房地产消费者市场调查分析

常州房地产消费者需求调查问卷1、您目前居住的区域是：0246810钟楼区武进区新北区天宁区戚墅堰金坛溧阳其它居住区域系列1分析：居住区域为天宁区与钟楼区的人最多，其次是新北区、武进区、居住在常州的人口主要分布在天宁区与钟楼区2、您现在住房的面积是：住房面积17%10%13%10%23%27%70平米以下71-90平米91-120平米121-140平米141-160平米其它分析：购房者主要偏好于71–90平米以及91-120平米的户型3、您现在住房性质是：024681012商品房经济适用房自建租房单位福利房其它（请标明）住房性质系列1分析：常州的消费者的住房性质主要以商品房和租房为主4、您打算在最近几年内买房？7%10%20%63%半年一年两年更久分析：由于今年的一个楼市情况消费者近几年内对于购房需求不大5、您若购房，购买的主要原因是：02468101214拆迁购房改善居住条件为儿女购房结婚购房添置第二套住房添置第三套住房投资其它系列1分析：相当多的一部分消费者购房的主要原因是为了改善居住条件或者是为儿女购房6、您若购房，打算选什么住房类型？住房类型比例饼状图17%17%0%33%33%高层(12层以上)小高层(7-12层)多层(4-6层)别墅其他根据分析，常州消费者以小高层（7-12层）与高层（12层以上）居多，其次是多层（4-6层）、别墅、其他。7、您若购房，打算选什么户型？户型选择比例饼状图34%13%3%7%0%30%13%一室一厅一卫二室一厅一卫二室二厅一卫三室二厅一卫三室二厅两卫四室二厅两卫其他(如复式、跃层等）根据分析，常州消费者更偏好三室二厅一卫，其次是二室一厅一卫、二室二厅一卫、三室二厅两卫、其他、四室二厅两卫。8、您若购房，您打算买多大面积（建筑面积）?031110311102468101230-60平米81-100平米131-150平米171-200平米建筑面积选择比例柱形图系列1根据分析，常州消费者建筑面积的选择更倾向于81-100平米和101-130平米，其他次之。9、您喜欢哪种建筑风格？建筑风格选择比例环状图37%21%7%7%28%具有现代感，有较强的视觉冲击力欧美风格，高贵气派复古风格，体现传统江南建筑风格其他风格无所谓根据分析，常州消费者大多数偏向于具有现代感，有较强的视觉冲击力，以及欧美风格，高贵气派的建筑风格。10、您在购房时，希望小区有哪些配套设施？（可多选）配套设施选择比例环状图18%2%17%10%7%2%16%28%幼儿园便利店、超市医疗点邮局银行老年活动中心干洗店其他根据分析，常州消费者所选择的配套设施以银行、医疗点、幼儿园和便利店超市居多，消费者对这方面的需求更为旺盛。1112131415年龄——户型00.511.522.533.544.55一室一厅一卫两室一厅一卫两室两厅一卫三室两厅一卫三室两厅两卫四室两厅两卫其它（如复式、跃层）年龄与户型交叉分析图25岁以下26—35岁36—45岁46—55岁56—65岁65岁以上分析：26—35岁的消费者人群由于资金问题偏向购买两室一厅一卫的房屋；而36—45岁的消费者人群已经有了一定地经济基础因此他们偏向于三房两厅两卫一室一厅一卫的户型25岁以下的年轻人比较喜欢年龄与面积年龄与面积交叉比较0123456730-60平米61-80平米81-100平米101-130平米131-150平米151-170平米171-200平米200平米以上00.511.522.525岁以下26—35岁36—45岁46—55岁56—65岁65岁以上年龄与总价年龄与总价交叉比较012345640万以下41-50万51-60万61-70万71-80万81-100万101-150万151-200万200万以上25岁以下26—35岁36—45岁46—55岁56—65岁65岁以上职业与住宅024681012高层（12层以上)小高层（7-12层）多层（4-6层）别墅其他职业与住宅交叉比较图国家机关企/事业单位外企私营企业其他职业与户型0123456一室一厅一卫两室一厅一卫两室两厅一卫三室两厅一卫三室两厅两卫四室两厅两卫其它（如复式、跃层）职业与户型交叉比较图国家机关企/事业单位外企私营企业其他一.职业与面积0000000020020720307102010010100001000100123456730-60平米61-80平米81-100平米101-130平米131-150平米151-170平米171-200平米200平米以上职业与面积交叉分析表国家机关企∕事业单位外企私营企业其他分析：1.当建筑面积在61-80平米的区间内，需求量最大的消费群体职业均在私营企业，说明了私营企业的员工可以成为购买此种类型住房的主体。2.当建筑面积在81-100平米的区间内，需求量最大的消费群体职业首先是私营企业，其次是企事业单位和除这些职业以外的其他单位，说明了这些单位的员工对于此种类型的住房面积需求两较大。3.当建筑面积在101-130平米的区间内，按照消费者的需求大小排名分别是私营企业，企事业单位和其他单位。面积的加大必定带来相对小面积而言更多的经济负担，看来私营企业的员工有经济能力，能够承受此类房地产的价格，另外，偏向于此类面积的就是企事业单位的员工了，除此之外，按单位的员工承受能力稍微差了一些。4.当建筑面积在131-150平米的区间内，企事业单位的员工需求量较大，看来国营企业的待遇较高，所以其员工更偏爱于此类房地产，接下来就是私营的员工需求较多了。5.当建筑面积在151-170平米的区间内，私营与国营职员的需求量相同，相对于对此类房地产类型没有需求的消费者来说，承受经济的能力都普遍大。6.当建筑面积在171-120平米的区间内，或在120平米以上的时候，只有私营企业有对这种房源的需求。7.综上看来，私营企业的员工，或者工资较高，或者对61平米以上的房源都有所需求，另外可以看出，在面积的偏爱方面，81-130平米的需求量较大。二.职业与总价职业与总价交叉分析表012345640万以下41-50万51-60万61-70万71-80万81-100万101-150万151-200万200万以上其他私营企业外企企∕事业单位国家机关分析；月收入~面积月收入——面积交叉分析图012345678930-60平米81-100平米131-150平米171-200平米1000元以下1000-3000元3000-5000元5000-7000元7000-10000元10000元以上月收入~总价月收入——总价交叉分析图0123456740万以下51-60万71-80万101-150万200万以上1000元以下1000-3000元3000-5000元5000-7000元7000-10000元10000元以上月收入~单价月收入——单价交叉分析图表02468104000元以下5001-6000元7001-8000元10000-15000元1000元以下1000-3000元3000-5000元5000-7000元7000-10000元10000元以上