控要点.....................................34（九）防雷系统安装质量监控要点.....................................35（十）弱电系统安装质量监控要点.....................................36（十一）电梯安装工程质量控制要点....................错误!未定义书签。十四、巡视旁站监理实施细则.............................................40（一）监理工作程序.................................................41(二)监理方式......................................................42（三）、监理的范围.................................................42（四）、巡视、旁站控制要点.........................................43土建工程监理细则一、工程概况1、工程名称:XXXXX景观工程监理2、建设单位:XXXX有限公司3、设计单位：XXXXX设计研究院有限公司4、施工单位：XXXX建设工程有限公司5、工程地点:XXXXX6、建筑规模:XXXXX平方米7、园林景观包括：XXXXX绿化等工程。8、建筑物结构类型:框架结构9、质量标准：合格10、合同周期:XXXXXX二、编制依据1、监理合同、监理规划2、工程建设标准、工程设计文件3、DB11/T212-2009《城市园林绿化工程施工及验收规范》4、《建筑设计防火规范》GB50016-20065、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20016、《园林景观与绿化工程监理规程》（试行）7、《建设工程监理规范》（GB50319-2007）8、从事该工程施工安装单位报送的施工组织设计；9、中华人民共和国国务院令第100号《城市绿化条例》；10、CJJ/T82-2012《城市绿化工程施工及验收规范》;--4三、监理目标1、质量目标：达到国家施工质量验收合格标准。2、进度目标：2015.8.12-2015.11.303、投资目标：投资控制在建设单位的预算指标之内。4、安全目标：避免发生一切安全事故。四、专业工程的特点本工程包括：园区围墙、大门、门卫、调压站、绿化等工程。地上建筑物的结构为：框架结构。绿化包括：树木栽植、水泥砖铺装等工程。1、工程特点：由于本工程一是由政府投资的公益性项目，其产品为公众使用；二是本工程的投资效益只能在其使用过程中显现。正是由于本工程具有这些特点，铸就了其在城市建设中的特殊地位。主要服务于城市区域，政府的目标、交通的限制、便利市民的要求，本工程的工期属于“短、平、快”的建设性质。本工程施工复杂程度高。（1）造价高，参与人数多，对环境的依赖和影响较大，相对时间长；（2）市政工程施工过程不确定因数多，工程项目复杂，受外部环境影响大；（3）工程施工标准高，要求严，政治性强。它事关群众生活和城市形象，质量标准高，工期紧，施工费用投入较大，所以给管理带来了很多困难。2、实施难点：（1）市政工程实施难点1）市政道路道路施工时，现场环境比较复杂，很难完全阻断交通，人流穿梭也无法控制，加上如排污、自来水、煤气、有线电视、电信、电力等管道相互交叉，导致施工现场作业面过于狭窄，也使得道路工程施工管理面临连续性差、量大、点多、零散等问题。2）市政道路施工现场多位于城市内部，费用来源于政府财政支出，为了降低对市民生活的影响，市政道路施工进度要求较为严格，严禁出现工期落后的情况。工程施工单位为了抢工期，不可避免的要对原有施工计划进行修改，这也会给工程施工质量控制带来一定困难。3）在进行市政道路工程施工时，经常会出现不能确定电信、电力、煤气、给水、供热管线等位置的问题，此时若随意施工会导致管线的中断，不仅会造成一定的社会影响和经济损失，而且会对道路工程正常施工带来困难。4）市政道路污水排水、雨水等工程施工时，如果施工现场土质差、地下水位--5高，不得不进行深井或者井点降水，在地下水位下降到适宜高度后方可施工作业，这在一定程度上给施工质量控制带来困难。（2）园林景观实施难点1）本工程是园林景观各分项工程在同一工期内完成，可能在施工中互相影响，形成矛盾和扯皮现象。如建筑材料用地与绿化用地的矛盾、市民阻工、房屋拆迁等，这些矛盾、现象将会影响工程质量和进度，给质量、进度控制增加难度。2）植物种植的季节性，为保证植物的种植成活率，必须保证种植季节内不受其他工程的干扰，建议在工程施工中尽可能为绿化工程让道。3）根据以往经验，施工单位在实际配备管理人员和技术人员上与施工组织设计有很大出入，现场上的管理人员、技术人员、技术工人常常被抽调而越来越少，因此给工程质量、进度的控制带来困难。（3）工期控制难点工期控制，本项目整体管理难度大本项目计划工期只有四个月，可能有以下几方面的进度影响因素。一方面施工区域穿插在居民区内，即要保证施工进度、又不能影响居民的正常生活，未采取一些必要的措施可能影响施工计划进度；另一方面工项目涉及许多地下管网的维修施工，许多不可预见的问题和困难将会出现；第三方面施工期处于酷暑季节，工人施工降效；由此必然产生很多施工班组同时、分散施工，对施工整体规划及部署要求高，综合协调、质量控制、计划、造价、安全及文明施工管理等难度大。五、施工阶段监理工作流程1、监理工作总流程项目监理机构进驻施工现场熟悉图纸、文件、资料，编制项目监理规划分包单位资审施工现场调查设计技术