XXXX工程估价第5章

第5章建设工程费用组成《工程估价与造价控制》教学课件建设工程费用组成• • 建筑安装工程费用项目的组成建筑安装工程费用项目的组成 • • 建筑安装工程费用计算程序建筑安装工程费用计算程序 • • 浙江省建设工程费用计算程序浙江省建设工程费用计算程序《工程估价与造价控制》教学课件建筑安装工程费用项目的组成建筑安装工程费用项目的组成建筑安装工程费用计算程序建筑安装工程费用计算程序浙江省建设工程费用计算程序浙江省建设工程费用计算程序一、建筑安装工程费用的组成一、建筑安装工程费用的组成我国现行建筑安装工程费用组成我国现行建筑安装工程费用组成关关《《建设安装工程费用项目组成建设安装工程费用项目组成直接费直接费、、间接费、利润和税金间接费、利润和税金行。如图所示行。如图所示《工程估价与造价控制》教学课件建筑安装工程费用的组成建筑安装工程费用的组成我国现行建筑安装工程费用组成（建标我国现行建筑安装工程费用组成（建标[2003]206 [2003]206号号建设安装工程费用项目组成建设安装工程费用项目组成》》的通知），包括的通知），包括利润和税金利润和税金。。自自2004 2004年年1 1月月1 1日起施日起施2003 2003年年206 206号文件号文件《工程估价与造价控制》教学课件建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成直接费直接工程费1.人工费2.材料费3.施工机械使用费措施费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运费7.大型机械设备进出场及安拆费8.混凝土9.脚手架10.已完工程及设备保护费11.施工排水《建筑工程概预算》教学课件人工费材料费施工机械使用费环境保护文明施工安全施工临时设施夜间施工二次搬运费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架脚手架已完工程及设备保护费施工排水、降水费间接费规费企业管理费《建筑工程概预算》教学课件1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费⑴养老保险费⑵失业保险费⑶医疗保险费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金12.其他1、人工费人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，单位工程量人工费的计算公式人工费=Σ（工日消耗量日工资单价（G）=å 5 1 式中： G——日工资单价； G1————日基本工资； G2————日工资性补贴； G3————日生产工人辅助工资 G4————日职工福利； G5————日生产工人劳动保护费人工费中不包括材料采购、保管、运输人员的工资，应分别计入其他相关的费用中（一）直接工程费《建筑工程概预算》教学课件人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人单位工程量人工费的计算公式：工日消耗量×日工资单价） 5 1 G 日生产工人辅助工资；日生产工人劳动保护费。运输人员，机械操作人员，项目管理人员应分别计入其他相关的费用中。2、材料费材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料辅助材料、构配件、零件半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用， 1）材料原价 2）材料运杂费 3）运输损耗费 4）采购及保管费 5）检验试验费《建筑工程概预算》教学课件材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、零件半成品的费用和周转使用材，内容包括：1）材料原价（或供应价）。 2）材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点的装卸费、 3）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗；《建筑工程概预算》教学课件）。是指材料自来源地运至工地仓库或、运输费及运途损耗；是指材料在运输装卸过程中不可避4）采购及保管费：是指为组织采购所需要的各项费用。包括：采购费仓储损耗。 5）检验试验费：是指对建筑材料般鉴定、检查所发生的费用，耗用的材料和化学药品等费用验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用《建筑工程概预算》教学课件是指为组织采购、供应和保管材料过程中采购费、仓储费、工地保管费、是指对建筑材料、结构和建筑安装物进行一，包括自设试验室进行试验所消耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。单位工程量材料费的计算公式为材料费=Σ（材料消耗量×材料基价材料基价=[（供应价格+运杂费采购保管费率）检验试验费=Σ（单位材料量检验试验费《建筑工程概预算》教学课件单位工程量材料费的计算公式为：材料基价）+检验试验费运杂费）×（1+运输损耗]×（1+ 单位材料量检验试验费×材料消耗量）3、施工机械使用费施工机械使用费是指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输费用费的计算公式为：施工机械使用费=Σ（施工机械台班消耗量机械台班单价=台班折旧费+台班大修费班安拆费及场外运费+台班人工费养路费及车船使用税《建筑工程概预算》教学课件施工机械使用费是指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输费。单位工程量施工机械使施工机械台班消耗量×机械台班单价）台班大修费+台班经常修理费+台台班人工费+台班燃料动力费+台班1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内值及购置资金的时间价值。其计算公式为： 2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用机械费台班折旧=一次修理费台班大修理费=《建筑工程概预算》教学课件指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要以恢复其正常功能所需的费用。计算公式如下：()耐用总用总台 1 算价格机械残值预-´耐用总台班数大修理费一次修理费´3）经常修理费：是指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。 