苏中集团北京市海淀区蓝靛厂居住区ⅰ区住宅8楼工程组织设计改

第一章工程简介一、工程地理位置本工程为……….工程，位于…………，交通……….。二、总体简介序号项目内容1工程名称2工程地址3建设单位4设计单位5监理公司6质量监督7施工单位9合同范围10合同性质11投资性质12合同工期13质量目标三、建筑简介序号项目内容1建筑功能2建筑特点5建筑层高6建筑高度±0.00绝对标高基底标高室内外高差53.85m46.45m1.2m檐口高度35.85m建筑总高（m）39m7建筑面积地下地上8建筑层数地上×层地下×层8建筑防火分类二类高层建筑耐火等级一级9外墙保温聚苯板外保温10外装修檐口外墙装修主入口门窗工程11室内装修顶棚工程地面工程内墙装修门窗工程楼梯公用部分12防水工程地下室屋面防水厨房、厕浴间四、结构设计概况序号项目内容1结构形式基础结构形式主体结构形式屋盖结构形式2土质、水位土质情况地下水位3建筑物地基地基土质层地基承载力4防水刚性防水柔性防水混凝土C15基础垫层C25楼体、墙体、现浇梁板C30楼体、墙体、现浇梁板C35墙体6抗震等级工程设防烈度建筑抗震设防等级7钢筋类别一级钢Φ6、Φ8、Φ10、Φ12二级钢Φ12，Φ14，Φ16，Φ18，Φ20，Φ22，Φ258钢筋接头形式等强直螺纹D≥20的钢筋搭接绑扎D＜20的钢筋焊接连接D≥16的钢筋9主要结构尺寸剪力墙尺寸180、200、250、300、400、450楼板厚度110、120、130、150、300、450筏板厚度250、65010二次结构陶粒空心砌块、陶粒板五、专业设计概况序号项目设计要求系统做法管线类别1给排水系统上水分区供水、分户计量丝接、熔焊连接镀锌和PPR管下水首层单排胶粘和打口UPVC管和铸铁管雨水焊管外防腐焊接焊管热水下行上供丝接、熔焊连接镀锌和PPR管饮用水下行上供丝接、熔焊连接镀锌和PPR管消防水加压供水焊接焊管和无缝管2消防系统消防消火栓和喷洒丝接、焊接焊管和镀锌管报警消火栓手报和119套管焊接焊管3风通通风新风和加压送风咬口镀锌钢板4电力系统照明分户计量根支法、焊接焊管动力TN-S加等电位套管焊接焊管4电力系统弱电火灾报警、电视电话套管焊接焊管避雷三级防雷避雷网、引下线加接地体圆钢5设备电梯六、工程的特点与难点1、业主对工程工期的要求紧本工程要求的开工时间为×年×月×日，竣工时间为×年×月×日。工程合同工期为×天，定额工期为×天，所以对工期的要求非常紧，确保按业主要求的工期完成施工任务要靠我们合理安排，精心组织。2、冬、雨期施工对工程的影响本工程在×年×月份开工，地下部分施工时有一部分是在冬施阶段，根据北京的季节在每年的6月15日将进入雨季，×年的雨季涉及到主体结构和装修的施工，合理安排好冬雨季施工是我们实现工程目标的重中之重。3、施工场地对工程的影响从现场总平面图可以看出，本工程施工场地比较小，现场的材料和半成品以及周转材料的堆放，钢筋及模板的加工，以及现场生活、生产设施的安排，都要紧凑。4、外墙装修工作量大根据设计要求，外墙装饰主要是贴面砖，由于工作量大、工期紧，所以给工程施工带来了一定的难度。第二章编制依据及工程实施目标第一节：编制依据一、工程合同序号类别名称合同号签订日期1工程合同×××施工合同二、施工图序号图纸名称图号有效页数备注1建筑施工图2结构施工图Ⅰ区Ⅱ区3电气施工图4暖通施工图5给排水施工图三、主要规范、规程序号类别名称编号1国家建筑结构荷载规范GB50009-20012工程测量规范及条文说明GB50026-933火灾自动报警系统施工及验收规范GB50096-993地下工程防水技术规范GB50108-20014混凝土外加剂应用技术规范GBJ119-885电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ147-996电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-927电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-928电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171-929建筑工程施工现场供电安全规程GB50194-9310土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201-8311电视系统工程技术规范GB50200-9412国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-200213砌体工程施工质量验收规范GB50203-200214混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200215屋面工程技术规范GB50207-200216地下防水工程质量验收规范GB50208-200217建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200218建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200219组合钢模板技术规范GB50214-200120建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200221通风与空调工程施工及验收规范GB50243-200222电气装置安装工程1KV及以下配线施工及验收规范GB50258-9623电气安装工程电气照明施工及验收规范GB50259-9624自动喷洒灭火系统施工及验收规范GB50261-9625给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-9726建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200127建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200128民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200129塔式起重机安全规程GB5144-9430钢筋混凝土用热轧带肋钢筋标准GB1499-9831行业钢筋混凝土高层建筑设计与施工规程JGJ3-9132高层建筑箱形与筏形基础技术规程JGJ6-9933建筑变形测量规程JGJ/T8-9734混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9535钢筋焊接及验收规程JGJ18-9636钢筋焊接接头试验方法JGJ27-8637建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200138施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