2Z102000施工成本控制10

2Z102000施工成本控制天津理工大学段继校[e-mail]2Z102010建筑安装工程费用的项目组成与计算税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加直接费直接工程费措施费建设安装工程费用项目组成利润人工费材料费施工机械使用费大型机械设备进出厂及安拆混凝土、钢筋混凝土模板及支架环境保护文明施工安全施工临时设施夜间施工二次搬运脚手架已完工程及设备保护施工排水和降水间接费企业管理费规费工程排污费工程定额测定费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险养老保险费失业保险费医疗保险费工会经费职工教育经费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费财产保险费财务费税金：房产、车船使用、土地使用和印花税其他直接工程费人工费基本工资工资性补贴生产工人辅助工资职工福利费生产工人劳动保护费材料费材料原价材料运杂费运输损耗费采购保管费检测试验费施工机械使用费折旧费大修费经常修理费+安拆费及场外运输费人工费燃料动力费养路费及车船使用税环境保护费直接工程费×环境保护费费率文明施工费直接工程费×文明施工费费率安全施工费直接工程费×安全施工费费率二次搬运费直接工程费×二次搬运费费率规费计算公式计价基数×相应规费费率（根据不同的项目计价基数可以是直接费、人工费或人工费和机械费合计）企业管理费计算公式计价基数×相应企业管理费费率（根据不同的项目计价基数可以是直接费、人工费或人工费和机械费合计）税金营业税城乡建设维护税教育费附加应纳营业税=营业收入×税率城乡维护建设税=应纳营业税额×适用税率教育费附加税=应纳营业税额×3%例题1.下列费用中，应列入直接工程费的是（C）。A.临时设施费B.脚手架费C.施工机械的安拆费及场外运输费D.施工排水和降水费2.下列费用中，应列入直接费的是（D）。A.工程排污费B.职工教育经费C.工具用具使用费D.环境保护费例题3．已知某施工机械耐用总台班为4000台班，大修间隔台班为500台班，一次大修理费为8000元，则该施工机械的台班大修理费为（B）元/台班。A.10B.14C.16D.17.5例题4．按照我国现行规定，可以计入建筑安装工程间接费的税费的是（AC）。A.房产税B.城市维护建设税C.印花税D.营业税E.固定资产方向调节税【答案】AC综合单价法建筑安装工程费用计算程序工料单价法以直接费为基数(CC0)以人工费和机械费合计为基数(CC0)以人工费为基数(直接工程费仅有人工费)以直接费为计算基础以人工费和机械费为计算基础以人工费为计算基础以直接费为计算基础含税单价=（直接工程费+措施费）*（1+间接费率）*（1+利润率）*（+税率）以人工费和机械费为计算基础含税单价=【（直接工程费+措施费）+（直接工程费和措施费中的人工费和机械费）*间接费率+（直接工程费和措施费中的人工费和机械费）*利润率】*（1+税率）以人工费为计算基础含税单价=【（直接工程费+措施费）+（直接工程费和措施费中的人工费）*间接费率+（直接工程费和措施费中的人工费）*利润率】*（1+税率）例题1某建筑安装工程。已知该工程直接工程费为300万元，措施费为100万元，间接费费率为10%，利润率为8%，综合计税系数为3.41%，以直接费为计算基数计算建筑安装工程造价，则该工程的含税造价为（A）万元A.491.4B.396.5C.486.6D.602.8例题2某建筑安装工程。已知该工程直接工程费为50万元，直接工程费中人工费为15万元；措施费为4万元，措施费中人工费为1万元；间接费费率为50%，利润率为30%，综合计税系数为3.41%，以人工费为计算基数计算建筑安装工程造价，则该工程的含税造价为（C）万元。A．64.1142B.68.2506C.69.0779D.83.34853．在综合单价法计价程序中，下列说法正确的是（C）。A．当CC0时，采用人工费，机械费合计为基数B．当CC0时，采用人工费，材料费合计为基数C．当CC0时，采用人工费，机械费合计为基数D．当CC0时，采用人工费，材料费合计为基数例题4某土建工程以直接工程费为计算基础,已知直接工程费2.6万元，间接费费率为9%，利润率6%，税率3.41%，则该分项工程的综合单价应为()万元。A．2.689B．2.931C．3.004D．3.106【答案】D解答：2.6×(1+9%)(1+6%)×(1+3.41%)=3.106（万元）2Z102016熟悉工程量清单及其计价一、工程量清单组成1分部分项工程量清单2措施项目清单3其他项目清单4规费项目清单5税金项目清单计价规范规范条文附录1总则2术语3工程量清单编制4工程量清单计价5工程量清单及其计价格式附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则附录C安装工程工程量清单项目及计算规则附录D市政工程工程量清单项目及计算规则附录E园林绿化工程工程量清单项目及计算规则附录F矿山工程工程量清单项目及计算规则二、工程量清单作用1为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础2是建设工程计价的依据3是工程付款和结算的依据4是进行工程索赔和现场前签证的依据5是工程价款调整和竣工结算的依据三、编制方法分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、名称、特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。做到“五个统一”项目编码采用十二位数字。前九位按照附录规定设置，后三位根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。四、工程量清单计价方法1、工料单价法2、综合单价法综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润和风险费3、全费用综合单价法五、措施项目费计算对于可以计算工程量的措施项目采用综合单价计价对于不能计算工程量的措施项目以“项”为计量单位（不含规费和税金的全部费用）计算方法有1参数计算法如：夜间施工费、二次搬运费2分包法计价如：大型机些设备进出场及安拆费六、其他项目费计算暂列金额暂估价计日工总承包服务费例题1．