风和日丽(暂定名)广告传播推广方案530

大方广告·策划创作中心2005/6/1[光华·风和日丽(暂定名)]传播推广方案（初案）项目检核-优势区域环境项目所处于九龙工业园区，楼盘周围地块均呈现出原生的地貌，且楼盘周围并无杂乱无章的建筑；项目北面是规划中的300亩彩云湖公园，自然环境优美；项目的东面是八中分校，良好的教育氛围增强了项目儒雅的书香气，带给消费者浓厚的校园文化。光华品牌在继光华·巴蜀俊秀、光华·南桥人家、光华·阳光水城多个项目的相继推出后，光华地产早已成为人们所熟知的地产品牌。项目检核-优势产品本身项目结构——项目整体布局采用“品”字型结构，留出视线走廊，将景观资源最大化；项目户型设计——在户型设计上，房间采光充足，景观视野开阔，使得每户在空间上都显得相当的通透，小户型所带的入户花园，也增加的房间的景观性；总价——本项目在面积上的设计很合理，60%户型的面积为60-90平米，这就使得房子总价相对较低，容易让人接受。项目检核-优势项目检核-劣势项目所在的九龙园区为新兴高科技产业园区，目前商业气氛不足，生活配套还不成熟。目前，该区域属于高科技产业研究、制造基地，配备物流。没有成熟的商务交易活动和场所。整个区域还处于引资、招商阶段，许多项目也还处于规划中，地段的辐射力还不足。项目检核-劣势项目检核-机会就项目所在的九龙园区来看，目前该区域缺乏类似本项目的中、小户型楼盘，这就表明项目所面临的竞争不会很激烈，仍然存在很大的市场机会。同时产品本身也容易在市场上与其他产品形成差异，从而提高了消费者对产品的认知度。项目检核-机会我们卖给谁？年龄以25—35岁为主；对新事物接受快，时代气息强；对九龙园区的未来发展看好；对居住环境、档次有一定的要求；有改变居住需求，对生活机能设施要求不高；要求住宅能够体现自身文化、自身个性；经济基础不是很雄厚。他们的购买心理……有这样一群购买者，他们对品牌有一定的认知度，是品牌化的消费体；这样一群年轻的消费者在外人看来时尚、新锐的同时，但他们仍然有着最传统的对家的亲切感受。同时，这样一群或许并没有雄厚经济基础的消费者，但他们对居住环境、档次仍有着很高的要求，希望住宅能够体现出的是他们自身的文化修养。大方的策略观点直接强势贩卖产品卖点，结合项目周边的自然景观资源，将项目自然、健康、阳光的生活呈现在消费者的面前。项目以跟随者姿态切入市场;缩短广告推广周期，形象树立与产品促销同步进行。案名建议光华·芳草阳光基于上述对项目的种种分析，为了对产品形成品牌整合，我们建议案名仍然延续“阳光”这一概念，体现出产品带给消费者的是一种亲切的感受，以及产品所具有的活力风格。同时，案名中的“芳草”则体现出了项目亲近自然，尽管是小户型的住宅，但你仍然能享受到的是公园的绿化的环境，享受的是高品质的住宅小区。备选案名阳光花房公园一家阳光绿地产品定位——城市·公园·景观阳房城市——项目所在的区域是重庆西城的中心。公园——在项目的北面及为规划中的彩云湖，有着优美的自然环境。景观阳房——项目合理的户型设计使得房间景观通透，采光好，在小户型中还带入户花园，增加了房间的景观性。传播口号——悠悠芳草亲亲阳光产品形象写真——芳草阳光表现出的是与自然、与绿色亲近的美好愿景，提供的是一种充满阳光与活力的生活。阶段推广策略导入期：以产品的卖点与项目环境相结合，使得消费者很快的认知产品并树立项目初步形象。强销期：通过产品的强势卖点，对项目利益进行逐点诉求，打击市场。LOGO设计及应用谢谢各位Thanks！