中国政法大学配套服务用房施工组织设计

第1页共63页目录一、综合说明2二、编制依据2三、工程概况7四、施工部署10五、施工准备13六、土建施工方案21七、机电安装施工方案27八、质量保证体系及保证措施28九、安全生产管理及消防保证措施37十、现场文明施工措施38十一、环境保护及防扰民措施39十二、季节性施工及特殊时段保障措施44十三、项目经理锁定在本工程现场的承诺和措施58十四、技术资料管理59十五、竣工验收和工程收尾阶段的管理措施61十六、交付、服务及保修63第2页共63页1、综合说明我公司是一家具有房屋建筑工程施工总承包施工企业，是一支具有雄厚技术力量和机械设备的，富有施工经验的专业施工队伍。公司于1998年开始先后通过了ISO9000质量管理体系认证、ISO14000环境管理体系认证及OHSAS18000职业健康安全卫生体系认证。1.1关于工程工期本工程定额工期为301日历天，要求工期为280日历天，我方承诺为265日历天。1.2关于工程质量本工程的质量目标为合格，我公司在响应要求的基础上，重新设定我公司对该工程的质量目标：“结构优良”。争取建筑优质的目标。1.3项目管理领导班子为了确保工程全方位的组织管理能够顺利实施，我公司将调派具有同类工程经验的工程管理人员及技术人员组成项目经理部。全面履行承诺，协助做好对本项目施工相关的外围相关部门的协调，并密切配合当地政府部门的工作，以确保工程顺利进行。2、编制依据2.1配套服务用房文件、工程图纸。2.2中华人民共和国颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。2.3北京市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。2.4职业安全健康管理体系标准，我单位质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件。2.5建设部推荐重点推广的十项新技术。2.6我单位公司管理手册及其它有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。2.7现场和周边环境的实地勘查情况。2.8我单位建筑安装工程施工及验收的企业标准。2.9建设部发布的国家级工法及我单位的企业工法。主要参考图集、规范性文件、标准规范等清单详见表2-1~表2-3第3页共63页插表2-1：工程应用的主要图集序号名称编号1《建筑构造通用图集》08BJ系列2《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G1013《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-20014《框架结构填充空心砌块构造图集》京94SJ195《建筑物抗震构造详图》03G329-16《建筑设备通用图集》91SB*系列7《给排水专业图集》99（03）S203系列8《北京市地下室防水推荐做法》京95TJ39《北京市层面卷材防水推荐做法》京93TJ210《北京市厕浴间防水推荐做法》京2002TJ1（修订本）11《液位测量与控制》D703-1～212《建筑电气通用图集》92DQ*系列13《电气装置标准图集》JSJT-*系列14《封闭式母线及桥架安装》D701-1~215《电缆敷设》D101-1~716《室内管线安装》D301-1~217《常用低压配电设备及灯具安装》D702-1~218《建筑物防雷设施安装》99D501-1\99(03)D501-119《等电位联结安装》97SD56720《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700(下)21《火灾报警及消防控制》96SX501第4页共63页插表2-2：工程应用的主要标准规范类别名称编号国家规范《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001《工程测量规范》GB50026-93《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑抗震设计规范》GB50011-2001《人民防空工程设计防水规范》2000年度GB50098-98《地下工程防水工程质量验收规范》GB50208-2002《建筑结构荷载规范》GB50009-2001《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-2002《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GBJ50243-2002《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-91《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-92《电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范》GB0171-92《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-96《组合钢模板技术规范》GB50214-2001《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-93第5页共63页《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》GB50261-96《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000《钢结构设计规范》GB50017-2003《钢结构高强度螺栓连接设计、施工及验收规范》GB50300-2001《低碳钢热轧贺盘条》GB/T701-1997《碳钢焊条》GB/T5117-1995《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499-91《CO2气体保护焊丝》GB/T81110-1995《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》GB13013-91《熔化焊用焊丝》GB/T14957-94《砼外加剂》GB8076-1997《建筑外窗水渗透性能分级及其检测方法》GB/T7108-86《建筑外窗保温性能分级及其检测方法》GB/T8484-87《建筑外窗隔声性能分级及其检测方法》GB/T8485-87《建筑工程饰面砖粘结强度监测标准》JGJ100-97《混凝土结构设计规范》GB50010-2002《预应力混凝土用钢绞线》GB/T5224-1995行业标准《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-2000《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52-92《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