城市SOHO建筑现状调查及设计探索--以重庆为例

重庆大学硕士学位论文城市SOHO建筑现状调查及设计探索——以重庆为例姓名：邓君申请学位级别：硕士专业：通信与信息系统指导教师：段晓丹2010-04中文摘要I摘要在中国，房地产作为国民经济的支柱产业之一，每年保持了15%以上的增长，多样性的市场需求使得地产产品表现出更多的差异化，在规范中没有出现过的“SOHO建筑”这一名词，在实际项目的销售中却被常常提到，形成了实践远远活跃与理论的现状。作者期望通过将SOHO建筑置于城市住宅和办公楼对比研究的大背景下，通过对重庆市既有及在建的SOHO建筑案例的多角度分析归纳，再结合住宅设计和办公楼设计的若干方法和理论，能够探寻出城市SOHO建筑在中国的起源、演变过程，现状及使用特点，并以相关的建筑设计理论和城市设计理论作为理论指导，构建出SOHO建筑在建筑套型、平面、剖面以及形态等方面具有参考价值的设计方法和原则。本文共分为四章。第一章介绍研究背景、研究现状、研究意义、研究方法与目标。第二章通过回顾SOHO建筑的产生和发展以及研究的现状，对SOHO建筑的概念进行系统梳理和界定。第三章重点对重庆市的，具有代表性的SOHO建筑在城市中的存在状况、使用状况进行归纳分析，并通过对调研问卷的分析归纳出使用者的需求。第四章在第三章的基础上，进行城市SOHO建筑的设计探索。提炼出三条设计原则，并反映到SOHO建筑的套型设计，楼层平面设计，剖面设计，形态设计，智能化设计，涉及到了SOHO建筑设计的各个方面。关键词：SOHO，适应性，功能混合英文摘要IIIABSTRACTInChina,realestate,asapillarChanyeone,tomaintainanannualgrowthof15%ormoreof,diversityofmarketdemandShiderealestateproductsshowedmoredifferentiationandthespecificationhadnotexperiencedtheSOHOJianzhuThisterm,intheactualsaleoftheprojectbeenfrequentlymentionedformofpracticeandtheoryisfarfromanactivestatus.OntheexpectationsplacedonthecitybybuildingresidentialandSOHOofficethecontextofcomparativeresearch,throughtheexistingandunderconstructioninChongqing,theSOHOcaseofmulti-buildingpointofviewofinduction,combinedwithhousingdesignandbuildingdesigninseveralwaysandtheoretical,toexplorethecityconstructioninChinaSOHOorigin,evolution,currentstatusanduseoffeatures,andtotherelatedtheoryofarchitecturaldesignandurbandesigntheoryasatheoreticalguidancetoconstructabuildingintheconstructionSOHOcondominiumsplane,profileandformareferencevaluesuchasthedesignmethodsandprinciples.Thispaperisdividedintofourchapters.Thefirstchapterdescribestheresearchbackground,researchstatus,significance,researchmethodsandobjectives.ChapterIIbyreviewingbuildinganddevelopmentSOHOandthestatusofresearchontheconceptofbuildingsystemsSOHOcombanddefined.ThethirdchapterfocusesonChongqingandrepresentativeoftheSOHObuildinginthepresenceofthecitystate,tosummarizeusageanalysisandsetsthequestionnaireontheresearchanalyzedandsummarizedtheneedsoftheusers.ChapterIVofChapterIII,basedonSOHOarchitecturaldesignforurbanexploration.Extractedthreedesignprinciples,andreflectedintheSOHOBuildingLayoutDesign,GraphicDesignfloors,profiledesign,formdesign,intelligentdesign,theSOHOinvolvedinallaspectsofresidentialdesign.Keywords:SOHOResidential,AdaptiveDesign,FunctionalMixed插图及附表目录VII插图及附表目录图1.1中国房地产投资量及其增长情况表.................................................................................1图1.2传统商住建筑空间示意....................................................................................................6图1.3美国波士顿广场综合体.....................................................................................................6图1.4KAO:SOHO型个人居住单位.............................................................................................7图1.5FH协和广场SOHO住宅..................................................................................................7图1.6“シティコート目黒”住宅工作间......................................................................................8图1.7LOFT164室内.....................................................................................................................9表1.8主要相关论文分类汇总表...............................................................................................11图2.1SOHO词源关系及涵义影响图......................................................................................18表2.2相关概念分类比较表.......................................................................................................20表3.1案例项目总体情况表.......................................................................................................43表3.2重庆市城乡总体规划.......................................................................................................44图3.3案例项目区位图...............................................................................................................45图3.4重庆市SOHO住宅套型面积及平面类型统计表..........................................................47图3.5重庆市SOHO住宅套型面积区间分布图......................................................................47图3.6被调查案例套型类型比例分析.......................................................................................48图3.7重庆市SOHO项目套型模式..........................................................................................48图3.8龙湖西城星座相同套型两种室内布置示意图...............................................................50图3.9金科蚂蚁SOHO两个相邻单位组合示意图..................................................................50图3.10一城精英国际某套型平面图.........................................................................................50表3.11配套商业设施.................................................................................................................51图3.12重庆市2009年8月新上市楼盘建筑形式分布比例图...............................................52图3.13红鼎国际名苑外观.........................................................................................................53图3.14龙湖水晶星座外观.........................................................................................................53图3.15办公用途的使用者类型示意图......................................................................