入网施工合同

-1-入网工程建设合同沧热发--入网(2010)第号本合同于201年月日在签订，合同方：甲方全称：；住所地：；法定代表人：。委托代理人：。电话：开户行：账号：邮政编码：乙方全称：住所地：；法定代表人：。委托代理人：。电话：开户行：账号：邮政编码：本合同包括第一部分入网协议书、第二部分入网通用条款和第三部分入网专用条款。现第部分入网条款内容-2-如下：第一部分入网协议书沧热发—入网201第（）号甲方：乙方：秦皇岛市热力总公司为确保甲方拟开发项目（以下简称项目）如期入网、供热，根据国家、省相关法律、法规及本市入网、供热、节能相关规定，经甲、乙双方协商，达成本协议书：一、项目坐落位置：秦皇岛市区（县）街、路小区。二、项目开发暂定入网供热建筑面积：万平方米，共分期开发。三、保证金：为保证此项目如期并入乙方集中供热管网，经双方协商同意，自本协议书生效当日，甲方按此项目开发预计入网供热建筑面积（万㎡×50元∕㎡×%），向乙方一次性支付入网保证金人民币（大写）万元。四、项目预计开竣工时间：20年月开工，20年月竣工。五、根据此项目建设需要，甲方预留地上处换热站，面积约为㎡，高米，具体事宜，双方在专用条款约定。六、组成本合同的文件包括：1、本合同入网协议书；2、本合同入网专用条款(在项目开工后60日内，甲、乙双方再行签订)；3、本合同入网通用条款，甲方承诺全部履行。4、标准、规范及有关技术文件；5、图纸；双方有关入网的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《入网通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、本协议书一式六份，甲、乙双方各执三份，自双方签字、盖章之日起生效，均具同等法律效力。甲方（章）乙方（章）：法定代表人：法定代表人：代理人：代理人：201年月日201年月日-3-第二部分入网通用条款沧热发(第壹版本)—入网201（）号一、词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除入网专用条款约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1入网通用条款：指根据法律、行政法规规定及入网工程建设的需要订立，通用于城市集中供热管网工程建设的条款。1.2入网专用条款：指甲方与乙方根据法律、行政法规规定，结合办理入网具体情况，协商达成一致意见的条款，是对入网通用条款的具体、补充或修改。1.3甲方：指在本合同中约定，具有入网主体资格、支付城市供热管网工程建设费（以下简称建设费）和供热工程价款能力的开发建设单位或房屋产权当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4乙方：指在本合同中约定，被甲方接受的具有供热经营权和供热经营主体资格的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。1.5其他承包人：指被甲方接受的具有为甲方在建的入网范围房屋室内供热设施工程承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.6甲方代表：指本入网项目甲方指定的履行本合同及其它合同的总协调督办代表，其具体身份和职权由甲方在专用条款中约定。1.7乙方代表：指本入网项目乙方指定的履行本合同及其它合同的总协调督办代表，其具体身份和职权由乙方在专用条款中约定。1.8设计单位：指甲方委托的负责本入网项目供热工程设计并取得相应供热工程设计资质等级证书的单位。1.9甲方为履行本合同支持甲方代表入网工作部门及职责是：(1)。(2)。-4-(3)。1.10乙方为履行本合同支持乙方代表入网工作部门及职责是：(1)市场发展部：指为甲方办理入网业务，签订本合同及其它合同，收取相关费用，牵头协调督导履行合同的窗口服务部门。(2)设计所：指为甲方入网范围提供供热技术咨询，进行换热站、二级供热管网、分户改造图纸设计、技术交底、图纸审查履行合同的服务部门。(3)稽查处：指对甲方入网范围、入网面积、采暖面积核查，依据相关政策及主管局赋予的行政权利，行使检查处理违规用热的管理部门。