工程验收手册

工程验收手册工程名称：监理员：客户（电话）：项目经理：开竣工日期：工程验收手册1目录目录…………………………………………………………………………………………01说明…………………………………………………………………………………………02砌墙及抹灰工程验收记录表………………………………………………………………03水电基础验收记录表（一）………………………………………………………………04水电基础验收记录表（二）………………………………………………………………05防水工程验收记录表………………………………………………………………………06瓷砖、石材、铺贴工程验收记录表（一）………………………………………………07瓷砖、石材、铺贴工程验收记录表（二）………………………………………………08木作工程验收记录表（一）………………………………………………………………09木作工程验收记录表（二）………………………………………………………………10油漆验收记录表……………………………………………………………………………11水泥漆验收记录表…………………………………………………………………………12安装验收记录表（一）……………………………………………………………………13安装验收记录表（二）……………………………………………………………………14竣工验收记录表（一）……………………………………………………………………15竣工验收记录表（二）……………………………………………………………………16竣工验收评定表……………………………………………………………………………17竣工移交单…………………………………………………………………………………18工程验收手册2说明1.本手册属于监理验收手册，是指在施工各个阶段验收，竣工验收和工程评定使用。2.本手册所见文字“客户”均为施工合同中的“甲方”。3.验收表中的验收内容的“A”类是指涉及人身健康和安全使用的项目；“B”类是指影响到装饰效果和使用的项目；“C”类是指轻微影响到装饰效果的项目；“D”类是指公司验收强制性项目。4.阶段分项验收中的A、B、D项如果有任意一项验收不合格，允许整改候合格。5.阶段分项验收中的材料验收是否合格，详见《施工手册》中的“材料验收表”6.“工程验收评分表”中的“客户评分栏”的“优”“良”“合格”各占的分质是“优”占10—9分，“良”占8.9—7.5分，“合格”占7.4—6分。7.《监理验收手册》在竣工验收合格之后归档，并成为该工程结算的部分依据，和该工程的档案依据。8.监理应组织各方人员认真、如实填写，应采用签字笔填写，要求字迹工整，不得涂改。9.为了该工程的装修质量，严把验收关，监理应认真阅读，实事求是填写，且客户、设计师、工程部经理应起到监督验收作用。10.客户如有对《监理验收手册》不理解内容，请具体咨询我司的管理人员工程验收手册3砌墙及抹灰工程验收记录表工程地址计划验收时间年月日实际验收时间年月日到验人员客户到□缺席□监理到□缺席□项目经理到□缺席□分项分类验收内容允许偏差评判结论砌墙及抹灰A不允许有空鼓合格返工处理方案B表面平整度(2m)≤4.0新旧墙交接处应布置拉接筋，间隔≤50CM灰浆搅拌均匀新旧墙交接处应布置拉接筋，间隔≤50CM0.8CM≤摸灰厚度≤2.5CM各区域的尺寸应方正，特别是干区，厨房，卫生间门洞粉刷到位C立面垂直度(2m)≤4.0阴阳角方正≤4.0表面清洁，接搓平顺，线条顺直结合牢固无脱层、裂缝、爆灰—抹灰厚度超过25㎜时采取加强措施；采用加强网时，加强网宽度≥100㎜D厨放.卫生间应浇注防水梁，浇注前应将防水层.粉刷层清除砖与砖应错缝达接靠墙边门垛应≤5CM门过梁采用预制过梁，达接长度≥5CM新砌墙体或墙面抹灰后，检查墙面水泥空鼓状况，经过养护.干透后才可进入下道工序验收结论合格□整改后合格□监理签名工程部经理签名客户签名注：本表中的验收项目分为：A、B、C、D四类。