中山市中级人民法院及下属法庭办公楼物业管理服务项目

中山市中级人民法院及下属法庭办公楼物业管理服务项目（招标编号：ZZ21240038）招标文件广东志正招标有限公司中山分公司二〇一二年十二月中山市中级人民法院及下属法庭办公楼物业管理服务项目招标编号：ZZ21240038第1页目录第一部分投标邀请函....................................................................................................................2第二部分用户需求书....................................................................................................................5第三部分投标人须知..................................................................................................................14第四部分合同书格式..................................................................................................................39第五部分投标文件格式......................................................................................................................48表5-1投标函.................................................................................................................................................49表5-2法定代表人证明书/法定代表人授权书............................................................................................50表5-3中小企业声明函（投标供应商为中小企业时适用）.....................................................................52表5-4开标一览表.........................................................................................................................................53表5-5详细报价清单.....................................................................................................................................54表5-6投标响应与招标文件差异一览表.....................................................................................................55表5-7重要指标响应表.................................................................................................................................56表5-8合同条款响应表.................................................................................................................................57表5-9服务管理方案.....................................................................................................................................58表5-10投标人基本情况...............................................................................................................................59表5-11项目负责人/项目经理简历表............................................................................................................61表5-12拟为本项目实施主要人员情况表.....................................................................................................62表5-132010年以来完成的同类项目一览表.................................................................................................63表5-14投标保证金退还说明格式.................................................................................................................64表5-15中标服务费承诺书.............................................................................................................................65中山市中级人民法院及下属法庭办公楼物业管理服务项目招标编号：ZZ21240038第2页第一部分投标邀请函中山市中级人民法院及下属法庭办公楼物业管理服务项目招标编号：ZZ21240038第3页投标邀请函广东志正招标有限公司中山分公司（以下简称“采购代理机构”）受中山市中级人民法院（以下简称“采购人”）的委托，对中山市中级人民法院及下属法庭办公楼物业管理服务项目进行公开招标采购。欢迎符合资格条件的潜在投标人投标。一、招标编号：ZZ21240038；采购表编号：社保（12）0659；二、项目名称：中山市中级人民法院及下属法庭办公楼物业管理服务项目三、项目内容及需求：1.项目内容：中山市中级人民法院及下属法庭办公楼物业管理服务（合同期二年，一年一签）；2.技术要求或招标项目的性质：详见招标文件第二部分“用户需求书”的采购项目内容；3.本项目不允许提交备选方案；4.该项目招标文件进行公示，公示期自2012年12月24日至2012年12月28日五个工作日，请在中山市政府采购网（）下载。【注：根据《广东省实施中华人民共和国政府采购法办法》第三十五条的规定，供应商认为招标文件的内容损害其权益的，可以在公示期间或者自期满之日起七个工作日内以书面形式（加盖单位公章，电话咨询或传真或电邮形式无效）向采购人或者政府采购代理机构提出质疑】。四、投标人资格要求：1.有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织并独立于采购人和采购代理机构；2.投标人须有国家建设主管部门核发的有效期内的物业管理企业三级（或三级以上）资质证书；3.外地企业须在中山设有直属的售后服务机构（分公司或子公司），该机构能独立提供招标文件要求的所有服务；（提供营业执照及税务登记证原件及复印件）；4.2009年以来在参加政府采购中没有违法、违规或其他不良纪录；5.投标人必须在采购代理机构登记报名且购买了招标文件。6.本项目不接受联合体投标。注：报名时提供：有效营业执照副本（复印件需加盖公章及原件备查）和国家建设主管部门核发的有效期内的物业管理企业资质证书（复印件需加盖公章及原件备查）、本人身份证复印件。（购买招标文件时请自带U盘拷贝本项目招标文件电子版。）符合投标人资格要求的投标人即可购买招标文件。（购买招标文件的单位，均被视为已充分理解本公告的有关要求，采购人及采购代理均无责任承担其是否符合合格投标人条件而引起的一切后果）。中山市中级人民法院及下属法庭办公楼物业管理服务项目招标编号：ZZ21240038第4页五、潜在投标人应当在2012年12月24日至2012年12月28日期间（每天上午8:30～11：30，下午2：30～5：30）（公休节假日除外）到广东志正招标有限公司中山分公司（详细地址：中山市东区中山四路亨尾大街3号软件园东园区2楼20室）购买招标文件，招标文件每套售价150元（人民币），售后不退。六、递交投标文件时间：2013年1月15日14时30分至15时00分；七、投标截止时间：2013年1月15日15时00分。八、投标文件递交地点：中山市东区中山四路亨尾大街3号软件园东园区2楼20室（广东志正招标有限公司中山分公司）。九、开标评标时间：2013年1月15日15时00分；十、开标评标地点：中山市东区中山四路亨尾大街3号软件园东园区2楼22室（广东志正招标有限公司中山分公司）。十一、投标人必须按招标文件要求提交相应的投标保证金（详细内容请参阅招标文件中的相关内容）。投标保证金的有关事项按投标人须知的相关规定执行。十二、采购人和采购代理机构将不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本次投标活动所发生的任何成本或费用。十三、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式。采购人名称：中山市中级人民法院联系人：范先生电话：[phone]采购代理机构名称：广东志正招标有限公司中山分公司（网址：）联系人：姚先生地址：中山市东区中山四路亨尾大街3号软件园东园区2楼20室电话：[phone]传真：[phone]电子邮箱：[e-mail]开户银行：中国工商银行中山市银兴分理处银行帐号：2011023609200018404广东志正招标有限公司中山分公司2012年12月24日中山市中级人民法院及下属法庭办公楼物业管理服务项目招标编号：ZZ21240038第5页第二部分用户需求书中山市中级人民法院及下属法庭办公楼物业管理服务项目招标编号：ZZ21240038第6页总则1.本次招标的项目及范围为：中山市中级人民法院及下属法庭办公楼物业管理服务。2.物业管理服务合同期为两年，一年一签。首次合同期为：2013年3月1日至2014年2月28日，中标人领取中标通知书后三天内要与采购方签订合同。3.采购人有权在签订合同时对项目方案作适当修改调整或对服务内容作适量增加或减少。4.中标人未经采购人批准，不得以任何方式转包或分包本项目。5.项目基本情况：①中级人民法院及下属法庭大楼，物业总建筑面积约13000㎡。②物业内容：中级人民法院办公楼、租用公用事业办公楼、中级人民法院执行局办公楼、固定刑场的秩序维护、保洁、室内外园林绿化的护理，电梯、电器设备的维修、维护，以及中级人民法院仓库、宿舍的保安等。③