绿色建筑工程监理实施细则（DOC33页）

安徽舒城农村商业银行新建办公楼项目绿色建筑工程监理实施细则监理方针：公平、独立、诚信、科学管理模式：标准化、制度化、规范化、信息化合肥工大建设监理有限责任公司舒城农村商业银行新建办公楼项目监理部2017年5月10日签署页监理文件名称安徽舒城农村商业银行新建办公楼项目绿色建筑工程监理实施细则总监理工程师王智星文件编制刘玄编制日期2017年5月10日审核年月日备注目录1项目概况.........................................................012编制依据.........................................................033绿色建筑监理工作流程.......................................054绿色建筑监理工作要点.......................................095绿色建筑监理工作方法及措施..............................226职业健康与作业环境安全监理..............................287绿色建筑监理文件资料管理.................................30合肥工大建设监理有限责任公司绿色建筑工程监理实施细则舒城农村商业银行新建办公楼项目工程监理部第1页共29页绿色建筑工程监理实施细则1项目概况1.1项目概述：（1）项目名称：安徽舒城农村商业银行新建办公楼（2）项目地址：安徽省六安市舒城县城关镇梅河路与高峰路交口（3）建设规模：安徽舒城农村商业银行新建办公楼位于安徽省六安市舒城县梅河西路以北，高峰路以东。项目建筑占地面积4865m2，总建筑面积39990m2，其中：地上部分33186m2，地下部分6804m2地下室人防建筑面积：1873m2。建筑层数：地上主楼20层，裙房3层，地下1层。1.2设计概况序号项目内容1建筑功能地下负一层平时地下停车库、银行金库、设备用房，局部战时为常6级乙类二等人员掩蔽所，地上部分为银行营业区、办公区、职工活动中心、餐厅及厨房等；2建筑结构框架剪力墙结构3建筑面积总建筑面积：39990m2，其中：地上部分33186m2地下部分6804m24建筑层数地上：主楼20层裙房3层，地下1层5建筑高度主楼90.1m，裙楼18.7m6墙身7装修外墙装修暂定石材幕墙+玻璃幕墙门窗断热铝合金框料+低辐射中空玻璃窗（6+12A+6）遮阳型屋面工程60厚挤塑聚苯板保温屋面顶棚涂料顶棚、轻钢龙骨石膏板吊顶楼地面水泥砂浆楼面、花岗岩楼面、防滑地砖楼面、防静电架空活动底板地面、地毯地面、复合木地板地面内墙石材墙面、软包墙面、乳胶漆墙面、涂料墙面、穿孔金属板吸声墙面8防水结构自防水、钢板止水带、外贴式橡胶止水带、4mmSBS、2/3mm自粘卷材，改性沥青防水涂料、环保型SBS改姓沥青防水涂膜、水泥及渗透结晶型防水涂料合肥工大建设监理有限责任公司绿色建筑工程监理实施细则舒城农村商业银行新建办公楼项目工程监理部第2页共29页1.3绿色建筑设计概况(1)给排水：主楼屋面设平板式太阳能+辅助空气源热水机组、裙房屋面设置中央空调加热系统，充分利用可利用能源；充分利用城市自来水直接供水节省能量的前提下，制定水系统规划方案、统筹、综合利用各种水资源；合理采用管道及连接技术、选用性能高的阀门，所有管道及配件工作压力与系统工作压力匹配，避免管网渗漏；卫生器具、水嘴等设备采用节水型设备，杜绝浪费；绿化浇灌采用微喷灌节水灌溉方式；(2)暖通:冷、热水机组、空调机、水泵及通风机均选用高效率、低能耗产品；冷水机组冷冻水采用7℃温差，减少水系统的输送耗能，冷热循环水泵设置变频，既满足设计负荷要求，又能在部分负荷时节能运行；空调系统根据负荷的需求，自动调节空调设备的容量输出和控制设备启停来达到节能的目的；过渡季节空气空调系统采用全新风运行，风盘系统采用冷却塔免费供冷系统运行以满足节能运行的要求；(3)电气：冷热源、输配系统和照明等各部分能耗独立分项计量，工程统一设置能耗管理系统；走廊、楼梯间、门厅、大空间等场