中原_建筑外立面发展趋势研究41P

建筑外立面发展趋势研究——中原地产有人说：建筑是带有功能的雕塑。也有人说：建筑是凝固的音乐……建筑是一种特殊的文化，外立面应该是一种文化的特征。巴塞罗那德国馆在建筑空间划分和建筑形式处理上充分传达了设计者密斯的名言——少即是多罗马千禧教堂“白”是迈耶的作品给我们的第一印象。尽管白派的建筑未必白，就迈耶而言，这个称号却是名副其实的.有文化的建筑，才有永恒的生命力萨伏伊别墅现代主义建筑的经典作品之一，轮廓简单，象一个白色的方盒子被细柱支起。水平长窗平阔舒展，外墙光洁，无任何装饰，但光影变化丰富。流水别墅现代主义建筑的经典作品之一，别墅外形强调块体组合，使建筑带有明显的雕塑感。Contents建筑外立面的风格划分建筑外立面的色彩搭配建筑外立面的材质分析影响外立面优劣的因素建筑外立面发展趋势在前期策划中，开发商对建筑的外立面要求极高，需要我们对外立面提出专业意见,而我们往往都是从风格的角度去建议。那么现在房地产市场上主要有哪些风格呢？这些风格有什么特征呢？欧式风格波托菲诺：效仿意大利波托菲诺镇，波托菲诺镇很小很精制，几幢不高的小楼全部用红、黄、褚等鲜艳的颜色装饰着外墙，倒映在碧绿的水中显得格外美丽。招华曦城：建筑风格参照西班牙别墅的风格，橘黄坡屋顶，白墙壁配合石材基座，拱廊造型。平实而不奢华。曦城街道两旁白墙红瓦的西班牙建筑和苍劲挺拔的行道树散发着质朴、优雅的山地风情形成完美的优美的画卷。欧式风格中式风格万科第五园：第五园被视为中国建筑的必然寻根与回归之路——中式民居。第五园在现代与传统之间只用了徽派建筑元素中的“墙”来过渡，用徽派空间来表达中国古典园林的“幽”。之所以能实现对传统和西化的超越，就在于第五园建筑的多维视野与审美的统一，既满足现代生活的多种需求，又保持纯样经典的中国味儿。现代风格代表项目：东方花园：现代简约主义建筑风格结合色彩和材质的变换和对比，恰当地表现出了其中的一丝禅意，而又不失功能的实用性。但是仅仅从风格的角度去建议外立面是远远不够的，在前期策划中必须体现出中原策划师的专业性，因此，我们应该形成体系。建筑外立面的色彩对于一个现代化城市来说，建筑色彩是城市环境的重要组成部分，是城市景观的识别系统，是一个城市的整体风貌、历史文脉、民族传统、地域文化、生态环境、市民气质、时代精神的综合体现。它涵盖历史、地理、气候、文化等诸多因素，涉及城市生活的方方面面。商贸、居住、旧城用色分析旅游区、居住区用色分析写字楼、商务公寓用色分析高端住宅区用色分析功能区特征建议色彩搭配居住街区，集中居住片区结合城市色彩规划布局，作为过渡区的居住区建筑色彩规划，可按不同片区划分，以1-2种主色调为主，相对成片布局。其色彩应该给人温馨、淡雅的感觉，选取高明度低彩度的色彩。旅游依托山水环境由于此类建筑位于山青水秀处，应保证空间形态通透开敞的格局，色彩以环境绿色为主，点缀一些黄、红、白等鲜明色彩。道路旁快速干道沿线以大块面积布局、节奏性变化为主，宜用浅色系，与沿路深色调绿色形成对比，满足快速行车中运动的视线景观感受为主。主干道车流、人流量大，街道空间尺度大应注意分不同区段确定一个基色调，重点考虑屋顶、屋檐墙体的色彩要求，特别是要有利于烘托城市整体天际轮廓线。考虑到深圳的气候特点，宜采用浅黄、灰、棕等偏冷色系为主，但沿街底层及裙楼色彩则可适当丰富，以满足行人的观赏要求。城市支路沿街建筑色彩应在丰富变化中求得统一，其基色调的确定可以根据其街道的功能特性及建筑性质综合确定，创造一个色彩丰富协调的氛围空间。特殊节点标志性建筑由于位于城市的核心部位，其地理空间格局具有各自独特性，因此色彩应该突出整个城市基调，并与周边城市建筑基色形成色彩的反差，以进一步突出其标志性。工业区工业基础浓厚近十年建设发展的多是一些高科技工业区，现代化的生产流程决定了其建筑风格和色彩的多样性，其建筑色彩应体现现代化大工业的气息，以蓝色、白色、红色、黄色等明度高的色彩为主。