新业商业广场形象导入期阶段营销方案(1)

新业商业广场形象导入期阶段营销方案形象导入期操作要素运筹帷幄，造大声势形象导入期推广时间节点12.01首次形象出街12.20售楼处公开奠基仪式造势保持热度2012.1.6形象导入期推广思路以强势的市场形象全面启动市场，主要通过工地户外及城市户外媒体的包装，树立项目定位鲜明的市场形象，通过系列公关活动建立市场对项目的紧密关注。形象导入期推广目标建立项目鲜明有力的市场形象；发布项目初步的实时信息。侧重于招商推广。形象导入期推广渠道核心渠道广泛性覆盖媒体渠道——户外大牌、公交站台等事件性传播公关渠道点对点的针对性媒体渠道——DM直邮辅助渠道配合性辅助推广——报纸硬广+软文、网络随机性人员推广——DM派单形象导入期行动一形象包装形象包装时间截点：12月20日前奔4过时！商业路在何方？金坛首创SOFT商业聚合体品鉴金坛4.5代商业新天地形象包装主题：形象导入期行动一形象包装工地包装工地围墙说明：项目目前尚无围墙围挡，建议在项目沿北环西路以及西环二路的两侧建筑围墙。围墙作用：日后工地作业遮挡作用项目地昭示作用广告宣传作用围墙尺寸建议：围墙高度建议4米-5米之间围墙长度：北环西路80米/西环二路110米工地围墙时间安排:•11.25日确定围墙尺寸，安排施工。•11.30日围墙画面定稿。•12.10日出街。工地围墙广告内容金坛首创SOFT商业聚合体奔4过时！商业路在何方？特色食品/日用品+婚嫁用品+孕婴幼用品+家居软装+娱乐+餐饮+休闲——360℃忧尚采购、体验特区独特、舒适、品质、创新、乐趣品鉴金坛4.5代商业新天地4个画面一套内容工地包装形象导入期行动一形象包装户外包装道旗及道路包装道旗及道路布置选点如左图所示红色标注表示“道旗”、“道路”包装范围；道旗所处路段的树木建议用金布进行包装。道旗包装时间安排:•11.22日确定道旗数量，安排施工。•11.26日道旗画面定稿。•12.10日之前出街。形象导入期行动一形象包装道旗规格及内容：规格：1.5米*0.6米材料：喷绘间隔：8米间隔数量：约30杆内容：奔4过时！商业路在何方？金坛首创SOFT商业聚合体——360℃忧尚采购、体验特区金坛首创SOFT商业聚合体——360℃忧尚采购、体验特区独特、舒适、品质、创新、乐趣，品鉴金坛4.5代商业新天地道路包装户外包装形象导入期行动一形象包装导示建议导示规格与内容：规格：3米*1.2米，2块；文字：新业商业广场营销中心说明：与售楼处启动时同步使用。形象导入期行动一形象包装形象导入期行动二售楼处公开后首次推广形象导入期行动二首次推广首次推广重心：以招商信息发布推广为核心奔4过时！商业路在何方？首次推广主题：时间截点：12月20日开始首次推广渠道：以广泛性覆盖媒体渠道为主、点对点针对性媒介渠道为辅形象导入期行动二首次推广推广渠道选择：户外媒体平面媒体DM媒体网络媒体大牌金坛当地报社DM直邮金坛零距离社区灯箱短信群发海报宣传单页条幅形象导入期行动二首次推广媒介名称出街时间安排表现内容表现主题发布地点/表现形式数量/规格预算（元）户外大牌12月20日主题概念+招商信息发布奔4过时，商业路在何方？金坛首创SOFT商业聚合体，360℃优尚生活采购体验特区强档招商市区2个15000社区灯箱广告12月20日中高档社区10个50000条幅12月20日各社区及乡镇进出口50条6500海报12月20日城市社区、乡镇闹市等人流聚集处50张4000DM单页12.20持续主题概念+招商信息+招商业态20000份7000金坛当地报纸12月20日主题概念+招商信息硬广整版1000012月21日项目介绍特色主题特色业态招商进行软文————金坛零距离12月20日持续炒作概念软性推广软文——推广排期：形象导入期行动二首次推广外部联动：选择8家左右金坛市知名休闲类会所或俱乐部，及囊括金坛市区及市区周边的加油站作为我们推广的特殊媒介。