A、B、D三类必须全部合格，C类累计不合格数≤2项、工程验收手册4水电基础验收记录表（一）工程地址计划验收日期年月日实际验收日期年月日到验人员监理到□缺席□项目经理到□缺席□设计师到□缺席□客户到□缺席□工程部经理到□缺席□材料商到□缺席□分项分类验收内容允许偏差评判结论合格返工处理方案给水A承压力=1.0Mpa，且无泄漏。=2Mpa管与管件热熔端正，无假焊或热熔的彻底。B内牙弯，直接或三通露出贴瓷砖墙面约2.5cmC给水管的管径配置合理，一根20的管只承载一个出水口0.5cm冷热水管间距=15CM，地面下热上冷，墙左热右冷。内牙定位准确：淋浴：高1.05cm间距：15cm，洗衣机1.25m，洗衣池1.05m。=3cmD地面管无应力，明管固定牢固（户外明管应做防护处理）热水循环管的循环路线正确，避免盲管太长，太多。给水总闸安装位置合理给水点齐全到位（露台、阳台、车库、冰箱位、户外等）排水D地漏不准与洗菜盆、洗手台或洗衣池等的排水管共管排污管改造后必须经过通水实验，且无渗漏排污管改造后未在卫生间内部必须经过隔音处理排水管改造后应有排水坡度=0.5%地漏管的溢水口必须是50的口径墙排管的出口应采用45°弯头室内空调排水应接入地漏中或户外排水中线径：客厅空4平方，厨房4平方，中央空调，热水器，蒸气房的电线应单独计算线径。基础电气A电线分色，红色相线，蓝色零线，双色地线，控制线黄色，照明相线：红色，照明零线：蓝色回路必须准确，不同回路不能安装在同一线管内电线不能超过管径40%的横截面积装盒端正，高度一致，暗盒间距正确B暗盒重新定孔应采用手电钻取孔暗盒与线管连接应采用螺连接安防的改动是否有客户鉴定，改动应合理开槽的垂直度，直线度，转弯处的圆滑度C开槽的深度=3.5CM，宽度=1.5倍=0.5CM线管采用线卡固定，连接处应打胶水连接线管布管整齐，顺畅，固定牢固工程验收手册5强弱电分离=15CM水电基础验收记录表（二）基础电气D吊顶灯线应采用八角盒分线，且有白色波纹管保护空调，热水器，弱电（如背景音乐）的底盒安装正确暗盒及电箱内的线头应梳理整齐。开关，插座安装的位置正确，台面上插座离台面10公分，灶台20公分，开关离门边约3—5公分注：1.水电放样时，监理是否有向工人进行技术交底有□无□2.水电验收前，监理事先应进行自检有□无□备注：验收结论合格□整改后合格□项目经理签名监理签名工程部经理签名客户签名注：本表中的验收项目分为：A、B、C、D四类。A、B、D三类必须全部合格，C类累计不合格数≤3工程验收手册6防水工程验收记录表工程地址计划验收时间年月日实际验收时间年月日到验人员项目经理到□缺席□客户到□缺席□监理到□缺席□楼下客户到□缺席□部位分类验收内容允许偏差评判结论合格返工处理方案厨房阳台卫生间A验收前应经过48小时闭水实验。=48H对施工的孔洞做分层防水处理阳台推拉门处防水应采用益胶泥作加强处理墙面，墙角无砂眼孔洞或涂刷不到位验收时其验收部位应盛有水楼下天花的管道周围或楼板无渗水无墙角或门槛无渗漏无C厨房洗菜盆处防水=1.0M防水涂刷高度，卫生间=1.8M，阳台，厨房=0.3M，（洗菜盆处高度1米）D防水的挡水线采用水泥砂做契型处理=0.05M找平砂浆基层平整，溢水顺畅=3%防水涂刷两遍=1mm露台层面采用柔韧型防水厨房阳台卫生间天花无渗水无层面无渗水无窗框无渗水无阳台滴水线完整完整注：1.防水前的施工阶段是否有下雨：有□无□2.楼上户是否装修有□无□该项工程综合验收质量评定为合格□整改后合格□监理签名设计师签名工程部经理签名客户签名工程验收手册7注：本表中的验收项目分为：A、B、C、D四类。