防水堵漏施工方案

目录一、编制依据.....................................................2二、工程概况.....................................................2三、施工准备.....................................................2四、渗漏形式及堵漏原则...........................................3五、渗漏水处理施工工艺...........................................6六、堵水、疏导措施..............................................16七、质量检查与要求..............................................16八、质量通病防治措施............................................17九、安全文明施工................................................20一、编制依据1、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）2、国家及省市有关规范规程标准；3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；4、地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011；5、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011版）。二、工程概况本工程为海淀分公司结构堵漏工程，本工程位于北京市海淀区大钟寺东路2号。海淀办公楼共层。总建筑面积约m2。根据我司实际经验，办公楼底板、侧墙、顶板、楼板预留洞口、外墙、门窗洞口、屋面等部位容易存在渗漏水现象。为保证工程的正常使用，特编制此方案，以保证当工程出现渗漏水情况时便于指导现场施工。工程渗漏水的治理，应遵循“堵排结合，因地制宜，刚柔相济，综合治理”的原则。本方案针对本工程可能出现渗漏水部位的防水堵漏施工。三、施工准备（1）、技术准备认真熟悉本方案及技术交底，并详细对班组及作业人员进行施工技术交底及安全技术交底；（2）、机具准备主要机械准备：脚手架、灌浆机、喷灯、电钻、铁锤、钳子、毛刷、铁桶、笤帚、铲刀、胶手套、剪子、预埋管等。（3）材料准备1）、主要施工材料：氰凝注浆液、防渗剂、堵漏灵、注浆嘴、防水砂浆、JS复合防水涂料、SBS改性沥青防水卷材、清洗剂及其它辅助材料。2）、材料进场时，严格检查“三证”，确认包装上的材料名称、生产厂家、出厂日期的有效性。对不合格的产品严禁入场，合格的产品进行保管和标识。3）、材料进场后，按规定检查外观质量、取样复试，报监理合格后方能使用。4）、根据生产进度计划盘查库存，并及时组织周转材料进场。四、渗漏形式及堵漏原则1、可能存在漏水点位分析（1）屋面：檐沟、雨水斗位置、出屋面管道、屋面板结构裂缝位置、变形缝等。（2）外墙：连墙件位置，窗洞门洞周边，通风口周边，砖墙混凝土交接面，或其他原因引起的墙体开裂，变形缝等。（3）楼板、卫生间：穿楼板套管，楼板裂缝，施工缝，楼板预留洞口等。2、漏点形式分析可能存在的渗漏水可分为以下几种情况：（1）点渗，多出现在底板、侧墙有蜂窝麻面、结构预埋件的部位；（2）面渗，多出现在侧墙施工缝部位，有蜂窝、麻面的部位；（3）线渗，主要出现在底板腋角处、结构施工缝位置，且以侧墙的竖向施工缝较为集中；3、渗漏水的原因分析（1）结构渗漏水原因分析1）施工缝（后浇带等部分）是人为设置的结构薄弱点，由于结构的沉降形成不均匀变形，很容易在施工缝位置产生开裂。2）结构浇筑混凝土后，部分位置养护工作未跟上，水分挥发过快产生的裂缝。3）施工缝、变形缝在施工中不慎造成止水钢板设置错位而造成的漏水。