第一步：各功能区建筑用色确定色彩定位与控制色彩定位与控制：适应城市的气候与地理特点及自然环境相吻合;建筑色彩应该具有独特的个性，突出时代感与现代感;建筑色彩应与城市色彩整体协调，和城市整体形象相符合;注重历史文脉的延续性，进行合理定位.法国巴黎英国伦敦希腊奥地利萨尔茨堡日本东京第二步明确用色对象建筑外立面除墙体外，还有门窗、阳台、雨蓬、檐口、勒脚、装饰线、女儿墙、墙面雕塑、浮雕、水落、屋顶和墙上安装设备第三步通过调研，掌握条件A、所处地理位置和周围环境条件B、功能、风向、朝向、体量和规模，体量和规模大的的建筑宜选用明度高、彩度低的颜色C、材料与质感D、材料颜色对太阳辐射热的吸收与反射特性E、建筑使用者对颜色的爱好及民族的风俗习惯等第四步确定颜色A、基本色B、辅助色C、点缀色建筑立面用色程序基本色：外墙面主要的配色对象，在人的视野范围内面积最大，观看时间最长部分的颜色。辅助色：外墙面其他配色对象的颜色，其色彩在色相、亮度和饱满度上应与基本色相协调，并允许有所变化。点缀色：建筑中需重点加以点缀的颜色，如建筑的入口、标志屋顶檐口等细部装饰，其面积应不大于辅助色的面积，其色彩可在色相、亮度和饱满度上与基本色有较大的变化。建筑色彩基本元素和谐色彩扮美高品质住宅东方花园位于深南大道旁，新建别墅外立面由黑、棕、灰三色构成，有大面积素墙，而同色系的花岗石与咖啡色百叶互为点缀，加上大面积素色玻璃的运用和几何形体的雕塑式质感外观，使得整个建筑透着灰色气质。基本色为灰色辅助色为深棕色点缀色为黑色巧用建筑色彩，满足居住享受基本色为白色辅助色为黑灰色点缀色为红色、绿色当代MOMA位于北京核心商务区，拥有地标优势，建筑产品采用了相间的黑灰色和紫铜的红，镶嵌红铜的外立面使moma成为北京第一个会变颜色的建筑；特种玻璃和纯铜板构成的外墙呈现黑、白、金三重色彩，在简洁的重叠中营造建筑的独特个性，将立面变化发挥到淋漓尽致。建筑外立面的材质分析涂料特点优点:较为经济，整体感强，装饰性良好、施工简便、维修方便，首次投入成本低，即使起皮及脱落也没有伤人的危险，而且便于更新换代，丰富不同时期建筑的不同要求，进行维护更新以后可以提升建筑形象。同时，在涂料里添加防水剂可以一次施工就解决防水问题。缺点:质感较差，容易被污染、开裂。同时，寿命较短，此外用涂料的外墙在水泥凝固后收缩会在外立面产生一些裂纹，虽然新型的弹性涂料可以解决这一问题，但弹性涂料的成本较高。适用范围住宅、工业建筑、商用建筑、公共建筑备注：多层住宅及一般工业建筑和公共建筑的外墙装饰宜使用寿命期5年以上的建筑涂料，高层建筑宜使用寿命期10年以上的建筑涂料。临海城市的建筑物要重点选择耐盐雾性好的涂料；在酸雨污染的地区，应选则具有耐酸雨性质的外墙涂料；南方多雨地区应选择防霉、防藻性能好的外墙涂料。常用品牌介绍加拿大MITON(密顿）、立邦、英国ICI、多乐士、新加坡极环涂装饰、英国亚士漆、上海式玛卡龙、上海申真阿里佳、大师、北京红狮等价格费用：抽样调查显示：国内生产的涂料，价格约30－50元/平方米。进口涂料要比国产涂料贵20%-50%。维护成本每4-5年更新、清洗一次，更新费用为1-1.2元每平方米。应用项目举例金域蓝湾：根据近海易受海风侵蚀的地理特点，综合考虑楼1-3期的楼体高度等各种因素，选用英国品牌ICI优质外墙涂料。其具有较好的耐老化、耐腐蚀、耐磨损能力。万科城：进口高级外墙涂料熙园：进口高级外墙涂料第一步建筑外立面材料种类分析墙砖特点优点：在于坚固耐用，具备很好的耐久性和质感，并具有易清洗、防火、抗水、耐磨、耐腐蚀和维护费用低等特点。耐久性包括了耐脏、耐旧、耐擦洗、寿命长，特别是在环境污染比较大、空气灰尘多的地区，无疑具有非常大的优势。缺点：首次投入成本较高，施工难度大。适用范围公共建筑、住宅、商业建筑种类外墙釉面砖、外墙瓷砖、外墙亚光砖、外墙印花砖、外墙仿石砖、外墙仿古砖、劈开砖价格常规的外墙，施工下来连人工带材料费，在80-150元每平米。维护成本更新费用为1-1.2元每平方米。