成都龙湖719项目售楼处_样板房选址意见书及开放计划节点_34

1项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目719项目售楼处、样板房选址意见书及开放开放计划节点2项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目一、售楼处选址意见二、多层洋房样板楼选址、样板区范围三、洋房样板房户型、户位选择及风格建议四、719高层样板房建设地点及选型五、样板区样板房开放时间节点计划。目录3项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目一、售楼处选址意见4项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目沿用原三千里销售中心，719项目高层住宅销售不另外建设新售楼处。三千里项目会所在2008年4月5日落成后，作为719项目的配合性接待点，展示生活配套和居住品质。三千里项目会所同时可作为719洋房项目销售的深入接待点，以彰显产品的不同层次。5项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目二、多层洋房样板楼选址、样板区范围6项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目建设北路二环路样板区范围该栋暂不修建，作为样板楼前场临时景观样板楼位置客户流线7项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目1、从二环来访客户到达便利性。2、展示效果，主展示面的效果及完整性。3、受施工影响相对较小。4、客户流线相对最短，便于展示包装。1、样板楼位置选择原因8项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目2、样板区范围划定原因说明样板区需要展现出高品质的整体街区感能体现出高品质街区感9项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目样板区需要展现出高品质的整体街区感能体现出高品质街区感10项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目后庭院前庭院街区景观街区景观3、样板区景观设计风格设想11项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目3、样板区景观设计风格设想整体风格：整体风格力求精致、丰富而干净，突出品质感、品味感；样板楼整体感觉要在浓郁的植被包围之中，建筑与景观互为映称；周围与施工工地分界位置建议用密集的乔灌木或竹阵分隔。前后庭院：样板楼前后庭院的景观是样板区景观的重点。前庭院作为业主未来的主要景观和活动空间，要求丰富而精致，兼具观赏性和实用功能。后庭院作为同另一栋洋房的区隔空间，力求观赏性和私密感。街区景观：体现社区品质和价值的关键点。A、B区间的道路两侧人行道铺装到位，栽植大型行道树形成整齐树阵，道路与楼梯之间草坪、花带，形成街区氛围；洋房临街面的立面在开放式全部呈现，相互成景，并形成高品质街区感。12项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目三、洋房样板房户型、户位选择及风格建议13项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目1、底跃、顶跃、平层个选择一套，各类型中选择数量占比较大的户型类型数量面积指标段做样板间的户型相同及相似户型数量占比底跃72约180平米E-1b户型32占底跃户型总量45％标准层120约160平米E-4a户型48占标准层总量40％顶跃复式40约220平米E-6a户型16占顶跃户型总量40％14项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目2、选择特点明显，亮点突出的户型。底跃E-1b户型大面宽、带前后双庭院、多露台、户型方正，便于出效果。平层户型选择E-4a户型为边户型，且户型方正。顶跃E-6a户型大面宽、户型方正、多露台且露台面积大，且为边户型，采光面大。15项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目3、三套样板房分布在同一单元。便于包装和后期维护。并方便客户参观。详见附件1：花园洋房样板房户型及分布位置图。16项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目4、样板房意向风格建议花园洋房的三套样板房，整体装饰风格走高贵典雅的风格，凸现出品味感的同时，整体风格偏于稳重。建议以简欧风格为主，加入一定的时尚元素或中式元素，但装饰和配饰色彩偏厚重。17项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目4、样板房意向风格建议样板房意向图片18项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目19项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目20项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目21项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目22项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目23项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目24项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目25项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目四、719高层样板房建设地点及选型26项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目1、719高层做样板房的原因:719项目高层房源体量巨大,共计2599套；户型附加价值明显，通过具体装修进行演示更易于客户认知；样板房所带来的直观感受对客户购买的影响非常明显。27项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目2、719高层样板房位置选择:在目前三千里项目原一期样板区内建设实施。详见附件2：719高层样板房选址。28项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目3、719高层样板房选型：作样板房户型面积涵盖相同或类似户型数量累计数量占比(总户2599)D-b89.85D-b20360723%E-b132J-a68J-c204D-d127.99E-c13259423%D-a66D-d132J-b264选择样板房数量：2套详见附件3：719高层户位分布图29项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目4、样板房意向风格建议719作为三千里的升级版本，三套样板房整体装饰风格走时尚、高雅、贵气的路线；719高层样板房与三千里相比更偏于贵气，但避免怀旧，力图时尚和含蓄的贵气；在整体风格考究上力求鲜明的个性和品味，但不能脱离实用性；对于空间的使用，应结合产品的附加价值点和众多赠送空间进行设计，应以实用性为原则，在实用方面强化价值引导，同时讲究空间的灵动变化；在设计中每套样板房力求有一样特别彰显个性的设计要素或配饰，以增强客户记忆点。30项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目高层样板房风格建议性图片31项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目32项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目33项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目34项目阶段性成果汇报成都龙湖719项目五、样板区开放时间节点高层样板房：2008年2月22日洋房样板区（含样板楼、样板区景观和样板房）：2008年6月14日