媒体周报

2009年10月19—25日媒体周报鑫尊顾问·市场研究中心2009年10月26日媒体监测一.纸媒广告分析本周根据北京青年报、新京报、京华时报纸媒地产广告监测中出现80则广告，以在售和少量后期开盘项目为主，其中有8个未开盘项目，主要以销售内容投放广告。因此可以看出本周楼市推出新盘量依然低靡。本周纸媒监测共统计64则广告，北京青年报的地产广告投放量依然高居排名第一位，本周出现频率较高的项目有星耀五洲、锦绣香江香江水岸、中粮·祥云、孔雀城、都会国际、金融城、香水城。以五环至六环和六环以外的项目为主。统计时间:2009年10月19日-2009年10月25日统计媒体名称:北京青年报新京报京华时报统计版面:1/4版以上a)北京青年报本周北京青年报共有37个项目投放广告，香江水岸在北京青年报中3天以半版形式多频次投放广告，广告费用达到134万，连续在周统计中位居前列，近两个月在北京的媒体宣传力度相当大，在销售上也确实有明显效果，天津的星耀五洲一周内投放4次整版广告，也是高频率的投放广告，想吸引北京人在外地置业的欲望。北京青年报地产广告报价排行榜序号项目名称出现频率广告费用开盘日期环线位置1锦绣香江香江水岸3次1,344,200--北京周边2星耀五洲4次1,242,6002009年5月天津3中粮·祥云2次911,800新盘六环4孔雀城2次644,000二期2009年8月16日北京周边5东湖湾1次540000以上308号楼2009年10月四环至五环6国悦府1次540,0002008年10月二环以内7都会国际2次508,0002001年5月四至五环8专家国际花园2次466,000三期2009年9月26日五环至六环9贡院9号1次340,0002009年9月二环以内10天润·福熙大道1次340,000新盘五环至六环11富力·丹麦小镇1次322,000叠拼2009年11月五环至六环12富力湾1次322,0002008年7月五环至六环13锐城国际1次322,0002009年8月四环至五环14保利·西山林语1次322,0002008年6月五环至六环15东恒·盛世季1次298,0002008年11月四环至五环16香水城1次298,0002008年10月六环以外17华龙美晟1次298,0002009年9月二至三环18恒盛·欧洲公馆1次298,000新盘四环至五环19合景·香悦四季1次298,000新盘六环以外20北京奥林匹克花园1次298,0002008年3月五环至六环21世纪星城1次298,000三期09年6月26五环至六环22富力·又一城1次298,000三期2009年8月14日五环至六环23于家堡金融区1次298,000----24永翌公馆1次298,000新盘三至四环25天恒·别墅山1次243,000二期2008年9月28日六环以外26蓝岸丽舍1次206,000新盘六环以外27林达·海鱼广场1次196,5002009年9月三环至四环28天鹅湖1次191,0002009年5月六环以外29怡景溪园1次185,000新盘五环至六环30合生·麒麟社1次178,0002009年2月四环至五环31中景·江山賦1次172,2009、10号楼2009年10月底五环至六环32贡院6号1次172,2002009年1月8日二次开盘二环以内33复地·西绒线26号1次172,2002008年3月二环至三环34绿城·百合公寓1次172,2002009年10月下旬五环至六环35北京INN.东方银座.都会国际1次168,000----36中堂华府1次168,0002009年6月三至四环37新华联国际公寓1次147,000----（数据来源于鑫尊媒体监测库）b)新京报本周新京报22个项目投放广告，只有金融城和香水城投放两次广告，金融城广告总费用48.76万元，位居新京报主要客户排名第一位。本周统计的项目中五环至六环项目居多，三个纯新盘，六环以外的合景·香悦四季和中粮祥云，还有三环以内的第三区。