地暖定位决定其发展方向-内附地暖施工合同

郑州安泰地暖-www.antaidinuan.com暖家网-www.nuanjiawang.com-河南首家网络暖通地暖超市地暖定位是决定其发展方向的关键在中国，行业内普遍将2000年看做地暖的开端之年，这一时期，地暖作为一项从国外引进的新生事物被人们尝试着接受，虽然各种质疑的声音也相伴而来，但庆幸的是我国北方大部分地区都有集中供暖的习惯，地暖正是在这一温床上逐渐扎根，并被一些企业发现商机。到2006年，特别是随着中国地暖委的成立，各项推广和普及活动发挥出巨大的能动效应，地暖发展驰入前所未有的快车道，大量地暖公司逐渐成熟、壮大，产业发展形成了专业化、规模化的可喜局面，地暖工程应用数量也呈现出以几何级数倍增的形势。与此同时，由于国内房地产开发企业逐渐形成品牌化、规模化竞争，人们对生活质量的要求直接影响了房地产开发商在采暖方式上的选择，地暖的环保节能优势正好迎合了房地产商的舆论导向，于是越来越多的住宅和建筑开始将地暖作为首选，可以说地暖的良好走势与国内房地产市场的发展密不可分。随着近两年人们对地暖认知度的不断提高，以及生活质量的不断改善，地暖开始在全国范围内迅速蔓延，包括南方一些非传统采暖区域也开始大面积使用地暖。但值得注意的是，类似于其他行业发展初期的“粗制滥造”和“盲目吞咽”现象也开始崭露头角，这在很大程度上消弱了地暖的性能优势，甚至给地暖蒙上了不白之冤，也让一项原本很好的事物面临着艰难的选择。一、低价竞争将输掉行业信誉众所周知，在现有采暖方式中，水地暖无疑是节能效果最好，安全系数最高，而且更符合人体的生理需要。关于水地暖安装和使用，国内已经建立了比较完善的标准和规范，尤其是对相关产品的使用和选择上都基本有章可循。但由于一些从业人员盲目钻政策空子，只贪图眼前利益，通过各种方式降低生产成本，更有甚者采用劣质原材料或者降低产品生产标准，然后在市场上以低价进行竞争，给那些正规经营、恪守信誉的企业带来了不小的压力。在市场经济下，任何一个企业要想保障长期可持续发展，必要的经营储备资金非常关键，但由于个别小企业为了和品牌企业进行竞争，不惜将产品以过低的价格销售，甚至大量赊货销售，无疑会给自身经营带来很大的风险，一旦资金链条出现问题，就会导致企业更加盲目地寻求低价出货，久而久之，该企业距离倒闭的日子也就为时不远了。另一方面，由于行业监管机制尚不完善，一些企业通过各种方式降低生产成本，包括以国产料冒充进口料，以劣质料、回收料代替正规原料等，这样做的最终结果，不但失去了自身的信誉，而且也损害了整个行业的信誉，并直接导致了在一些地区地暖不断受到用户质疑，甚至遭到行政部门打压，给整个行业的推广和普及带来不小的负面影响。二、产品单一企业将难以为继地暖经过了十余年的发展，逐渐趋于成熟，并形成了一定的品牌效应，在行业内外，地暖品牌企业的自身影响力已经逐渐取代了产品概念式的推广。但同时，由于各方面技术不断成熟以及行业竞争的加剧，产品附加值变得越来越低，那些单一产品经营的企业不得不靠走量来维持利润平衡，这就直接导致了企业的发展后劲不足。这主要表现为从业门槛变得越来越低，经营利润变得越来越薄，加之企业没有能力进行自主创新，很多小型企业最终将难以为继经营。此外，由于地暖作为建筑行业的衍生品，其发展很大程度上取决于房地产开发商和政府主管部门的认可度，这就决定了地暖行业的发展整体处于一种被动状态，企业如果单纯靠某一两种产品的销售很难保障充足利润空间和行业影响力。应该说，目前地暖行业的发展，主要靠几家大型塑料管道生产企业以及一些电地暖生产厂家来进行宣传和推动，而这些管道企业除了生产地暖管材外，还重点生产给排水管道及其它管道产品，几乎整个建筑用管一家大型管道企业全都可以包办，这样既节省了推广成本，也方便了客户的选择，而且可以降低后期维护风险，因此，管道企业产品多元化已经成为必然趋势。下一步，地暖行业发展还将面临集成化的抉择，地暖企业经营和辐射范围会越来越全面，包括各种原材料的生产和销售以及地暖施工都有可能纳入其经营范畴。