2019年造价师考试《造价管理》重要知识点汇总

第1页/共10页2019造价工程师考《造价管理》第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容1.工程造价含义★★P1工程造价含义投资者（业主）建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用市场交易建筑安装工程费或建设工程总费用2.工程计价特征★P1-P3单件性建筑产品的单件性决定工程都必须单独进行计算多次性多次计价是一个逐步深入和细化，不断接近实际造价的过程工程结算文件一般由承包单位编制，由发包单位审查，也可委托工程造价咨询机构进行审查组合性分部分项工程造价-单位工程造价-单项工程造价-建设项目总造价方法的多样性每次计价的精度要求各不相同，决定了计价方法的多样性。依据的复杂性工程造价影响因素较多，决定了工程计价依据的复杂性。3.工程造价相关概念★★P3建设项目总投资（生产性）固定资产投资（非生产性）(建设项目总造价)建设投资建筑安装工程费静态投资动态投资设备和工器具购置费工程建设其他费基本预备费涨价预备费建设期贷款利息流动资产投资—流动资金第二节工程造价管理的组织和内容4.全面造价管理★★P4全寿命期建设工程全寿命期造价是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和。全过程【项目的全过程：指覆盖建设工程策划决策及建设实施各阶段的造价管理】包括:1）策划阶段：项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析；2）设计阶段：限额设计、方案比选、概预算编制；3）招投标阶段：标段划分、发承包模式及合同形式的选择、招标控制价或标底编制；4）施工阶段：工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理；5）竣工验收阶段的结算与决算。全要素核心：按照优先性原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。全方位建设工程造价管理不仅仅是建设单位或承包单位的任务，而应是政府建设主管部门、行业协会、建设单位、设计单位、施工单位以及有关咨询机构的共同任务。尽管各方的地位、利益、角度等有所不同，但必须建立完善的协同工作机制，才能实现建设工程造价的有效控制。5.造价管理的基本原则★★★P6-以设计阶段为重点的全过程造价管理（工程造价管理的关键在于前期的决策和设计阶段，而在项目投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计）。第三节造价工程师管理制度6.注册条件与注册程序★P9-P10初始注册★取得造价工程师执业资格证书的人员，1年内申请初始注册。逾期未申请者，须出具近一年的继续教育证明方可宙请初始注册。初始注册的有效期为4年。延续注册★注册造价工程师应当在注册有效期满30日前申请延续注册，延续注册的有效期为4年。变更注册变更注册后延续原注册有效期。撤销注销★①注册证书失效。a.与聘用单位解除合同且未被其他单位聘用的；b.注册有效期满且未延续注册的；c.死亡或者不具有完全民事行为能力的；d.如其他导致注册失效的情形。②撤销注册：1）行政机关人员犯错2）以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册的，应当予以撤销。3年内不得再次注册。③注销注册：【掌握判断标准:注册没问题,经营违规】7.执业★P11执业范围1）建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经济评价，工程概算、预算、结算，竣工结（决）算的编制和审核；2）工程量清单、标底（或者控制价）、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调整，工程款支付与工程索赔费用的计算；3）建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查；4）工程经济纠纷的鉴定。造价工程师权利、义务权利：【权利:可行使也可以不行使】1）使用注册造价工程师名称；2）依法独立执行工程造价业务；3）在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章；4）发起设立工程造价咨询企业；5）保管和使用本人的注册证书和执业印章；6）参加继续教育。义务：【义务:必须履行的】1）遵守法律、法规和有关管理规定，恪守职业道德；2）保证执业活动成果的质量；3）接受继续教育【必修课和选修课各为60学时】，提高执业水平；4）执行工程造价计价标准和计价方法；5）与当事人有利害关系的，应当主动回避；6）保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密8.法律责任★P12名称处罚罚款数目隐瞒情况或提供虚假材料申请注册①不予受理或者不予注册②警告第2页/共10页注册违规③1年内不得再次申请注册聘用单位为申请人提供虚假注册材料①警告1万元以上3万元以下以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册①撤销其注册②3年内不得再次申请注册没有违法所得：1万元以下有违法所得：违法所得3倍以下且不超过3万元未办理变更注册仍继续执业①责令限期改正；逾期不改，处以5000元以下罚款。注：相关处罚均由县级以上地方人民政府建设行政主管部门进行处罚第四节工程造价咨询管理制度9.资质等级标准★★★P13-P14甲级工程造价咨询企业乙级工程造价咨询企业资质取得要求取得乙级资质满3年持证人、持证人出资额≥总人数的60%≥企业注册资本总额的60%≥总人数的60%≥企业注册资本总额的60%技术负责人持证+高级职称+15年专业工作持证+高级职称+10年专业工作专职人员总数≥20，中级职称≥16持证≥10，总数≥12，中级职称≥8持证≥6，注册资本≥100万≥50万营业额近3年累计≥500万暂定期内≥50万人均办公面积≥10平方米≥10平方米无违规行为申请核定资质等级之日前3年申请核定资质等级之日前10.资质证书★P14资质有效期3年延续有效期3年资质证书变更企业的名称、住所、组织形式、法定代表人、技术负责人、注册资本等事项发生变更的，应当自变更确立之日起30日内，办理资质证书变更手续。11.分支机构★P16时间自领取分支机构营业执照之日起30日内材料（3）拟在分支机构执业的不少于3名注册造价工程师的注册证书复印件；备案省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当在接受备案之日起20日内，报国务院建设主管部门备案。分支机构不得：（1）以自己名义承接工程造价咨询业务（2）订立工程造价咨询合同（3）出具工程造价成果文件12.