XXXX-8-天宁寺选址报告(演示版)

中国青年数码港商业计划书团中央网络影视中心二○一○年目录Part1前言Part2项目背景Part3构成及规划Part4项目展望Part5和谐多赢2建设中国青少年网络中心暨中国青年数码港项目责任重大、意义非凡主动适应时代发展和青年特点，通过互联网、手机等新媒体手段提高传播能力，构建影响广大青年的新传媒体系，建设中国青少年网络中心，筹建中国青年数码港：是深入贯彻落实胡锦涛总书记提出的“坚持眼睛向下、重心下移，力争使团的基层组织网络覆盖全体青年，使团的各项工作和活动影响全体青年”的重要要求的具体措施；是共青团引导青年坚定跟党走中国特色社会主义道路的理想信念，大力加强未成年人思想道德建设，增加引导路径、增强引导适用性、丰富载体和方式的必然选择；是从当代青少年广泛使用视频、音频、语音数据服务、远程交流等交互式信息和娱乐服务等新媒体业务的实际需求出发，服务青少年、服务企业的有效途径。3项目初步选址华电（北京）热电有限公司地块，预计总投资额超过30亿元地块原划拨使用单位为华电（北京）热电有限公司，于上世纪80年代投产，主要任务是为中南海、故宫和毛主席纪念堂等处供热，做出历史性的贡献。进入21世纪，企业无法满足节能环保要求，于2006年政府已划拨新的土地实施异地改造，并于2008年完成新厂建设、并网投产。4天宁寺立交莲石东路地块天宁寺目前该地块内企业实际上已完全停产，对地块重新开发将是对北京市核心区闲置土地的再利用的一个示范，同时也符合北京市土地集约化利用、改善城区环境的总体规划精神。中心计划投资超过30亿元进行地块改造，实现区域的整体价值提升。目录Part1前言Part2项目背景Part3构成及规划Part4项目展望Part5和谐多赢521世纪是网络的时代，网络已经渗透到生活、工作的各个角落，而青少年已经成为网络的主要生产者和消费者网络经济的比重不断攀升，必将成为未来可持续发展的持续推动力；截至2009年6月底，中国网民规模达到3.38亿；伴随着手机、计算机网络等新媒体的普及使用，信息传播形式和速度呈现了新的特点，对当代青少年价值体系构建、思维方式、表达方式产生了广泛而深刻的影响。62008年中国互联网用户年龄特征良莠不齐的网络内容对青少年成长产生巨大的影响，努力建设有利于青少年健康成长的网络环境，应当引起全社会的高度重视由于青少年都处于发育期，人生观、世界观还在形成的过程中，因此良莠不齐的网络内容对青少年的人生观、世界观产生重要的影响。保护青少年成长环境已经刻不容缓。7积极推动中国青少年网络中心载体的选址和建设，对于构建青少年健康网络环境具有非常重要的作用党中央历来关心青少年健康成长，推进未成年人网建设由中央有关领导亲自督办，共青团中央负责推进落实。以筹建全国未成年人网为核心工作的中国青少年网络中心的选址，需要考虑到中国青少年网络事业的总体形象，交通便利性、容量可持续发展能力。8目录Part1前言Part2项目背景Part3构成及规划Part4项目展望Part5和谐多赢9中国青年数码港项目是以中国青少年网络中心为核心，有效整合IT金融业务，高度聚集优势IT企业及其上下游企业，以功能齐全、配套设施完善、智能化的城市综合体为载体，集约释放青少年网络产业社会效益和经济效益的专业社区办公配套综合配套信息技术服务中国青少年网络中心基金组织及机构主力IT企业及其上下游企业电信服务高新成果体验展销中心餐饮服务金融服务居住公寓上下游中小企业中国青年数码港社会投资基金青少年IT专业基金融资租赁信用担保服务10中国青少年网络中心是中国青年数码港的核心中国青少年网络中心是是团旗在互联网上飘扬的主阵地，是共青团通过互联网实现组织青年、引导青年、服务青年以及维护青年合法权益等四项职能的载体和平台，是共青团工作手臂的延伸。11构成为：中国青年网、中国少年网、中国共青团网、中青手机报、中青手机电视、中青视频、中国青少年网络协会等。