新京报地产广告报价排行榜序号项目名称出现频率广告费用开盘日期环线位置1金融城2次487,6002009年9月二环以内2欧洲1次373,800--外省3香水城2次373,80039,746六环以外4金融街·融华世家1次333,0001号楼、5号楼2009年10月25日四环至五环5合景·香悦四季1次333,000新盘六环以外6华瀚国际1次289,000C座2009年8月23日开盘四环至五环7北京奥林匹克花园1次273,000四期2009年7月底五环至六环8橡树湾1次252,000C2区2009年10月17日五环至六环9盘龙谷二期漫山红墅1次235,600二期2009年7月18日六环以外10中粮祥云1次186,900新盘六环以外11第三区1次186,900新盘二环至三环12御墅1次186,900二期2009年9月19日六环以外13尚东庭1次186,900B区1、2号楼2009年10五环至六环14观璟1次168,3002006年9月五环至六环15尚城1次167,0002009年8月五环至六环16公园五号1次165,0002号楼2009年7月18三环至四环17天时名苑1次165,0002009年9月五环至六环18林肯公园1次165,0002008年12月五至六环19富力·摩根中心1次157,0002006年8月二环以内20东恒·盛世季1次108,8002008年11月四环至五环21合立方·合馨1次87,9002009年11月底五环至六环22天鹅湖1次87,9002009年6月六环以外（数据来源于鑫尊媒体监测库）c)京华时报京华时报地产广告报价排行榜序号项目名称出现频率广告费用开盘日期环线位置1世纪星城二期·长城国际1次505,0002009年8月五环至六环2林肯公寓1次320,000A3、B2号楼2009年8月29五环至六环3天洋城1次250,000二期2009年9月23日六环以外4富力·丹麦小镇1次231,000叠拼2009年11月五环至六环5富力·摩根中心1次215,0002006年3月二环以内（数据来源于鑫尊媒体监测库）新京报22北京青年报37京华时报5鑫尊10月19日-10月25日报纸投放量统计二.网站广告分析最近统计的三大主流网站地产广告中销售火热的有世茂工三以地段占优势开盘卖出2亿元。上上城第三季燕郊地区的小户型LOFT楼盘，开盘两个月定房破万。本周开盘潮白河区域的夏威夷南岸,开盘4日认购超过2700套。体现出现在楼市两极分化，冰火两重天。本周监测新浪网站31个楼盘广告，搜狐焦点25个楼盘广告，搜房59个楼盘广告，本周三大网站共统计118个项目。瑞雪春堂在新浪和搜房网站同时连续5天投放广告，广告费用共计45万元在三个网站广告总费用中排名榜首，依次还有世茂·工三、橡树湾、合生·麒麟社、东方夏威夷·南岸、润泽庄园等…统计时间:2009年10月19日-2009年10月23日统计媒体名称:新浪网搜狐焦点网搜房网统计大小:地产首页按钮翻版单面以上新浪、搜狐焦点、搜房网站地产广告投放3天以上项目排行榜项目名称出现网站频率广告费用总价广告内容瑞雪春堂新浪、搜房5天450000二期即将开放排号倒计时1万抵3万世茂·工三新浪、搜房5天300000工体和三里屯之间的城市综合体橡树湾搜狐焦点、搜房4天292000C区开热销12亿合生·麒麟社新浪、搜房3天29000063-88平米小户型限量，131-159平米MOLO公馆东方夏威夷·南岸搜狐焦点、搜房4天27600010月17日开盘，29万起，50-130平米公寓润泽庄园新浪、搜狐焦点5天2640007米挑高内庭院，私家电梯，前后双花园前门前搜房5天250,000二环八层纯板楼60-206平米限量公开上上城·第三季搜房5天240,000第三季坚持城市房价底线，迷你LOFT三叠空间K2·海棠湾新浪、搜房4天2400005800平米中央湖景，波瀚CBD，生活就是度假中粮祥云搜狐焦点、搜房4天217000三进式院落别墅，10月开盘林肯公园新浪5天200,000亦庄公园，三面观景，