房建施工组织设计

香兰雅居6#楼施工组织设计编制人：审批人：施工单位：河北众邦建设有限公司1目录第1章编制说明第2章工程概况与施工目标第3章施工组织与管理第4章施工准备与施工布署第5章施工总进度计划第6章施工现场总平面布置第7章工程测量施工方案第8章主要项目施工方案第9章施工技术管理措施2第1章编制说明1.1编制依据1、香兰雅居6#楼工程设计施工图纸。2、国家现行法律法规，以及地方省市有关法律、法规。3、工程建设标准强制性条文、国家现行的有关技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及省市有关规定。4、国家现行的有关建设工程施工现场管理规定、安全技术规范与操作规程，省市有关安全、文明、消防等规定。5、类似工程项目施工经验资料。1.2工程场地的地质及地下水条件详见香兰雅居6#楼《岩土工程勘查报告》。地下水水位埋深6～7m，为上层滞水，以大气降水补给为主，水位波动幅度不大，年最高水位可达1.0m。1.3工程气象及环境条件最热月平均相对温度：26℃最冷月平均温度：2.9℃极端最高温度：42.5℃基本风压：Wo=0.45kN/m2夏季平均风速：18m/S夏季---南风频率:16%冬季---北风频率:15%多年平均最大总降水量:552.6mm基本雪压:0.35kN/m2第2章工程概况与施工目标2.1工程概况1、工程名称：香兰雅居6#楼2、参建单位及建设地点建设单位：河北渊浩房地产开发有限公司设计单位：河北冶金建设集团勘察设计有限公司监理单位：邯郸县海钰工程监理有限公司施工单位：河北众邦建设有限公司勘察单位：邯郸市金地工程勘察有限责任公司建设地点：东环路与雪驰路交叉口东南。3、主要技术参数与设计功能建筑面积：6#楼:45000m2；层数：地上33层，地下4层；建筑物高度：96.3m。建筑结构类型：主楼采用钢筋混凝土剪力墙结构，局部群房为框架结构。防火设计建筑分类和耐火等级：为一类高层建筑，耐火等级地上和地下部分均为一级。主楼内设有一部消防电梯，额定速度1.75m/s。抗震设防烈度：7度（0.15g）。屋面防水等级：II级，二道设防，。地下防水等级：II级。地下室抗渗等级：S8。3功能布置：6#楼地下四层为车库、储藏室。地下部分为一个防火分区，设有两个汽车出入口和三个行人出入口。楼基础回填土，外墙外500mm范围内采用2：8灰土分层夯实回填，要求压实系数＞0.94，其余采用素土回填，要求压实系数为0.92。2.2工程施工特征2.2.1基础与主体混凝土结构1、基础：地基基础设计等级为甲级，高层主楼下采用预应力混凝土管桩桩筏基础，周边群房（车库）下为筏板基础。本工程主要部位采用的混凝土强度等级详见下表：层次构件墙柱梁板备注6#楼基础垫层C15基础底板C35S86#楼负四层～18层C35C35C35C35地下室外墙抗渗等级S819层以上C30C30C30C302.2.2墙体工程（1）外墙：±0.000以下，外墙为350钢筋混凝土，顶板为现浇钢筋混凝土楼板，钢筋混凝土抗渗等级为S8。±0.000以上200/250厚剪力墙和200/250厚加气混凝土砌块。（2）内墙：内墙为200厚加气混凝土砌块墙。（3）砌块标号MU5，采用M5水泥砂浆砌筑。（4）管道井、风井内壁采用20厚1：2.5水泥砂浆随砌随抹光。2.2.3门窗工程（1）建筑外门窗抗风压性能分级为5级，气密性能分级为4级，水密性能分级为3级，保温性能分级为7级，隔声性能分级为4级。（2）外门窗：除特殊标注外均为塑钢中空玻璃门窗，厚度：6+12+6。（3）外门窗框与门窗洞口之间的缝隙，采用聚氨酯保温材料填实，并用密封膏嵌缝。2.2.4内外装修及室外工程（1）外装修：外墙做彩色喷涂墙面，立面用粉刷线或胶条划分。（2）内装修：凡设有地漏房间应设防水层，有水房间的楼地面应低于相邻房间＞20mm或做挡水门槛。卫生间墙体自面层上做250mm高C20素混凝土坎墙，在门口处断开。（3）室外工程：散水坡度：4%，宽度1m，散水混凝土横向伸缩缝间距15m，散水与建筑外墙间设20mm宽的缝，并用沥青胶泥嵌缝。