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施；所用设备、电缆的能耗、功率密度值及数量、质量达到GB50034中的目标值要求；采用配备高效电机及先进群控控制技术的电梯；智能化系统选用先进、成熟、实用的技术，智能化系统设计中充分实现各专业的原始设计意图，并根据暖通空调、给排水、照明、电梯等建筑设备及系统的控制工艺和运行管理要求制定优化运行控制策略；景观照明遵循安全、适度、节能的原则，照明光线严格控制在场地内，超出场地的溢散光不超过15%，严格控制夜景照明设施产生的干扰光，合理设置夜景照明运行时段，及时关闭部分或全部景观照明内透光照明，景观照明按平日、节日、重大节日分组控制；(4)节能：合肥工大建设监理有限责任公司绿色建筑工程监理实施细则舒城农村商业银行新建办公楼项目工程监理部第3页共29页外墙外保温：60厚半硬质岩棉板，导热系数0.04；屋面保温：60厚挤塑聚苯板（燃烧性能B1级），导热系数0.03；架空楼板：60厚半硬质岩棉板，导热系数0.04；外门窗：彩铝低辐射中空玻璃窗，6（中透光LOW-E）+12A+6，保温性能6级；(5)室外：项目选址满足城乡规划要求，符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求；项目建设尽可能的维持原有场地的地形地貌，场地内无排放超标的污染源；场地内环境噪声符合GB3096的要求；场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风；绿化物种选择适宜舒城本地气候和土壤条件的乡土植物，地面绿化采用包含乔、灌木的复层绿化方式；项目按GB50763的要求设置无障碍停车位、无障碍卫生间、无障碍坡道，机动车和非机动车不挤占步行空间及活动场所；1.4本项目绿色建筑目标：(1)绿色建筑星级：一星级、□二星级、□三星级；(2)绿色施工等级：优良、□合格、□不合格。1.5项目组织系统：类别单位名称项目负责人备注质量安全监督单位舒城县建筑工程质量监督站舒城县建设工程安全生产监督站吴庆庆/王东平建设单位安徽舒城农村商业银行股份有限公司彭天宝勘察单位安徽工程勘察院王昌奇设计单位安徽省建筑设计研究院有限责任公司刘长春施工图审查单位安徽省建院施工图审查中心左玉琅监理单位合肥工大建设监理有限责任公司王智星施工单位安徽鲁班建设投资集团有限公司黄大龙检测单位舒城县建设工程质量检测中心2编制依据（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)；（2）《建设工程监理规范》GB/T50319-2013；（3）《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014；合肥工大建设监理有限责任公司绿色建筑工程监理实施细则舒城农村商业银行新建办公楼项目工程监理部第4页共29页（4）《建筑工程绿色施工评价标准》GB/T50640-2010；（5）《绿色施工导则》（住建部建质【2007】223号）；（6）《全国建筑业绿色施工示范工程管理办法（试行）》（建协【2010】15号）；（7）《全国建筑业绿色施工示范工程验收评价主要指标》（建协【2010】15号）；（8）《全国绿色建筑创新奖管理办法》建科函【2004】183号（9）《全国绿色建筑创新奖实施细则》建科【2010】216号（10）《全国绿色建筑创新奖评审标准》建科【2010】216号（11）《安徽省绿色建筑行动实施方案》（皖政办【2013】37号）；（12）《安徽省绿色建筑工程监理导则》（皖建市【2014】90号）；（13）绿色建筑设计文件、岩土工程勘察报告；（14）国家技术标准图册；（15）监理委托合同、施工合同及招投标文件、绿色施工专项施工方案、已批准的监理规划；（16）其他国家、省市和地方的法律、法规、技术标准、文件等。