宽窄巷子分析报告

宽窄巷子分析报告目录第一部分项目背景一、区域定位…………………………………………………………………………………………………2二、文化背景…………………………………………………………………………………………………3三、目的及策略………………………………………………………………………………………………4第二部分建筑分析一、平面规划…………………………………………………………………………………………………6二、建筑风格…………………………………………………………………………………………………8三、建筑院落………………………………………………………………………………………………..10四、建筑门头………………………………………………………………………………………………..12五、建筑细部………………………………………………………………………………………………..14第三部分景观分析一、景观定位………………………………………………………………………………………………..16二、总平面图………………………………………………………………………………………………..17三、景观分区………………………………………………………………………………………………..18四、重要节点空间分析…………………………………………………………………………………….20五、植物……………………………………………………………………………………………………..31六、部品……………………………………………………………………………………………………..32七、墙面……………………………………………………………………………………………………..37八、小品……………………………………………………………………………………………………..40九、铺装……………………………………………………………………………………………………..41第四部分商业分析一、业态分析………………………………………………………………………………………………..43二、外摆分析………………………………………………………………………………………………..49三、运营商业模式………………………………………………………………………………………….50第五部分总结一、分析总结………………………………………………………………………………………………..54二、总结应用………………………………………………………………………………………………..55第一部分项目背景Page2一、区域定位老成都“千年少城”之城市格局与百年原真建筑格局的最后遗存，是北方胡同文化与建筑风格在南方地区的“孤本”。下同仁路金河路长顺上街宽窄巷子核心区，北以支矶石街和宽巷子围墙为边界，南至井巷子，西到下同仁路，东达长顺下街。核心保护区面积66590平方米。少城，又称满城，位于成都城区西部，是清朝时八旗兵及其家属专门修建的“城中城”。平定三藩之乱后，成都地区的八旗兵逐渐增多，于是清政府在1718年在成都城西部修建了满城，由于处在战国秦张仪修建的少城遗址上，故人称“少城”。Page3二、文化背景院落格局：房舍三间，呈马鞍形，正中的一开间为外屋，尺寸略大于两侧屋，两侧屋面积基本相同。根据每户空间以土夯墙围合的临街宽度，推算出宽巷子在清代共居住兵丁36户，街巷两侧各18户。窄巷子也大致相同，两街共有72个庭院72户人家。兵丁胡同示意图将军衙门示意图Page4三、目的及策略宽巷子•闲生活•成都生活文化窄巷子•慢生活•院落文化井巷子•新生活•现代文化宽窄巷子片区以“修旧如旧、保护为主，原址原貌、落架重修”的思路，对片区实施保护性改造。按照政府的谋划，将把宽窄巷子打造为“休闲成都”的一张闪亮的城市名片。最终，以“成都生活精神”为线索，在保护老成都原有真建筑风貌的基础上，形成汇聚街面民俗生活体验、公益博览、高档餐饮、宅院酒店、娱乐休闲、特色策展、情景再现等业态的“院落式情景消费街区”。