QF-1000-ZH-18.0装修管理协议

第1页共3页QF-1000-ZH-18.0装修管理协议（范本）甲方：深圳市金地物业管理有限公司XXX管理处乙方（业主）：--------园-------栋---------房丙方：（施工单位）-------------------------------------为维护广大业主利益，确保小区建筑结构安全、设备的正常使用以及外观的整齐划一。特签订本协议并共同遵守。一、关于申报。1、乙方应提前向甲方提出申请，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。（商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行）。2、乙方申报装修手续时应提供装修施工设计图、业主身份证明文件及要求丙方提供营业执照及资质证明文件。3、乙、丙方应如实向甲方申报进入XXX小区的装修施工人员资料并办理出入手续。4、甲方审核乙方申报的装修设计图纸或其它的技术图纸，对不符合要求的提出修正意见，直至达到管理之要求。5、乙、丙方按规定缴交装修押金，公共设施维护维修费、垃圾清运费等。6、如乙方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并重新办理审批手续。二、关于设施设备。住宅内下列设施设备不得私自拆移，如需改动请与相关专营单位联系。1、智能控制面板、宽频网络插座、红外报警探头、按钮以及相关线路。2、燃气报警探测器及线路。3、燃气管道、阀门等。4、对讲电话及线路。三、关于外观。1、不得改变外观（包括外墙、外门窗、阳台门窗，阳台等）。2、不得在天面私自搭建挡雨蓬或其它违章建筑。3、空调须按指定位置安装，并不得将空调水排放在室外。第2页共3页4、防盗网及窗花应安装在窗内。5、进户防盗网应安装不锈钢子母门，以免影向邻户进出。6、商铺安装广告招牌需事先申请。7、天台和阳台不得栽种高度超过1.2米的植物。四、关于结构。1、严禁损坏梁、柱、承重墙及外墙。2、楼板不得铺设大理石等重质装修材料。3、重新砌墙不能用红砖等重质材料。五、关于防水。1、改动冷热供水管需经试压检验，确保无渗漏。2、改动卫生间和复式房的天台装饰均须重新做防水处理，并经48小时以上防水检验。3、不得封闭排水管检查孔，不得将污水管接入雨水管。六、关于电梯使用。1、搬运垃圾、材料只能使用货梯。2、垃圾袋装，不得拖行，不得散落在电梯及公共区域。3、超宽、超重的材料不得强行用电梯搬运。4、搬运物品、垃圾时应按住开门键，不能用物体卡住电梯门。5、发现电梯有异常情况时应及时通知管理处，不得擅自摆弄。七、关于施工现场管理。1、管理处工作人员有权进入施工现场进行巡查，施工人员应予配合。2、动火前应向管理处申报并采取相应的防护措施。3、施工现场做好安全措施，禁止使用电炉或明火。4、施工现场应至少配备两个灭火器。5、施工现场不得留宿。八、关于人员管理。1、所有装修施工人员进入小区内应将出入证佩带于胸前。2、施工人员不得在小区内串房、拉生意，如非为装修必须，不得在公共场第3页共3页所逗留、闲逛，进行与装修无关的事宜。3、不佩带出入证视为无证，将被清理出小区。4、施工人员不得在房内留宿，施工时间之外不得在小区逗留。5、装修期间施工人员进出及物品搬运一律走地下车库。6、严禁私自动用或损坏公共设施。九、关于施工时间。1、装修施工期限：中小工程为天，较大工程为天，最长不超过天。2、装修时间：星期一至星期五上午8：00一12：00下午2：00一7：00为不影响住户的正常休息，节假日不得施工。3、使用电梯搬运物品、垃圾时间为：星期一至星期五的上午9：00一11：00下午2:30一5：00。十、关于罚则。1、如有违反愿接受按《深圳市家庭居室装修管理规定》第四十六条规定处以100元以上1000元以下的罚款。2、在施工期间应遵守法纪，不得危害他人之利益，做好安全防护措施，因装修施工造成损害之后果由乙、丙方负责。3、对违章装修不听劝阻者，管理处可采取停水、电措施。本协议一式三份，甲、乙、丙之各执一份，自签字之日起生效。甲方：乙方：丙方：代表签署/盖章代表签署/盖章代表签署/章年月日