媒介名称时间排期表现内容表现主题数量/规格会所、俱乐部12.20持续主题概念+招商信息发布奔4过时，商业路在何方？金坛首创SOFT商业聚合体，360℃优尚生活采购体验特区强档招商易拉宝/8个单页1000份加油站12.20持续易拉宝/4个形象导入期行动三品牌活动征集推广形象导入期行动三品牌活动征集推广品牌活动征集推广重心：以售楼处公开信息，配合线下炒作：品牌征集信息，将之作为一个有延续性的阶段sp活动时间截点：2011.12.20—2012.2.10品牌活动征集推广渠道：以线下网络炒作推广为主，人员推广为辅形象导入期行动三品牌活动征集推广活动目的：1、扩大新业商业广场的知名度与美誉度，提升关注度2、建立市场影响力，拉近与消费者的距离，迅速形成口碑传播3、对市民热衷的品牌进行摸底，对招商工作的开展具有一定的积极作用4、为年后的大型招商推介会进行铺垫5、增加售楼处的人气形象导入期行动三品牌活动征集推广活动开始时间：12.20日售楼处公开即为活动开始时间。活动持续时间：2011.12.20-2012.2.10活动面对对象：金坛网民及部分民众活动内容：对外树立新业商业广场的亲民形象，网络上开展最爱品牌征集的专题活动。本次征集活动由四部分组成。分别征集最爱的特色食品类品牌，最爱的孕婴幼类品牌，最爱的餐饮类品牌，最爱的家居装饰风格。活动概况：品牌活动征集推广主题：金坛4.5时代，由我见证！——新业商业广场“我的最爱，我做主”品牌征集活动操作：形象导入期行动三品牌活动征集推广客户在网站获知活动信息后，到售楼处或网络平台填写活动参与登记表。填写表格完整后，可至售楼处领取精美小礼品，并可参加后期招商推介会上的抽奖活动。并上传相关品牌logo及门店或经营实景照片。并进行网络投票评比，最高票数的10组商家参加抽奖（抽奖奖项设置及奖品设置后面详细阐述）登记表设置成调研表的性质，除了将最爱品牌的环节表现出来，同时将客户个人信息、获知渠道、投资理财偏好等等方面表现出来。为后面的招商及销售的工作，提供必要的数据支持。在活动推广的宣传物料上突出表现参加品牌征集活动所获得的收益—可获得相关奖品。活动推广媒介以网络为主，选择金坛具有知名度的网站-金坛零距离进行炒作。选择部分婚嫁类、孕婴幼类、食品类、家居类商家（50家左右)进行展示及传播。形象导入期行动三品牌活动征集推广活动实施及节点安排：第一阶段：2011.12.8-2011.12.17外部联动商家确定网络炒作计划确定活动宣传物料设计制作完毕礼品准备到位售楼处接待登记工作准备到位第二阶段：2011.12.20-2012.2.10网络炒作商家展示售楼处接待、登记、发放礼品抽奖奖项礼品采购到位抽奖物料的制作到位媒体人员的邀请到位抽奖嘉宾确认到位第三阶段：推介会之前电话确认到奠基现场参与抽奖的市民确认到场的媒体确认抽奖嘉宾抽奖及领奖方式的确定抽奖模拟演练第四阶段：推介会现场推介会现场抽奖礼品发放得奖人员配合媒体的宣传第五阶段：推介会之后媒体后续相关报道活动礼品及抽奖设置：形象导入期行动三品牌活动征集推广登记即送礼品套装设置：精美年历一份价值20元精美抽纸盒一个价值10元精美手拎带一个价值5元抽奖奖项设置：一等奖1名二等奖5名纪念奖若干抽奖奖品设置：数码相机一台（1500元）小家电一台（300元＼台）时尚保温杯1只活动推广计划：媒体时间形式主题次数/数量/规格金坛零距离12.20持续软文金坛4.5时代，由我见证！——新业商业广场“我的最爱，我做主”品牌征集论坛炒作商家展示宣传2011.12.20-2012.2.9易拉宝/单页50个/2万份形象导入期行动三品牌活动征集推广形象导入期行动四奠基仪式暨金坛首届年货博览会活动目的：1、通过奠基的热点事件，传达项目已正式动工启动。2、通过紧接着品牌征集活动之后举办年货博览会，吸引广大市民的连环关注，形成口碑效应，同时也吸引新闻媒体的关注，便于新闻炒作。3、吸引广大消费者前往，吸引商家参与，引起金坛乃至周边地区经营者投资者的关注本项目的热情。