万和城建筑劳务分包合同修订

1建筑劳务分包合同（初稿）项目合同编号:签订日期:2012年9月2建筑劳务分包合同发包方（以下简称甲方）承包方（以下简称乙方）单位名称：（章）单位名称：（章）单位地址：单位地址：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：签订日期：年月日签订日期：年月日依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就谦祥·万和城建设工程施工事宜协商一致，订立本合同，双方共同遵照履行。第一条工程概况一、工程名称：二、工程地点：三、建筑面积：3四、工程暂定总价：（大写元整）。五、结构形式：第二条承包范围及承包方式一、承包范围：包括施工图纸（含交房标准）、图纸会审、设计变更范围内的所有工程内容（甲方分包项目除外），承包范围包括但不限于：主体结构、装饰、水电暖安装等工程直至达到工程竣工验收条件为止。乙方自带工程承包内容施工所需的施工机械、周转材料、措施性材料、工器具、测量工具、施工照明灯具、配电盘、电缆线、主体施工用小五金等。乙方按规定组建劳务施工项目部，施工技术管理部。（一）、结构主体1、土方挖运配合、所有基础（包含裙楼砖基）、土方回填工程、支护降水配合、桩基桩头处理（含破碎）并把桩头清理到坑边集中堆放。2、一次结构自人工配合机械清土开始到结构主体封顶及屋面构架完成。3、建施图中主体二次结构的砌砖、构造柱、圈过梁、装饰线条、压顶部分、其它零星钢筋混凝土工程等。（二）装饰部分1、室内部分墙面：为图纸所示做法2、室外部分墙面：为图纸所示做法，包括室外面砖粘贴工程3、楼面、地面及屋面：为图纸所示做法44、其它：正式及临时设备基础工程，室内所有零星构件、散水、台阶、挡水线、踢脚线，屋面附墙或独立排气道、烟道工程等。5、室内外涂料、油漆工程（含打底腻子）。（三）、水、电、采暖安装一）、给排水承包范围及内容：1、给水系统:施工图纸范围内的生活和商业给水、热水、绿化、行政、特殊行业用水系统。不含给水一次网、生活水泵房工程量（需负责泵房内的预留、预埋施工）、分户水表、地下室二次供水水平管道，具体施工截止点位于自来水公司碰头处（含碰头）为止。室内市政直供给水管道以建筑物外墙皮1.5m（或入口阀门）为界。室内管道井内水表处的给水管道按自来水公司要求连接到位并配合自来水公司在验收前做一户一表过塑挂牌，过塑挂牌不再另外计取人工及材料费用。2、排水系统：施工图纸范围内的污水管、雨水管、空调冷凝水、废水管道。排到窨井的排水管道施工至建筑物外第一个排水井为止（含管道铺设、土方挖填），排到明沟的排水管道施工至排水明沟。压力排水管道的废水排出管口接至室外第一个排水井（含管道铺设、刷油防腐、土方挖填）。3、给排水施工内容：管道的孔洞预留、管道和附件安装、卫生器具、吊支架制做安装、套管制作安装、仪表安装、吊管洞、压力（灌水）试验、管网冲洗、刷油、防腐、保温、管道标示等全部工作内容。二）电气工程范围及内容：51、电气工程范围：⑴、不含供配电施工合同范围内的工程（室外高压电缆敷设，高压及低压配电柜安装、高低压母线、变压器安装调试、高低压配电房内的桥架和照明等），但必须配合土建做高低压配电房的预埋（进出管、接地、等电位、预留洞等）工作。⑵、居民用电部分包括：乙方负责从居民电表箱出线端子（含与表箱的压接线、配线根据供电公司要求）以后部分的施工和通电试运行；负责从居民生活配电室出线到竖井母线始端箱的电缆桥架（仅桥架）的施工；乙方必须配合土建对低压出线到电表箱之间的预埋预留、配合供配电公司在验收前做一户一表标识粘贴，标识粘贴不再另外计取人工及材料费用。⑶、商业（地下室、裙房、写字楼）和住宅公共用电的照明、动力配电包括：乙方负责从低压配电室内低压柜出线端子（含电缆头的制安）以后部分的施工和通电试运行（包括：地下室及各主楼内的配电桥架、电缆、封闭母线、防火封堵、箱体安装、电源与设备连接、配管、配线、照明器具、开关插座等）。