4）结构在浇筑混凝土过程中，振捣不规范，产生蜂窝、麻面。5）外包防水在实际施工中受到损坏。（2）卫生间渗漏水原因分析1)、卫生间现浇板振捣不密实，特别是翻边根部，翻边与楼面一同浇筑时模板内撑脚未及时拆除，造成撑脚砼松动不密实。2)、卫生间防水层不做或防水层施工马虎。3)、管道层或地下管道的甩口未固定好。4)、施工时对管道的整体安排不当，或对卫生器具安装尺寸了解不够。5)、地漏安装高度偏差较大，地面施工无法弥补。6)、地面施工时，对地漏四周坡度重视不够，造成地面局部倒坡。7)、排水管或地漏周围混凝土浇灌不实，有缝隙。8)、安装地漏时扩大了池槽底部的孔洞，使池槽底部产生裂缝而又没有及时修补。（3)屋面渗漏水原因分析1)、非承重山墙与屋面变形不一致，连接处容易拉裂脱空。2)、在女儿墙和楼梯间墙与防水层分格缝相交的部位，由于混凝土收缩和温度变形产生拉应力，在分格缝末端形成应力集中，并导致开裂。3)、在做防水前，未将防水层分格缝中的浮砂、石膏等杂物清除干净，冷底子油有漏涂现象。4)、嵌缝材料和粘结性，柔韧性和拉力差，不能适应防水变形而产生裂缝。5)、屋面雨水口的卷材伸不到女儿墙内表面，与屋面防水层不能搭接，加上施工马虎，雨水口砂浆层与屋面防水层出现施工缝，抹砂浆层一遍成活，厚度过大，表层和底层砂浆失水不均而产生裂缝，雨水口积水。（4）引起外墙渗漏的常见原因分析：1)、二次浇注混凝土接缝凿毛等处理不当、混凝土不够密实。2)、外墙抹灰空鼓、裂缝。3)、砌筑质量不合格，存在通缝，灰缝过大、不饱满等。4)、墙体内有穿墙脚手架钢管、钢丝绳等杂物。5)、外墙脚手架洞眼未按要求封堵。6)、外墙成品线条设置在砌体位置或后切线条，线条位置防水不到位。7)、排气扇洞口坡度不正确。8)、铝合金门窗四周塞缝空鼓，窗边防水层未做好。9)、铝合金窗混凝土台板质量差。10）、铝合金门窗周边、型材接缝打胶开裂。11）、铝合金门窗扣条、型材接缝进水。（5）门窗渗漏常见原因分析1）、多种造成原因部分窗框排水孔堵塞，雨水全部积在推拉框槽内排不出去，满了后就往屋内渗；2）、现场工人质量意识不强，采用的专用密封胶条，接口位置不正确，造成局部渗水；3）、部分窗户的下框用的爆炸螺丝连接窗户和墙体，窗框内爆炸螺丝头部未用密封胶密封，造成窗框内的水顺着爆炸螺丝渗到墙里面去；4）、部分窗户转角、拼接处等自身密封不实，密封胶密封不实造成渗漏;5）、窗户和外墙窗台之间的缝隙密封不严而造成漏水：墙体和窗户之间缝隙用发泡剂填充不到位，造成渗漏。4、渗漏处理的基本原则（1）、屋面渗漏的情况：严禁采用打孔注浆方式进行处理，处理原则以彻底解决渗漏为目的，建议查找渗漏点，拆除屋面做法，从防水层找原因；（2）、楼板出现龟裂情况：严禁私自进行抹灰处理覆盖，必须编制详细处理方案，监理做好过程隐检工作，留好影像资料，建议拆除问题部位重新浇筑；（3）、外墙渗漏情况：要求排查渗漏点，按所批方案重新封堵穿墙螺栓孔；（4）、屋面、厨卫间、阳台、空调机位、设备间等部位出现渗漏整改处理情况：要求在处理过程中按工艺做相应闭水试验，合格后进行下一道工序；5、高压注浆原理（1）、高压灌浆堵漏简述高压灌浆堵漏就是利用机械的高压动力(高压灌注机)，将堵漏发泡剂灌浆材料注入混凝土裂缝中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结，这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水堵漏的目的。（注：对于有可见明水的裂缝采用水性发泡剂，对于无可见明水的干裂缝采用油性发泡剂。）（2）、高压灌浆堵漏原理水性发泡堵漏剂被高压注入裂缝后，发泡剂与水发生化学反应，膨胀后填满裂缝，达到堵漏效果。油性发泡堵漏剂被高压注入裂缝后，发泡剂填满裂缝，且外部浆料封闭裂缝外口，等下次板面外水再进入裂缝时内部浆料与水反应膨胀，再次填满裂缝，达到堵漏效果。作用机理：1）对裂缝形成化学链结；2）对表面的孔隙形成高强度锚栓；3）高压力的推挤下填充所有裂缝。