服务营销策略

营销策划部营销策划员岗位说明书岗位名称营销策划员岗位编号直属上级营销策划部部长所属部门营销策划部工资级别直接管理人数岗位目的负责公司房地产项目的营销策划工作；工作内容：1.负责对项目所在地的房地产行业的发展水平，现有房地产项目的地理分布、功能及市场定位，现有和潜在竞争对手的现状及发展趋势，当地房地产的消费习惯及发展趋势，当地政府规范房地产行业的政策法规等进行市场调查，形成市场调查报告；2.结合公司的发展战略、拥有的资源状况及市场调查的结果，确定项目的功能用途，项目的社会及经济效益，项目的实施周期等；3.针对既定项目，在企业发展部、房地产综合事务部及相关部门协作下进行市场营销策划，确定项目的经济技术指标，所要面对的细分市场，项目的投融资计划，销售及定价策略等；4.形成营销策划的相关文件，指导下一阶段的工作。文件包括：项目资金需求计划、定价及销售方案、项目实施进度表等；5.监督指导公司房地产项目的销售工作；6.负责搜集业内成功的案例和领先的理念与方法；7.对本职所负责的调查、策划资料进行整理归档；8.完成上级交办的其他工作。工作职责：1.对提交报告的合理性、完整性、准确性、可操作性负责；与上级的沟通方式：接受房地产营销策划部部长的业务指导和工作安排；同级沟通：对综合事务部、财务部、企业发展部、投资管理部、项目部进行业务沟通；给予下级的指导：岗位资格要求：教育背景：硕士以上学历（或同等学力），建筑学、市场营销相关专业。经验：2年以上房地产策划相关工作经验。岗位技能要求：专业知识：熟悉房地产专业整合、策划，了解房地产项目的可行性分析实施方案，了解国家宏观经济政策，了解房地产市场行情；能力与技能：独立解决问题的能力，创新、学习能力，语言表达能力。