(4)安装工程处（以下简称安装处）:指由甲方出资委托乙方所属的具有供热工程建设承包资质的施工单位。(5)辖区供热公司：指对甲方入网范围在建或改造供热设施进行施工过程质量监督、技术指导、测量采暖面积、签订入网供用热合同、收取热费和进行供热的履行本合同的服务单位。1.11供热工程:指依据相关政策规定，由甲方出资委托乙方所属安装处对其在建、既有入网小区规划红线以内供热设施进行采购、安装或改造各单项工程（甲方出资委托乙方所属安装处所签订各单项工程的施工合同作为本合同配套合同）。双方根据下列具体情况在本合同专用条款内另行约定：(1)一级热力管网至换热站敷设、换热站站内换热设备（不含为中央空调供热换热设备）安装及地上换热站土建施工的单项工程；(2)换热站出口二级（含庭院）供热管网至入网各栋楼房（单元）前阀门井室（含）敷设安装或改造的单项工程；(3)楼房（单元）前阀门井室至楼内或各层仪表间内热计量表、通讯线路、集抄器及GPRS等仪器安装的单项工程；(4)旧有（1998年前后建竣，未分户控制供热）楼房（单元）阀门井室至用户室内分户供热管网改造的单项工程（不含中央空调、更换散热设施），其中业主按每平方米建筑面积15元（低保户12元）担负改造费，由甲方代收、代缴，不足部分费用，由甲方承担。(5)其他承包人完工的供热系统的冲洗、打压等其它单项工程。1.12小区：指人们集中成片居住（含办公、商业）的区域或区块。-5-1.13入网范围：指甲方开发建设、管理或购置的公建、住宅或商办性质的单体或群体楼房所处在的小区（含原外带供热建筑物），并入乙方城市集中供热管网的供热建筑物或构筑物。1.14外带供热建筑物：指甲方在入网前，自管锅炉房供热范围内，外带其他单位或个人的供热楼房、平房。1.15建设费：指乙方按政策规定（1998年前建竣楼房按每平方米建筑面积15元∕㎡、1998年1月1日后建竣楼房按每平方米建筑面积50元∕㎡）价格，向甲方收取用于小区规划红线以外的城市供热管网工程建设费用。1.16供热工程费：指乙方安装处根据1.11情况，按当年采购招标各种设备、材料价格、二级资质取费标准、依当期全国统一安装工程（建筑工程基础）定额河北省消耗定额及相关政策性文件、暂按图纸和施工现场情况计算工程量来编制预算，向甲方收取的工程费用。1.17甲方除向乙方缴纳本合同约定建设费外，按具体情况，向乙方缴纳以下相关费用,具体事宜，在本合同入网专用条款价款中约定：(1)热计量单项工程采购、安装工程费（按单元、户数实际用量×综合单价计算）；(2)室内供热维修保证金，采用普通散热器或地盘管采暖方式的，按入网建筑面积2元∕㎡预交；采用中央空调采暖方式的，按入网建筑面积2元∕㎡预交；(3)按16.1.3条要求，缴纳换热站分摊费用（按每平方米建筑面积15元∕㎡缴纳）；(4)高区供热加压、减压直连泵运行维护费（按20年×每个采暖期耗电量×现行电价＋5万元人工费计算）；(5)既有小区内室外管网重置建设费（按现行预计投资额÷15年×已使用年限计算）。1.18本合同涉及其他合同，包括以下内容，具体事项双方在入网专用条款中另行约定：(1)本合同约定最终确认或另行约定事项的补充合同；(2)供热工程涉及的相关单项施工合同；(3)城市供、用热合同或入网供、用热合同；(4)换热站用水权、用电权协议书；-6-(5)换热站临时用水、用电协议书；1.19工程试车:指供热工程在竣工时期对设备、管线等系统的试运行，看是否运转正常，是否满足设计及规范要求。1.20工期：指甲、乙双方在本合同书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的供热工程施工天数。1.21开工日期：指甲、乙双方在合同书中计划约定，乙方开始施工的相对日期。1.22竣工日期：指甲、乙双方在合同书中计划约定，乙方完成建设工程的相对日期。1.23施工场地：指由甲方配合和提供的用于小区规划红线内、外的一、二级热力网支线的路由及作业面。1.24书面形式：指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。1.25违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.26索赔：指在本合同履行过程中，对于并非自已的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿、工期或供热期限顺延的要求。