苏州高新出口加工区办公楼-兴宇

第一章编制说明第一节综合说明我司有幸被邀请参加苏州高新出口加工区管理局办公楼工程的投标，感到非常高兴。通过认真学习和研究招标文件及招标图纸资料，分析了各种影响施工的因素和本工程施工的特点、难点后，有充分的信心保证完成文件规定的所有工程的承包任务。我们也会积极做好建设单位指定分包工程的配合协调工作，确保本工程建设顺利进行，为苏州高新出口加工区的全面建成打下良好扎实的基础。一旦中标，我司将派出具有丰富经验的优秀项目经理及项目经理部来承建本工程，全面负责工程质量、进度、安全、文明施工及配合协调各指定分包单位合理组织流水施工。一旦有幸中标，我司将完全接受招标文件规定。项目部按业主所下达的开工令为准，准时进场，做施工前准备工作，抓好对工程设计意图实施及深化完善等工作，使本工程开工顺利进行。我们一定发挥本公司管理优势，强化计划管理实施，开展创优小组活动，迸行技术攻关，同时配置足够的施工机械、设备、材料与劳动力，确保本工程优质如期完工。施工总进度计划安排与各工序之间搭接程序具体见施工总进度计划。一旦有幸中标，我们将完全接受招标文件提出的质量和技术要求、按国家质量标准、苏州市建委有关质量规定进行施工，并严格按照我公司质量方针组织施工管理。我公司将按照建设部、苏州市建委有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，并且组织好各专业分包单位，共同搞好现场文明施工。我公司将与业主、监理单位、设计单位密切配合，真心诚意接受业主单位、监理单位，设计单位在施工全过程中的热枕指导和帮助，为本工程的顺利建成而努力，为苏州高新出口加工区的早日建成投入使用，发挥社会效益和经济效益作出我们应有的贡献。本施工组织设计大纲编制目的在于推进质量管理体系的实施，适应体系深层次的持续运行条件下优质、高速、低耗、安全地完成对业主的承诺，实现项目是企业“效益的源泉、信誉的窗口、管理的归宿，人才的摇篮”之目的。本施工组织设计大纲指导现场的施工及进行质量目标、成本目标、工期目标、安全目标的控制，是施工管理大纲的缩小。本施工组织设计的大纲编制是依据本工程施工合同文件以及本工程施工技术特点，按有关技术标准、有关文件精神编制的。本施工组织设计大纲是本公司项目部管理工作的指导性文件，是本工程目标管理实施的保证措施。第二节编制依据1、苏州高新出口加工区管理局办公楼工程施工招标文件、工程初扩图2、建筑结构荷载规范（GB50009－2001）3、混凝土结构设计规范（GB50010－2002）4、建筑抗震设计规范（GB50011－2001）5、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）6、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）7、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）8、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204－2002）9、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）10、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）11、钢结构施工和验收规范（GBJ50205—2002）12、《钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程》（JGJ82-91）13、《钢结构工程质量检验评定标准》（GB50221-95）14、《建筑钢结构焊接规程》（JGJ81-91）15、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）16、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）17、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）18、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210－2001）19、建筑内部装修设计防火规范（GBJ50222－95）20、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80－91）21、建设工程施工现场供电安全规范（GB50194－93）22、国家和建设部现行的相关施工验收规范及操作规程、关于安全生产、文明施工环境保护及消防等有关规定。