最新标准版房屋买卖合同

房屋买卖合同书合同各方：甲方（卖方）：、夫妇夫：联系电话：身份证号码：妻：联系电话：身份证号码：乙方（买方）：联系电话：身份证号码：甲、乙双方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：一、各方承诺及保证。甲方承诺并保证：拥有神光花园小区栋室房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。二、标的物。甲方自愿转让自己所拥有的神光花园小区栋室的房屋，房屋面积：平方米），房屋产权证编号：土地使用权证编号：房屋内现有装修及家具、电器等所有物品全部随房屋转让并不再另外计价。三、价款。双方商定该房屋及房屋内的家具成交价格合计为元（大写：拾万仟佰拾元整）各方确认：本价款为甲方房屋净价，本合同书履行过程中所产生的税费由双方各自承担。即：甲方承担可能产生的增值税及附加税、个人所得税等税费，并交清2019年5月以前的所有物业费用；乙方承担所有契税等办理过户登记产生的税费。四、交付与支付。本合同书签订时，乙方向甲方付房款定金____万元；办理完过户手续、甲方向乙方交付房屋所有权等相关证书后，乙方向甲方付房款____万元；剩余房款万元于签约后6个月内（即2019年12月1日前）一次性付清。付清全部房款后的三日之内，甲方向乙方交付房屋的使用权（包括：全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等所有交费证件）。—2—五、所有权转移特别约定。各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。六、协助义务。甲方收到首付款并在乙方办理银行按揭贷款手续后，在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证等证照的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。七、违约责任。1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任，违约金贰万元。2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任，违约金壹万元。3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任，违约金壹万元。4、甲乙双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任，违约金壹万元。5、自房屋办理过户手续之日起，乙方应尽快办理完所有贷款手续，保证甲方于2019年12月1日前收到房屋剩余尾款。如到约定时间，甲方未收到剩余所有房款，由乙方负责现金补齐或者退还房屋，并承担违约责任，违约金贰万元。八、争议解决办法。本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。九、杂项规定。1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。2、本合同书一式三份，由甲、乙双方及见证人各执一份，另一份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。3、本合同书在各方签字后生效。甲方签名：乙方签名（签章）：夫（签章）：妻（签章）：2019年月日2019年月日见证人签字：2019年月日