出租库房管理制度(和库房储存商品性质)

库房租赁管理制度为做好租赁区域的安全管理，确保承租方（以下简称乙方）商品在库区内安全存放，以及出租方（以下简称甲方）安全制度得以执行，在甲乙双方签订库房租赁合同的基础上，特制定本制度。1.乙方应依法经营，照章纳税，乙方对其在承租区内的经营活动承担相应的法律责任；乙方存储在甲方库房的商品，如在双方签订的租赁合同内标注的商品类别、种类上有所增加，应向甲方通报。2.为确保双方财产安全，乙方在承租期间要确保员工服从甲方的关于安保、卫生等监督管理，监督乙方工人执行本制度，对违规情况予以纠正，不服从管理者，甲方有权拒绝其入库，并向乙方通报。4.乙方负责承租库房的管理，包括消防安全、消防通道预留、消防器材配备、商品储存和维护、卫生、防盗防鼠等，对甲方在日常工作中发现的安全隐患和问题，乙方应予及时整改。5.为便于双方管理和沟通，乙方应固定作业人员，制作花名册报予甲方，指定负责人，乙方应为自己的员工制作专用“入库证”，便于甲方值班人员识别。6.甲方确保向乙方交付使用的库房及其附属设施（如照明等）的正常使用，乙方应保证其使用状态得到保持，如因乙方工人操作不当或野蛮操作造成的损坏可由甲方负责维修，乙方承担所有费用。附：安全管理及卫生制度1.出入库管理：a.人员进入库区必须佩带专用“入库证”，接受警卫的检查，登记后方可入库。b.入库人员、车辆必须将烟火交与警卫人员，禁止火源进入库区。c.入、出货物车辆在入库前要接受警卫检查、登记、戴防火帽，库区内缓速行驶。d.非送货、取货车辆不得入库，停在院内停车场。e.商品出库时要向警卫人员交出由乙方指定负责人签字的“出门证”，方可放行。f.夜间出入商品或加班作业要提前通知甲方。2.安全作业管理：a.入库商品的码放要符合消防安全规定；垛与垛、垛与墙之间应留符合规定的通道。b.码垛不能堵塞、占压、挪用消防设施及器材。c.作业区域仅限于租赁区域，工作人员活动区域限定在作业区域及进入作业区域线路。d.商品分装后应及时清理现场废弃包装物。e.库区内严禁动用明火和使用电器火源，违规使用，造成损失的要负经济和法律责任。f.作业结束后由专人清场，做到人离场、门窗闭、电源断，任何人员不得在承租区域（含办公房间）留宿。g.指定专人作为安全负责人，专门负责承租区域的消防安全工作；作业期间发现隐患应及时通知甲方。3.安全用电管理：a．照明及其它用电需求，应向甲方提出申请，甲方视情况予以安排，严禁私接电线。b.照明及其它用电设备周围禁止堆放易燃品。c.用电设备严格按照操作说明使用。4.卫生管理：a.卫生保洁区域为承租区域好周围作业场地。b.专人负责清扫，垃圾定点存放。c.每日作业结束后彻底清扫，确保工作环境的整洁有序。d.视情况缴纳卫生处理费。中棉集团廊坊储运有限公司2010年8月1日