第二章工程总目标1、质量目标确保“苏州高新出口加工区管理局办公楼工程”质量一次验收合格。2、进度目标确保本工程111日历天完成全部竣工施工任务，按建设方要求2004年1月1日开工，2004年4月20日竣工3、安全文明施工目标确保无重大伤亡安全事故；文明施工达到“市级文明工地”标准。第三章工程概况第一节工程性质1、业主：苏州高新出口加工区管理局。2、设计单位：苏州城市建筑设计院3、地理位置及周围环境苏州高新出口加工区管理局办公楼工程位于苏州市高新出口加工区大门东南侧，交通便利，场地相对较为开阔。第二节建筑工程简况1、面积、高度本工程为一栋办公楼，总建筑面积7344平方，其中地下一层1478平方，地上四层5866平方米（局部五层）。地下室层高4.2M，一层层高4.5M，二至五层层高均为4.2M。2、结构形式本工程主要采用钢筋砼框架结构，地下室为钢筋砼剪力墙，在楼层10－11轴间设后浇带，15轴和6轴均设置伸缩缝。3、基础形式基础为钢筋砼整板基础，带地梁，板厚均为500mm。4、土建主要材料及做法（1）、垫层砼标号为C10，其余主要为C30、C35（2）、砌体：一0.03以下采用MU15九五实心粘土砖，M10水泥砂浆砌筑；－0.030以上填充墙体采用MU110KP－1型多孔砖，M5混合砂浆砌筑。（3）、内粉刷：主要为内墙乳胶漆及釉面砖墙面（4）、外粉刷：本次招标不在范围以内，故暂不考虑（5）、屋面：卷材防水保温屋面，25厚挤塑板保温，无纺布保护层，渗耐宽幅PVC复合卷材防水，20厚1：3水泥砂浆找平。（6）、楼地面：主要为大理石地面、地砖地面、水泥地面第四章施工准备第一节现场平面布置1、布置原则苏州高新出口加工区管理局办公楼工程施工现场布置将根据业主要求，针对本工程实际现场情况和施工要求进行相应的施工现场平面布置，本工程施工现场布置的基本原则是：1.1生活区同施工区及办公区域分开确保工人的安全及便于文明施工管理。1.2划分施工区域和材料堆放场地，保证材料运输道路通畅，施工方便。1.3符合整个工程的流程要求，减少施工过程中的转移搬迁，减少对各单体施工的干扰。1.4根据施工各阶段的不同情况，尤其是施工后期总体施工阶段，及时变动增补施工临时设施，实施动态管理。1.5各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火劳动保护要求.1.6在保证质量前提下，尽可能利用施工间隙提前施工某些永久设施（主要为库区道路）。1.7服从业主对文明施工的要求，确保周边道路路侧景观。2、布置设想及要求2.1.临时用电2.1.1根据业主提供的临时电源，在现场左上角设置一砖砌配电室，采用集中管理。2.1.2从配电室分四路接出，第一路为生活区用电，第二路为办公区用电及施工现场照明用电，第三路为钢筋制作场、木工棚用电，最后一路连接一台塔吊、砼搅拌机、砂浆机。现场施工用电线路采用三相五线制，沿道路埋地设置，每隔4０-5０，设置—个分配电箱，以保证单体各部位施工用电。2.1.3当电缆需连接至施工现场的大、中型施工机械则采用埋地及沿砖砌排水沟壁侧敷设，穿越施工道路埋置深度应大于１米，并增设钢套管。2.1.4施工现场用电：考虑到仓库区的各区域用电，办公楼东西两侧各设一集中配电箱，再由集中配电箱分别拉至建筑物的四只角部设置的分配电箱。由开关箱接至现场施工用电部位。2.2临时用水2.2.1本工程业主提供水源将位于左上角，一路Ф50水源，作环形管网设计，从中引至生活区与搅拌机械等现场用水点。2.2.2施工用水沿现场建筑物四周布置，一般每隔40米留出水龙头，保证施工现场各区域的用水。2.2.3所有水管穿越道路时应埋地敷设，穿越重型卡车处做加固处理。2.3临时道路布置2.3.1从6#厂房区域中部进入施工区的主干道入口，环绕主建筑区四周修筑一条6m宽临时施工主干道路，该道路与工地大门相接，以保证场地道路环通。