只有真正形成了“大地暖”的优势资源，企业才能增强抵御风险的能力，并主导行业未来的发展方向。三、企业宣传导向影响产品使用必须承认，现代地暖因为有了塑料管道才得以推广应用并迅速普及，可以说，如果没有耐热管材技术的郑州安泰地暖-www.antaidinuan.com暖家网-www.nuanjiawang.com-河南首家网络暖通地暖超市成熟，就不可能有现在惠及千家万户的地暖。在地暖界有一个公认的观点，那就是PE-Xa管材性价比最高，各项性能指标也最佳，但近两年以PE-RT管材为代表的后起之秀逐渐成为市场宠儿。这其中，既有产品创新的短期效应，更多的则是源于企业自身的宣传和引导。由于PE-Xa管生产工艺相对复杂，质量不容易控制，而且挤出速度慢，于是很多临时转行的管道企业纷纷把目标投向生产工艺简单、兼容性强的PE-RT管或PB管，并通过各种方式宣传推广，这很大程度上改变了人们对产品的认识，再加上受前几年低价竞争导致利润微薄的影响，PE-Xa管生产企业在产品宣传方面的投入非常有限。另外，从产品的使用方面，人们过多地相信了PE-RT管的热熔性能，殊不知在铺设地暖管道时原则上是不允许存在接头的。当然，从产品使用功能上看，PE-RT管的应用更广泛一些，不但可以用于各种冷热水输送管道，而且可以延伸出很多新产品，比如阻氧管、铝塑复合管、毛细管、彩色家装管等，这些特性都为PE-RT管的发展赢得了更为广泛的空间。至于PB管，虽然柔韧性能和导热性能都不错，但还存在着一些目前难以解决的硬伤，主要是其表面耐划伤性能要低于其它地暖管材，这对地暖施工提出了很高的要求。值得注意的是，PE-RT管材的质量不仅取决于原材料，还取决于对管材从生产到出厂过程中的质量控制。此外，部分厂家所采用的PE-RT生产线是由PP-R生产线改装而成的。由于PP-R和PE-RT两种材料的熔点以及流动性都不同，所以采用这种生产线来生产PE-RT管材，会对管材的性能产生较大影响，在应用过程中也会带来较多隐患。因此，如何规范并科学选择地暖管材，对今后的地暖行业发展非常重要。四、“伪地暖”现象亟待规范由于这些年地暖在国内的蓬勃发展，一些相关行业纷纷涉足，并相继开发出了一些所谓的地暖新产品。但在这些新产品中，真正具有实用价值的并不多，有些很快就被淹没在市场竞争的大潮中。当然，并不是说没有得到推广的产品就不是好产品，只是如果将其强行和地暖进行挂钩，未免显得太牵强。从理论上说，地暖作为和建筑同等寿命的产品，其使用年限至少要50年，但有些地暖产品最大使用寿命还不到10年。并且作为隐蔽工程，如果将地暖全部拆除并重新安装，整体下来费用相当高昂。在这里，建议所有从业人员都要认真对待这一问题，如果只为眼前利益而强行使用那些只能短期效应产品，必将给未来带来很大的经济损失。在国内，很多人都缺少长远眼光，往往觉得眼前好用就行，至于十年以后的事情根本不去考虑。殊不知，人的生命其实非常短暂，稍不留意十年光景就会过去，到时候再去后悔当初，其实是一件很可悲的事情。地暖行业一向欢迎创新，但要拒绝“伪地暖”的搅局。地暖企业要想成就百年基业，地暖行业要想得到长足发展，必须具有战略性长远眼光。合理选择那些经久耐用，性价比高的地暖产品，让其发扬光大，以造福子孙后代，是摆在我们每个地暖人面前的一项重要任务。五、前几年劣质工程将成隐患在地暖发展初期，由于缺少规范性的指导标准，再加上后期没能及时进行维护，一些早年的地暖工程开始出现了各种各样的问题，包括管道堵塞或者变形，导致供热不均匀。另一方面由于供热负载过重，导致室内温度降低，这些都严重影响到地暖的使用效果，并直接损害了在一些地区的发展信誉。我们知道，地暖并不能和地暖管画等号。若想获得安全、经久耐用的地暖，除了选择优质的地暖管材外，规范的铺装更加重要，在业内素有“三分材料七分铺装”的说法。由于耐热塑料管材在2000年前也属于一个新生事物，没有一个令人信服的技术标准与地板辐射采暖技术对接，因此设计人员面对市场上新材料只能相信供应商推销员的一面之词。