房屋建筑工程质量及精品工程管理要点（PDF122页）

中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用房屋建筑工程质量及精品工程管理要点中铁建工集团有限公司2017吉明军中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用目录/Contents0102030405工程质量的基本认知精品工程的含义精品工程的管理要素精品工程之基本工艺要点精品工程之宏观效果要点06精品工程之细部效果要点中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用01工程质量的基本认知中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用4中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用1.工程质量的基本认知规范是最基本的要求基本认知满足设计图纸标准符合用户使用需求中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用5中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用1.1规范是最基本的要求如何理解在目前市场的普遍质量管理状态下，能够达到规范的要求就已经是“质量上乘”的工程。？中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用6中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用1.1规范是最基本的要求例如0102034.2.7高跨屋面为无组织排水时，其低跨屋面受水冲刷的部位应加铺一层卷材，并应设40mm-50mm厚，30cm-50cm宽的C20混凝土保护层；高跨屋面为有组织排水时，水落管下应加设水簸箕。4.7.6块体材料、水泥砂浆、细石混凝土保护层与女儿墙或山墙之间，应预留宽度为30mm的缝隙，缝内宜填塞聚苯乙烯泡沫塑料，并应用密封材料嵌填。4.7.7需经常维护的设施周围和屋面出入口至设施之间的人行道，应铺设块体材料或细石混凝土保护层。屋面工程经常被设计和施工忽略的规定：中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用7中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用1.2满足设计图纸标准图纸设计标准是施工的依据，对图纸设计说明及图面的任何规定均应仔细研读。例如：有图纸规定但大多数施工时被忽略掉的施工内容：重要防水房间（配电间或管井)均应设置挡水门槛，高于建筑面层100mm。中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用8中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用1.2满足设计图纸标准读图审图不仔细01对图纸规定一知半解（不查相关链接资料）02落实图纸规定不力03设计标准落实中存在的三个问题中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用9中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用1.3符合用户使用需求贯彻规范和标准是死的，严格按照图纸设计施工必须的责任，但这种责任必须是建立在满足用户使用需求的基础上，要纠正设计中的不合理部分，以满足业主的使用需求。例如：管线的合理布置问题、防水防渗防空鼓裂缝问题等。中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用02精品工程的含义中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用11中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用2.精品工程的含义使用功能精品工程安全性能感官效果中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用12中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用2.1确保实现使用功能01符合建设单位的使用需求或者使用习惯，而非简单的按照图纸施工完成。02具有良好的防水防渗或者排水能力。03房屋沉降控制有效且没有开裂变形之风险或现象。04配套市政环境、水电、风、暖通、智能、煤气、通讯等系统满足使用需求（使用需求和图纸设计是有区别的）。中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用13中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用2.2确保建筑安全性能内在安全主要因素，质量是安全的保证。结构安全门窗、外墙等系统性外围护的安全性保障。围护安全给排水、暖通、电力等的使用和维护安全。设施设备安全二次装饰质量风险（倾覆、掉落等）及使用的安全性风险（划伤、磕碰、撞击等）内部使用安全中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用14中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用2.3确保建筑观感效果体现大多数人的审美感觉！体现建筑设计所蕴含的地域或文化属性！体现出建筑本身的设计风格！体现一定的秩序或者规律感！体现出恰当的空间比例和尺度！体现出工匠雕琢的历史痕迹！中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用03精品工程的管理要素中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用16中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用3.精品工程的管理要素精研图纸好工程是管出来的！01建设沟通02超前策划03过程控制04成品保护05资料管理06中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用17中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用3.1精研图纸充分理解建筑设计所确定的建筑意象01宏观部分充分了解建筑地域特征和当地文化特色02充分审视建筑设计之体现功能03充分拓印建筑设计之外形和周边环境特征04充分研究建筑工程之动线流程05中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用18中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用3.2精研图纸研究设计说明并理解透，同时与规范对照其合规性01微观部分研究建筑设计并形成具体的印象概念，发现其设计或使用缺陷02研究结构设计，熟悉结构特征，进而逐步熟悉结构之柱梁板等构件特征03研究微观之构造或构件特征04中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用19中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用3.2建设沟通建设单位、设计咨询单位、监理单位、质监机构（铁路包括工管机构）等。沟通渠道沟通目的旨在解决发现的具体设计问题。旨在优化建筑或结构设计中的不合理部分。旨在引导建设单位或设计、监理调整需达到的标准。旨在引导政府或上层监督机构形成适当的创优氛围。中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用20中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用施工组织策划3.3超前策划从宏观到微观，化整体为局部，按照单位工程-分部-分项-构件的方法，确定详细的施工组织流程和资源组织方案。效果策划建立基于BIM或者效果图之建筑模型，越精细越好!包括宏观和微观的做法效果，以达到指导或引导施工标准之目的！质量策划以整体或局部的观感需要，基于工序控制的前提下，确定工序、分项、分部工程需达到的质量标准。技术策划针对工序并基于进度、安全和质量控制需要确定具体的技术方案。资源策划侧重于投入构件实体之物资、材料的质量标准策划，以满足设计和采购、运输、保管、使用或安装之需要。工艺设计也就是深化设计，基于设计图纸和策划，对拟施工内容进行再深化，形成加工、采购、制作、安装的实施工艺标准。中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用21中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用3.4过程控制核心：管理过程控制参照：模型制、样板制、首件制等过程控制方法：工序验收过程控制监管：旁站监督、工艺管控过程控制组织：质量体系尽责过程控制目标：工序严格按照工艺流程的终结过程控制中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用22中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用3.5成品保护范围成品保护核心周期组织方法定制资源、现场材料、安装成品、完成工序等工序合理、严禁逆穿插全过程，直至交付工序负责、专业防护、总体协调防护或覆盖、封闭中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用23中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用3.6资料管理目标建立完善完备齐全规范的资料管理系统管理定期集中核查、限期完善策划按单位工程划分分别组卷；建立资料分类管理系统和适当的编码归类标准梳理工程内容，建立资料管理系统目录，随过程进行收集方法责任按目录树的方法，对相关部门和人员进行责任分工考核以经济等各类手段予以奖惩中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用04精品工程之基本质量要点中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用25中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用4.1精品核心三要素：三防一控防水、防渗地下室、屋面、室内有水房间等，建立基于结构自防水为基础、综合治理为手段的技术、管理综合体系。防裂缝从原材料着手，规范工艺流程，建立以工序控制为核心的管控体系。沉降控制三种分项工程的规范管控：桩基（检验检测要求）、基础地质、回填土方。010203三防一控即：防水、防渗、防裂缝，沉降控制，针对这四个方面，项目管理需制定有针对性的系统管控方案。中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用26中国中铁2017年施工技术、安全质量“学习年”培训课件此材料仅供中国中铁安全生产“学习年”活动使用4.2常规质量管控要点内在：空鼓治理外在：阴阳角清晰方正、表面顺洁。涂饰墙面东南大学图书馆加气块墙面采用无抹灰技术，腻子+乳胶漆墙面，阴阳角方正，后期无空鼓开裂。原浆楼地面0102内在