A、B、D三类必须全部合格，C类累计不合格数≤1项，瓷砖、石材、铺贴工程验收记录表（一）工程地址计划验收时间年月日实际验收时间年月日到验人员监理员到□缺席□项目经理到□缺席□客户到□缺席□分项序号验收内容允许偏差评判结果合格返工处理方案墙砖A无漏贴错贴无空（空面积=该面积15%不计）=15%B瓷砖颜色，纹理一致勾缝饱满颜色符合设计要求对花正确，空洞套割整齐瓷砖无缺楞掉角，无弯心，翘角，毛边同一墙面不宜有两列非整砖，非整砖宽度=1/3原砖C瓷砖面卫生清洁，平整度=4.0mm垂直度=4.0mm阴阳角方正度=2.0mm接缝高低差=1.0mm接缝直线度=2.0mm接缝宽度=1.0mmD厨，卫窗动应采用瓷砖包边地砖A无空鼓B瓷砖面卫生清洁，无漏贴，错贴瓷砖颜色纹理一致勾缝饱满光滑，颜色符合设计要求拼花正确，空洞套割整齐瓷砖无缺楞掉角，无弯心，翘角，毛边同一地面不宜有两排非整砖，非整砖宽度C平整度=2.0mm接缝高低差=0.5mm接缝直线度=3.0mm间隙宽度（离缝砖除外）=1.0mm排水坡度：户内，户外=2%,=5%D瓷砖的阳角，地砖保护应完整石材B无漏贴，错贴石材的外露面必须是经过打蜡处理表面无裂纹，划痕，缺楞掉角毛边等缺陷工程验收手册8石材颜色，纹理一致石材边加厚符合设计要求瓷砖、石材、铺贴工程验收记录表（二）石材C表面平整度=3.0mm立面垂直度=3.0mm阴阳角方正度=3.0mm接缝高低差=1.0mmD石材的保护完整厨，卫，阳台门槛石的两边缝隙应采用益胶泥封堵踢脚线B踢脚线高度符合设计要求踢脚线颜色纹理一致踢脚线凸出墙面厚度符合设计要求无漏贴，错贴C垂直度=3.0mm平整度=3.0mm上口高低差=1.0mm接缝高低差=1.0mm接缝宽度=1.0mm马赛克B马赛克的颜色，纹理一致无漏贴，错贴勾缝饱满，光滑，颜色正确C表面平整度（圆滑）=3.0mm立面垂直度=3.0mm阴阳角方正度=3.0mm接缝高低差=1.0mm接缝直线度=2.0mm防水再验A墙角无渗水楼下无渗水门槛无渗水排水顺畅，无积水地漏无阻塞注：1.以上分项在铺贴前必须进行预排：一是针对对非整砖的考虑；二是针对对颜色纹理的考虑（特别是石材）；三是针对对地面方正的考虑；四是针对材料合理利用达到省料的目的。2.待验收合格后，成品保护应完全整：窗台石，所有地面砖（石材）应用纤维板保护，门槛石，小的窗台石等用波音片加以保护。瓷砖的阳角用泡沫或纸皮加以保护。工程验收手册9该项工程综合验收质量评定为合格□整改后合格□监理签名设计师签名工程部经理签名客户签名注：本表中的验收项目分为：A、B、C、D四类。A、B、D三类必须全部合格，C类累计不合格数≤5项，其中同项不能超过2木作工程验收记录表（一）工程地址计划验收时间年月日实际验收时间年月日到验人员监理到□缺席□项目进经理到□缺席□客户到□缺席□设计师到□缺席□工程部经理到□缺席□分项序号验收内容允许偏差评判结论合格返工处理方案门窗及套A门窗套表面平整线条顺直，接缝严密门窗套固定牢固门窗安装牢固，开关灵活，关闭严密，无反弹门窗无变形，倒翘门窗光滑无刨痕，毛刺，无脱胶和虫蛀五金配件齐全，位置正确，安装牢固B线条与线条，线条与面板颜色一致门窗施工符合设计要求C门窗套与门窗扇接缝高低差=2.0mm门窗扇之间接缝高低差=2.0mm门窗扇对缝1-2.5mm门扇离地面宽度5-8mm厨卫门扇离地面宽度8-12mm门窗扇与门窗套之间留缝2-3mmD柜门应内外贴面板门套基层必须做防潮处理各类橱柜（书桌）A橱柜安装牢固，开关灵活配件齐全，安装牢固高柜应安装透气孔柜体结构合理，尺寸正确，不影响使用功能B柜门，抽屉接缝整齐柜体收口正确柜体内的波音片铺贴平整，无破损波音片铺贴与收口线的接合合理造型，结构和安装位置应符合设计要求线条顺直，接缝严密，无破损线条与线条，线条与面板无色差工程验收手册10面板对接纹理顺和，颜色一致面板无毛刺，无刨痕C立面垂直度对角线长度差（柜体）对角线长度差（柜体）木作工程验收记录表（二）各类橱柜（书桌）D所有柜门必须双面贴面板鞋柜，抽屉采用生态板制作抽屉必须采用木三角板加固键盘抽的跑道不能外露所有靠墙木板进行防潮处理装饰面及基层A装饰基层应进行防潮处理装饰基层固定牢固，平整（可参考装饰面）装饰面安装牢固，