从低压配电室引出的电力电缆规格及数量应依据电力公司设计的供配电相关图纸施工。⑷、变配电室和泵房内的设备基础铁件、电缆沟内的预埋铁件由乙方配合土建施工。⑸、乙方负责整个防雷接地系统的施工，以及配合消防及其他相应工程的施工；6（6）、电气强电施工图纸中设计的风机电源箱至防火阀、手动盘、管理室、模块的预埋管、电缆、接线等均由乙方负责施工。（7）、乙方负责消防水泵、风机、防火卷帘门等设备电源的连接（含电源线保护管预埋、桥架安装、布线、接线、电缆敷设、电缆头制安、设备试运转等）。2、弱电工程范围：乙方负责完成弱电系统和消防工程的预埋及预留，弱电系统的桥架（线槽）、防火封堵安装。所有预埋的线管要穿钢丝作为引线保证管线畅通。消防报警部分单独使用的线槽、弱电与消防共用的线槽安装由消防班组施工。3、电气施工内容：乙方负责管线、接线（开关）盒（箱）预埋、管内穿钢丝、户箱安装、管内穿线、绝缘电阻测试、开关插座安装、灯具安装及试亮、公共卫生间及屋顶机房的排气扇安装；桥架安装、电缆敷设、电缆头制安、保护管安装、配电箱安装、母线、始端箱、插接箱、设备配电及通电试运行等；防雷接地系统施工内容：基础接地、接地跨接、均压环、接地母线、防雷引下线、屋面避雷网、航空灯安装（包括门窗、栏杆、外墙干挂、幕墙、钢架等所有金属物的接地）等；变配电室、电信机房、控制室、电梯机房、电井、卫生间等各处等电位连接、总等电位箱和局部等电位箱安装、接地电阻测试其电阻不大于1.0欧姆；接地线套管的预埋、接地引下线敷设、压接等；三）、采暖工程范围及内容：71、采暖工程范围：⑴、乙方负责施工图范围内采暖系统的施工,不含热力外网、换热站、热力入口装置安装，具体施工截止点位于热力公司碰头处（含碰头施工）为止。⑵、不含热力公司热力外网、热交换站的工程量，乙方需负责热交换站内的预留、预埋施工。⑶、采暖工程设计为地暖供热时，由专业公司负责施工，乙方施工截止点至地暖合同分包界面为止，由后施工方负责连接，乙方需配合地暖班组完成采暖系统的调试工作。2、采暖工作内容：管道孔洞预留、管道和附件安装、支吊架制作安装、吊管洞、阀门及仪表的安装、散热器安装、管道压力试验、冲洗；管道及设备的刷油、防腐、保温等；采暖系统调试。四）、乙方负责甲方所有分包工程的穿墙、穿楼板的套管预埋、孔洞预留；主体景观工程管线敷设；五）、上述乙方承包工程范围内的未列举齐全的其他工作内容。（四）为完成承包内容发生的临时工程、脚手架搭拆、机械设备、周转材料、辅助材料、施工技术管理等1、临时水电、临时消防、临时设施等临时工程。2、人工搭拆的内外脚手架、防护（包含厂区内高压、临边防护），塔吊及施工电梯基础的拆除、所有乙方施工的临时设施拆除等。3、机械设备及工具（含维修）：泵车（汽车泵或地泵）、搅拌机、钢筋加工机械、木工加工机械、手提电锯、电钻、振动器材、8照明灯具、二级、三级配电箱以外的电缆、斗车、铁锹、塔吊、施工用电梯、卷扬机、临时用电铺设电线。4、周转材料及防护用品：模板、方木、钢管、扣件、伞型卡、螺丝帽、外架用钢筋及型钢、防护用所有外架材料、外墙施工需要的防水对拉螺栓、内墙需用的对拉螺栓、穿墙加固PVC管、钢筋直螺纹连接套筒。劳保用品乙方自购（安全帽、安全带、手套、胶鞋、雨衣等）。（最好约定套筒连接及电渣压力旱连接钢筋范围，防止现场全部用绑扎搭接替代）（模板拉结钢筋约定与附表中甲供材约定有矛盾）5、辅材：除甲供材外的所有材料、措施用材料。（甲供材详见附表一）6、施工技术管理：测量放线、技术管理、配合试验材料取样等(提供乙方自购材料的试验)、竣工资料收集、整理及资料备案。（五）甲方分包项目甲方分包项目有：机械土方挖运（不包括人工清底）、桩基（不包括凿桩头）、基坑支护及降水、防水、保温、门窗、铝单板装饰、室外格栅、玻璃雨篷、排气道及烟道、钢结构、栏杆、玻璃幕墙、石材幕墙、钢结构顶棚、空调、智能化、电梯及扶梯、公共部位二次装修（电梯前室及大堂抹灰层腻子油漆、人行楼梯间腻子油漆除外）、夜景照明、除消防预埋以外的消防工程等（六）乙方承包范围内的其它工作内容1、乙方负责配合进行人工修整边坡，负责配合甲方机械开挖的人工，不含支护工程土方。