由中国青少年网络中心吸引、带动主力企业进驻，并辐射带动主力企业上下游产业主力企业为规模以上中型或大型企业，包括两类：信息技术服务企业•互联网软件和服务企业、IT咨询和服务企业、软件服务企业•通讯设备、计算机外围设备、电子设备和装置、办公电子用品、半导体设备和产品电信服务企业•主要通过高速宽带或光纤网络提供通信和高密度数据传输服务的公司。•主要是固定通信网络运营商和同时提供无限和固网通信服务的公司。围绕主力企业的上下游中小企业前10名11-50名51-100名全国IT百强企业目标企业其中10家12社区标杆企业:团中央网络影视中心辐射企业名称简介中青网中青网全称中国青少年计算机信息服务网，1999年5月4日正式开通，国内最大的青少年门户网站，中央八家重点新闻宣传网站之一，共青团所属青少年网站的骨干网。中青宝网网络科技股份有限公司致力于大型中国历史爱国题材网络游戏的自主研发、策划和营运。公司于2007年底成功引入共青团中央下属的中青联创等三家知名创投公司,并于2008年5月完成股份制改造。中青影视文化传播中心是共青团中央所属的专业从事影视剧、动漫、电视栏目及专题片策划制作发行，大型活动策划执行，影视艺术培训的大型影视文化传播机构，是共青团中央网络影视中心在所属影视部基础上组建并运营的、共青团中央唯一具有专业影视制作能力和资质的文化传媒机构。北京中青盛世传媒文化发展有限公司2008年5月成立。已于2009年1月23日正式获得国家广电总局批准开展基于移动通信网络的手机电视业务，公司作为共青团新媒体领域开拓者，被授权独家运营手机电视业务。在充分利用团中央网络影视中心资源的基础上，大力集成外部内容资源是树立中青手机广播电视特色的重要手段之一。13名称简介中青基业文化有限公司立于2007年4月28日，是一家以自有赛事平台和赛事品牌为核心的，具备良好商业盈利能力的跨国、跨地区的数字娱乐企业集团，致力于数字体育和数字娱乐的赛事组织、开发与运营，提供平台、赛事、产品、渠道与增值服务，业务涵盖主办、举办及协调网上棋牌游戏和电子竞技赛事，以及与其他公司合作、联合举办有关电子竞技赛事等。北京中青凯诚网络电视传媒有限公司具有广电总局颁发的《信息网络传播视听节目许可证》、人民日报和团中央的社会资源、凯诚高清IP-HDV技术等综合优势，是一个集教育、文化、娱乐、服务、信息传播、影视制播于一体的大型企业。目前已开通的频道有人大附中教育频道、健康频道、中青网视、精彩影音、综艺娱乐、综合服务等。中青亚奥（北京）文化体育发展有限公司从2001年成立，中青亚奥专注于为北京和全国的大型体育赛事和大型活动提供国际化的优质服务。专注市场开发、文化活动、开/闭幕式、新闻宣传等方面工作进行了全方位的合作。中青冠岳科技（北京）有限公司成立于2009年12月7日，由青少年互联网络服务及绿色上网标准及绿色网络标准的制定机构、与青少年互联网络及网络游戏关联性强的单位、组织组成的服务于全国广大青少年健康上网事业的机构。中国青少年绿色网络传播g、网络游戏健康发展促进会、网络游戏绿色指数点评网）14名称简介中国青少年网络协会中国青少年网络协会（简称“中青网协”）是团中央主管的国家一级社团，肩负着利用网络手段服务青少年和引导青少年的职责。在青少年中宣传、推广和普及网络技术和知识，开展各类计算机网络培训和竞赛活动，促进适应我国信息化建设要求的青少年人才的成长。中国青年网络电视频道中青网络电视频道是由共青团中央网络影视中心与网通宽带网络有限责任公司联合主办、由合作与国际交流部具体负责的青少年专属视频网站.15遴选与共青团合作密切的VC\PE入住，创建一流的IT金融投资服务中心职能：优先为本项目内企业提供VC和PE服务。构成：中心计划协同有关企业发起组织，利用中心的渠道和平台优势，共同创办一只青少年IT专业基金，致力于青少年网络事业，为其持续快速发展提供投资保障；同时吸引4-5家投资基金入住,形成专业为青少年服务IT企业投融资服务中心。