应用项目举例香港嘉皇台：外立面用的高级瓷砖雅颂居：外立面铺砌瓷砖配衬仿石砖第一步建筑外立面材料种类分析石材人造饰面石材特点人造石材是人工根据实际使用中的问题而研究出来的，它在防潮、防酸、防碱、耐高温、拼凑性方面都有长足的进步。但其自然性不足。一般不用于对建筑品质要求较高的项目。适用范围公共建筑、普通住宅备注：人造石适合应用在一些恶劣环境中，因为纹理相对太假，极少被用于装饰性较强的项目如高档别墅、高档写字楼、高档商业。天然饰面石材大理石特点大理石的质感柔和美观庄重，格调高雅，是装饰豪华建筑的理想材料，但其产生的辐射会对人体形成不好的影响，而且造价高。适用范围天然大理石可制成高级装饰工程的饰面板，用于宾馆、展览馆等公共建筑工程内的室内墙面地面、窗台板、服务台、电梯间门脸的饰面等。备注：空气中所含的酸性物质和盐类对大理石都有腐蚀作用，导致边面失去光泽甚至破坏，因此，绝大部分大理石不适合作外立面材料。花岗岩特点花岗岩不易风化，颜色美观，在户外使用能长期保持光泽不变，大多数高档建筑物的外墙都用花岗石装饰，也是大厅地面和露天雕刻的首选之材。适用范围商业楼、高档写字楼、公共建筑、高档住宅。备注：一般用在建筑的底下二到四层，主要是给建筑物增加厚重牢固的感觉，因其成本较高，产生的辐射会对人体形成不好的影响，同时自重也比较大，通常不用于整幢高层建筑。天然文化石特点抗压强度和耐磨率介于花岗岩和大理石之间，且吸水性低，易安装，耐酸性好，不易风化，耐热耐冻，色彩丰富，无论是屋面、外墙、地坪，都是一种理想的建筑材料.适用范围高档别墅、公共建筑备注：一般用于建筑外立面的局部点缀。第一步建筑外立面材料种类分析金碧辉煌220元/M2埃及米黄240元/M2金线米黄280元/M2进口啡网纹360元/M国产啡网纹220元/M2富贵红180元/M中国红140元/M2广西白130元/M2冰花玉280元/M2黑金砂350元/M2国产黑金砂250元/M2中国黑160元/M2黑白根160元/M2印度红360元/M2绿麻260元/M2万年青268元/M2揭阳红140元/M2幻彩红280元/M2印度绿260元/M2大红绿360元/M2英国棕280元/M2橙皮红420元/M2紫罗红450元/M2挪威彩玉380元/M2水晶白380元/M2水晶白麻380元/M2水晶米黄420元/M2大理石价格黑色板岩73元/600*600绿色蘑菇板25元/150*300绿色平板48元/300*600各类青石45-70元/M2文化石板岩20元/10*20黑锈绿灰30-200元/M2天然文化石价格进口纯亚克力人造石2500元国产亚克力人造石1200元进口复合亚克力人造石1000元国产复合亚克力人造石800元人造石价格第一步建筑外立面材料种类分析其他的外立面建材其他LOW-E玻璃Low-E玻璃的特点：冬季，它对室内暖气及室内物体散发的热辐射，可以像一面热反射镜一样，将绝大部分反射回室内，保证室内热量不向室外散失，从而节约取暖费用。夏季，它可以阻止室外地面、建筑物发出的热辐射进入室内，节约空调制冷费用。同时，Low-E玻璃还可避免光污染的产生。在新的建筑节能规范条件下，这种材料将占领主流市场，成为发展趋势。适用范围：商业楼、写字楼、公共建筑、高层住宅费用：约200-300元每平方米应用项目举例：金中环、卓越时代广场等铝合金特点：◎耐久性好，不褪色，无裂纹，色差小。◎抗污染能力强，清洁方便，便于维护。且能承载一定荷载，承受一定撞击，安全度高。◎加工性能好，平整度高。◎重量轻，强度高，抗震性好。◎铝合金耐撞击性差，一般不用在建筑的低层。适用范围：商业楼、写字楼、公共建筑、高层住宅费用：300*300：40-50元应用项目举例：金茂凯悦大厦木百叶、金属百叶、塑料百叶百叶的特点：百叶在建筑立面上的组合使用，为立面的造型做出了突出的贡献，甚至开始主导某些建筑的外立面的设计。其功能为密封性、通风与遮阳兼顾、消防自动排烟。适用范围：住宅、办公楼费用：木百叶：70-200元每平方米，金属百叶：50-1