-2000《普通混凝土用石质量标准及检验方法》JGJ53-92《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-99《回弹法检测混凝土抗压强度技术规范》JGJ/T23-2001《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001《无粘结预应力混凝土结构技术规程》JGJ/T92-93《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003《建筑工程冬季施工规程》JGJ104-97《钢筋机械连接能用技术规程》JGJ107-2003《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003第6页共63页《高层建筑箱形与筏型基础技术规程》JGJ6-99《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002《高层民用建筑钢结构技术规程》JGJ99-98《型钢混凝土组合结构技术规程》JGJ138-2001《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81-2002《钢结构高强度螺栓连接的设计、施工验收规范》JGJ82-91《砼泵送施工技术规范》JGJ/T10-95《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130-2001《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91《民用房屋修缮工程施工规程》JGJ/T53-93《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003《建筑变形测量规程》JGJ/T8-97《施工现场临时用电安全技术规程》JBJ46-88《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98《建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程》CECS125:2001《钢结构防火涂料应用技术规程》CECS24《预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程》JGJ85-92地方标准《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-2003《商品混凝土质量管理规程》DBJ01-6-90《冬期混凝土综合蓄热法施工成熟度控制养护规程》DBJ/T01-36-97《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-2003《北京市给水排水管道工程施工技术规程》DBJ01-47-2000《北京市建筑结构长城杯工程质量评审标准》DBJ/T01-69-2003《北京市建筑长城杯工程质量评审标准》DBJ/T01-70-2003《建筑工程施工技术管理规程》DBJ01-80-2003《北京地区建筑地基基础勘察设计规范》DBJ-001-501-92《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ01-62-2002《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-96《建筑工程施工测量规范》DBJ01-21-95《建筑内外墙涂料应用技术规程》DBJ0142《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》DBJ01-48-2000第7页共63页插表2-3：工程应用的主要法规、规范文件序号名称编号1《建设工程质量管理条例》国务院令第279号2《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号3《工程建设标准强制性条文》建设部建标（2002）219号文4《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见证取样和送检的规定》2000年578号5《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）》京建科（1999）230号6《北京市建筑长城杯工程评审管理办法》京建质（2003）649号7《关于在本市建设工程中推广使用预拌吵浆的通知》京建材（2004）0013号8《北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准》DBJ01-72-20039《北京市建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》DBJ01-83-200310《关于加强塔式起重机等大型机械施工安全管理的通知》京建施（2003）0077号11《关于印发《北京市建设委员会《建设工程安全生产管理条例》办法》的通知》京建法（2004）220号12《中华人民共和国建筑法》1998年3月实施13《中华人民共和国合同法》14《中国环境保护法规全书（1982-2002）》国家环境保护局政策法规司注：施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本施工组织设计则随之相应更改，按照新标准执行。3、工程概况3.1总体概况（见表3-1）第8页共63页表3-1序号项目内容1工程名称配套服务用房2工程地址北京市海淀区学院路3建设单位中国政法大学4设计单位北京东方畅想建筑设计有限公司5合同工期265天6质量目标合格3.2设计简介3.2.1建筑设计简介（见表3-2）表3-2序号项目内容1建筑功能本工程为配套服务用房，地下一层自行车库及设备用房，地上首层为商业用房。二层为社区服务用房，文体活动用房等，三层为文体活动用房、社区居委会等用房，四层为文体活动用房。2建筑特点本工程外立面色调明快、富有韵律；立面造型处理虚实结合，节奏感强烈，活泼大方，现代感强；整体外观体现了现代绿色建筑的特点。3建筑面积总建筑面积3094.2m2占地面积1383m2地下建筑面积622.2m2地上建筑面积2472.0m24建筑层数地下1地上4层5建筑层高地下一层3.0m首层3.8m二-四层3.4m6建筑数据±0.000绝对标高51.70m室内外高差1.3m基底标高-4.35m最大基坑深度5.2m檐口高度15.3m建筑总高15.9m7建筑平面楼轴编号1-6轴纵柚编号A-D轴第9页共63页8建筑防水本工程耐水度等级外墙为一级屋面为二级9外装修外墙装修铝板幕墙、玻璃幕墙、红色面砖墙面、仿石面砖墙面10屋面工程排水采用有组织排水、二层A-C/1-1/2和四层局部屋面采用防滑地砖面层（上人）、大屋面为不上人屋面11室内装修顶棚工程有60厚FM150型挤塑聚苯板顶棚，乳胶漆顶棚，吸音顶棚，铝合金条板顶棚，铝合，矿棉吸音板，低板吊顶，硅钙板吊