水电工程施工合同

1水电分项工程施工合同合同编号：PG03甲方：贵州毕节建筑工程集团有限责任公司乙方：签订地点：毕节清毕节路建工集团签订日期：2018年月日2水电工程承包合同发包方：贵州毕节建筑工程集团有限责任公司（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）经甲乙双方协商同意，现甲方将该工程全部水、电、防雷等项目交给乙方包工，包工程验收合格。为了保证工程质量，为了确保工人施工安全，为了工程能顺利进行和按时完工，为了明确双方责任，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国劳动合同法》订立如下条款，以便双方共同遵守和执行。一、工程概况1、该工程座落在毕节市中山路盘古中心，面积约㎡。二、工程承包内容1、乙方承包盘古国际广场工程图纸注明和甲方与建设单位约定的全部给水、排水、防雷、排污、电气、通信、网络、可视、门禁、智能、安防监控、套管预埋、隐蔽等和强弱电系统的施工工作（消防、排风、燃气由建设单位负责）。2、排水管按图施工，室内至各楼层排水点，室外至雨水沙井口。排污按图施工，室内至各楼层排水点，室外至化粪池。室外排水及排污管道，如是水泥或陶土管，由土建完成至化粪池；如是塑胶管道，则由乙方安装铺设。3、给水管道按图施工，室内安装至各楼层的用水点及生活用水水泵的安装，热水管安装至水井。室外环网管道安装至甲方提供的水表接点。4、电气部分按图施工，线路完成至地下室配电室（高压部分除外）。弱电部分（除消防部分外）按图完成管道的预埋及洞口的预留，不包括穿线和调试，消防水泵的供电线路由水电班完成。防雷部分按图施工，完成图纸上所有的防雷网，电位等结器及楼层的均压带的焊接和安装。5、风施部分，乙方完成所有风机的电源和管线预留。6、给水在供电单位指定的水阀接入，排水排至室外检查井，排污排至化粪池，强弱电及电气等接至配电柜及配电房图纸注明的位置。7、材料由甲方购买（但乙方要提供准确数据）。乙方负责材料的下车、在工地200米范围内运输上落。乙方负责管道，管线预埋、预留，管线凿沟、安装、补沟、成品保护、调试、开洞、装模、捣洞口砼、场地清理。及设计、监理和建设单位验收合格（竣工验收）、二年内保（维）修等工作。三、承包方式：1、包工不包料，包质量，包安全，包工期，包验收。2、包负责全部施工机械和施工用具（除塔吊和人货楼）。3、乙方负责工人的施工安全工作。四、质量要求1、按图纸和规范要求施工，电气工程要符合（GB50300—2001）验收标准以及国家新规定的验收标准。给排水工程要符合（GB50242—2002）验收标准以及国家新规定的验收标准。防雷及其他项目要符合有关单位的验收标准。2、各项工程完工自检和调试合格后，要一次性经各有关单位和人员验收合格。如果出现返工现象的，其一切工料费用均由乙方负责。3五、甲方的责任和义务1、甲方要给乙方有关图纸各1份（不够由乙方复印），图纸会审记录（由乙方向设计提出问题），设计变更等。2、甲方要提早10天备料，但乙方必须提早15天用书面向甲方申请备料（准确性要在95％以上）乙方负责人要签名确认。3、甲方要配合和支持乙方的各项合理有益的建议和管理工作，共同维护施工场所纪律和安宁。帮助乙方解决图纸和施工中的难题及和第三方存在施工摩擦问题，确保乙方工程顺利进行和按时完成。4、项目部（甲方）和乙方工人办理工伤保险，项目部（甲方）按以后进场班组人数分担保险费，估计收取乙方保险费元。甲方可代支，结算时在乙方工资中扣出。如工人发生工伤或伤亡事故，保险金不足赔偿的，甲方垫支五成，乙方垫支五成。5、乙方工人进场开工第三天，乙方要把全部工人的花名册和身份证复印件送项目部存档，没有花名册和复印件存档的工人，其工伤的一切费用全部由乙方负责。6、甲方有权更正和纠正乙方不按图施工和违章施工的权力，并有权指挥乙方按图施工和对乙方违纪违章进行当场罚款处理。六、乙方的责任和义务1、乙方在合同签订后，要组织有技术、责任心强的人员进场施工，要保证该工程按合同约定的时间，按设计要求完工并验收合格。2、提前看透看懂施工图纸，对图纸不明确不合理的部位向甲方提供正确的意见，确保不浪费材料和出差错，保证交工验收符合设计要求。