4、通过此次活动的举办与宣传，展示项目的实力与优势，在各商业行业中引发进驻本项目的热情。形象导入期行动四奠基仪式暨首届年货博览会活动概况：——奠基仪式奠基仪式主题：开启金坛4.5代商业之旅新业商业广场开工奠基典礼参与仪式人员：政府相关领导（4-6人）、开发商领导（4-6人）、建设单位领导4人、施工队60人、媒体人员10人、参与品牌征集活动的市民（若干）。奠基仪式时间：2012.1.150日早上9:30-10：30奠基仪式地点：项目工地现场（需提前对项目工地场地进行平整）形象导入期行动四奠基仪式暨首届年货博览会奠基仪式奠基仪式现场布置会场入口区主席台区休息区停车场签到区奠基区外围区形象导入期行动四奠基仪式暨首届年货博览会奠基仪式外围区1）空飘气球：直径2.5米的红色空飘球（或条纹球），主席台两侧各飘4个，共8个。2）道旗：沿工地边两侧插道旗（旗为红旗和印有LOGO的旗）约100面。3）绿植（仿真）、花坛：主席台、迎宾大道等均设大小不等的花坛来装点会场，使会场绿意浓浓。4）条幅：空飘、彩虹门及立柱上均有标语，红底黄字。形象导入期行动四奠基仪式暨首届年货博览会奠基仪式会场入口区1）会场大门入口两侧设立龙门架及各立1个红色灯笼立柱，入口设有指示牌1个，交通疏导员2人，迎宾小姐4人。2）进入会场的主通道设计为迎宾大道，长度为大门（正门）到签到处（主要为接待），休息室到舞台区（红地毯）。3）休息室设立展棚，下设折叠椅，铺红地毯，每个椅子上放置派送礼品。4）现在周边设立项目说明展板，介绍项目相关的信息。5）现场地面除硬化的部分外，其它露土的地面洒水防尘。形象导入期行动四奠基仪式暨首届年货博览会奠基仪式签到区1）设贵宾签到处和嘉宾签到处以及媒体签到处2）签到台台面铺设桌布、台裙为红色，台面摆放台标、名牌盒、签到簿、签到笔、胸花等。3）签到台有礼仪小姐和工作人员负责引领与接待。形象导入期行动四奠基仪式暨首届年货博览会奠基仪式主席台区1）主席台按坐北朝南方位搭建，与主题背景板搭配。2）主席台台阶的两侧设计花坛造型，边缘处摆放高株绿植进行隔离，主席台台上用绿植和盆花摆出造型。3）主席台周边及其他区域设立空飘，上面是祝贺单位以及祝福语。形象导入期行动四奠基仪式暨首届年货博览会奠基仪式奠基区1）奠基坑装饰按“施工管理规定”进行施工。2）奠基铁锹的数量根据奠基领导人数来定，暂定10把。3）奠基区及连接主席台处铺设红地毯，并用隔离带进行区隔（东、西、南、三方向区隔）。4）礼花礼炮在东西南三个方向均匀布置。形象导入期行动四奠基仪式暨首届年货博览会奠基仪式休息区1）休息室门口摆高株绿植，休息区设贵宾休息区和嘉宾休息区，并与主席台之间的贵宾通道铺红地毯，通道两边设隔离带。2）休息区有礼仪小姐接引和工作人员接待。停车区1）停车位用白石灰粉画线区隔。专人引导！2）停车场门口有引导牌，有1－2名车位引导员形象导入期行动四奠基仪式暨首届年货博览会奠基仪式仪式流程安排：现场迎宾嘉宾入场、现场签到舞台表演鼓乐表演——威风锣鼓讲话致辞领导讲话、嘉宾致辞点睛舞狮领导、嘉宾点睛，舞狮开始奠基仪式领导、嘉宾共同奠基，舞狮继续、礼炮响起活动结束舞蹈表演——欢天喜地，奠基仪式结束形象导入期行动四奠基仪式暨首届年货博览会奠基仪式活动实施及节点安排：第一阶段：2011.12.20奠基仪式细‘案确定第二阶段：12.21-12.25现场工地平整活动公司询价活动公司确定人员分配确定第三阶段：12.26-12.30邀请政府相关领导邀请相关媒体人员与活动公司确认演员、主持人等活动公司价格确定物料设计完毕第四阶段：1.1-1.9宣传出街第五阶段：1.5-1.8政府领导出席名单确定物料采购完毕媒体出席名单及人员确定演讲稿及主持人稿确定参与市民确定第六阶段：1.9舞台搭建气氛布置动员大会彩排领导礼品采购完毕第七阶段：1.10仪式举行形象导入期行动四奠基仪式暨首届年货博览会奠基仪式形象导入期行动四奠基仪式暨首届年货博览会年