2.2.5安装工程采暖通风包括：局部主体一至二层商业用房的采暖设计；住宅部分的采暖设计；防烟楼梯间、消防电梯合用前室的防排烟设计；地下二层用房中的防排烟设计。给排水包括：生活给水系统、污废水排放系统、室内消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、雨水系统等；沿外墙设有雨水、空调冷凝水排水管道。室内设有建筑灭火器设施。电气包括：220/380V电压配电系统；建筑物防雷、接地系统；有线电视系统；电话、网络系统；访客对讲及安防系统。4本工程包括上、下水管、卫生器具、电气设备、消防系统等安装要求与土建相结合，搞好预埋工作。2.3施工目标1、工期目标根据我公司施工能力和工程结构特点，将确保按要求工期完成施工图设计范围内的各项工程内容。2、质量目标合格。我公司本着信誉第一、用户至上的宗旨，精心组织施工，严格管理，确保工程质量达到合格标准，争创地市级优质工程，为用户提供满意的建筑产品。3、安全、文明施工目标确保达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）优良标准（双标化工地），争创省标化工地。第3章施工组织与管理3.1项目部组织机构设立工程施工项目部，按项目法组织施工。实行项目经理负责制，项目经理负责整个项目具体事务的运作，直接进行工程组织、指挥、管理和协调工作。对工程质量、安全生产、文明施工、施工工期、经济效益等实行全面管理、全面负责。项目部下设办公室、工程施工部、技术质安部、计划经营部、物资供应部和后勤保卫科六个职能部门，对施工工期、质量、安全、文明施工等进行全方位、全过程的协调控制。项目部在项目经理统一领导下，合理组织，分工合作，精心施工。由责任心强、施工经验丰富、技术熟练、技术力量雄厚、能吃苦耐劳、敢打敢拼的优秀班组进行主体施工；由施工经验丰富、工艺精细、技术高超、责任心强的装饰班子进行装饰施工。并保证安全、文明生产，确保工程质量达到合格标准，并按期交付使用。组织管理机构网络如下图3.15图3.1组织管理机构网络图办公室工程施工部技术质安部计划经营部物资供应部各施工班组各操作人员总经理总工程师总工室经营处项目经理技术负责人质安处工程处后勤保卫科总经理助理63.2施工管理措施1、建立健全项目部各岗位职能人员的责任制，以责任制约人的行为，以工作质量保证工程质量，实行TQC的全面质量管理。2、项目经理部在项目经理领导下，精心组织施工，认真解决施工技术难题，联系协调建设、设计、监理等单位的工作，保障工程顺利进展，控制好工程质量。3、项目作业层以各种班组为主体，遵守各项规章制度，严格遵守施工操作规程，切实执行施工进度计划，熟悉并执行质量检验评定标准，为保证工程质量和进度奠定基础。4、认真学习先进经验，组织科学施工，运用系统工程和统筹法原理，实行计划网络管理，同时加强各方协调，确保各个环节顺利运转，提前做好一切准备。5、进一步深化和完善以工程质量、施工进度、安全生产为主要指标的内部承包责任制，真正做到工程质量和施工进度同每个施工人员的利益相联系，使每个施工人员真正认识到质量是企业的生命，安全是职工的生命。6、专人负责及时编制旬、月、季生产作业计划和各项措施；每旬召开一次现场生产会议，落实生产计划，解决存在的问题；每天进行一次管理班子碰头会，处理当天发生的问题和调整次日的生产计划，真正做到“以天保旬,以旬保月”，最终保证按期完成施工任务。7、实行ISO9002全面质量管理体系，积极开展“QC”活动，以提高和保证质量。8、专人负责把好原材料、成品、半成品的质量检验关，专人负责控制砼、砂浆配合比，准确计量，以保混凝土、砂浆质量。第4章施工准备与施工部署4.1施工准备1、熟悉和审查图纸，分专业做好图纸自审，并作详细记录。2、进行设计交底和图纸会审，并形成图纸会审纪要，做好施工测量控制。3、准备施工中所需要的各种规范和标准等资料。4、编制施工组织设计及施工图预算，并报业主审批。