重庆金科地产构造做法

1重庆金科地产构造设计标准总则1、以下构造做法凡涉及保温节能做法或未涉及到的保温节能做法或与设计施工图节能专篇矛盾的均以设计施工图节能专篇为准（施工过程中的节能做法调整必须以设计出具的有效设计变更并同时满足节能设计专篇重新报审通过）。2、本构造做法仅作为重庆区域工程做法参照模板，各项目应根据项目具体特点进行讨论补充完善修改后，报设计中心审批后运用。3、本构造做法中凡涉及结构做法必须以设计院有效设计文件为准，本文仅做参考。4、地下室、首层、转换层防潮具体做法各项目部应根据图纸做法，结合以往类似项目处理经验和本项目特点，讨论形成本项目规避地下室、首层、转换层防潮的具体做法并报设计中心审批后运用。（请在基础施工阶段就完成具体防潮做法审批）2一、屋面工程1、车库、地下室等顶板为种植屋面或硬质铺装屋面时防水构造（1）园林部分或面层详设计(景观单位实施)；（2）土工布滤水层(仅种植屋面时，景观单位实施)；（3）100mm厚粒径为20-50mm级配碎石排水层(仅种植屋面时，景观单位实施)；（4）40mm厚C20商品细石混凝土，ΦL5＠200单层双向，分格缝6×6m，缝宽10mm，分格缝处钢筋断开，SBS改性沥青油膏嵌缝；（5）加气混凝土碎块拌和找坡层，最薄处30mm厚，坡度及坡向详设计；（水泥：粉煤灰：加气混凝土碎块＝1：0.1：6）（6）三彩布隔离层；（7）湿铺2mm厚聚乙烯膜单面自粘聚合物改性沥青防水卷材或4mm厚SBS改性沥青防水卷材，凡出顶板的楼梯、管道、井道、及建筑物等处上翻且高于种植或铺装面不小于500mm，阴角做R角，泛水部位作500mm宽1.5mm厚无膜双面自粘橡胶沥青卷材附加层或对应的大面防水材质附加层；（8）钢筋混凝土结构板（详设计）压光，局部点补找平。说明：如设计施工图保温节能专篇需顶板部位做保温时，在第（6）（7）项间加入节能做法。2、露台做法（需要按设计节能专篇做保温的阳台、入户花园、院馆参照此做法）：（1）面层业主自理（2）C30细石砼找坡，ΦL5＠150单层双向，最薄处为30mm，1.5%3坡向地漏（非回填区且无保温做法为：C30细石砼找坡，最薄处15mm,1.5%坡向地漏，取消三彩布）（3）三彩布隔离层；（4）保温节能以节能设计专篇为准；（5）20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层；（6）优先采用2mm厚聚氨酯涂膜防水层，阴角处做500mm宽1mm厚同材质的防水附加层；或采用湿铺2mm厚聚乙烯膜单面自粘聚合物改性沥青防水卷材，阴角处做500mm宽同厚同材质的防水附加层；四周按最终完成面上翻300mm高且上翻梁部位防水层应上翻至上翻梁平面全部。（7）钢筋混凝土结构板（详设计）压光，局部点补找平；露台与外墙连接处的周边梁若设计未上翻，需在墙(栏杆)下、砼梁上设置300mm高,同墙宽的C20自拌砼反坎(必须凿毛后再浇筑)，内配Ф6.5＠200的门字箍筋，2Ф8架立筋；说明：第（6）条中如果露台结构板平于或高于相邻室内结构板，则混凝土反坎必须设置，砼反坎高度满足高于露台构造做法完成后的成型面不小于300mm高，此高度范围内不得采用砌体。3、非种植平屋面做法：（1）50mm厚C30细石砼，内配ΦL5＠150双向钢筋，设纵横间距≤3000mm分格缝，缝宽10mm，缝内嵌填SBS改性沥青油膏。分格缝处钢筋断开；（2）加气混凝土碎块拌和找坡层，最薄处30mm厚，坡度及坡向详4设计；（水泥：粉煤灰：加气混凝土碎块＝1：0.1：6）（3）三彩布隔离层；（4）保温节能以施工图设计节能专篇为准；（5）湿铺2mm厚聚乙烯膜单面自粘聚合物改性沥青防水卷材或4mm厚SBS改性沥青防水卷材，凡出顶板的楼梯、管道、井道、及建筑物等处上翻不小于500mm，阴角做R角，泛水部位作500mm宽1.5厚无膜双面自粘橡胶沥青卷材附加层或对应的大面防水材质附加层。