三建设工程造价的计价依据(10月8日版)

项目3建设工程造价的计价依据学习目标•掌握建设工程定额的概念和分类•掌握投资估算指标、预算定额和概算定额的概念和编制方法•掌握工程量清单的内容和编制方法任务3.1工程建设定额1、定额的发展和含义定额的发展科学管理之父——泰勒（搬运生铁实验和铁锹实验）泰勒科学管理：（1）科学的工时定额。通过铁块搬运实验，设计工作程序和休息时间。（2）标准化操作方法。通过铲具实验设计不同的工具。（3）实行级差计价工资制。规定标准的工作任务定额一、铁锹实验•1898年，泰勒发现以下现象。当时，不管铲取铁石还是搬运煤炭，都使用铁锹进行人工搬运，雇佣的搬运工动不动达五六百名。优秀的搬运工一般不愿使用公司发放的铁锹，宁愿使用个人拥有的铁锹。•在一次调查中，泰勒发现搬运工一次可铲起3.5磅（约1.6千克）的煤粉，而铁矿石则可铲起38磅（约17千克）。为了获得一天最大的搬运量，泰勒开始着手研究每一锹最合理的铲取量。•泰勒找了两名优秀的搬运工用不同大小的铁锹做实验，每次都使用秒表记录时间。最后发现：一锹铲取量为21.5镑（约10千克）时，一天的材料搬运量为最大。同时也得出一个结论，在搬运铁矿石和煤粉时，最好使用不同的铁锹。进一步地，还设定了一天的标准工作量，对超过标准的员工，给予薪资以外的补贴，达不到标准的员工，则要进行作业分析，指导他们的作业方式，使他们也能达到标准。•结果，在三年以后，原本要五六百名员工进行的作业，只要140名就可以完成，材料浪费也大大降低。•铁锹试验是系统地研究铲上负载后，研究各种材料能够达到标准负载的锹的形状、规格，以及各种原料装锹的最好方法的问题。二、搬运实验1898年，泰勒从伯利恒钢铁厂开始他的实验。这个工厂的原材料是由一组计日工搬运的，工人每天挣1.15美元，这在当时是标准工资，每天搬运的铁块重量有12-13吨，对工人的奖励和惩罚的方法就是找工人谈话或者开除，有时也可以选拔一些较好的工人到车间里做等级工，并且可得到略高的工资。后来泰勒观察研究了75名工人，从中挑出了4个，又对这4个人进行了研究，调查了他们的背景习惯和抱负，最后挑了一个叫施密特的人，这个人非常爱财并且很小气。泰勒要求这个人按照新的要求工作，每天给他1.85美元的报酬。通过仔细地研究，使其转换各种工作因素，来观察它们对生产效率的影响。例如，有时工人弯腰搬运，有时他们又直腰搬运，后来他又观察了行走的速度、持握的位置和其他的变量。通过长时间的观察实验，并把劳动时间和休息时间很好地搭配起来，工人每天的工作量可以提高到47吨，同时并不会感到太疲劳。他也采用了计件工资制，工人每天搬运量达到47吨后，工资也升到1.85美元。这样施密特开始工作后，第一天很早就搬完了47.5吨，拿到了1.85美元的工资。于是其他工人也渐渐按照这种方法来搬运了，劳动生产率提高了很多。定额的发展和含义定额的发展公元11001995200220032008李诫《营造法式》共34卷有13卷关于工料分析，规定了各工种的构件劳动定额建设部颁发了《全国统一建筑工程基础定额》建设部颁发了《全国统一建筑装饰工程量消耗定额》建设部颁发了《建设工程量清单计价规范》建设部颁发了《建设工程量清单计价规范》即GB50500-2008在正常施工条件下一定计量单位人工工日各种材料机械台班消耗建筑产品生产施工组织合理机械运转正常材料供应及时10m3100m210mt个质量合格科学合理的施工工艺正常定额的含义定额的含义一定的社会生产力发展水平下，完成某项工程建设产品与各种生产消耗之间特定的数量关系，考虑的是正常的施工条件、目前大多数企业的技术装备程度、合理的施工工期、施工工艺和劳动组织，反映的是一种社会平均消耗水平。2、定额的作用规定分项工程计价所需人工材料机械的标准数量编制工程量计算规则，项目划分计量单位的依据编制单位估价表的依据编制施工图预算、标底的依据编制概算定额、估算指标的基础定额的作用鼓励先进，鞭策落后3、定额的分类（重点）按反应的生产要素分人工消耗量定额材料消耗量定额机械消耗量定额我们分析一下☻人工定额消耗量是指完成一定的合格产品（工程实体或劳务）规定活劳动消耗的数量。