25006_建筑工程工程量清单和清单计价编制及实例

第一节建筑工程工程量清单编制的计算规则及注意事项一、土(石)方工程1．“平整场地”项目适用于建筑场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。应注意：(1)可能出现±30cm以内的全部是挖方或全部是填方，需外运土方或借土回填时，在工程量清单项目中应描述弃土运距(或弃土地点)或取土运距(或取土地点)，这部分的运输应包括在“平整场地”项目报价内；(2)工程量“按建筑物首层面积计算”，如施工组织设计规定超面积平整场地时，超出部分应包括在报价内。2．“挖土方”项目适用于±30cm以外的竖向布置的挖土或山坡切土，是指设计室外地坪标高以上的挖土，并包括指定范围内的土方运输。应注意：(1)由于地形起伏变化大，不能提供平均挖工厚度时应提供方格网法或断面法施工的设汁文件。(2)设计标高以下的填土应按“土石方回填”项自编码列项。3．“挖基础土方”项目适用于基础土方开挖(包括人工挖孔桩土方)，并包括指定范围内的土方运输。应注意：(1)根据施工方案规定的放坡、操作工作面和机械挖土进出施工工作面的坡道等增加的施工量，应包括在基础土方报价内。(2)工程量清单“挖基础土方”项目中应描述弃工运距，施工增量的弃工运输包括在报价内。(3)截桩头包括剔打混凝土、钢筋清理、调直弯勾及清运弃碴、桩头。(4)深基础的支护结构：如钢板桩、H桩、预制钢筋混凝土板桩、钻孔灌注混凝工排桩挡墙、预制钢筋混凝土排桩挡墙、人工挖孔灌注混凝土排桩挡墙、旋喷桩地下连续墙和基坑内的水平钢支撑、水平钢筋混凝土支撑、锚秆拉固、基坑外拉锚、排桩的圈梁、H钢桩之间的木挡土板以及施工降水等，应列入工程量清单措施项目费用。4．“管沟土方”项目适用于管沟土乃开挖、回填。应注意：(1)管沟土方工程量不论有无管沟设计均按长度计算。管沟开挖加宽工作面、放坡和接口处加宽工作面，应包括在管沟土方报价内。(2)采用多管同一管沟直埋时，管间距离必须符合有关规范要求。5．“石方开挖”项目适用于人工凿石、人工打眼爆破、机械打眼爆破等，并包括指定范围内的石方清除运输。应注意：(1)设计规定需光面爆破的坡面、需摊座的基底，工程量清单中应进行描述。(2)石方爆破的超挖量，应包括在报价内。6．“土(石)方回填”项目适用于场地回填、室内回填和基础回填，并包括指定范围内的运输以及借土回填的土方开挖。应注意：基础土方放坡等施工的增加量，应包括在报价内。7．“指定范围内的运输”是指由招标人指定的弃土地点或取土地点的运距；若招标文件规定由投标人确定弃土地点或取土地点时，则此条件不必在工程量清单中进行描述。8．土石方清单项目报价应包括指定范围内的土石一次或多次运输、装卸以及基底夯实、修理边坡、清理现场等全部施工工序。9．桩间挖土方工程量不扣除桩所占体积。10．因地质情况变化或设计变更引起的土(石)方工程量的变更，由业主与承包人双方现场认证，依据合同条件进行调整。二、桩与地基基础工程1．“预制钢筋混凝土桩”项目适用于预制混凝土方桩、管桩和板桩等。应注意：(1)试桩应按’预制钢筋混凝土桩’项目编码单独列项。(2)试桩与打桩之间间歇时间，机械在现场的停滞，应包括在打试桩报价内。(3)打钢筋混凝土预制板桩是指留滞原位(即不拔出)的板桩，板桩应在工程量清单中描述其单桩垂直投影面积。(4)预制桩刷防护材料应包括在报价内。2．“接桩”项目适用于预制钢筋混凝土方桩、管桩和板桩的接桩。应注意：(1)方桩、管桩接桩按接头个数计算；板桩按接头长度计算。(2)接桩应在工程量清单中描述接头材料。3．“混凝土灌注桩”项目适用于人工挖孔灌注桩、钻孔灌注桩、爆扩灌注桩、打管灌注桩、振动管灌注桩等。应注意：(1)人工挖孔时采用的护壁(如：砖砌护壁、预制钢筋混凝土护壁、现浇钢筋混凝土护壁、钢模周转护壁、竹笼护壁等)，应包括在报价内。(2)钻孔固壁泥浆的搅拌运输，泥浆池、泥浆沟槽的砌筑、拆除，应包括在捆介内。4．“砂石灌注桩”适用于各种成孔方式(振动沉管、锤击沉管等)的砂石灌注桩。