16中青融毅信用担保有限公司中青融毅信用担保有限公司是在共青团中央和国家工商总局的支持下，共同建立的国家级担保公司。公司首期注册资本金为人民币二亿元，计划增资至人民币十亿元。经营范围：为企业贷款、融资租赁及其他各类经济合同提供信用担保；股权投资；投资管理；资产管理；投资咨询等。中青融毅信用担保有限公司拥有扎实的资金实力、良好的政府背景以及优秀的管理团队。公司秉承“创新、诚信、和谐”的经营理念以及“成为中国最具有信用价值、最具有创新能力的信用担保公司”的经营宗旨，力求为客户提供最有价值的信用产品。香港大学MBA学位、工学硕士学位、中国注册会计师、律师、资产评估师，现任中青融毅信用担保投资有限公司CEO。17史向宏先生软银中国创业投资有限公司(SBCVC)软银中国创业投资有限公司(SBCVC)成立于2000年，是国内外知名的风险投资基金。软银中国致力于在中国（包括香港、澳门和台湾）协助优秀的创业者共同创建世界级的领先企业。软银中国团队具有成功的创业经历和丰富的投资经验。除资本支持之外，软银中国团队还依靠其在投资、运营方面的丰富经验，国际化的资源优势，帮助其投资的企业获得成功。投资领域涉及广义IT（互联网、新媒体、电子商务、通信及信息技术）、清洁能源、医疗、新材料、消费与零售等行业中具有高成长潜质的企业。投资阶段包括早期、成长期和后期。软银中国投资的公司包括阿里巴巴、淘宝网、分众传媒、易保科技、万国数据、普丽盛及PPLive等。18薛村禾先生于1999年至今任软银中国控股公司总裁及首席执行官，及软银中国创业投资有限公司执行合伙人IDG资本(简称IDG)IDG资本(IDGCapitalPartners)成立于1992年，作为最早进入中国市场的美国风险投资公司之一，IDG资本已成为中国风险投资行业的领先者，管理总金额达25亿美元的风险基金。IDG资本投资各个成长阶段的公司，主要集中于互联网、通讯、无线、数字媒体、半导体和生命科学等高科技领域。目前已经在中国投资了100多个优秀的创业公司，包括携程、百度、搜狐、腾讯、金蝶等公司，已有30多家所投公司公开上市或并购。IDG资本的强大优势之一就是与中国的创业者之间建立了广泛的联络渠道，同时与他们保持亲密的合作关系；对投资组合中的每一家公司，提供资金、经验、商务关系等强有力的支持。IDG资本获得了国际数据集团（IDG）及ACCELPartners的鼎力支持，并与中国政府部门保持密切合作，先后与国家科技部、信息产业部签署了扶植支持中国发展高新技术产业的投资合作备忘录。19大连银行北京分行拟迁址大连银行位于中国辽宁省大连市1998年建立，名称是大连市大连商业银行，时为地方性城市商业银行2007年更名为大连银行，改制为全国性商业银行，并更换行标在北京、天津、沈阳等地设有分行截至2008年6月末，大连银行资产规模达到747亿元；各项存款余额632亿元；各项贷款余额409亿元；资本充足率达到11.07%，拨备覆盖率141.07%现北京大连银行的位置在2007年7月出版的英国《银行家》杂志全球前一千家大银行排名中，大连银行位列第671位，在中国的银行中排名第20位。20大连友谊（集团）有限公司始建于1958年大连海轮服务公司1988年更名为大连对外供应公司1992年经大连市第一商业局批准组建大连友谊集团公司1993年经大连市体改委批准，友谊集团改建为国有独资公司，大连市政府授权友谊集团经营国有资产友谊集团发起设立了大连友谊(集团)股份有限公司1996年11月经中国证监会批准大连友谊(集团)股份有限公司公开发行3,500万A股股票1997年1月在深圳交易所挂牌交易2004年友谊集团被列为大连市人民政府国有资产监督管理委员会监管企业2010年2月，大连市国有资产经营有限公司将持有大连友谊集团有限公司的17%股权转让给大连阿大海产养殖有限公司，至此大连一方地产、大杨集团公司、阿大海产、大连嘉威德投资持有友谊集团股份比例分别为34.4%、32%、17%、16.6%以零售百货、酒店管理、房地产开发为主业，