1.27不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.28天：本合同中规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。2合同文件及解释顺序2.1合同文件应能相互解释，互为说明。除入网专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：(1)本合同入网协议书（处在规划、设计阶段入网项目）(2)本合同入网专用条款(3)本合同入网通用条款(4)相关法律、法规、政策规定(5)供暖系统技术、热计量安装等标准、规范及有关技术文件(6)图纸-7-(7)本合同履行中，甲、乙双方有关入网工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2.2当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲、乙双方协商解决。双方协商不成时，按本合同入网通用条款第22.1条关于争议的约定处理。3语言文字和适用法律、标准及规范3.1语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。3.2适用的法律、行政法规及纪要：3.2.1中华人民共和国国务院令第279号《建设工程质量管理条例》3.2.2中华人民共和国主席令第六十二号《中华人民共和国物权法》3.2.3中华人民共和国主席令第七十七号《中华人民共和国节约能源法》3.2.4中华人民共和国国务院令第504号《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》3.2.5中华人民共和国国务院令第530号《民用建筑节能条例》3.2.6冀建城〔2008〕484号《关于转发住房和城乡建设部〈民用建筑供热计量管理办法〉的通知》3.2.7秦价管字[2009]46号文件《关于明确供热管网价格的通知》3.2.8市纪（2009）58号《公用事业有关问题协调会议纪要》3.2.9秦建〔2009〕339号《关于新建建筑必须安装供热计量装置的通知》3.2.10秦政[2000]181号文件《秦皇岛市城市供热管理办法》3.2.11秦价工字〔2003〕313号《关于供热收费有关问题的通知》3.2.12秦政办〔2008〕189号《关于转发〈秦皇岛市建设局既有建筑节能改造实施方案〉的通知》3.2.13秦价函字〔2006〕21号《关于供热设施分户改造收费标准的复函》3.3适用标准、规范甲方入网小区（建筑物）室内、外供热管网、换热站等供热设-8-施设计、施工适用乙方QB∕BL2008-01《供暖系统技术标准》、《入网技术要求》、《入网服务指南》。4．图纸和文件4.1甲方在建项目在规划、设计、开工、竣工各阶段及既有入网范围应向乙方提供图纸、资料、数量及时间：4.1.1拟建、在建项目：(1)规划阶段：取得开发用地的土地使用证、宗地四置图的复印件，成熟或批准规划平面图纸及项目书面说明各一套，在入网协议书签订前10天提供。(2)设计阶段：规划许可证（复印件）、经建设局审图公司审定的墙体保温标准、项目总综合管网平面布线图纸、庭院供热管网平面图纸、换热站结构图纸、各建筑物采暖平面图纸、系统图纸、结点图纸、设计依据及书面说明各一套（含电子版），在建设局审图公司审定后10天内提供。(3)开工及在建阶段：由房产局房产测绘大队审核盖章的分层分户表（供核实入网面积用）、图纸设计变更、入网申请表及选用各种供热产品说明书各一套（含电子版），在开工后4个月内提供；加盖公章购房户明细表（含电子版，姓名、联系电话、门牌号、建筑面积），在单体建筑物主体完工后5日内提供一套。(4)竣工阶段：在市节能办提出墙体保温验收书面报告后5日内提供复印件一份。申请入网范围处在的现阶段（除规划阶段外），应将前阶段图纸、资料在现阶段入网时，合并提供。4.1.2既有入网范围应在本合同签订前30日提供如下图纸及资料：(1)凡在2000年前建竣的入网范围：宗地四置图、土地使用证复印件，整体