房管局指标地级市房地产市场运行分析框架(月度)

房管局指标（数据库中交易指标）：地级市房地产市场运行分析框架（月度）注：同比增速（与去年同期相比）=当年当月/上年当月-1环比增速（与上月相比）=当年当月/当年上月-1需要注意的几个地方（请看清楚，非常重要！！！）1、图表时间范围：2012年5月：2011年5月-2012年5月（共13期数据）。2、格式需按照格式要求中的来，并非按照模板中的字体、图表格式。3、图表题号均不设，且不要出现时间范围“2011年5月-2012年5月”，如“图表：**市各月房地产投资额完成情况”。4、数据来源为**市房管局。格式要求：一、标题（一）一级标题：黑体三号段前1行段后1.5行行间距20磅居中（二）二级标题：黑体小四段前2行段后1.5行行间距20磅左对齐二、正文宋体，11号字，段前7.8磅，段后0行，行间距20磅首行缩进0.79厘米，两端对齐三、一般图表要求（一）图表统一不设边框（二）表头格式（含单位）：宋体、10号、居中、段前1行、段后0行、单倍行距、设上边框；表头颜色：红198、绿217、蓝241（三）资料来源格式：宋体、10号、居中、段前0行、段后1行、单倍行距、设下边框四、分类图表要求（一）柱线图1、图表、绘图框和图例底色均为透明色2、单线柱线图的主线为下图的绿色，双线柱线图主色同单线图，副色为灰色，无边框，渐变色3、绘图网格线设为虚线，颜色为灰色-25%4、图例：位置：底部，宋体+Arail，10号5、纵轴、横轴：arial，10号；纵轴不保留小数点（二）饼状图1、底色为透明色2、主色为蓝色、黄色、玫瑰色、淡绿、深蓝、酒红和紫色，采用深浅搭配的方式，填充效果为渐变色，若遇分类较多的部分，其他部分颜色自定义3、字体为宋体+Arail，10号字4、百分比保留至个位数5、图例：位置：底部，宋体+Arail，10号（三）表格1、表格的段落为段前0行，段后0行，单倍行距2、表格的第一行底色为灰色-10%3、表格内字体为宋体+Arail，小五，居中（若为数字，右对齐）一、**商品房交易数据分析图表：***商品房各月上市、可售、销售面积及均价情况单位：套万平方米元/平方米时间2011年7月2011年8月2011年9月2011年10月2011年11月2011年12月2012年1月2012年2月2012年3月2012年4月2012年5月2012年6月2012年7月商品房批准上市套数18049120341136317652149261730237253378136167363127191394612777商品房批准上市面积202.71133.25142.33210.09153.15165.2137.8234.33140.9583.58114.61145.06145.45商品房可售(存量)套数316755318939324105331744335841340108337193334622200168198091197360197860192483商品房可售(存量)面积3422.773446.963512.453614.053664.533683.13666.633645.582039.072002.451962.221960.41929.57商品房销售套数14627121969917102241168621635856980591265611365160372047218382商品房销售面积139.54130.64100.12111.26123.25209.2376.7367.63133.12117.22162.67204.63192.13商品房销售价格16873195981968319443171031569011385136301750517851180861918618412商品房批准上市套数增速8.55%-13.82%-32.31%71.66%-13.99%-49.13%-15.72%84.49%101.33%-36.88%-22.54%-16.66%-29.21%商品房批准上市面积增速89.59%-3.65%-8.36%106.11%-10.19%-47.35%8.12%59.30%99.76%-19.73%-16.98%-18.80%-28.25%商品房可售(存量)套数增速9.39%8.54%10.05%12.17%13.04%10.14%13.79%14.31%-31.39%-33.06%-34.40%-35.97%-39.23%商品房可售(存量)面积增速5.62%5.19%7.33%10.85%12.15%9.33%14.05%14.49%-35.66%-37.27%-39.53%-41.03%-43.63%商品房销售套数增速38.12%-4.05%-47.15%-24.65%-38.92%-15.48%-53.01%34.07%16.27%-19.63%10.52%29.94%25.67%商品房销售面积增速19.46%5.15%-48.86%-18.15%-35.40%-14.39%-59.73%8.14%31.17%-4.60%39.75%45.72%37.69%商品房销售价格增速1.47%12.15%3.13%7.08%-8.50%-12.71%-43.73%-36.17%31.17%14.35%1.19%9.10%9.12%批准上市商品房平均面112.31110.73125.26119.02102.6195.49101.53101.63103.52113.5190.11104.02113.84积数据来源：**房管局银联信整理表格显示时间：从本月份开始往前推，共列出12个月的相关数据（见上表）商品房批准上市套数：当月商品房批准上市套数商品房批准上市面积：当月商品房批准上市面积商品房可售(存量)套数：当月商品房可售（存量）套数商品房可售(存量)面积：当月商品房可售（存量）面积商品房销售套数：当月商品房销售套数商品房销售面积：当月商品房销售面积商品房销售