有些地暖工程因为用管不当，或者施工存在问题，经过若干年的运行，已经导致供热效果大打折扣，甚至逐渐丧失了供热功能。再加上，在最初的地暖设计施工中一般没考虑以后的售后问题，有些系统配置很不合理，后期维护的成本都比较高，如果服务再不及时的话肯定会产生负面影响，甚至危及行业的发展。在中国，往往是一个好产品、好技术的生命周期很短，甚至来不及让国人真正尝到甜美的滋味，就被一些人搞臭了。地暖在中国，就是这样一个新东西，起步时间不长，门槛很低，大家一窝蜂去做，还没来得及做精、做细、做强、做大，就面临了过度竞争。这是非常值得大家警惕的问题。郑州安泰地暖-www.antaidinuan.com暖家网-www.nuanjiawang.com-河南首家网络暖通地暖超市六、行业发展有望重新定位地暖行业在国内经历了十余年的发展，已经逐渐由小变大，由弱变强，并成为了一项朝阳产业。地暖的发展逐渐摆脱了产品概念式的推广，继而走向了行业格局的整体进步。但同时，由于地暖定位的不确定性，导致其发展的不稳定。面对中国地暖委的升级，地暖行业也急需重新进行定位，这其中既有对地暖产品和地暖功能的定位，也有对经营方式和发展理念的定位。只有定位清晰，行业发展才能够有章可循、有标准可依，对消费者也能构成足够的影响力。对于当前地暖发展中存在的一些问题，应积极组织相关人员制定应对和解决方案，从源头上抓起，让政府职能部门参与行业的规范和管理，同时充分发挥协会的监督和引导职能，强化地暖品牌建设和行业推广，让全社会都认识到地暖的舒适节能特性。在现阶段，地暖发展要适应国情走差异化道路，要结合南北方的生活差异，以及中西方的文化差异，分别制定地暖推广和普及预案，推动整个行业的科学进步。同时，地暖要逐步摆脱单一的供热模式，增加更多的延伸功能，比如供热和制冷结合使用，地暖与太阳能或地源热泵组合发展等等。一种产品的使用价值越高，其生命力就越强大，抗风险能力自然就毋庸置疑了。另外，我国地暖企业要放眼世界，虚心学习发达国家的先进技术和管理经验，尽快缩短与国外优秀地暖企业之间的差距。一方面要强化自身品牌建设，树立良好发展形象；另一方面要根据中国的国情，开发出适合中国人使用的优秀地暖产品。让我们大家共同努力，创造出更加科学而实用的冷暖文化产品，为人类生存质量的改善做出更大的贡献。附：地暖施工安装合同范本郑州安泰地暖-www.antaidinuan.com暖家网-www.nuanjiawang.com-河南首家网络暖通地暖超市地暖系统安装合同-范本一甲方（业主）：乙方（施工方）：依照相关法律法规，经双方协商一致同意，签订本合同并严格履行：一、工程名称：家庭低温热水地板辐射采暖系统（以下简称“地暖系统”）二、工程地点：#三、工程工期：四、工程造价与结算方式：1、工程造价：乙方以每平方米元为甲方进行实际面积安《量房数据》平方米的地暖系统安装，工程总价元，包括地暖采暖系统咨询、设计、系统安装、实验、调试、售后维修。2、付款方式：甲方在签定本合同的同时向乙方预付工程款________元。在材料进场甲方对材料验收合格后，再支付总工程款50%__元，在工程合同全部履行完毕后经甲方验收后三日内付清工程余款。3、甲方在施工期间对所超出合同约定的工程材料款项，双方应另立补充合同并在工程合同结束后一并付清。五、甲方应按乙方施工要求配合乙方及时进入现场，（由甲方办理施工手续）并协助乙方保证正常施工，如因甲方原因造成乙方不能及时进入现场或施工，乙方不承担违约责任。六、甲方应在乙方工程完工后及时验收，验收期为乙方工程完工并通知甲方后三日内进行，如甲方未按期验收视甲方验收合格。七、工程质量及工程验收标准1、主要工程材料名称：2、每组分水器回流负担供热面积不超过15平方米。3、系统验收以合同安装完毕后一次打压为准，系统打压指数为0.6-0.8Mpa至,并由甲方签署用户验收单,乙方出具质量保证卡。4、管材间距20-25厘米。5、乙方所提供采暖管材保证正常使用50年，并由保险公