福建天一石狮高端项目整合推广方案_81p_营销执行策略

我们是什么？三大目标要说什么？怎么说？我们是什么？是酒店式公寓？3000元左右/m2的价格买不到自己要的房子，签定的不是商品房买卖合同，好象应该叫租赁合同。没有产权，只卖12年的期限，到期之后我们持有。但是那合同上承诺了超高的租金回报率！我们会用建筑来经营酒店。这样看起来，好象是酒店到底是什么？......对我们来说，我们自己经营管理酒店且对市场做出了12年高额租金回报承诺；对市场来说，因为这种交易没有房产实体，就像他们之前把钱存进银行收取利息或股票、基金等其他投资方式一样。只是我们更为虚拟，回报更丰厚。之前他们和银行交易，和证券交易所交易，现在和我们交易。是一种全新的投资模式不是房地产项目市场空白说什么？作为受众第一印象，我们的形象定位必须要直接体现以下两个层面的东西：1、产品自身特色——最大优势/利益点2、客户的心理需求在定位之前，我们先来归纳一下我们的核心卖点超高投资回报率，关键词：25%（前所未有）/财富神话西城核心，商务型/快捷酒店，关键词：酒店由此，产品的形象定位呼之欲出——客群消费心理需求找到一个符合自己投资梦想的专属产品，关键词：投资梦想财富神话投资梦想然而本案要推广成功不止是靠广告“定位”的成功，更是广告“占位”的成功。“占位”就是创造需求，引导市场，而非迎合市场，对于本案必须这样做。那么我们要占领哪个位置呢？怎么说？由于项目在市场上的唯一性，怎样让市场认同从而实现快速销售是我们最根本的目标。成为市场标志性的项目即成为最具影响力的项目！广告推广怎样实现？怎样树立独特而有吸引力的项目形象？关键词独特、吸引力独特是相对的，所以，与市场有关……石狮市场广告表现常规表现手法，推广模式单一，没有令人眼前一亮的色彩，刺激不了消费欲望。项目广告调性1、种种优势之下，项目有很明显的自身缺陷---停滞时间过长，外立面陈旧，在市场上信心不足；自身硬件条件较差2、项目不同于一般的地产项目，推介的是一种投资模式项目自身需重新包装上市做酒店，正好就用广告做项目包装的排头兵，走一条突破之路。最大化的消除项目副面影响，拔高项目形象，和其他项目区隔，树立项目在市场上的唯一性，增加项目信心度。源起神话般的回报率前所未有！酒店投资经济这是现在吗？还是在未来的梦境？即使在未来，也不敢想象！就当提前进入未来吧未来是？未来将是中国有史以来最好的黄金时代黄金时代--见证纷繁多态的未来天一·黄金时代中文案名创意石狮在政府策动下城市大变，正在迎来黄金时代传承历史上的黄金时代精神，传唱未来赞歌时代这是博览众生的黄金时代时代这是我人生的黄金时代时代未来将是中国有史以来最好的黄金时代时代黄金时代：包含了奋斗、成就、繁荣、荣耀、名望、历史地位等一系列正向的价值判断，与项目创新的投资模式和超高回报率不谋而合。其内涵和外延可对接的范畴广阔，有利于推广。意象丰富，探寻一切荣耀、繁荣和辉煌，映照现今的时代感和价值意义，体现项目的非凡气度。24KARATGOLDENTIME英文案名创意GOLDENTIME为“黄金时代”的通常译法使用24KARAT使“黄金时代”具有具象物----黄金时代使用数字作为案名补充，在石狮具有创新性、领先性，识别性高时代24KARAT：国家标准GB11887-89规定，每开（英文carat、德文karat的缩写，常写作“k”）含金量为4.166%，24k=24*4.166%=99.984%（999‰）。24k金常被认为是纯金，成为“1000‰”k。VILOGO名片效果手提袋、环保袋LOGO臆想：LOGO变形，形体发散---广场雕塑LOGO臆想：LOGO变形，形体发散---售楼处背景墙装饰VI导示VI导示VI延伸--酒店商务房配备笔记本VI延伸--酒店用雨伞VI延伸--酒店用咖啡杯VI延伸--小礼品VI延伸--饰物袖扣、腕带报纸版面本案立足优势区位，可以引申到为石狮城市升级提供座标的高度。是城市的焦点、中心，优越气质、时尚个性，确定城市坐标系VI应用--信封、信纸、名片VI应用--纸杯VI应用--手提袋VI应用--T-SHIRT、餐具VI导示报纸版面石狮在飞速发展，需要一个代言人项目在市场上的独一无二的特性符合代言城市的高度石狮在朝着都市化进程昂首迈步，日积月累，华丽的转身，是都会的从容VI应用--名片VI应用--信封、信纸、便签VI应用--餐杯VI导示小礼品报纸版面3Q报告到此结束