砌砖墙、抹灰砌砖、运砂浆、搅拌砂浆铺灰、摆砖铲灰、摊灰拿铲、铲灰、抛灰动作操作工序（工人、工具、材料固定不变）工作过程（同一工人小组完成）复合过程（组织上发生直接关系、最终产品一致、同时间进行）在编制定额时，工序是最基本的施工过程劳动定额大多采用工作时间消耗量来计算劳动消耗的数量。所以劳动定额主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额。时间定额与产量定额互为倒数。为了计算时间定额，先要了解工人工作时间工人工作时间必须消耗时间损失时间休息时间有效工作时间不可避免中断时间停工时间违背劳动纪律时间多余和偶然工作时间准备与结束工作时间基本工作时间辅助工作时间施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间必须消耗的工作时间工序作业时间基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免的中断时间和休息时间之和，就是劳动定额的时间定额。木作业工程工时规范工作项目疲劳程度规范时间占工作日准备与结束时间休息时间不可避免中断时间合计范围％范围％范围％％门窗框扇安装、立木楞、吊水楞、铺地楞、钉立墙板条，以及各式室内木装修的安钉工程较轻准备与收拾工具、领会任务单、研究工作、穿脱衣服、转移工作地及组长指导检查等3.98大小便、吸烟、喝水、擦汗、恢复疲劳的局部休息6.2510.14地板安装、顶天棚板条中等同上附注：计算定额作业时间时，依照下表所列的辅助时间在各工序中相应增加工作项目占工序作业时间（％）工作项目占工序作业时间（％）磨刨刀12.3磨线刨8.3磨槽刨5.9锉锯8.2磨凿子3.4基本工作时间辅助工作时间准备与结束工作时间休息时间不可避免中断时间工序作业时间规范时间劳动定额人工消耗量时间定额小组成员数就是小组成员工日数时间定额也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t……单位产品数量消耗的总工日数单位产品的时间定额＝每工产量1小组台班产量小组成员数小组台班产量小组成员工日数总和公式经常采用的形式产量定额产量定额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。定义产品数量的计量单位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日……单位消耗的总工日数产品数量每一工日的产量定额＝单位产品的时间定额1单位产品时间定额小组成员数小组台班产量单位产品时间定额小组成员工日数总和公式产量定额与时间定额互为倒数产量定额时间定额1时间定额产量定额1【示例】人工挖二类普通土，测时资料表明，挖1m3需消耗基本工作时间6h，辅助工作之间占工序作业时间的2%，准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日的3%，2%，18%，则该人工挖二类土的时间定额是多少？解:基本工作时间=6h=0.75工日/m3工序作业时间=0.75/（1-2%）=0.765工日/m3时间定额＝0.765／（1－3％－2%－18%）=0.994工日/m3[时间定额的应用]某工程有79ｍ2水刷石墙面（分格），时间定额为3.02工日/10m2，每天有12名工人在现场施工。试计算完成该工程所需施工天数。[产量定额的应用]某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。【解】13名工人施工25天的总工日数＝13×25＝325工日抹灰面积＝10.2×325＝3315m21.[解]完成该工程所需劳动量＝3.02×7.9=23.86工日需要的天数=23.86÷12≈2天劳动定额的应用时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。