法律责任★P10名称处罚罚款数目经营违规的责任未取得资质承接业务①出具的工程造价成果文件无效②警告,责令限期改正1万元以上3万元以下不及时办理资质变更手续①责令限期办理；1万元以下（1）新设立分支机构不备案；（2）跨省、自治区、直辖市承接业务不备案①警告，责令限期改正；逾期未改正：5000元以上2万元以下其他违规①警告，责令限期改正1万元以上3万元以下注：相关处罚均由县级以上地方人民政府建设行政主管部门进行处罚第五节国内外工程造价管理发展13.P22★工程新闻记录(ENR)造价指标是一个加权总指数，由构件钢材、波特兰水泥、木材和普通劳动力4种个体指数组成。ENR共编制2种造价指数，一是建筑造价指数，一是房屋造价指数。ENR指数资料来源于20个美国城市和2个加拿大城市。14.P22★英国建设工程标准合同体系,包括JCT(JCT公司)合同体系、ACA（咨询顾问建筑师协会）合同体系、ICE（土木工程师学会）合同体系、皇家政府合同体系。JCT合同体系是英国的主要合同体系之一，主要通用于房屋建筑工程。15.美国建筑师学会P23★★-美国建筑师学会(AIA)的合同条件体系更为庞大，分为A、B、C、D、F、G系列。其中，A系列是关于发包人与承包人之间的合同文件；B系列是关于发包人与提供专业服务的建筑师之间的合同文件；C系列是关于建筑师与提供专业服务的顾问之间的合同文件，D系列是建筑师行业所用的文件；F系列是财务管理表格；G系列是合同和办公管理表格。AIA系列合同条件的核心是“通用条件”。第二章相关法律法规第一节建筑法及相关条例16.建筑许可-建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两个方面。P25★★★内容时间领取施工许可证后开工的最长日期3个月开工延期的时间3个月（可延期两次）中止施工，提出报告的时间1个月中止施工后需核验施工许可证的1年以上因故不能开工需重新开工报告的6个月17.建筑工程承包P26★承包资质禁止建筑施工企业超越资质等级许可的业务范围或用其他施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业名义承揽工程。联合承包责任：共同承包各方对承包合同的履行承担连带责任。资质：按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。工程分包范围：总承包单位可以将部分工程（非主体、非关键工作。主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。）发包给具有相应资质条件的分包单位。除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可。合同关系：总包对建设单位负责、分包对总包负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止禁止将承包的全部建筑工程转包给他人，或全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。禁止总承包单位将工程分包给第3页/共10页行为不具备资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。18.建设单位的质量责任和义务P28★施工图设计文件审查建设单位将施工图设计文件报县级以上人民政府建设主管部门或者其他有关部门审查。施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。工程施工建设单位在领取施工许可证或开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。工程竣工验收条件：（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（5）有施工单位签署的工程保修书。建设单位竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。19.工程质量保修制度P29★建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为：保修范围和内容保修期地基基础工程和主体结构工程设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏5年供热与供冷系统2个采暖期、供冷期电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程2年20.建设单位的安全责任P32★建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起15日内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。21.施工单位的安全责任P33-P35★★安全生产管理费用施工单位对列入建设工程概算的安全作业环境及安全施工措施所需费用，应当用于施工安全防护用具及设施的采购和更新、安全施工措施的落实、安全生产条件的改善，不得挪作他用。安全生产教育培训每年至少进行一次安全生产教育培训，其教育培训情况记入个人工作档案。安全生产教育培训考核不合格的人员，不得上岗。安全技术措施和专项施工方案施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，对下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案：①基坑支护与降水工程；②土方开挖工程；③模板工程；④起重吊装工程；⑤脚手架工程；⑥拆除、爆破工程；⑦国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。上述所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行论证、审查。施工现场安全防护施工单位应当向作业人员提供安全防护用具和安全防护服装，并书面告知危险岗位的操作规程和违章操作的危害。施工机具设备安全管理施工单位应当自施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施验收合格之日起30日内，向建设行政主管部门或者其他有关部门登记。第二节招标投标法及其实施条例22.招标P36-P37★招标方式公开招标：应当发布招标公告。邀请招标：应当向3个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书。1）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；2）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。可以不进行招标的项目：1）需要采用不可替代的专利或者专有技术；2）采购人依法能够自行建设、生产或者