（3）、高压灌浆堵漏技术运用特点1）见效快；2）操作简捷；3）可四季施工；4）无毒无污染；5）费用合理。五、渗漏水处理施工工艺（一）、地下室外墙、顶板、后浇带渗水处理工艺当地下室外墙出现收缩裂缝后要及时进行处理。由于地下室外墙是要承受一定水压的，且常在潮湿环境中的结构，其允许的裂缝宽度为0.05mm,因此对大于0.05mm的裂缝应进行修复处理。裂缝修补材料主要为氰凝、树脂和水泥。修补方法主要有：表面处理法、灌浆法和填充法。（或采用灌浆法把防水堵漏发泡剂，灌注混凝土裂缝）1、表面处理法表面处理法是针对微细裂缝（裂缝宽度小于0.2mm），采用弹性涂膜防水材料聚合物水泥膏及渗透性防水剂等，涂刷于裂缝表面，达到恢复其防水性及耐久性的一种常用裂缝修补方法。该法施工简单，但涂料无法深入到裂缝内部。表面处理法分骑缝涂复修补及全部涂复修补。对于稀而少的裂缝，可骑缝涂复修补；对于细而密的裂缝应采用全部涂复修补。表面处理由于涂层较薄，涂复材料应选用粘着力强且不易老化的材料。表面处理法的施工要点是：先用钢丝刷将混凝土表面刷毛，清除表面附着污物，用水冲洗干净，干燥后先用环氧胶泥、乳胶水泥嵌补混凝土表面缺损，最后才用所选择的材料涂复。要注意的是涂复应均匀，不得有气泡。2、灌浆法灌浆法是采用各种树脂浆液、水泥浆液或聚合物水泥浆液在一定的压力下灌入裂缝深部，达到恢复结构整体性、耐久性及防水性的目的。对于宽度超过0.lmm、深度超过50cm的裂缝和部分空洞，可进行灌浆处理，浆液水灰比为0．5：1～O．8：1，压力5～20Pa。裂缝灌浆的钻孔布置一般为沿缝每l～2m一孔，可采用垂直的骑缝孔或斜向内的过缝孔，骑缝孔的深度与缝深一致，各斜孔与缝面交于不同的深度，缝深可通过检查孔确定。为防止老混凝土中的裂缝向上发展而破坏后浇混凝土，裂缝的锚固是必不可少的措施，所采用的并缝筋一般为结构中主筋参数，跨缝长度为35倍主筋直径。灌浆孔中预埋引管，待其上浇筑了1或2层混凝土(3m或6m)后，再进行灌浆。3、填充法当有水时，应用快凝外加剂或用快凝的专利水泥（无机或有机的）代替硅酸盐水泥，对于干燥而较细的开口缝，可用有机聚合物为主的堵缝和油灰材料，铅纤维经常与传统堵塞材料一起使用。堵塞材料有多种类型和性能，其选用应取决于预期的使用条件，例如所加荷载，使用条件等，一旦裂缝修复，全面的防护涂层既有利又美观。4、止、排水缺陷修补灌浆法：适用于迎水面伸缩缝局部处理；灌浆一般自低向高推进，当前孔排浆时，后孔结束灌浆；对于漏水量较大部位，可提前4h以不大于0.10Mpa的压力，灌注加有速凝剂的浆液，防止堵塞排水设施。嵌填法：嵌填法的弹性嵌缝材料可选用橡胶类、沥青基类或树脂类等，具体为：沿缝凿宽、深5～6cm的V形槽，清除缝内杂物等，并冲洗干净；槽面涂刷胶粘剂，槽底缝口设隔离棒，嵌填弹性嵌缝材料，回填弹性树脂砂浆与原混凝土面齐平。（二）、地下室筏板混凝土局部裂缝与渗漏处理工艺1、裂缝处理（1）、收缩裂缝裂缝多在新浇筑并暴露于空气中的结构构件表面出现，有塑态收缩、沉陷收缩，干燥收缩、碳化收缩、凝结收缩等收缩裂缝，这种裂缝不深也不宽：1）、如砼仍有塑性，可采取压抹一遍或重新振捣的办法，并加强养护。2）、如砼已硬化，可向裂缝内撒入干水泥粉，然后加水润湿，或在表面抹薄层水泥砂浆。3）、也可在裂缝表面涂环氧胶泥或粘贴环氧玻璃布进行封闭处理。（2）、温度裂缝温度裂缝走向无规律，大面积结构温度裂缝往往是纵横交错；筏板类温度裂缝多平行于短边。贯穿的温度裂缝，一般与短边平行或接近平行。裂缝宽度一般在0.5mm以下。表面温度裂缝多在施工期间出现，贯穿的温度裂缝在浇筑经2-3个月或更长时间发生，缝宽是冬季变宽夏季变细。沿截面高度，多数裂缝呈上宽下窄，个别也有下宽上窄，遇顶部和底部配筋较多的结构，也有中间宽两端窄的梭形裂缝。对表面裂缝，可采取涂两遍环氧胶泥或贴环氧玻璃布，以及抹、喷水泥砂浆等方法进行表面封闭处理。对防水防渗的结构，大于0.1mm宽度的贯穿裂缝,采用灌水泥浆或环氧浆液进行裂缝修补,或者灌浆与表面封闭同时采用。小于0.1mm的裂缝，可不