练一练•已知砌砖基本工作时间为390min，辅助工作时间为11.7min,准备与结束时间为19.5min，不可避免的中断时间7.8min，损失时间为78min，共砌砖1000块，并已知520块/m3，试确定砌砖的时间定额和产量定额。•解：1、定额时间为=（390+19.5+11.7+7.8）/(8*60)=0.89工日•2、计算1000块砖的体积：1000/520=1.92m3•3、时间定额为：消耗总工日数/产品数量=0.89/1.92=0.46工日/m3•4、产量定额为：1/0.461=2.17m3/工日☻材料消耗量定额—是指完成一定合格产品所需消耗材料的数量标准。包括工程建设中使用的原材料、成品、半成品、构配件、燃料以及水、电等动力资源的统称。材料消耗量定额分为：材料净用量定额与材料损耗量定额材料消耗的性质材料消耗分为：必须的材料消耗——净用量不可避免的损失——材料损耗量材料消耗量＝净耗量＋损耗量材料消耗量＝材料净用量×（1＋损耗率）加工过程中的损耗施工过程中的损耗%100材料净用量材料损耗量材料损耗率确定材料消耗量的基本方法利用现场技术测定法——通过实际完成产品的数量与所消耗的各种材料数量进行现场观测、计算，主要用于编制材料损耗定额利用实验室试验法——在实验室内通过专门的试验仪器设备，编制材料净用量定额采用现场统计法——通过材料的发放和退回数量及完成产品数量统计分析确定材料消耗数据，不能分清材料消耗的性质，不能直接作为编制依据。理论计算法——运用数学公式计算材料消耗定额，适合于计算按件论块的现成制品材料（a）1m3砖砌体材料消耗量的计算设1m3砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为Bm3，则：1m3=A×一块砖带砂浆体积，故：则1m3砖砌体砖的净块数为：2A表示墙厚的砖数（砖长灰缝）（砖厚灰缝）墙厚则1m3砖砌体中砂浆的净用量为：B＝1－砖净用量×砖块体积【示例】试计算每立方米一砖厚标准砖砌体中普通砖和砂浆的消耗量（砖和砂浆的损耗率均为1%）解：12:5290.240.010.0530.010.24A【解】砖的净用量块（）（）:52911534砖的消耗量（％）＝块315290.240.1150.0530.226Bm砂浆的净用量：＝＝30.226110.228m砂浆的消耗量：（％）【练一练】计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。（砖和砂浆损耗率均为1％）块＝）（）（【解】砖的净用量522365.001.0053.001.024.025.1:A3236.0053.0115.024.05221mB＝＝砂浆的净用量：块％）＝（砖的消耗量52711522:3238.011236.0m％）（砂浆的消耗量：（b）100m2块料面层材料消耗量的计算块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是：灰缝）（块料宽灰缝）（块料长面砖的净用量＝100灰缝深块料用量）块料宽（块料长灰缝材料净用量＝-100结合层厚度结合层材料用量100【示例】计算100m2的10mm厚水泥砂浆结合层镶贴300×300×5mm瓷砖墙面中瓷砖和砂浆的消耗量（灰缝宽2mm，瓷砖损耗率为1.5%，砂浆损耗率为1%）解：100m2墙面瓷砖净用量=100/[(0.3+0.002)*(0.3+0.002)]=1096.44块100m2墙面瓷砖=1096.44*（1+1.5%）=1112.89块100m2墙面中结合层砂浆净用量=100*0.01=1m3100m2墙面中灰缝砂浆净用量=[100-(1096.44*0.3*0.3)]*0.005=0.007m3100m2墙面中水泥砂浆消耗量=（1+0.007）*（1+1%）=1.02m3为了计算时间定额，先要了解机械工作时间☻机械台班消耗量定额—它是指完成一定合格产品（工程实体或劳务）所规定的施工机械消耗的数量标准。机械台班定额有两种基本形式，即时间