XXXX年串讲班(中级经济-建筑经济)

面授串讲班历年各章分值分布整理节章年份单项选择题多项选择题案例分析题合计第一章资金时间价值与投资方案选择200954610题15分201054811题17分201154811题17分20125248题11分第二章建筑工程技术经济方法20095428题11分201054－7题9分2011541012题19分2012541213题21分第三章建设项目可行性研究200942－5题6分201042－5题6分201152－6题7分201242－5题6分第四章工程建设项目招标投标200954811题17分201054－7题9分201156－8题11分201242－5题6分第五章建设工程合同管理200944－6题8分201044810题16分201144810题16分201274813题19分第六章建设工程造价的构成与计价依据200964－8题10分201074－9题11分201152－6题7分201254－7题9分第七章建设工程全过程造价管理200984814题20分201074813题19分20117－811题15分201274813题19分第八章工程网络计划技术200964812题18分201062811题16分201154610题15分201244810题16分第九章建设工程风险管理与保险20093+52+2814题20分20103+54+2－11题14分20113+34+2－9题12分20122+42+2－8题10分第十章施工企业财务管理200952－6题7分201052－6题7分201174－9题11分201264－8题10分第十一章建设工程监理201164－8题10分201276－10题13分分值合计60题60分20题40分20题40分100题140分各章考点梳理第一章资金的时间价值与投资方案选择1、资金时间价值产生的主要原因：（1）通货膨胀、货币贬值（2）承担风险（3）货币增值2、单利计算3、复利计算：4、资金时间价值的计算的基本公式（三个值，两个因素，六种转换，注意i与n的一致性）5、永续年值问题6、资金时间价值换算的基本公式的假定条件7、单一投资方案的评价方法与指标（三指标）·数额法——净现值、净年值、净将来值·比率法——内部收益率·期间法——投资回收期8、净现值求法与方案评价标准9、插值法求解内部收益率、判定标准10、多个投资方案的类型·独立方案：评价指标：内部收益率·互斥方案·混合方案11、互斥方案的评价方法与评价指标寿命期相同的互斥方案——净值法、差额法、追加投资收益率法；不能用内部收益率做评价指标寿命期不同的互斥方案——净年值法、最小公倍数法第二章预测和决策方法1、预测分类（按预测的方法分类）——定性预测（2种：专、德）、定量预测（3种：平、移、权）2、决策类型（3种——确定型决策、风险型决策也叫随机型、非确定型决策）3、风险型决策方法——期望值标准、合理性标准4、非确定型决策（3种）——最大最小收益值法、最大最大收益值法、最小最大后悔值法5、不确定性分析——盈亏平衡分析、敏感性分析6、记住盈亏平衡方程：PQ-(F+VQ)=07、生产负荷率的求法及与风险关系：8、盈亏平衡点值与预测值的偏差率=（盈亏平衡点值-预测值）/预测值9、提高价值的途径（数学法）10、全寿命周期费用=生产费用+使用费用11、价值工程的核心——功能分析12、价值工程对象选择的方法·ABC分析法·经验分析法·强制确定法（定量）13、功能的分类（根据功能特性）☆使用功能与美学功能——功能性质角度☆基本功能与辅助功能——功能重要程度☆必要功能与不必要功能（包括多余、过剩和重复功能）——用户需求角度☆过剩功能与不足功能——相对于功能的标准而言14、各系数的求法15、功能评价价值系数1，列为价值工程改进对象16、成本改进期望值=功能的目标成本-功能的现实成本17、方案评价的三个内容、两个阶段三个内容：技术评价、经济评价、社会评价两个阶段：概略评价、详细评价第三章建设项目可行性研究1、可行性研究的阶段（四阶段）·机会研究·初步可行性研究·最终可行性研究（详细可行性研究）·项目评估决