销售计划模版

xxx分公司推广营销方案╳╳╳项目2017.91234指标分解推广主题商务条款Contents目录执行计划5备注3指标分解总计套房源销售目标2016年目标去化套指标详解时间10月11月12月合计员工渠道一二手联动其他渠道合计推广主题推广主题一---╳╳╳╳╳推广主题二---╳╳╳╳╳推广主题三---╳╳╳╳╳推广主题四---╳╳╳╳╳执行计划推广渠道3大地推资源进驻综拓一二手联动1大蓄客利器APP4大曝光渠道官网集团内邮集团内网、APP2大移动渠道官方微信官方微博“4-3-2-1”营销攻击波时间节点线上主题xx内推xx综拓中介联动9月10月11月12月优质软硬广贯穿整个推广期微信客户端推广，推广时间轴前期准备及项目预热开盘强销阶段冲刺阶段项目预售证渠道活动物料、人员、流程、培训等前期准备xx内部推介线上推动-xx集团内网内邮内网首页悬挂内部邮件推送推广形式推广频次推广内容内容延展线下推动-xx职场推动职场地点员工数量员工类型展示方式展示时间内容延展xx综拓线下推动-xx综拓推动xxxx寿险营业区宣讲；各营业区进行项目宣讲，激发寿险业务带看热情；xx综拓品鉴及看房团；xx综拓品鉴团及客户看房团，进行客户带看，促进销售；╳月项目预热前综拓密集推动╳天宣导覆盖寿险上海全部营业区╳月综拓行事历21222324252627╳╳营业区宣导╳╳营业区宣导╳╳营业区宣导╳╳营业区宣导╳╳营业区宣导╳╳坤营业区宣导——2829301234╳╳营业区宣导╳╳营业区宣导╳╳营业区宣导————567————线下推动-xx综拓推动一二手联动中介筛选策略：大型中介带动区域及中型中介，小中介作为补充，做覆盖本案中介公司初步筛选本案联动中介数量╳╳家左右联动目标区域：╳╳、╳╳、╳╳、╳╳等店面名称隶属片区店面数公司人数╳╳地产╳╳地产╳╳房产╳╳房产╳╳房产╳╳地产╳╳房产╳╳房产合计•佣金激励策略（通过奖励最大程度调动经纪人积极性）按照市场标准每套╳万起。（根据当下市场中介佣金初步估计）•现金激励策略阶段性设置带看奖现金奖带看：╳╳激励成交：╳套额外奖励╳元╳套额外奖励╳元本案中介联动激励政策渠道拓客xxxx线下派单监督机制针对项目执行进度，阶段性调整负责做好每天的数据统计，工作协调安排；协调客户用工需求等负责每天人员变动及人员安排负责配合督导管理好本组成员直接面对潜在的客户，收集客户信息特别设置小蜜蜂成交奖励：奖励╳╳╳元撒网式拓客队伍派单扫街：拓客范围：拓客目的：拓客形式：物料支持：政策支持：全市拓展：渗透版块推广时间：月竞品拦截竞品处拦截同区位意向客户竞品名称拦截方式派单拦截：人员安排：吸引方式：执行时间：月【形式一】亲子活动嘉年华活动时间：月初活动形式：活动亮点：【形式二】特价房活动时间：月一套特价房=置业的无限可能！执行流程5折≤特价房≤市场价提供特价房确定折扣客户参与报名系统摇号系统摇号产生中签人，获得购买特价房的资格公正公平促动成交，项目全程曝光支付房款中签人在规定时间内,支付特价房房款同时月成交客户均可得欢乐谷年票。线上推动移动端-微信微博全覆盖xxxx微信—总部/上分xxxx微博—总部推动频次：次/周话题1话题2移动端-xxxxAPP客户端推送xxxxAPPxxxxAPP手机广告及详情页；主要内容：项目核心卖点、与xxxx的合作亮点、项目参数、楼盘详情等。xx拓APPxx拓APP报备楼盘列表；主要内容：项目参数、楼盘详情、报备客户信息等。①网站首页轮播广告②网站首页通栏广告③首页看房团位广告④网站新房通栏广告⑤网页链接专题广告⑥网页原创软文报道网页广告/链接专题/原创新闻强势组合一网打尽营销曝光全网贯通线上推动-xxxx官网资源一网打尽首付30万，轻松拥有全球超五星级深坑酒店旁超高投资回报公寓，错过不再！33商务条款合作方式：底价包销，溢价部分作为xx收益xx宝：xx贷：营销费用：按总销金额的╳%计算，双方各承担╳╳%合作方案建议一：xxxx独家包销推广优势——推广方法——推广目标——合作方案建议二：联合销售模式三价统一：电商助力：金融助力：渠道整合：现场销售：37备注╳╳分公司总经理：╳╳分公司副总经理：营销总监：综拓总监：渠道总监：运营总监：人员配置其他谢谢观赏