第二部分建筑分析Page6一、平面规划建筑质量较好原结构保存较好原门窗保存较多建筑质量中原结构保存一般原门窗少量保存建筑质量差原结构破坏较多原门窗基本缺失对宽、窄、井巷子中的每一个院子的建筑质量、建筑所蕴含的历史文化与建筑价值进行评估与分类，按照“修旧如旧，落架重修”的原则，力求尽可能的保留古建筑，还原历史建筑的本来面目。Page7一、平面规划西入口窄巷子井巷子东广场小洋楼广场南北通道宽巷子西广场改造后的宽窄巷子由45个清末民初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落组成。重新梳理后的宽窄巷子不仅保留了原有的院落文化，也使整个街区肌理更加清晰，同时为宽窄巷子梳理出更清晰的气质：闲在宽巷子，品在窄巷子、泡在井巷子。Page8二、建筑风格宽窄巷子的四合院式建筑、川西建筑、民国时期建筑、中西合璧式建筑，不同建筑风格的混合使宽窄巷子拥有很高的艺术价值。川西建筑中西合璧式建筑Page9二、建筑风格民国时期建筑四合院式建筑Page10三、建筑院落（院落层次）街区---街道---门厅---院落的空间层次:街区街道门厅院落空间层次从街区整体的古村落，到三条风格各异、特色鲜明的巷子，到气势磅礴或小巧精致的门厅，到开敞的院落。整个宽窄巷子空间层次鲜明，各具特色，使游客有步随景异的直观感受。Page11三、建筑院落青砖墙、高门楼、花墙裙等的保留和翻新，既体现了南方川西民居的特色，也包含了北方满蒙文化的内涵。新建建筑以青砖、灰瓦、棕木为主要材料。在总体上呼应了原有老院子的特色。有部分店铺设置了大面积的落地玻璃和钢结构支撑，具有现代感。宽窄巷子内部新旧建筑混杂，约有20%的老建筑得以保留，40%进行更新，其余40%均为新建。Page12四、建筑门头(砖门头)宽窄巷子中尺度大的门头，多以砖门头的形式出现，营造出庄重、宏伟、高大的视觉效果。小尺度砖门头多为次要院落,其门头形式简洁、大方，有一定的现代感。Page13四、建筑门头(木门头)木门头整体尺度一般，但却十分精致、细腻，无论是雕花还是彩绘，都融入了众多传统元素，是中国传统文化的浓缩版。Page14五、建筑细部保护有价值的建筑、构筑物及建筑细部，包括中西结合的西洋建筑、各式门头、木雕（门饰、窗饰、挂落等）、石刻（柱础、门墩、水缸、拴马桩）等。第三部分景观分析Page16一、景观定位宽巷子•成都生活文化•以建筑门头作为主要景观节点，刺激游客兴奋度。主要以游览街面空间为主。窄巷子•院落文化•以简洁朴素的街面设计突出道路两旁院落的精致，以植物结合建筑的形式，营造出安静的氛围，与宽巷子的繁华形成强烈对比。井巷子•现代文化•以砖文化为主题的景观墙面打造，从远古的做法追述到现今。将古今糅合在一起。Page17二、总平面图总平鸟瞰图Page18三、景观分区通过诉说故事的手法将宽窄巷子的景观节点联系在一起，共同讲述“少城”历史文化，塑造清凉舒适的氛围，给外来参观者传递真实的历史记忆。Page19三、景观分区宽窄巷子由街巷到门厅再到院落的良好空间层次，实现由动到静的过渡，形成包括公共空间、灰空间、私密空间在内的三种不同性质空间，这三种空间各具特色，适合不同的行为需求。窄巷子街道空间以墙面植物景观为主，营造出安静的院落空间，在低吟浅酌景观节点达到最高潮。宽巷子游客兴奋度分析图窄巷子游客兴奋度分析图Page20四、重要节点空间分析（宽巷子---东堂序语）6000144001000150027100剖面图街区东入口节点增强了区域的可识别性和吸引力，丰富多变的的庭院与街道结合呈现出以线串点的总体空间结构，营造出休闲、惬意的历史文化氛围。Page21四、重要节点空间分析（宽巷子---蓉城掠影）7980此处依托整个街区最富特色的砖门头，空间塑造以斜向门头展开，所有的设计均以此门头为核心。地面铺装与道路相区别，强调空间独立性，小品大多以红色砂岩制成，质地细腻，触感较好。剖面图Page22四、重要节点空间分析（宽巷子---日曜琼楼）1水缸2吉祥图案铺装3石花箱4长石凳5.