价格：当月商品房销售价格商品房批准上市套数增速：市商品房批准上市套数当年当月/市商品房批准上市套数上年当月-1商品房批准上市面积增速：市商品房批准上市面积当年当月/市商品房批准上市面积上年当月-1商品房可售(存量)套数增速：市商品房可售（存量）套数当年当月/市商品房可售（存量）套数上年当月-1商品房可售(存量)面积增速：市商品房可售（存量）面积当年当月/市商品房可售（存量）面积上年当月-1商品房销售套数增速：市商品房销售套数当年当月/市商品房销售套数上年当月-1商品房销售面积增速：市商品房销售面积当年当月/市商品房销售面积上年当月-1商品房销售价格增速：市商品房销售价格当年当月/市商品房销售价格上年当月-1批准上市商品房平均面积：商品房批准上市面积*10000/商品房批准上市套数图表：**商品房批准上市套数及增速单位：套数据来源：***房管局银联信整理图表：**商品房批准上市面积及增速单位：万平方米数据来源：***房管局银联信整理图表：**商品房可售（存量）套数及增速单位：套数据来源：**房管局银联信整理图表：**商品房可售（存量）面积及增速单位：万平方米数据来源：**房管局银联信整理图表：**商品房销售套数及增速单位：套数据来源：**房管局银联信整理图表：**商品房销售面积及增速单位：万平方米数据来源：***房管局银联信整理图表：**商品房销售均价及增速单位：元/平方米数据来源：***房管局银联信整理（正文）20**年**月（当年当月），***（城市）商品房批准上市套数为**（商品房批准上市套数）套，同比增长**（商品房批准上市套数增速）（1）；环比增长**（当月商品房批准上市套数/上月商品房批准上市套数-1）（2）。批准上市面积为**（商品房批准上市面积）万平方米，同比大幅下降**（商品房批准上市面积增速）（3）；环比增长**（当月商品房批准上市面积/上月商品房批准上市面积-1）（4）。本月批准上市商品房的平均面积为**（批准上市商品房平均面积）平方米，同比增加（批准上市商品房平均面积当年当月/批准上市商品房平均面积上年当月-1）（5）；环比增加**（批准上市商品房平均面积当年当月-批准上市商品房平均面积当年上月）（6）。（1）=30%同比大幅增长**（商品房批准上市套数增速），与去年同期相比，商品房供应套数大幅增加30%（本月）=5%同比增长**（商品房批准上市套数增速），与去年同期相比，商品房批准上市套数有所增加，呈现平稳增长态势5%（本月）=-5%本月商品房批准上市套数与去年同期相比变化不大，基本持平-5%（本月）-30%本月商品房批准供应套数相比去年同期下降**（商品房批准上市套数增速），降幅较小=-30%同比大幅下降**（商品房批准上市套数增速），与去年同期相比，本月商品房批准上市套数大幅减少（2）=30%环比增长**（当月商品房批准上市套数/上月商品房批准上市套数-1），商品房批准上市套数相比上月增加明显30%（本月）=5%环比增长**（当月商品房批准上市套数/上月商品房批准上市套数-1），本月商品房批准上市套数相比上月有小幅增长5%（本月）=-5%商品房批准上市套数本月波动较小，基本延续上月水平-5%（本月）-30%环比下降**（当月商品房批准上市套数/上月商品房批准上市套数-1），相比上月稍有下降，但幅度不大=-30%环比下降**（当月商品房批准上市套数/上月商品房批准上市套数-1），本月商品房批准供应套数下滑态势明显（3）=30%同比大幅增长**（商品房批准上市面积增速），相比较去年同期，本月批准上市面积有较大幅度的增长，市场供应量充足30%（本月）=5%同比增长**（商品房批准上市面积增速），增速水平略高于去年同期水平，增长平稳5%（本月）=-5%本月批准上市面积变化较小，基本保持了去年同期的供应量-5%（本月）-30%同比下降**（商品房批准上市面积增速），本月批准上市面积相比去年同期增速略有下降，供应放缓=-30%同比大幅下降**（商品房批准上市面积增速），本月批准上市面积回落幅度较大，可见本月市场供应较为惨淡（4）=30%环比增长**（当月商品房批准上市面积/上月商品房批准上市面积-1），本月批准上市面积增速明显，相比上月供应量加大30%（本月）=5%环比增长**（当月商品房批准上市面积/上月商品房批准上市面积-1），本月批准上市面积略高于上月，增速较缓5%（本月）=-5%本月商品房批准上市面积与上月基本持平-5%（本月）-30%环比下降**（当月商品房批准上市面积/上月商品房批准上市面积-1），本月批准上市面积出现了小幅度的下滑，不及上月供应量=-30%环比下降**（当月商品房批准上市面积/上月商品房批准上市面积-1），与上月相比，商品房批准上市面积在本月明显缩水（5）20%同比增加（批准上市商品房平均面积当年当月/批准上市商品房平均面积上年当月-1），相比去年同期，本月新供应商品房每套平均面积大幅增长，供应单套面积普遍高于去年同期水平20%=（本月）=-20%本月新供应商品房每套平均面积与去年同期相比波动较小本月-20%同比增长（批准上市商品房平均面积当年当月/批准上市商品房平均面积上年当月-1），本月新供应商品房每套平均面积明显低于去年同期，可见本月商品房供应以中小户型为主（6）=20%本月新供应商品房单套平均面积比上月增加（批准上市商品房平均面积当年当月-批准上市商品房平均面积当年上月），显示本月商品房的供应更趋向于较大面积的房型20%（本月）-20%本月新供应商品房单套平均面积相比上月变化较小本月=-20%本月新供应商品房单套平均面积比上月减少（批准上市商品房平均面积当年当月-批准上市商品房平均面积当年上月）可见本月商品房供应与上月相比面积明显变小，本月商品房供应重点转向较小户型（正文）20**年**月（当年当月），***（城市）商品房可售（存量）套数为**（商品房可售（存量）套数）套，同比增长**（商品房可售（存量）套数增速）（1）；环比增长**（当月