（6）钢筋砼屋面板；屋面与外墙连接处的周边梁若设计未上翻，需在墙(栏杆)下、砼梁上设置300mm高,同墙宽的C20自拌砼反坎(必须凿毛后再浇筑)，内配Ф6.5＠200的门字箍筋，2Ф8架立筋；说明：第（6）条中如果屋面结构板平于或高于相邻室内结构板，则混凝土反坎必须设置，砼反坎高度满足高于屋面构造做法完成后的成型面不小于300mm高，此高度范围内不得采用砌体。4、水泥瓦斜屋面及防水构造（未尽事宜详07CJ15）（1）50mm长Φ2.5热镀锌水泥钉固定屋面瓦（2颗钉/瓦），瓦搭接长度（22.5o-25.56o时，搭接100；25.56o以上搭接75）；（2）40×20防腐木挂瓦条(宽面朝上，Ø8美坚利膨胀螺钉@500)（3）2.6mm厚波形沥青防水板；（4）保温节能以施工图设计节能专篇为准；（5）阴角、檐沟及泛水处作总1000mm宽1.5厚柔性防水灰浆或1.5mm厚聚氨酯涂膜及湿铺1.5mm厚单面自粘聚合物改性沥青防水卷材附加层；5（6）20mm厚1：2.5防水砂浆找平层；（7）钢筋混凝土结构板（详设计）压光，局部点补找平。屋面与外墙连接处的周边梁若设计未上翻，需在墙(栏杆)下、砼梁上设置300mm高,同墙宽的C20自拌砼反坎(必须凿毛后再浇筑)，内配Ф6.5＠200的门字箍筋，2Ф8架立筋；5、油毡瓦斜屋面及防水构造（1）专用防锈钉挂油毡瓦；（2）冷底子油两遍；（3）40mm厚C20细石商品混凝土刚性层，ΦL5＠300单层双向并与预埋的ф8@600*600钢筋焊接，分格缝6m×6m，缝宽10mm，分格缝处钢筋断开，SBS改性沥青油膏嵌缝；（4）保温节能以施工图设计节能专篇为准；（5）1.5mm厚柔性防水灰浆或1.5mm厚聚氨酯涂膜满做，阴角应作泛水和附加层，（附加层为1.2mm厚柔性防水灰浆或1.5mm厚聚氨酯涂膜涂膜，总宽1000mm）；（6）20mm厚1：2.5防水砂浆找平层；（7）钢筋混凝土结构板（详设计）压光，局部点补找平。板上Φ8@600×600锚筋，露出板面300mm。屋面与外墙连接处的周边梁若设计未上翻，需在墙(栏杆)下、砼梁上设置300mm高,同墙宽的C20自拌砼反坎(必须凿毛后再浇筑)，内配Ф6.5＠200的门字箍筋，2Ф8架立筋；6、烧制西班牙彩瓦斜屋面及防水构造（1）铜丝挂瓦，1：2.5水泥砂浆粘结；6（2）Φ8@600*600单层钢筋网焊接在预埋的钢筋节点上；（3）30mm厚C20细石砼保护层，内配ΦL4@600*600单层钢筋网，与预埋钢筋连接；（4）保温节能以施工图设计节能专篇为准；（5）1.5mm厚柔性防水灰浆或1.5mm厚聚氨酯涂膜防水层，阴角处（包括出屋面的构筑物、管道等）做500mm宽1.0mm厚同材质的防水附加层，泛水高度300mm；（6）20mm厚1：2.5防水砂浆找平层。（7）钢筋砼屋面结构板，板上预埋ф10@600*600钢筋。屋面与外墙连接处的周边梁若设计未上翻，需在墙(栏杆)下、砼梁上设置300mm高,同墙宽的C20自拌砼反坎(必须凿毛后再浇筑)，内配Ф6.5＠200的门字箍筋，2Ф8架立筋；注：如没有保温层则第3条改为15厚1：3水泥砂浆保护层7、斜屋面檐口水沟构造做法（1）1：2.5水泥砂浆保护层（为防止开裂，压入耐碱玻纤网格布，150g／㎡，网格6×6）；（2）2.0mm厚二布三油柔性防水灰浆或2.0mm厚聚氨酯涂膜防水层；（3）钢筋砼屋面板，1：2.5水泥石屑找坡兼找平层，起点15mm，坡度1.5%，坡向排水口，阴角必须做R角；8、雨蓬、空调板及挑檐（1）、最薄处15mm厚1：2水泥砂浆按2%找坡抹光（掺5%防水剂），（2）、1.2mm厚的柔性防水灰浆上翻200mm高，穿过楼板的管根处7后浇30mm厚周边50mm宽的C20细石砼保护层，地漏四周250mm宽范围内均刷1.2mm厚“柔性防水灰浆”（三遍成活）；（3）、钢筋砼雨蓬板靠墙处上翻200mm高素砼，宽度同墙。