4.2施工资源计划为保证工程优质高速地交付使用，开工前做好劳动力、施工机械、施工材料和周转料具的调剂与集结工作。4.2.1劳动力需要量计划项目部对该工程所投入劳动力的选择原则是：素质好，安全意识强，有较高技术水平，并具有相类似工程施工经验的人才。包括：1、优秀的各专业技工和普工；2、具有充足技术理论知识和丰富实践施工经验的各类专业技术人员及有能力进行现场施工管理和指导施工作业的班组长。本工程根据施工进度和提高工作效率、延长工作时间、高峰期间二班轮班工作、休息天等综合考虑投入劳动力。劳动力动态按各分项工程的工作量和施工延续时间编排。表4.1主要劳动力计划一览表项次工种基础阶段主体阶段装修阶段1木工2001802072钢筋工140160123砼工8080404架子工4060205瓦工40120206抹灰工20121607机修工6648测量工81689管工12602010电工12402011电焊工4040812油漆工884013其它20202014小计6268023924.2.2周转材料需用量计划周转材料的配置数量直接影响到工程的施工进度，为了给装饰工程留有充足时间以确保质量，我们将以充足的模板来保证基础和主体结构的进度。另外，模板的质量直接影响到工程的观感质量，本工程模板全部采用新购九合板，并根据施工需要陆续添加。表4.2主要周转材料需用量一览表材料名称规格型号单位数量（单位）七胶板1.0×1.8张25000松木枋50×100M3750钢管φ48×3.5吨1500扣件固定、活动、接扣只265000脚手片800×1200张9000密目安全网6000×1800张15004.2.3主要施工机具选择与配备对本工程要求将配备性能精良、功能齐全的先进设备投入使用，并确保设备状况良好。1、土建主要施工机械设备选用计划表4.3土建主要施工机械设备选用表序号设备各称规格、型号功率数量计划进退场时间1自升式塔吊QTZ6331.71基础进场,屋面完成退场2人货两用电梯SC200/200601砌体进场,工程竣工退场3砼输送泵HBT80712基础进场,屋面完成退场84搅拌机JZM350151开工进场,工程竣工退场5砂浆搅拌机UJW20031开工进场,工程竣工退场6插入式振动机ZN501.18基础进场,工程竣工退场7平板振动机ZW-71.52基础进场,工程竣工退场8钢筋切断机GO405.52基础进场,主体完成退场9钢筋弯曲机GW4033基础进场,主体完成退场10对焊机UN1-1001001基础进场,主体完成退场11电渣压力焊机GB-36011210基础进场,主体完成退场12电焊机BX3-300-221.13开工进场,工程竣工退场13木工圆盘锯MJ1042.22基础进场,主体完成退场14木工平刨床MB50432基础进场,主体完成退场15水泵80WQ5.52开工进场,工程竣工退场2、安装主要施工机械投入计划4.4安装主要机械投入计划表序号机械设备名称规格、型号数量功率计划进退场时间1切管套丝机SQ-B10040.75安装进场,工程竣工退场2液压弯管器10/20-10821.5安装进场,工程竣工退场3台钻ZX2020.75开工进场,工程竣工退场4砂轮切割机41.5开工进场,工程竣工退场5交流电焊机BX6-200A412安装进场,工程竣工退场3、主要检测、计量器具投入计划表4.5主要检测、计量器具投入计划表序号机械设备名称规格、型号数量计划进退场时间1经纬仪T22开工进场,工程竣工退场2水准仪DS34开工进场,工程竣工退场3回弹仪HT-225A2开工进场,主体完成退场4质量检测工具成套4开工进场,工程竣工退场5砼抗压试模150×150×1504组开工进场,工程竣工退场6砼抗压试模100×100×1004组开工进场,工程竣工退场砼抗渗试模175×185×1502组开工进场,工程竣工退场7砂浆试模7.07×7.07×7.073组开工进场,工程竣工退场8坍落度筒高300mm2只开工进场,工程竣工退场9游标卡尺精度0.01mm2开工进场,工程竣工退场10兆欧表500V2开工进场,工程竣工退场911卷尺50m4开工进场,