策2、可行性研究阶段的内容、精度与费用（主要看下内容即可）可行性研究阶段内容估算精度可研费用（占总投资额）机会研究寻找投资方向与机会±30%0.2%～1%初步可行性研究作出是否投资的决定±20%0.25%～1.5%最终可行性研究投资下步工作的依据±10%小型1%～3%大型0.2%～1%3、建设项目分类·按项目的目标分类——经营性项目与非经营性项目·按项目的属性分——公共项目和非公共项目·按项目的投资管理形式——政府投资项目和企业投资项目·按项目与企业原有资产关系——新建项目和改建项目·按项目融资主体分——新设法人项目和即有法人项目4、经济评价方法（三种）☆财务评价☆经济费用效益分析☆区域经济与宏观经济分析5、经济评价内容与方法的选择及侧重点项目性质评价角度评价重点评价内容一般项目市场财务分析财务分析明显外部效应项目国家经济整体利益经济效益费用分析财务分析经济费用效益分析特别重大项目区域经济与宏观经济影响区域经济与宏观经济分析财务分析经济费用效益分析区域经济与宏观经济分析6、经济评价的基本原则（5原则）·“有无对比”原则·效益与费用计算口径对应一致原则·收益与风险权衡原则·定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则·动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则7、财务评价与国民经济评价（也称为宏观评价）的区别区别项目财务评价国民经济评价评价角度不同从单位财务角度考查盈利能力和清偿能力从国家整体角度考查项目的费用与贡献效益和费用含义及划分范围不同实际收支和直接发生费用社会资源与效益还包括间接效益与费用评价采用的价格不同现行价格影子价格主要参数不同官方汇率和行业基准收益率影子汇率和社会折现率8、国民经济评价的主要概念（四概念）·影子价格·影子工资·社会折现率（双重职能）·影子汇率9、建设项目的五种评价与分析区别·建设项目的财务评价——从项目自身角度评价盈利能力、偿债能力等·经济费用效益分析——从资源合理配置的角度，分析项目投资的经济效率和对社会福利所做出的贡献·费用效果分析——比较项目的效果与支付的费用，判断项目费用的有效性或合理性（相当于前面讲过的价值工程）·区域经济与宏观经济影响分析——从区域经济角度或国民经济角度，分析项目对区域及国家宏观经济的影响·建设项目环境评价——项目对环境的影响10.财务盈利能力分析（四指标）与偿债能力分析（三指标），尤其偿债能力指标·利息备付率（ICR）·偿债备付率·资产负债率（LOAR）11、区域经济与宏观经济分析的指标体系（四类指标）☆总量指标▽增加值、净产值、纯收入、财政收入☆结构指标▽三次产业结构、就业结构、影响力结构☆社会与环境指标▽就业效果指标、收益分配效果指标、资源合理利用指标、环境效果指标☆国力适应性指标▽项目使用的资源占全部资源总量的百分比▽财政资金投入占财政收入或支出的百分比12、建设项目环境影响评价分类管理制度☆可能造成重大环境影响的，编制环境影响报告书，进行全面评价☆可能造成轻度环境影响的，编制环境影响报告表，进行分析或专项评价☆对环境影响小的，不需要进行环境影响评价，填报环境影响登记表13、环境污染的分类按环境要素分◇大气污染◇水体污染◇土壤污染按污染物的性质◇物理污染◇化学污染◇生物污染按污染物的形态◇废气污染◇噪声污染◇固体物污染◇辐射污染按污染物产生的原因◇工业污染◇交通污染◇农业污染◇生活污染按污染的空间◇室内污染◇室外污染按污染的分布范围◇全球性污染◇区域性污染◇局部性污染14、环境污染源分类按污染物发生的类型◇工业污染源◇交通污染源◇农业污染源◇生活污染源按污染物存在的形式◇固定污染源◇移动污染源按污染物排放的形式◇点源◇线源◇面源按污染排放的时间◇连续源◇间断源◇瞬时源15、大气污染分类（按污染物的形态分）颗粒污染物气态污染物☆尘粒☆粉尘（又分为落尘和飘尘）﹡飘尘对人体危害最大☆烟尘☆雾尘16、污染的治理☆废气治理可采用冷凝、吸附、燃烧和催化转化等方法☆废水采取三级处理▽一级处理采用物理和化学方法，去