二、外墙工程1、有保温，外墙块材饰面（1）基层墙体清理；（2）砼与砌体界面交接处挂300mm宽Ф0.7热镀锌钢丝网12.7×12.7；（3）2mm厚保温界面砂浆；（4）保温节能以施工图设计节能专篇为准；（5）8mm厚专用抗裂砂浆，内设Ф0.9热镀锌钢丝网12.7×12.7（隔热膨胀锚固钉固定,7个/㎡）；（6）专用粘结砂浆贴块材；（7）专用勾缝砂浆勾缝。2、有保温，外墙涂料（真石漆）饰面（1）基层墙体清理；（2）砼与砌体界面交接处挂300mm宽Ф0.7热镀锌钢丝网12.7×12.7；（3）2mm厚保温界面砂浆；（4）保温节能以施工图设计节能专篇为准；（5）5mm厚抗裂砂浆，内设160g/㎡耐碱玻纤网格布；8（6）柔性耐水腻子；（7）封闭底漆；（8）外墙漆二遍（参数详设计）。3、无保温，外墙块材饰面（1）基层墙体清理；（2）砼与砌体界面交接处挂300mm宽Ф0.7热镀锌钢丝网12.7×12.7；（3）满刮素水泥胶浆一道（水泥:甲基纤维素胶液体积比=1:0.4，耗量为400㎡／Kg甲基纤维素干料）；（4）10mm厚1:3防水砂浆找平打底；（防水砂浆内掺水泥用量3.8%的防水剂）；（5）8mm厚1：2.5水泥纤维砂浆罩面压光(掺聚丙烯纤维，掺量为0.9㎏/m3水泥砂浆)；如果外墙采用的是加气混凝土砌体墙，则还需在纤维砂浆内压入耐碱玻纤网格布（不小于130g／㎡，网格6×6），超出加气混凝土砌体墙100mm；（6）专用粘结砂浆贴块材；（7）专用勾缝砂浆勾缝。4、无保温，外墙涂料（真石漆）饰面（1）基层墙体清理；（2）砼与砌体界面交接处挂300mm宽Ф0.7热镀锌钢丝网12.7×12.7；（3）满刮素水泥胶浆一道（水泥:甲基纤维素胶液体积比=1:0.4，耗量为400㎡／Kg甲基纤维素干料）；9（4）10mm厚1:3水泥砂浆找平打底；（5）5mm厚1：2.5水泥纤维砂浆罩面压光(掺聚丙烯纤维，掺量为0.9㎏/m3水泥砂浆)；如果外墙采用的是加气混凝土砌体墙，则还需在纤维砂浆内压入耐碱玻纤网格布（不小于130g／㎡，网格6×6），超出加气混凝土砌体墙100mm；（6）柔性耐水腻子；（7）封闭底漆；（8）外墙漆二遍（参数详设计）。5、外墙阳台墙为外墙漆时，其墙根刷100mm高深灰色外墙涂料，墙根地坪刷25mm宽深灰色外墙涂料。（可以根据具体情况选择使用）6、入户花园、院馆等涉及附加值的墙面（即业主今后需进行二次精装饰的部位）原则上只做两遍外墙腻子，与外墙漆界面划分以入户花园、院馆的边梁内边竖向为界或延伸至最近的阴阳角（根据具体情况确定明确）。涉及此条时需在销售配置标准中特殊明确。7、外墙封闭空调百叶窗内做法为只做两遍外墙腻子或两遍外墙腻子、两遍普通外墙漆，根据外墙百叶窗构造选择其中一种做法（选择做法原则：确保外墙不渗水造成室内索赔）。三、内墙工程（一）、住宅户内墙面（不含厨、卫）1.基层为页岩砖墙体（1）基层清理、修补；（2）砼与砌体界面交接处挂300mm宽Ф0.7热镀锌钢丝网12.7×1012.7；（3）抹灰前一天发湿墙面；（4）12mm厚1:3水泥混合砂浆打底；（5）8mm厚1:2.5水泥混合纤维砂浆罩面（0.9㎏聚丙烯纤维／m3水泥砂浆）；（6）养护；（7）满刮N型耐水腻子二遍（厨、卫除外），在厨、卫门洞口内阳角四周及阳光窗窗台阳角内翻50mm。墙根刷150mm高深灰色普通内墙涂料，墙根地坪刷25mm宽深灰色普通内墙涂料；2.基层为加气混凝土墙体（1）基层清理、修补；（2）砼与砌体界面交接处挂300mm宽Ф0.7热镀锌钢丝网12.7×12.7；（3）满刮素水泥浆一道（水泥:甲基纤维素胶液体积比=1:0.4，耗量为400㎡／Kg甲基纤维素干料）；（4）12mm厚1:3水泥混合砂浆打底；（5）8mm厚1:2.5水泥混合纤维砂浆罩面（0.9㎏聚丙烯纤维／m3水泥砂浆）；满压入耐碱玻纤网格布（不小于130g／㎡，网格6×6），超出加气混凝土砌体墙100mm；（6）养护；（7）满刮N型耐水腻子二遍（厨、卫除外），在厨、卫门洞口内阳角四周及阳光窗窗台阳角内翻50mm。墙根刷150mm高深灰色普通内11墙涂料，墙根地坪刷25mm宽深灰色普通内墙涂料；3.基层为混凝土（构造柱、窗台压顶及过梁除