8839建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-9140建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9141塑料门窗安装及验收规程JGJ103-9642建筑工程冬期施工规程JGJ104-97四、主要标准序号类别名称编号1国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-872混凝土质量控制标准GBJ50164-924建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015行业建筑施工安全检查评分标准JGJ59-996混凝土拌合用水标准JGJ63-897建筑工程饰面砖连接强度检验标准JGJ110-978地方五、主要图集序号类别名称编号1国家建筑物抗震构造详图G329（一）~（九）2钢筋混凝土结构预埋件96YJ793常用木门窗建筑配件图76J614地方56华北7六、主要法规序号类别法规名称编年1国家中华人民共和国建筑法1997年11月1日2国家中华人民共和国合同法1999年3月15日3国家中华人民共和国安全生产法2002年6月29日4国家中华人民共和国消防法1998年4月29日5国家建设项目环境保护管理条例1998年11月29日6国家建筑工程质量管理条例2000年1月10日7国家房屋建筑工程质量保修办法2000年6月30日8地方9地方八、我公司有关质量管理、安全管理、现场文明施工管理和各种工序标准程序文件。九、我公司质量体系文件、施工组织文件编制规定、技术管理细则等。十、现场实际场地及周边情况。第二节工程实施目标一、质量目标我公司在该项目的质量管理上，按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300--2001）的要求和施工技术规范进行质量检查评定，并严格按照ISO9000：2000质量保证体系的相关要素进行质量管理和质量保证。采取合理有效的技术措施、管理措施和经济手段确保本工程达到如下质量目标：结构工程质量目标：单位工程质量目标：二、工期目标计划开工日期为：结构竣工日期为：地下结构工期：地上结构工期：装修工期：三、安全目标确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在4‰以内。四、文明施工目标创×××市建筑工程安全文明工地。五、消防目标消除现场消防隐患,杜绝火灾事故发生。六、环境保护和文明施工目标本工程积极配合总公司的要求成为“CI示范工程”，并争创“×××市文明工地”，该工程在环境保护、文明施工和CI形象方面，将成为我公司在×××市的样板和代表性工程，不仅如此，而且要使该工程成为节能型、环保型建筑，成为既满足设计风格又满足建筑物使用功能要求的绿色建筑。七、培训和教育目标实现全员的培训教育，不仅包括管理层的培训教育，尤其是对施工作业层的培训教育，使全员树立牢固的质量意识、安全意识、环境保护和文明施工的意识、成品保护的意识以及相互合作相互协调的意识，强化施工管理和技术水平。八、团结合作目标作为组成该工程的一个重要的单位工程，我们一定积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理、设计、各专业分包和兄弟单位的关系，为管理目标的实现创造良好的条件。第三章施工部署第一节组织机构工程选派拥有丰富施工管理经验的项目经理和管理技术人员组成项目经理部，项目经理部组织机构如下图所示。项目组织机构图第二节施工部署的原则由于本工程工期较为紧张，为了保证各分部分项均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，做好工程前期的各种准备工作，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。1、在时间上的部署原则——季节施工的考虑：根据工程实际的开工条件，主体结构及装修工程处在雨季及夏季施工；因此雨季、夏季施工的有关要求做好相应的防雨、防暑等的防范工作，确保工程质量和总体进度要求。2、在空间上的部署原则——立体交叉施工的考虑：为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用土建和安装立体交叉施工。总公司项目经理：生产负责人：技术负责人：×××施工员×××质量员×××安全员×××核算员×××测量员×××试验员×××计量员×××资料员×××材料员财务负责人：土建专业施工班组安装专业施工班组×××后勤管理员3、总施工顺序上的部署原则：按照先结构，后围护；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。4、在资源上的部署原则——机械设备的投入：根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。结构施工期间投入一台塔式起重机；混凝土采用商品混凝土，浇筑采用输送泵及布料杆完成。第三节工程施工总进度控制计划为了保证工程工期和质量，编制工程施工进度总控计划时，可利用Prject或网络计划图明确各分部、分项工程之间的关系，并确立各阶段的目标时间，阶段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。施工总控进度计划表（见附表）一、施工总体进度计划及安排为科学合理地安排施工先后秩序以及充分说明工程施工计划安排情况，根据我公司多年施工总承包实践总结出具有实际操作的多级计划管理体系，即：1、一级总体控制计划表述各专业工程的各阶段目标，提供给业主和业主代表、监理、设计和相关承包商，采用计算机进行计划管理，实现对各专业工程计划实施监控及动态管理。2、二级进度控制计划以专业工程的阶段目标为指导，分解成该专业工程的具体实施步骤，以达到满足一级总体控制计划的要求，便于对该专业工程进度进行组织、安排和落实，有效控制工程进度。3、三级进度计划是以二级进度计划为依据，进一步的分解二级进度控制计划进行流水施工和交叉施工的计划安排，一般是以月度的形式提供给业主和业主代表、监理、设计和相关承包商及其基层管理人员，具体控制每一个分项工程在各个流水段的工序工期。三级计划将根据实际进展情况提前一周提供该计划和上月计划情况分析和下月计划安排。4、周、日计划是以文本格式和横道图的形式表述作业计划，计划管理人员随工程例会下发，并进行检查、分析和计划安排。通过日计划确保周计划、周计划确保月计划、月计划确保阶段计划、阶段计划确保总体控制计划的控制手段，使阶段目标计划考核分解到每一日、每一周。所有计划管理均采用计算机进行严格的动态管理，从而不折不扣地实现预期的进度目标，达到控制工程进度的目的。二、施工配套保证计划此计划是完成专业工程计划与总控计划的关键，牵