街灯6树池7.趣味种植8垃圾箱9室外餐饮区20005900该节点对铺装样式和规格都加以强化，两边再增加大型金属浮雕或线雕，纹样以传统图案为题材。墙体两边放置装饰性石条，和院门口的水缸强化院落的重要性。剖面图Page23四、重要节点空间分析（宽巷子---又见梧桐）120043802100剖面图借助梧桐树营造怀旧氛围，着眼于对历史轨迹的回味，是品味细节处的点滴感受。Page24四、重要节点空间分析（宽巷子---古珠新椟）900900240038004200剖面图在承载古意的同时，接纳了现代的元素，成为串连“历史”和“现代”的桥梁；Page25四、重要节点空间分析（宽巷子---昔影新妆）600030008700460092001000870050003000250`543912107684111281314141515161714剖面图1光带2人行道（青砖铺装）3Logo石铺装4地下车库出入口5铜板石铺装600*100~1200*6006“车辙”铺装分隔带7特色街灯8竹丛9室外餐饮区10木平台11草坡台阶12艺术置石13特色景墙14台阶15林下茶座16广玉兰17停车位Page26四、重要节点空间分析(窄巷子---窄巷风韵)剖面图节点景观集中于两侧墙面，墙面攀援植物的设计，体现出院落的宁静，同时在大门一侧的墙面上通过半三维雕塑的设计，再现院落主人的生活场景，在增强历史感的同时，增加了庭院与游客之间的互动。Page27四、重要节点空间分析(井巷子---小洋楼)70002000420070001185060002400270022008200剖面图1.金属门2.镜面水池3.欧式水景4.景观水缸5.种植池6.基础种植7.水景8.立面“影子”9.旱地喷泉10景观光带该节点串联窄巷子与井巷子，是井巷子中最重要的节点。在窄巷子一侧，利用景墙的形式，将西式与中式风格的建筑分离，中式景墙上雕有西式小品又将两种风格结合到一起。在井巷子一侧，西式风格的建筑又与街道对面的现代风格相呼应，形成一个整体。Page28四、重要节点空间分析（窄巷子---低吟浅酌）此处为窄巷子中最为开场的空间，丰富的景观节点打造以及小洋楼互动性景观小品的设计，使游客情绪进入最高潮。Page29四、重要节点空间分析（街道场景）节点位于宽巷子与东入口的连接处。该区域较为宽敞，周边建筑通过运用红色丝线，营造的红色墙体，使建筑成为该区域的主角，吸引了许多游客驻足参观。街道为连接宽巷子与窄巷子的通道，道路宽度较窄，景观视线集中于两侧墙面。设计通过两侧墙面与屋面的打造，营造出富有韵味的街巷空间。节点为宽窄巷子中最窄的街道，设计通过将街道艺术化处理，营造出精致的、极具艺术氛围的街道空间。通过抬高木平台的方式来划分街道空间与商业外摆空间，并利用花箱增强外摆空间的空间感。Page30四、重要节点空间分析（街道场景）井巷子西半段街道空间，过多的临时商业外摆使得街道空间较为零散、混乱。街道一侧的茶室外部空间形成街道空间中的半开敞空间。井巷子东半段街道空间，通过植物小品的处理，营造出安静的商业氛围。通过植物营造出的街道空间。宽巷子西侧空间，店铺形式单一，人气不足。Page31五、植物植物景观主要通过立面造景的形式，此外也有树池、花池等形式。通过不同植物种类的选择，营造出四季不同的季相景观。Page32六、部品：1、树池在宽窄巷子中，街道较窄的区域，设计平躺的树池，以保障道路的畅通，而在重要景观节点以及道路较宽的区域则设计抬高式的树池，兼具座椅功能，同时还可以将街道空间划分，丰富街道空间层次。Page33六、部品：2、花箱花箱统一以木质的形式出现，以细部设计相区别，花箱的摆放多为单个摆放，在重要景观节点处，则以两个一组或三个一组的形式出现，花箱之间通过高差处理，景观层次清晰，具有较好的视觉效果。庭院灯——灯柱Page34六、部品：3、灯具宽窄子与井巷子街道宽度较宽，庭院灯多用灯柱的形式，窄巷子街道较窄，多用壁灯的形式。庭院灯——壁灯市政用灯