应注意：灌注桩的砂石级配、密实系数均应包括在报价内。5．“挤密桩”项目适用于各种成孔方式的灰土、石灰、水泥粉、煤灰、碎石等挤密桩。应注意：挤密桩的灰土级配、密实系数均应包括在报价内。6．“旋喷桩”项目适用于水泥浆旋喷桩。7.“喷粉桩”项目适用于水泥、生石灰粉等喷粉桩。8．“地下连续墙’项目适用于各种导墙施工的复合型地下连续墙工程。9．“锚杆支护”项目适用于岩石高削坡混凝土支护挡墙和风化岩石混凝土、砂浆护坡。应注意：(1)钻孔、布筋、锚杆安装、灌浆、张拉等搭设的脚手架，应列入措施项目费内。(2)锚杆土钉应按混凝土及钢筋混凝土相关项目编码列项。10．“土钉支护”项目适用于土层的锚固(注意事项同锚杆支护)。11．本章各项适用于工程实体，如：地下连续墙适用于构成建筑物、构筑物地下结构部分的永久性的复合型地下连续墙。作为深基础支护结构，应列入清单措施项目费，在分部分项工程量清单中不反映其项目。12．各种桩(除预制钢筋混凝工桩)的充盈量，应包括在报价内。13．振动沉管、锤击沉管若使用预制钢筋混凝土桩尖时，应包括在报价内。14．爆扩桩扩大的混凝土量，应包括在报价内。15．桩的钢筋(如：灌注桩的钢筋笼、地下连续墙的钢筋网、锚杆支护、工钉支护的钢筋网及预制桩头钢筋等)应按混凝土及钢筋混凝土有关项目编码列项。三、砌筑工程1．基础垫层包括在各类基础项目内，垫层的材料种类、厚度、材料的强度等级、配合比，应在工程量清单中进行描述。2．“砖基础”项目适用于各种类型砖基础：柱基础、墙基础、烟囱基础、水塔基础、管道基础等。应注意：对基础类型应在工程量清单中进行描述。3．“实心砖墙”项目适用于各种类型实心砖墙，可分为外墙、内墙、围墙、双面混水墙、双面清水墙、单面清水墙、直形墙、弧形墙以及不同的墙厚，砌筑砂浆分水泥砂浆、混合砂浆以及不同的强度，不同的砖强度等级，力口浆勾缝、原浆勾缝等，应在工程量清单项目中一一进行描述。应注意：(1)不论三皮砖以下或三皮砖以上的腰线、挑檐突出墙面部分均不计算体积(与《全国统一建筑工程基础定额》不同)。(2)内墙算至楼板隔层板顶(与《基础定额》不同)。(3)女儿墙的砖压顶、围墙的石专压顶突出墙面部分不计算体积，压顶顶面凹进墙面的部分也不扣除(包括一般围墙的抽屉檐、棱角檐、仿瓦砖檐等）。(4)墙内砖平璇、砖拱璇、砖过梁的体积不扣除，应包括在报价内。4．“空斗墙”项目使用于各种砌法的空斗墙。应注意：空斗墙工程量以空斗墙外形体积计算，包括墙角、内外墙交接处、门窗洞口立边、窗台砖、屋檐实砌部分的体积；窗间墙、窗台下、楼板下、梁头下的实砌部分，应另行计算。按零星砌砖项目编码列项。5．“空花墙”项目适用于各种类型空花墙。应注意：(1)“空花部分的外形体积计算”应包括空花的外框。(2)使用混凝土花格砌筑的空花墙，分实砌墙体与混凝土花格分别计算工程量，混凝土花格按混凝土及钢筋混凝土预制零星构件编码列项。6．“实心砖柱”项目适用于各种类型柱、矩形柱、异形柱、圆柱、包柱等。应注意：工程量应扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占体积(与《基础定额》不同)。7．“零星砌砖”项目适用于台阶、台阶挡墙、梯带、锅台、炉灶、蹲台等。应注意：(1)台阶工程量可按水平投影面积计算(不包括梯带或台阶挡墙)。(2)小型池槽、锅台、炉灶可按“个”计算，以“长×宽×高”顺序标明外形尺寸。(3)砖砌小便槽等可按长度计算。8．“砖烟囱、水塔”、“砖烟道”项目使用于各种类型砖烟囱、水塔和烟道。应注意：(1)烟囱内衬和烟道内衬以及隔热填充材料可与烟囱外壁、烟道外壁分别编码(第五级编码)列项。(2)烟囱、水塔爬梯按A.6.6相关项目编码列项。(3)砖水箱内外壁可按A.3.2相关项目编码列项。9．“砖窨井、检查井”、“砖水池、化粪池”项目适用于各类砖砌窨井、检查井、砖水池、化粪池、沼气池、公厕生化池等。应注意：(1)工程量的“座”计算包括挖土、运输、回填、井池底板、池壁、井池盖板、池内隔断、隔墙、隔栅小梁、隔板、滤板等全部工程。