负责清理、平整、夯实基坑内平均厚度9300mm以内的土方，包括地梁、独立基础、集水井、主楼电梯基坑、塔吊、施工电梯、广告围挡基础土方等零星土方开挖。负责截破桩头和桩头清洗，并将截下的桩头集中堆放在甲方指定的施工现场内某个地点。局部地基换土处理、基础垫层砼浇捣及工作面清理、甲方提供两条主控制线后的放样弹线工作。2、乙方负责基坑和场区集水明沟、集水井的施工，并负责提供水泵抽水设备和抽水人工，不含降水工程所使用的机械。3、由甲方提供场内土源，乙方负责施工项目范围内地下室周边基坑回填土、外挑板底部回填、设备基础等混凝土构件下需要回填的土方、独立基础回填土、临时排水沟、塔吊及施工电梯基础、广告围挡基础土方挖填等人工及机械。不包括绿化种植土回填。负责土方场地内二次转运，负责平整夯实的人工以及打夯机等设备并负责土方试验取样。土方回填高度以施工图纸室外设计标高为准。4、乙方负责基坑临边防护栏杆的材料、机械和人工。5、桩基础机械无法施工的部位采用人工挖孔进行桩基础施工时一切工作内容由乙方负责施工。甲方根据实际用工进行签证。6、图纸设计内的砂石级配垫层由乙方负责施工。地基基础的处理在10立方以内的换土由乙方负责。7、基坑未做支护工程的，乙方负责按甲方施工方案要求使用防水遮盖物遮挡边坡；并负责为防止下雨时引起的边坡滑塌而采取的编织袋装土加固等，采用上述措施的编制袋、防水遮盖物的购买费及加固人工费均由乙方承担。108、桩长不符合设计长度要求需要接桩的（数量在10根以内，长度在1.2米以内），发生的挖土及支模、钢筋制作安装工作均由乙方负责施工。9、乙方负责本工程所需用场地平均厚度300mm以内的平整夯实。10、塔吊及施工电梯基础、广告围挡基础由乙方施工（混凝土由甲方提供）。11、混凝土养护用塑料薄膜、大体积混凝土和冬季施工养护用草垫、麻袋、养护混凝土用的养护液、铁锹、铝合金刮杠、抹子、推车、角磨机、砂轮片、橡胶水管、平板振动器和软轴振动棒等材料和工具均由乙方负责。大体积混凝土养护测温、保温由乙方负责（含测温、保温材料费）。12、后浇带施工采用独立支撑体系，甲方不给乙方增加任何费用。13、乙方应按项目部要求及时封堵放样洞、泵管洞等，并保证密实无渗漏。卫生间结构板应保证无渗漏。14、外墙、柱、梁钢筋应优先施工，以便保温班组在本楼层上随乙方施工进度进行施工，否则造成工期延误的由乙方负责。15、模板工程乙方包工、包料、包机械、包场内外水平及垂直运输负责模板工程的制作、安装拆除等施工全过程。乙方负责本工程使用的人货电梯、塔吊基础及广告围挡基础模板放样、加工、安装。16、乙方负责施工范围项目内所有的砖膜砌砖并配合地下室防水单位施工，包括砖胎膜的施工、地下室防水找平层及保护层的施工、地下室外墙防水保护砖墙砌筑；提供工作面、提供脚手架、成品保护11等所有用工。负责止水钢板、止水带、止水条、预埋件的安装施工，负责所有预留插筋或预留孔洞的钻孔或开洞。17、乙方负责现场预留洞口的防护、电梯口的防护、建筑物各层临边防护、电梯井水平封闭、电梯竖井必须确保每二层一道水平硬防护、塔吊卸料平台、楼梯间防护、建筑物临街防护、防护通道、加工车间防护棚等的搭设和维护的材料和人工。人货电梯入口及电梯井口所加工的防护门材料、固定用材料及加工、安装、维护由乙方负责。防护措施标准应达到市安全文明施工管理规定。18、乙方负责外脚手架的搭设（含架子围护、外挂密目安全网、挡脚板、脚手架外挑平网的设置、水平操作层竹笆板的铺设和脚手板铺设）、清洁、维护、拆除，并负责配合甲方分包项目施工直至工程施工合理工期完成为止。其架子系统所有租金、维修维护费由乙方承担。乙方负责甲方分包工程的所有安全防护设施架子及所有分包项目在5.2米以上架子的搭设，乙方应承担包括甲方分包项目的室内挑高、挑空装