常州北部新城概念性城市设计最后成果[中规院]-1

常州北部新城概念性城市设计1深圳市城市规划设计研究院有限公司目录INDEX会议纪要································································3本次规划的主要目标··············································5我们的工作框架·····················································6第一部分背景：本底条件与相关规划···················7规划背景·····························································8本底条件·····························································9规划解读···························································13分析总结···························································16第二部分定位：规划目标与发展策略·················17规划目标···························································18规划理念···························································29第三部分策略：空间结构与总体布局·················35发展策略···························································36区域发展策略····················································37功能构成策略····················································43生态塑造策略····················································54绿色交通策略····················································57特色滨水策略····················································60空间形态策略····················································61重点地区塑造高铁枢纽综合体----城市之窗···························63三江口文化娱乐综合体---未来港······················72商务办公综合体---CBD······································85旅游动漫综合体---创意城·································92生态宜居综合体---飞龙居住区························102森林公园··························································104主要城市界面···················································110城市风貌控制···················································111规划实施策略·······················································112常州北部新城概念性城市设计2深圳市城市规划设计研究院有限公司近年来，中国的发达地区尤其是长三角中心城市，正掀起一股新城建设的热潮，通过拉开城市框架，壮大城市产业，疏解老城压力，来提升城市竞争力。常州市为了完善城市核心功能、提升区域中心地位、展现全新都市形象，市委市政府决策实施“三城联动、南北一体”的城市发展战略，建设现代化的新常州，北部新城应运而生。北部新城地处常州北部，东邻江阴市，南靠龙城大道，西到龙江路，北至S122省道，规划面积约73平方公里。是在国家高新技术产业开发区5.63平方公里基础上发展壮大的，经过十多年的发展，已经形成以沪宁高速公路和通江路为坐标轴，城市产业与生活功能呈对角象限交错发展的空间格局。随着市级行政文体等大批设施的迁入和京沪高速铁路常州站的建设，北部新城的发展迎来了全新的机遇。“高举高新大旗、建设北部新城”，既是新形势发展的客观要求，也是本次规划设计提出的战略目标。本次规划的主要目标：关键问题核心目标总体策略空间格局本次规划必须完成的几个核心任务：明确北部新城在城市总体结构中地位和发展方向明确北部新城的定位与发展目标，提出核心发展策略确立北部新城的区域发展结构和功能构成确定北部新城的空间框架，塑造全新形象制定北部新城发展行动计划我们的技术路线非常鲜明：由上至下的研究路线，先从城市总体结构出发，研究北部新城地位及发展方向，确定总体发展结构，继而提出分片区发展策略和用地规划，最后对重点地区和节点进行城市设计，突现常州的城市特性，展现常州未来美好的建设形象。建立多重叠加的发展评价体系，通过现状建设条件、相关规划需求、生态网络要素、立体交通条件等多重因素叠加分析，确立北部新城的发展结构和功能布局。