LFOT空间禧福汇搜房5天200,000192-212平米精装三居38席龙脉温泉花园搜房4天200,000三层别墅式公寓世界名园搜狐焦点、搜房3天196000特惠交一万抵3万，起价5800元/平方米原乡小镇新浪、搜房3天196000北京西，英伦花园小镇合生·世界村搜房4天192,00010月22日开盘，50-130平米亦庄地标大盘林肯公寓搜狐焦点5天180,000--润枫嘉尚·新悦阁搜房5天180000新光天地与大悦城之间，39-63平米户型京汉铂寓新浪、搜狐焦点4天17800075平米一居-133平米三居，排号优惠璟上璟搜房5天175,000地铁旁90万元精装复式空间建邦枫景搜狐焦点、搜房5天173000西四环，地铁旁板楼天润·福熙大道新浪、搜狐焦点4天172000国奥置业首选永翌公馆搜狐焦点、搜房3天16800010月24日开盘，优惠专家国际花园新浪4天160,000北五环280-400平米花园大宅天洋城搜房4天156,00040万拥有22万平米枫叶林润枫锦尚搜房3天156,000--亚豪搜房5天150,000亚豪品牌天鹅堡·归墅搜房、新浪5天150,000300万一湖藏墅，双节销售近亿元天时名苑搜房5天140,000三面采光通透阔景挪威森林新浪、搜房3天131,000容积率0.547，潮白河50米深蓝水景海棠公社搜狐焦点5天130,000200-300平米的情景叠院金泰·山屿湖新浪、搜房4天130,000中国三亚私属中央岛燕京航城新浪5天125,000二期精装3800元/平方米滨河1号搜房5天125,000400-100平米买一层增一层低价入市东湖湾搜狐焦点、搜房4天124,000东北四环340公顷公园海华龙美晟搜房4天120,000南二环现房热销公园五号新浪、搜房3天120,000朝阳公园小户型公寓加州小镇新浪、搜房3天117,0009月20日11、12号楼盛情绽放，50-130平米中堂华府搜房3天100,000--城南大道搜房3天90,000坐享地铁地号线，立享全成品红山世家搜房3天84,000南二环金融街·融华世家新浪5天75,000亚运村纯板精装公寓一品嘉园新浪3天75,000精品样板间8号、10号楼组团绽放御墅新浪3天75,0007面采光观景独栋现房亿城·西山华府新浪3天75,000世界名校里的城市别墅朝阳首府搜房3天75,000--融科·香雪兰溪搜狐焦点3天66,00054-90平米情景公寓8哩岛搜狐焦点3天66,000别墅高尔夫赠送高尔夫球籍、私人车位金贸中心搜房3天54,000--林溪·碧肯山新浪3天45,000--（数据来源于鑫尊媒体监测库）新浪31搜狐焦点25搜房59鑫尊10月19日-10月25日网站投放量统计中粮祥云中粮·祥云国际生活区位于顺义区新国展北侧，类型：别墅、双拼别墅、联排别墅，首先推出联排别墅，2009年10月中旬开盘销售，2009年9月19日开始接受登记认购，主力户型290平米联排、230-260平米双拼，预计总价650万-1000万/套，联排别墅赠送120平米地下室，2010年年底入住。规划建设面积52万平方米，其中包含32万平方米住宅和19万平方米国际化商业规划。住宅部分规划有院落式别墅、空中景观公寓、空中别墅等四大居住组团搜狗，商业部分将引进众多全球人熟识的酒店、医院、学校、会所、餐饮娱乐、购物品牌，共同组成一个全景式国际生活样板，提供360度全景式国际生活方式。中粮祥云项目媒体广告汇总日期媒体名称版面大小广告内容10.20北京青年报A6整版10月开盘，三进式院落别墅10.21北京青年报A8整版10月开盘，三进式院落别墅10.21北京青年报A9整版最早走出国门的国际化不动产运营商（数据来源于鑫尊媒体监测库）广告图片展示：世茂·工三世茂·工三位于北京朝阳区三里屯工体北路，紧邻使馆区、朝外商务区、燕莎商圈和CBD等黄金区域。，住宅一共500套，现已卖出三分之二，剩下户型有61平米开间、111平米一居、140平米两居，目前在售均价3