零售企业房屋租赁标准工程职责清单(阿峰原创)

精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料零售业拓展标准工程职责清单甲方：出租方乙方：零售企业第一条：甲方应完成以下工程：一、总平面及附属工程１．1道路、停车场的混凝土地面。１．2配电室的土建工程、高低压设备。１．3市政给、排水管线、接口和广场给、排水管线、排水沟、化粪池施工。１．4高压供电外线施工。１．5电信外线工程施工。１．6天然气管线接口和外线工程施工。１．7减速坡、出入口的路障、警卫岗亭、不锈钢推拉门、旗杆、广场围栏、绿化、正立面标识、道路标线、交通标识、停车牌的施工。１．8路灯、岗亭、投光灯、高架广告牌和高杆灯预埋管敷设，路灯、防撞柱基础施工及埋件预埋，路灯、高杆灯安装。１．9消防水池和泵房施工。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料二、建筑、结构及装修２．1建筑２．１．1规模：首层M２，二层M２，三层M２。四层M２２．１．2高度首层M，二层M，三层M。建筑净高：所有管线标高应尽量抬高，并对各专业管线进行有效综合布置。建筑正立面门窗、外窗和各种防火门、卷帘门和办公室及设备用房门窗。２．１．3卫生间洗手间：甲方按零售业标准店的施工图负责施工。２．１．4垂直交通甲方按照施工图中要求负责完成货梯、人行步道梯、自动扶梯等项的洞口、预埋件和基础施工。甲方负责完成货梯、人行步道梯、自动扶梯的全部施工。２．2结构２．２．1主体轻钢结构的施工，包括主钢构、次钢构、围护结构、屋面系统。２．２．2主体和附属用房基础施工和各类设备基础施工。２．２．3各类楼梯间和隔断墙、防火墙施工。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料２．3装修２．３．1楼、地面：ａ）首层现浇耐磨混凝土地面施工；且应按乙方商品布置的要求预留排水点。b）甲方负责公共区域的装修，招租区施工到找平层。c）楼梯间，设备房：水泥砂浆地面由甲方完成。地面高度应该与终饰面相平。ｄ）整体防水在以下区域需做整体防水：1．卫生间；２．空调机房。２．３．2墙及柱a〉外墙：甲方在建筑外墙材料采用彩钢板，颜色需经甲方甲方标准执行。b〉内墙：内墙涂料施工。钢柱防火涂料施工，涂料的颜色需要甲方和乙方书面确认。２．３．3天花a．钢梁防火涂料施工，涂料的颜色需要甲方和乙方书面确认；２．３．4卫生间：甲方按乙方提供的施工图负责预留上下水管道、卫生间防水和整体装修。三电气３．1高压系统施工３．2低压系统：负责敷设由配电室到各层配电室的电缆桥架安装和电缆敷设。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料３．3整个建筑物防雷接地系统由甲方完成。３．4楼层分配电箱、柜和照明系统、计算机系统、背景音乐系统、保安监控系统、商品防盗系统施工。四给排水：室内给排水管道由甲方负责施工。五空调及通风排烟５．1空调系统。５．１．1甲方按照设计图纸预留通风和循环水管洞口、套管和设备基础。５．１．2甲方负责完成全部空调系统施工。5.2通风及排烟５．2．1甲方按照设计图纸预留通风和循环水管洞口、套管和设备基础。５．2．2甲方负责完成全部通风及排烟系统施工。六消防完成包括防火门及卷帘、紧急疏散照明、消防警报系统和消防广播、消防排烟、喷淋系统、消防栓系统在内的全部消防系统施工。第二条：质量保证一、耐磨混凝土：甲方应保证其耐磨混凝土保质期为5年。二、防水：甲方应保证建筑楼，地面外墙及屋面防水保质期5年。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料第三条：乙方完成工程内容一、乙方使用区域内的各商户规划档口内的地面及顶棚、墙体隔断、墙面涂料。二、档口内的照明设备、电表箱二次配管配线。第四条：其它一、此清单仅粗略归纳甲方、乙方的工程范围，施工中乙方可根据自身经营展示特点，通过甲乙协商确定部分设备品牌。二、甲方在进行清单所列工程施工时，乙方将指派工程管理人员进驻现场，察看施工，参加工程例会，协助甲方做好该工程。三、所有甲方完成的工程需在乙方进场前甲方应提供详细的工程交接清单。四、甲方应提供的文件：1.甲方在交工时提供一套竣工图、（包括各专业图纸）及电子文件一套。2.有关的政府批文详见附表。政府有关批文政府职能部门验收合格证明１规划意见书１基础工程验收合格证明精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料２项目建议书批复２主体工程验收合格证明３设计方案审批通知书３电梯工程验收合格证明４建设用地规划许可证４卫生防疫工程验收合格证明５国有\集体土地使用权证书５消防工程验收合格证明６建设工程规划许可证书６安装工程验收合格证明７消防建审通知７劳动局有关验收合格证明8开工证\施工许可证8市政工程验收合格证明9地质勘探报告9质检站工程核验单10建委图纸审核意见10消防安全检测合格证明11规划局规划验收合格证明五、其它文件：a〉地质报告：b）设备表及设备资料，包括使用说明书、维修手册、检测报告、设备供应商等信息；并随设备附上备用零件、工具、钥匙、密码等配件。c）甲方联系人及相关资料。e）工程交接表。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料甲方：法定代表人：委托代理人：乙方：法定代表人：委托代理人：