常州北部新城概念性城市设计3深圳市城市规划设计研究院有限公司我们的工作框架背景：本底条件与相关规划规划背景规划解读本底条件规划区位置及研究范围发展背景条件总体规划新北区次区域规划北部新城规划建设条件交通条件自然条件定位：规划目标与发展策略区域发展策略功能构成策略生态塑造策略绿色交通策略特色滨水策略空间形态策略规划实施策略北部新城五大定位规划理念：构建“两型社会”营造“生态新城，和谐新城”规划定位与理念规划策略策略：空间结构与总体布局常州北部新城概念性城市设计4深圳市城市规划设计研究院有限公司背景：本底条件与相关规划常州北部新城概念性城市设计5深圳市城市规划设计研究院有限公司规划背景1.时代背景常州位于江苏省南部，美丽富饶的长江三角洲地区。素有“中吴要辅、八邑名都”之称，是“苏锡常都市圈”和“锡常泰都市圈”的核心城市，与上海、南京两大都市等距相望。拥有便捷的水陆空交通优势和雄厚的经济基础。作为中国经济、科技、文化最发达的地区之一，长三角已经成为全球经济格局的重要部分。常州正利用自身优势，积极融入长三角，与区域其他城市互动发展。常州“三城联动、南北一体”的城市发展新格局，为新北区的发展带来了全新的发展机遇：市级行政中心和文化设施的迁入，标志着城市功能逐渐向北部新城转移。产业发展的新形式，需要对新北区的主要产业功能的布局做出长远的考虑。城市建成区的逐渐成熟以及新的发展需求。高铁站点等功能节点的实施，将影响城市的功能布局。需要对新北区的总体格局进行全新视角的思考并做出及时、恰当的战略调整。2.规划范围常州中心城区北部，北部新城西到龙江路，北到S122省道，东、南分别到新北区边界面积约73平方公里。区位图常州北部新城概念性城市设计6深圳市城市规划设计研究院有限公司本底条件1.建设条件现状建成项目主要集中在高速路以南地区沿通江路以商业、商住为主，形成现状主要公共服务轴线高速路以北地区开发度相对较低新龙分区已有部分项目进驻现有的发展结构：产业区与城市生活区错位发展以单一的沿路发展轴组织城市主要功能项目分布图现状航拍图常州北部新城概念性城市设计7深圳市城市规划设计研究院有限公司本底条件1.建设条件现状建筑规划审批项目规划项目高速以南基本成型，规划以改造提升为主高速以北，特别是西北地区发展潜力大22.434.719.823.1审批待建用地现状用地无规划方案用地有规划方案用地建设状况图常州北部新城概念性城市设计8深圳市城市规划设计研究院有限公司本底条件2.交通条件区域交通:京沪高速铁路沪宁高速公路沿江铁路规划区北部为122省道西部快速路龙江路沪宁高速由中部穿过南部快速路龙城大道内部交通:一个客运铁路站点中央沪宁高速铁路中央沪宁高速公路两个主要道口北部122省道南部快速路龙城大道西部快速路龙江路横向：8条主干道纵向：5条主干道轨道交通高铁站点优势，便捷的对外联系常州未来交通枢纽和对外窗口区域交通:内部交通:常州北部新城概念性城市设计9深圳市城市规划设计研究院有限公司本底条件3.自然条件区域主干水系新藻江河藻江河东支河水系成网络，西连德胜河，北到长江，南接运河内部水系水系发达，景观优势明显区域水系:内部水系:常州北部新城概念性城市设计10深圳市城市规划设计研究院有限公司规划解读1.总体规划常州现辖金坛、溧阳两个县级市和武进、新北、天宁、钟楼、戚墅堰五个行政区，全市总面积4375平方公里，全市总人口351.6万人。规划到2020年总人口达到445万人，主城区规划人口为180万人。常州城市空间发展方向确定为“拓展南北，提升中心”。发展关系：“三城联动、南北一体”中部主城区北部新北新城区南部武进新城区主城区商贸服务设施采取“一主、两副、五次、七点”的分级多中心体系，高新组团市级行政中心附近设商贸副中心。通江路、汉江路为城市重要景观轴线。“三城联动、南北一体”的城市结构北部新北新城区（拓展）中部主城区（提升）南部武进新城区（拓展）城市发展结构图:城市总体规划图:城市区划图:常州北部新城概念性城市设计11深圳市城市规划设计研究院有限公司规划解读2.新北区次区域规划空间结构：“三区两片一核”高新分区新龙分区新港分区孟河片区空港片区生态绿核高新分区：主要功能：市级政治中心、大型生活社区、现代旅游休闲区，城市商贸副中心；发展机电一体化、电子、软件产业、新材料、生物医药等高新技术产业。新龙分区：主要功能：城市北翼中心、大型生活社区、电子产业园和高新技术研发基地。新北区未来将承担起区域性交通枢纽，市级政治中心，商贸和文化副中心；同时还将规划建设成高新技术产业先导区、现代制造业集聚区、生态环境良好的现代化新城区和市级重要基础设施配置区。新北区2020年规划人口：67万人新北区远景人口容量可达97万人新龙20万人高新16万人新北区次区域土地利用规划图：新北区次区域规划结构图：常州北部新城概念性城市设计12深圳市城市规划设计研究院有限公司规划解读3.北部新城规划空间结构：减小西南部产业区，扩大城市生活区但仍未能从根本上改变单一的发展格局新龙中心中华恐龙愿科研中心东经120地理母线汉江路景观轴通江路发展主轴市级行政文体中心飞龙社区公共服务中心商务中心北部新城土地利用规划图：北部新城规划结构图：常州北部新城概念性城市设计13深圳市城市规划设计研究院有限公司分析总结规划核心问题：1.北部新城在城市总体结构的位置，特别是与中心城区的关系？2.高铁站建设对北部新城城市空间格局的影响？3.如何打破现在单一的城市发展线索，弱化交错的城市发展格局？4.以什么原则确立新的发展结构和核心节点？？常州北部新城概念性城市设计14深圳市城市规划设计研究院有限公司定位：规划目标与发展策略常州北部新城概念性城市设计15深圳市城市规划设计研究院有限公司北部新城规划五大定位全国一流、长三角领先的高新创智产业密集区；出行便利高效快捷的综合交通枢纽区；常州公共服务中心、商贸副中心和商务集聚区；休闲旅游、滨水特色都市观光体验区；环境友好、配套完善、社会和谐的生态宜居新城区；产业发展交通特征城市功能文化旅游人居生活建设成为集中行政文体、商务办公、商业娱乐、旅游休闲、创意文化、生活居住、生产制造等多样功能的现代化综合新区。常州北部新城概念性城市设计16深圳市城市规划设计研究院有限公司全国一流、长三角领先的高新创智产业密集区长三角范围:1.苏锡常城镇群竞争力仅次于上海，是发展的重要