3、乙方要对新进场人员进行安全教育，不懂安全生产的工人不得进场施工。乙方每十五天要组织工人进行一次质量和安全检查，发现问题和隐患要及时整改，发现大问题要向项目部或总工反映，要把事故控制在萌芽之中。教育工人不得强行冒险施工，不得随便开动各种机械（指定持证人员开机），如果强行冒险作业而发生安全事故的，其一切法律责任和经济责任均由乙方负责。如果发生大的安全事故，乙方要保护好事故现场，并马上报项目部或打急救电话抢救受伤人员。4、因赶工期需要夜晚加班的，乙方要做好各种安全措施和照明设施，检查符合要求后，再加班施工。5、乙方要和工人签订安全生产协议和施工质量协议，要约束工人自觉做好安全和质量工作，确保本工程不发生安全事故和质量问题。4、乙方工人要听从项目部、甲方管理人员的管理和指挥，遵守甲方、项目部和主管单位制订的各项规章制度和当地的乡规民约。不准黄赌毒和违纪犯法，不准旷工闹事，不准到各机关单位上访，不准打架，不准偷东西，不准随便接驳电源和打上打下电闸，不准在新建筑内和周围大便，不准穿拖鞋、硬底鞋和未戴安全帽进入工地，不准向下或窗口抛掷杂物，不准在井字架上下。高空作业要系安全带，不准无证或随便开动各种机械（要指派持证人员操作各种机械），不准在宿舍使用电饭煲、电热丝、电炉等违规电噐，不准未成年人（无身份证）员进场施工，不准收留有前科犯法人员。闲杂人员不得入住甲方分配给给乙方的宿舍，以上事项如被甲方发现，每人每次罚款100至500元。乙方要负责宿舍的治安和财物保管工作。5、乙方要爱护甲方的财物，不得浪费，不损害甲方和他人的财产。6、厨房电费由乙方负责（其它生活用水用电由甲方负责），但要求乙方人员要节约用水用电，不准浪费，如有发现，每人每次罚款100至500元。7、宿舍的设施甲方一次性交给乙方使用，乙方要妥善保管，如有损坏和自动坏的，均由乙方负责补购。8、乙方施工期间要有一名持证施工员带领、指挥工人生产，乙方每月要不少于25天4在工地指挥工人的质量和安全工作，不得派代理人，不得分包，不得转让。9、乙方严格遵守国家及政府一切法规的规定，遵纪守法，文明施工，与各班组密切配合，如果因各种原因或政府查违建停工，乙方一定要遵守停工时间，停工十天内，甲方不补任何费用，十天过后即从第十一天起甲方补助给乙方每人每天20元伙食费，其他一切费用由乙方承担。10、因建设单位报建手续未齐全或查违建等原因，造成长时间预计停工，甲方按乙方实际完成的工程量进行结算，按本合同第八项承包单价的第三款分项计算办法执行，乙方不得以任何理由向甲方索取退场费或进场费，否则属违法行为。工程量结算付清款后，双方解除本合同。11、其他班组每次捣砼，乙方要派1至3人作成品保护工作和预埋管件工作，如因乙方大意造成的一切损失均由乙方承担。12、乙方所有的施工材料用具，余物（渣）必须由提升架或人工转达，不准高空抛物，由此造成的一切后果由乙方自负，并进行罚款200-500元。七、面积计算1、完工结算甲方按面积结算给乙方，其中空调板、凸窗、井口、线条、化粪池和架构梁不计算面积，工程总造价为元。八、承包单价和付款方式1、甲方把该工程的全部水电等项目交给乙方包工，乙方要包工人安全、包工期、包有关单位验收合格，每平方单价元。2、乙方人员进场后一个月内自行解决生活费及工资，一个月后甲方按乙方施工作业人员开工人数每人每天元伙食费支付。3、付款：年月日后按实际完成工程进度面积计算％付款（此款项包含预支伙食费），年月日起开工后完成层标准层楼面的实际工程量70％付款，以后以如此类推。工程全部完成后经建设设计单位监理验收合格后支付款至95%，保修金5%一年内付清。4、分项工程计算单价编号分项工程名称单位单价说明1混凝土墙、柱、梁板预埋、防雷、给排水管口、厨房平方米按每层完成工程量计算2砖墙预埋（线管、开关箱、合子、插座、厨房排风口平方米3给排水、排污管安装平方米4分层楼穿线平方米5插座、灯具、开关箱安装完成平方米6电表、水表安装平方米九、其他及补充事项1、本工程乙方施工工期为个月，即从年月日进场开工，年月日完工，不得超期。如因政策、甲方或其他班组原因造成，经甲方同意可顺延工期。2、乙方和乙方工人如果违反以上各种条款，每次罚款100～1000元。