合肥工大建设监理有限责任公司绿色建筑工程监理实施细则舒城农村商业银行新建办公楼项目工程监理部第5页共29页3绿色建筑监理工作流程4.1绿色建筑单位工程质量控制程序组织图纸会审参加设计交底审批绿建专项施工方案签认“专项施工方案报审表”(B.0.1)审核分包单位签认“分包单位资格审查申请表”（B.0.4）审定原材料设备构配件签认“工程材料/构配件/设备报审表”（B.0.6）参加隐蔽工程验收签认“工程报验申请表”（B.0.7）签认分部工程质量签认“工程报验申请表”（B.0.8）问题整改签认“监理通知单”（A.0.3）监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下一道工序施工监理单位组织竣工初验监理单位参加“三方”竣工验收监理单位签发“工程竣工报验单”（B.0.10）监督施工单位报请监督站核定竣工工程质量合肥工大建设监理有限责任公司绿色建筑工程监理实施细则舒城农村商业银行新建办公楼项目工程监理部第6页共29页4.2绿色建筑隐蔽工程、分部分项工程签认程序（不能进行下一道工序）（可以进行下一道工序）施工单位质量保证资料齐全，合格隐检、分部、分项验收记录签认完成分部、分项工程质量评定完成自评合格施工单位填“工程报验申请表”（B.0.7）报监理单位监理工程师检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格不合格：签认“工程报验申请表”（B.0.7）合格：签认“工程报验申请表”（B.0.7）合肥工大建设监理有限责任公司绿色建筑工程监理实施细则舒城农村商业银行新建办公楼项目工程监理部第7页共29页4.3绿色建筑原材料、构配件及设备签认程序原材料、构配件及设备不能进入现场原材料、构配件及设备可以进入现场施工单位填报“工程材料/构配件/设备报审表”（B.0.6）监理工程师签认原材料、构配件及设备的质量对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控不同意“工程材料/构配件/设备报审表”签署不同意意见（B.0.6）同意签认“工程材料/构配件/设备报审表”（B.0.6）监理单位现场检验质量施工单位在指定的部位使用合肥工大建设监理有限责任公司绿色建筑工程监理实施细则舒城农村商业银行新建办公楼项目工程监理部第8页共29页4.4绿色建筑设计变更程序修改修改业主、设计单位提出“工程变更单”（C.0.2）监理人员从质量、投资进度角度审查其合理性并提出意见总监组织审核、会签设计单位提出设计变更的图纸与业主和承包商协商并取得业主认可通知承包商限期提出设计变更的工程费用估算和工期估算总监组织审批有关监理工程师根据合同条款进行审定承包商的费用及工期的增减批准承包商实施设计（工程变更）报业主审核或备案作为工程结算和进度计划的依据合肥工大建设监理有限责任公司绿色建筑工程监理实施细则舒城农村商业银行新建办公楼项目工程监理部第9页共29页4绿色建筑监理工作要点5.1绿色建筑监理要点5.1.1节地与室外环境（1）节地与室外环境控制项监理要点①工程项目位置、场区布置应符合建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、规划设计图纸和施工图设计文件的要求。②建筑场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源，无电磁辐射、含氡土壤等危害。③建筑场地内应无排放超标的污染源。④建筑布局应符合日照模拟分析报告、规划设计图纸、施工图设计文件的要求和有关日照标准的规定，且不得降低周边建筑的日照标准。（2）土地利用监理要点①居住建筑的人均居住用地指标、人均公共绿地面积、绿地率和公共建筑的容积率、绿地率等指标应符合规划设计图纸、施工图设计文件的要求。②居住建筑和公共建筑的地下建筑面积与地上建筑面积比率应符合施工图设计文件的要求。（3）室外环境监理要点①玻璃幕墙可见光反射比应符合环境影响评估报告、玻璃幕墙设计文件的要求。②室外夜景照明应符合环境影响评估报告、室外景观照明设计文件的要求和现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163的规定。③场地内环境噪声应符合环境影响评估报告、施工图设计文件的要求和现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的规定。④场地内风环境应符合规划