按照我国目前的规定，工程量清单应采用综合单价法，其中分部分项工程的综合单价由（）组成。A.人工费、材料费、机械费B.人工费、材料费、机械费、管理费C.人工费、材料费、机械费、管理费、利润D.人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费和税金【答案】C例题2．某工程采用工程量清单计价，在工程量清单的其他项目清单中，应包括（）。A.环境保护费B.夜间施工费C.施工排水、降水费D.总承包服务费【答案】D例题3．下列属于工程量清单组成部分的是（）。A规费项目量清单B.间接项目工程量清单C.分部分项工程量清单D.措施项目量清单E.其他项目量清单【答案】ACDE例题4.下列关于措施项目清单说法正确的是（）A.措施项目清单是以“项”为计量单位的B.措施项目清单中可以计算工程量的措施项目应采用综合单价计价C.措施项目清单以“项”为计量单位的措施项目计价采用全部费用计价D.投标人对于措施项目清单中的项目不能增减【答案】B例题5．按照建设工程工程量清单计价规范规定，分部分项工程量清单包括（）。A．项目编号B．项目名称C．工程数量D．计量单位E．工程量计算规则【答案】ABCD2Z102020建设工程定额工程建设定额按生产要素消耗内容分类按编制单位和适用范围分类1全国定额2行业定额3地区定额4企业定额：在企业内部使用，一般应高于国家现行定额按照工程专业和性质分类1建筑工程定额2设备安装工程定额3建筑安装工程费用定额4工具、器具定额5工程建设其他费用定额按编制程序和用途分类5投资估算指标1施工定额属于企业定额的性质2预算定额3概算定额4概算指标1劳动消耗定额时间定额与产量定额互为倒数2机械消耗定额主要表现形式时间定额、产量定额3材料消耗定额2Z102022人工定额确定人工定额拟定正常的施工条件拟定施工定额时间计算人工定额时间定额：产量定额：时间定额与产量定额互为倒数单项工序定额综合定额：∑各单项工序定额制定方法：1技术测定法2统计分析法3比较类推法4经验估计法人工定额时间人工工作时间分类人工工作时间损失时间必须消耗时间基本工作时间准备于结束工作时间辅助工作时间施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间不可避免的中断时间休息时间有效工作时间违背劳动纪律损失时间停工时间多余和偶然时间拟订施工的正常条件1拟定施工作业的内容2拟定施工作业的方法3拟定施工作业地点的组织4拟定施工作业人员的组织2Z102023材料定额确定材料定额1理论计算法：材料消耗定额材料净用量确定的基本方法2测定法：3图纸计算法：4经验法：材料消耗量的确定：总消耗量＝净用量＋损耗量＝材料净用量×（1＋材料损耗率）损耗率＝损耗量／净用量×100%．主要材料：直接构成工程实体的材料．辅助材料：也是构成工程实体的材料，但占比重小．周转性材料（工具性材料）．零星材料：用量少、价值低、不便计算的次要材料定额材料消耗指标2Z102024机械台班定额确定机械台班定额确定正常的施工条件确定机械工作时间消耗确定施工机械的正常利用系数机械利用系数＝工作班净工作时间／机械工作班时间机械时间定额：机械产量定额：机械时间定额与机械台班产量定额互为倒数机械工作时间机械工作时间分类机械工作时间损失时间必须消耗时间正常负荷下有根据地降低负荷下施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间不可避免的中断时间不可避免得无负荷工作时间有效工作时间违背劳动纪律损失时间停工时间多余工作时间低负荷工作时间与工艺过程的特点有关与机械有关工人休息时间拟订机械工作的正常施工条件1工作地点的合理组织2施工机械作业方法的拟定3配合机械作业的施工小组的组织4机械工作班制度例题建筑工程定额按照不同标准分类，包括有人工定额、材料消耗定额、施工定额、预算定额、企业定额、工器具定额、概算定额、概算指标、施工机械台班使用定额、行业定额、建筑工程定额、安装工程定额等。请据此回答以下问题1．下列属于按照编制程序和用途编制分类的是（BCE）A．建筑工程定额B.预算定额C.施工定额D．行业定额E.概算指标2．下列属于按照投资费用性质分类的是（ABD）A．建工器具定额B.安装工程定额C.材料消耗定额D．建筑工程定额E.人工定额例题3．下列属于人工工作时间的必要消耗时间的是（BCDE）A．非施工本身造成的停工时间B.准备工作时间C．休息时间D.不可避免的中断时间E．辅助工作时间4．下列方法中，属于人工定额编制方法的是（ACD）A.经验估计法B.理论计算法C.比较类推法D.统计分析法E．成本估算法例题5．机械台班定额中，时间定额与产量定额的关系是（）。A.互为倒数B.独立关系C.正比关系D.互为相反数【答案】A2Z102030施工成本管理与施工成本计划建设工程项目施工成本直接成本：包括人工费、材料费、施工机械使用费和施工措施费间接成本：是施工准备、组织和管理施工生产的全部费用支出。包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费等。2Z102031施工成本管理任务与措施任务成本预测成本计划成本控制成本核算成本考核成本分析施工成本管理的任务组织措施技术措施经济措施合同措施施工成本管理的措施⑴施工成本预测施工成本预测实质就是在施工以前对成本进行估算。施工项目成本预测是施工项目成本决策与计划的依据。⑵施工成本计划施工成本计划是以货币形式编制施工项目在计划期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案，它是建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础。它是该施工项目降低成本的指导文件，是设立目标成本的依据，可以说，成本计划是目标成本的一种形式。施工成本计划指标包括：数量指标、质量指标和效益指标。⑶施工成本控制施工成本控制计算实际成本和计划成本（目标成本）之间的差异并进行分析。施工项目成本控制应贯穿于施工项目从投标阶段开始直到项目竣工验收的全过程，它是企业全面成本管理的