严重的甲方可责令乙方退场并没收保证金。3、如因乙方的施工质量达不到设计和建设方的要求或乙方自身原因而退场的，甲方可按乙方实际完成的合格工程量结算给乙方退场。不合格造成返工的要扣乙方返工材料人工费用。轻微的甲方口头或电话通知给乙方，乙方未能及时处理的，甲方有权另5请他人处理，他人的工资甲方可代支，结算时在乙方工资中扣出。4、本工程如有增加或减少工程量的，按本合同附表单价增加和减少结算。如果甲方需要请乙方工人做时工的，乙方要无条件接受，时工单价大工元，小工元。5、甲方支给乙方的工人工资乙方要发到工人手上，每次支付工资乙方要把工人工资表交项目部存档。6、对乙方的罚款单，以总工签名生效，预支乙方工资时扣出。7、合同签订后，乙方要交合同保证金元给甲方保管。待工程完工时交还给乙方（该保证金是防止乙方工人闹事时使用，如果乙方工人闹事，该保证金甲方有权使用，余下到期再退还给乙方）。8、乙方在中途不得提价和漫天要价，不得停工，不得未征甲方同意而退场，不得阻碍他人施工。9、本合同一式二份，双方各保存一份，均具同等法律效力。本合同未尽事宜，均由双方共同协商解决，解决不了的可通过法律途径解决。10、乙方按本合同要求，按时完工验收并交付给建设方使用，甲方按乙方实际完成工程量按本合同要求支付完工资（工人工资）给乙方，本合同即终止（本合同作废）。甲方：贵州毕节建筑工程集团有限责任公司乙方：单位名称（盖章）：单位名称（盖章）：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：地址：身份证号：家庭地址：签定时间：年月日签定时间：年月日工程质量保修协议书甲方（发包人）（全称）：贵州毕节建筑工程集团有限责任公司乙方（承包人）（全称）：为保证水电工程在合理使用期限正常使用，发包人、承包人经协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容1．1承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。1.2凡属于承包人原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由此维修造成发包6人、业主的全部损失，均属于承包人保修责任范围。二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程所在单位工程整体通过竣工验收之日起，保修期限为：年三、质量保修责任3.1属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到维修通知之日后24小时内派人维修。3.2承包人每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和发包人的验收签字方视为完成，所维修项目如在月内再次出现同样缺陷的，仍然由承包人免费保修。3.3承包人未能及时进场维修或不能维修或未能在发包人指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，发包人有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用及发包人加收管理费(修复及赔偿费的15％)可以从发包人支付承包人的任何款项中扣除（不需要承包人书面确认），但不等于解除承包人应负的任何责任。3.4由于承包人工程质量问题造成发包人、业主的全部直接和间接损失，包括退房、赔偿等损失，由承包人无条件承担。如业主另有索赔要求，则承包人授权承包人代表会同发包人代表与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经发包人和业主签字后立即生效，并由发包人签发《扣款通知单》将承包人须承担的费用总额，直接从发包人支付承包人的任何款项中扣除。3.5维修工作完成后，承包人负责将施工现场清理干净，如维修过程中给业主造成其他损失，则承包人应承担相应责任。3.6质量保修完成后，由发包人组织验收。3.7保修期内因承包人工程质量而保修的，相应保修期从修复