2.3.2按照文明工地要求，重载道路，道路采用24cm碎石加10cm厚三渣做路基，压路机碾压密实后再浇筑15cm厚C20砼路面，对道路转弯处加设Ф14@200钢筋网。2.4临时搭建2.4.1临时搭建将尊重业主方的要求进行施工。2.4.2临时办公室设在施工区域的施工大门旁，主干道路侧搭建二层彩钢板房，共计面积450M2，均配备有空调及一般装潢，其中包括业主、监理及顾客单位现场办公室，内部办公设施均予以配齐。2.4.3在施工临时道路一侧为钢筋的原材加工、成品堆场与模板加工制作场地，钢筋原材场地用短砼柱浇筑各种规格分隔区，下铺10CM厚道渣，钢筋制作场、加工场地均以10CM厚道渣垫层，上浇10CM厚C20砼随捣随光。仓库与加工棚采用砖墙围护上覆瓦棱板，整个临设区域尽可能至于置于总体工程之外，以避免总体施工中的搬迁。2.4.4生活区：按业主要求设置于施工区域现场南侧，采用砖砌围墙与施工现场隔开。生活区与施工现场分开，保证了施工现场的整洁且便于管理。2.4.5围墙：为明确的展示我公司的施工面貌，以及考虑到道路景观，本工程为封闭式施工。道路一侧建成砖砌结构围墙，在此基础上采用外墙涂料来装饰，其余侧边围墙在30CM高砖基础上设1.8M单层彩钢板，围墙总高2.1M。临时围墙按要求布置标语，在大门口附近设置六牌二图（工程概况、组织机构、安全纪律、安全生产计算牌、安全技术措施牌、防火须知牌、卫生须知牌、施工总平面图）以及冲洗池。.2.4.6在现场搭设危险品仓库（砖砌）于现场南北角端。2.5临时排水沿施工干道，侧边设置砖砌排水沟500MM×300MM（深×宽），主要为搅拌机的污水出排并单独设沉淀池，然后汇流至主排水沟，在进入库区主干道路的下水道前设三级沉淀池出排，排水沟的设置按设计要求作好标识。具体见施工总平面图。2.6施工机械布置2.6.1因本工程钢筋、钢管与模板等材料的垂直运输量较大，因此多采用塔吊集中吊料。2.6.2考虑到基础与主体砼工程工作量较大，均采用商品砼，泵送至各施工区域。2.6.3木工机械与钢筋机械均置于操作棚内。2.7现场卫生2.7.1为了保持工地及其周围环境的清洁卫生，在施工期间所产生的施工垃圾集中堆放于垃圾房，垃圾房置于现场临时干道旁。每隔三天搬离施工现场。2.7.2在挖土结构期间，在车辆进出施工现场的出入口设置车辆清洗设备，以保证泥浆及残砼不随车辆污染市政道路。2.7.3在现场大门口设置排水沟，并设沉淀池，上盖铸铁盖板，防止场内污水污染场外。2.7.4对施工现场实行清洁包干，组成现场的排水系统日常维修班组，专人负责定期与不定期检查和清除排水沟以及沉淀池内的积沉物，确保排水沟畅通。2.7.5逢雨季增加潜水泵，提高排水流量、流速，确保排水畅通迅速。2.7.6雨季、汛期成立防汛抗台工作小组，作到人员到位，职责分明，防台抗汛物资储备充裕。详见附图《施工现场总平面布置图》。第二节施工人员准备1、施工管理人员1.1项目管理班子：苏州高新出口加工区管理局办公楼工程是一个对质量、文明施工要求很高的工程，这为我公司提供了一次展现实力的机会。针对工程的这一重要性，我公司将组建一套精干、技术资质高和经验丰富的项目管理班子。1.2项目经理：拥有工程师职称及国家一级项目经理资质，具有丰富的大型厂房总承包管理的经验。1.3项目总工程师：将选派具有本科学历，拥有高级工程师职称，且具有相同类型项目的施工项目管理经验的人员担任。1.4其他成员：其他主要的项目管理人员，如项目工程师、项目经济师等均具有大专以上学历及具有丰富的建筑施工项目管理经验。1.5持证情况：保证班子的所有人员均拥有岗位证书。2、施工操作人员2.1劳务队伍选择：挑选施工经验丰富、吃苦耐劳的优秀专业施工队伍，特别是选定参加过大型建筑物工程建设的施工队伍参加本工程施工。2.2持证情况对特殊技术工种均保证持有经统一考核颁发的操作作业证及技术等级证书，本工程技术工种平均等级为４．８级。3.机械准备3.1考虑本工程工期紧的特点，大、中型机械设备尽早根据本工程总体施工布署，并结合各分部分项工程施工顺序尽早拟订施工机械进出场计划及方案，按计划要求安排精良的机械设备进场，进行保养和调试。3.2对于小型施工机械设备，如砂浆机、振动器、电焊机、水泵等机械，则根据工程各施工阶段施工进度实际需要