除部分污染物▽二级处理采用微生物处理生化方法，去除大部分有机物和固体悬浮物▽三级处理是高级处理和深度处理，使用物理化学或生物方法使水质达到排放标准☆废物治理可采用防渗漏池堆存、封闭固化、露天堆存、生物降解、焚烧等方式处理☆对因资源开发利用和污染物排放可能引起生态变化的，应采取必要的保护措施☆噪声的治理可采用吸声、隔音、减震等措施第四章工程建设项目招标投标1、必须进行招标的项目（5项）－范围标准尤其要记住：商品住宅、体育、旅游项目等2、可以不进行招标的项目（10项）——常考抢险救灾3、工程建设项目招标的规模标准（50+100+200+3000）☆勘察、设计、监理，单项合同在50万元人民币以上的☆重要设备、料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的☆施工单项合同估算价在200万元人民币以上的☆单项低于上述规定，但项目总投资在3000万元人民币以上的。4、工程建设招标投标应遵循的原则公开原则公平原则公正原则诚实信用原则5、招标组织形式（两类）——自行招标、委托工程招标代理机构代理招标6、招标方式（两种方式）及其条件和优点——公开招标、邀请招标7、依法必须进行招标的项目可邀请招标的情形技术复杂、由特殊要求或者受自然环境限制，只有少数潜在投标人可供选择；采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。8、合同主要条款的内容（三主要部分+三附件）◇协议书◇通用条款◇专用条款◇三个附件﹥承包人承揽工程一览表﹥发包人供应材料设备一览表﹥房屋建筑工程质量保修书8、资格审查的内容◇具有独立订立合同的权力◇具有履行合同的能力◇没有处于被责令停业、投标资格被取消等状态◇在最近三年内没有骗取中标等严重违约及重大工程质量问题9、联合体相关内容◇由两个以上的施工单位组成联合体共同投标◇两个或两个以上资格预审合格的企业组成的联合体，组成的联合体其资格预审必然合格◇联合体的每一成员均须提交符合要求的全套资格预审文件◇联合体在提交投标文件时应附联合体共同投标协议◇在资格预审申请书中须包括闻合体各方计划承担的份额和责任的说明◇资格预审书中应约定一方作为联合体的主办人，联合体与招标人之间的联系通过主办人◇联合体各方均应具备承担本招标工程的相应资质条件，并按资质等级低的施工企业的资质确定联合体的资质◇以联合体名义通过资格预审的成员不得另行加入其他联合体就本工程进行投标10、资格预审评审方法——评分法11、发售招标文件（1）资格预审明文件或者招标文件的发售期不少于5日（2）提交资格预审文件时间，自停止发售之日起不得少于5日（2）可通过网络等媒介发布招标文件，具有同等法律效力，不一致时以书面文件为准（3）招标文件可以收费，但不得以盈利为目的（4）招标人对资格预审文件的澄清或修改，影响资格预审申请编制的，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3天前，以书面形式通知所有获取资格预审申请文件的潜在投标人；不足3日的，招标人应当顺延提交资格预算申请文件的截止日期。（5）招标人对招标文件的澄清或修改，影响投标文件编制的，招标人应当在投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，招标人应当顺延投标文件的截止日期。（6）潜在投标人或其他利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前提出；对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。（7）招标人在发布公告或者售出招标文件或资格预审文件后不得擅自终止招标12、踏勘现场与投标预备会——均有招标人组织13、开标——由招标人主持14、开标时的废标情况◇未按规定密封◇签字盖章及委托书不符合规定◇投标文件关键字迹模糊无法辨认◇联合体投标，未附联合体各方共同投标协议的◇未按规定提供投标保证金或保函15、评标委员会◇评标由评标委员会负责，