4）安、拆费及场外运输费：是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设备的拆除、搭设等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运费、装卸、辅助材料及架线等费用《建筑工程概预算》教学课件是指施工机械除大修理以外的各级保养和临是指施工机械在现场进行安装与机械和试运转费用以及机械辅助设场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的辅助材料及架线等费用。5）燃料动力费：是指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料 6）人工费：是指机上司机（日人工费，及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。 7）运输机械养路费，车船使用税定和有关规定应缴纳的养路费费等。《建筑工程概预算》教学课件是指施工机械在运转作业中所消耗的固体液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。（司炉）和其他操作人员的工作及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检（二）措施费措施费是指为完成工程项目施工工过程中非工程实体项目的费用技术措施费组成。 1、安全文明施工费安全文明施工费是指按照国家现行的建筑施工安全现场环境与卫生标准和有关规定用具和设施、改善安全生产条件和资源环境所需要的费用《建筑工程概预算》教学课件措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施的费用，由施工组织措施费和施工安全文明施工费是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护改善安全生产条件和资源环境所需要的费用。安全文明施工费内容包括： 1）环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 2）文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的费用包括施工现场的标牌设置，施工现场地面硬化立维护设施，现场安全保卫及保持场貌费用。 3）安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的费用包括安全防护用具和服装，施工现场的安全警示和灭火器材，安全教育培训，等发生的费用。《建筑工程概预算》教学课件是指施工现场为达到环保部门要求所需要的是指施工现场文明施工所需要的费用。一般施工现场地面硬化，现场周边设现场安全保卫及保持场貌、场容整洁等发生的是指施工现场安全施工所需要的费用。一般施工现场的安全警示、消防设施，安全检查及编制安全措施方案4）临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路管线等临时设施和小型临时设施临时设施费用包括：临时设施的搭设费。《建筑工程概预算》教学课件是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施文化福利及公用事业房屋与构筑加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销2、夜间施工增加费是指按照设计或施工验收规范而发生的定额以外的费用。班补助费、夜间施工降效、照明用电等费用。但不包括施工单位自行赶工发生的夜间施工增加费应在现场管理费中支付的场地照明费补贴费。《建筑工程概预算》教学课件是指按照设计或施工验收规范、规程的要求正常作业。包括夜间施工所发生的夜、夜间施工照明设备推销及施工单位自行赶工发生的夜间施工增加费、应在现场管理费中支付的场地照明费、值班人员夜班3、二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。包括将建筑材料仓库、现场集中堆放地点使用地点水平或垂直运输所需人工台班费用。《建筑工程概预算》教学课件是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬包括将建筑材料、成品、半成品由工地现场集中堆放地点（或加工点）运到工程使用地点水平或垂直运输所需人工、材料、机械环境保护费=直接工程费×环境保护费费率全年建安产值本项费用年度平均支出＝环境保护费费率（％）´文明施工费=直接工程费×全年建安产值＝文明施工费费率（％）安全施工费=直接工程费全年建安产值本项费用年度平均支出＝安全施工费费率（％）《建筑工程概预算》教学课件环境保护费费率（%）例（％）直接工程费占总造价比本项费用年度平均支出´×文明施工费费率（%）例（％）直接工程费占总造价比全年建安产值本项费用年度平均支出´直接工程费×安全施工费费率（%）例（％）直接工程费占总造价比全年建安产值本项费用年度平均支出´临时设施费有以下三部分组成（1）周转使用临建（如（2）一次性使用临建（（3）其他临时设施（如其他临时设施所占比例（用临建费临时设施费＝（周转使+´ 1 ①周转使用临建费利用率使用年限每平方米造价临建面积周转使用临建费 365 [´´´å=②一次性使用临建费③其他临时设施在临时设施费中所占比例依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定每平方米造价临建面积一次性使用临建费´å=《建筑工程概预算》教学课件临时设施费有以下三部分组成：如，活动房屋）（如，简易建筑）如，临时管线）（％））其他临时设施所占比例一次性使用临建费用临建费+ ) 费一次性拆除］天工期利用率每平方米造价 ) ( (%)+´其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。一次性拆除费－残值率每平方米造价+´ ] 1 [平均日工资单价直接工程费中的人工费）定额工期合同工期夜间施工增加费＝（´- 1 二次搬运费费率直接工程费运费二次搬´=全年建安产值年平均二次搬运费开支＝二次搬运费费率（％）´一次进出场及安拆费费＝大型机械进出场及安拆《建筑工程概预算》教学课件每工日夜间施工费开支平均日工资单价合计直接工程费中的人工费´ (%) 二次搬运费费率比例（％）直接工程费占总造价的额年平均二次搬运费开支´年工作台班年平均安拆次数一次进出场及安拆费´4、大型机械设备进出及安拆费是指机械整体或分体自停放场地或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装人工费、材料费