(2)井、池内爬梯按A.6.6相关项目编码列项，构件内的钢筋按混凝土及钢筋混凝土相关项目编码列项。10．“空心砖墙、砌块墙”项目适用于各种规格的空心砖和砌块砌筑的各种类型的墙体。应注意：嵌入空心砖墙、砌块墙的实心砖不扣除。11．“空心砖柱、砌块柱”项目适用于各种类型柱(矩形柱、方柱、异形柱、圆柱、包柱等)。应注意：(1)工程量“扣除混凝土及钢筋混凝土梁头、梁垫、板头所占体积”(与《基础定额》不同)。(2)梁头、板头下镶嵌的实心砖体积不扣除。12．“石基础”项目适用于各种规格(条石、块石等)、各种材质(砂石、青石等)和各种类型(柱基、墙基、直形、弧形等)基础。应注意：(1)包括剔打石料天、地座及荒包等全部工序。(2)包括搭拆简易起重架。13．“石勒脚”、“石墙”项目适用于各种规格(条石、块石等)、各种材质(砂石、青石、大理石、花岗石等)和各种类型(直形、弧形等)勒脚和墙体。应注意：(1)石料天、地座打平、拼缝打平、打扁口等工序包括在报价内。(2)石表面加工：打钻路、钉麻石、剁斧、扁光等。14．“石挡土墙”项目适用于各种规格(条石、块石、毛石、卵石等)、各种材质(砂石、青石、石灰石等)和各种类型(直形、弧形、台阶形等)挡土墙。应注意：(1)变形缝、泄水孔、压顶抹灰等应包括在报价内。(2)挡土墙若有滤水层要求的应包括在报价内。(3)包括搭、拆简易起重架。15．“石柱”项目适用于各种规格、各种石质、各种类型的石柱。应注意：工程量应扣除混凝土梁头、板头和梁垫所占体积。16．“石栏杆”项目适用于无雕饰的一般石栏杆。17．“石护坡”项目适用于各种石质和各种石料(如：条石、片石、毛石、块石、卵石等)的护坡。18．“石台阶”项目包括石梯带(垂带)，不包括石梯膀，石梯膀按石挡墙项目编码列项。19．标准砖墙体厚度按表6—1计算。20．墙体内加筋按混凝土及钢筋混凝土的钢筋相关项目编码列项。四、混凝土及钢筋混凝土工程1．“带形基础”项目适用于各种带形基础，墙下的板式基础包括浇筑在一字排桩上面的带形基础。应注意：工程量不扣除浇入带形基础体积内的桩头所占体积。2．“独立基础”项目适用于块体柱基、杯基、柱下的板式基础、无筋倒圆台基础、壳体基础、电梯井基础等。3．“满堂基础”项目适用于地下室的箱式、筏式基础等。4．“设备基础”项目适用于设备的块体基础、框架基础等。应注意：螺栓孔灌浆包括在报价内。5．“桩承台基础”项目适用于浇筑在组桩(如：梅花桩)上的承台，应注意：工程量不扣除浇入承台体积内的桩头所占体积。6．“矩形柱”、“异型柱”项目适用于各型柱，除无梁板柱的高度计算至柱帽下表面，其他柱都计算全高。应注意：(1)单独的薄壁柱根据其截面形状，确定以异型柱或矩形柱编码列项。(2)柱帽的工程量计算在无梁板体积内。(3)混凝土柱上的钢牛腿按规范附录A．6．6零星钢构件编码列项。7．各种梁项目的工程量，主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。简而言之：截面小的梁长度计算至截面大的梁侧面。8．“直形墙”、“弧形墙”项目也适用于电梯井。应注意：与墙相连接的薄壁柱按墙项目编码列项。9．混凝板采用浇筑复合高强薄型空心管时，其工程量应扣除管所占体积，复合高强薄型空心管应包括在报价内。采用轻质材料浇筑在有梁板内，轻质材料应包括在报价内。10．单跑楼梯的工程量计算与直型楼梯、弧型楼梯的工程量计算相同，单跑楼梯如无中间休息平台时，应在工程量清单中进行描述。11．“其他构件”项目中的压顶、扶手工程量可按长度计算，台阶工程量可按水平投影面积计算。12．“电缆沟、地沟”、“散水、坡道”需抹灰时，应包括在报价内。13．“后浇带’项目适用于梁、墙、板的后浇带。14．有相同截面、长度的预制混凝土柱的工程量可按根数计算。15．有相同截面、长度的预制混凝土梁的工程量可按根数计算。16．同类型相同跨度的预制混凝土屋架的工程量可按榀数计算。17．同类型相同构件尺寸的预制混凝土板工程可按块数计算。18．同类型相同构件尺寸的预制混凝土沟盖板的工程量可按块数计算；混凝土井圈、井盖板工程量可按套数计算。19