工程竣工验收方案

竣工验收方案深圳有限公司二零一六年十一月工程竣工验收方案一、工程概况1、建设单位：有限公司2、勘察单位：深圳市长勘勘察设计有限公司3、设计单位：深圳市中建西南院设计顾问有限公司4、监理单位：深圳市东鹏工程建设监理有限公司5、施工单位：深圳建筑工程股份有限公司6、工程特征：本工程为物流仓库，用地面积为20930.61平方米，拟建建筑总面积为67437.21平方米。建筑高度47.85米，地上六层仓库，地下1层（局部2层），混凝土框架结构。本项目总投资估算约3.67亿元，其中建安工程费用约2亿多元。外墙二层以上为玻璃及金属幕墙，一层外墙为涂料；上人屋面；室内地坪大部为金刚砂地坪；地下室为车库及设备用房，地上六层为仓库；垂直运输采用箱式电梯。工程于2014年5月29日开工，2016年11月10日进行预竣工。二、本工程完成情况1、已完成工程设计和合同约定的各项内容。2、涉及设计文件的重大变更，已由设计单位签署认可文件，并经审图机构审查通过。3、施工、监理、勘察及设计单位分别提出了工程竣工报告、质量评估报告和质量检查报告。4、监理单位已经对工程质量控制资料进行核查，监理工程师和监理单位有关负责人审核通过符合要求、已签字、盖章。5、工程安全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符合建筑工程申请认证。6、专项工程（□建筑工程、□给排水工程、□防水工程、机电安装工程）已按要求办完相关专项验收手续。7、本项目配套工程已办完相应批准手续。8、对工程预验收中存在的问题，已督促落实到位。三、验收依据经审查通过的施工图设计文件，现行施工验收规范、标准，法律、法规、规章和规范性文件等。四、竣工验收拟定时间为2016年12月5日。五、验收的组织形式根据规定，我单位组织成立了竣工验收组，验收组组长由建设单位负责人马强担任，副组长由建设单位项目负责人担任。成员包括：勘察单位项目负责人；设计单位项目负责人；监理单位项目负责人总监理工程师，总监代表；施工单位负责人，施工单位项目经理，施工单位项目技术负责人；施工单位技术质量部门负责人。验收组成员中土建和安装各专业齐全，参加竣工验收的人员资格已核查，符合要求。六、验收内容（一）资料核查：1、核查施工单位的工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料。2、核查施工单位工程竣工报告、监理单位工程质量评估报告、勘察单位工程质量检查报告、设计单位工程质量检查报告。3、核查工程变更及检查工程变更执行情况。（二）实地查验工程质量七、验收程序1、施工单位在完成工程设计和合同约定的各项内容，自检合格后向建设单位提交《工程竣工报告》。2、建设单位收到《工程竣工报告后》，组织勘察、设计、施工和监理单位进行工程质量竣工预验收，勘察、设计单位出具《单位工程质量检查合格文件》，监理单位出具《单位工程质量评估报告》。3、工程符合竣工验收条件要求后，建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。4、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。5、建设单位组织工程竣工验收，验收主持人宣布会议开始、宣布竣工验收组织机构及成员。6、介绍竣工验收组织机构成员并由监督人员核查各质量责任主体单位负责人资格。（1）建设单位验收主持人介绍参加竣工验收的各质量责任主体单位人员；（2）由监督单位介绍参加竣工验收的监督人员。7、各质量责任主体单位介绍相关情况。（1）施工单位介绍完成设计和施工合同的情况；（2）监理单位介绍工程检查和验收情况；（3）勘察、设计单位介绍设计图纸的实施情况。8、建设单位验收主持人宣布专业验收小组名单。（1）资料核查组（组长：）；（2）建筑与结构组（组长：）；（3）给排水、空调通风、强弱电组（组长）。9、专业验收小组进行工程实物质量检查、查验有关工程技术资料。（1）抽查部位：屋面、六层、三层、首层、地下室；（2）检查出的问题由各组长汇总、汇报，并提出需整改的问题。10、监督人员提出整改意见及相关提示。11、参建各方责任主体分别发表验收意见并形成验收结论。12、验收组组长根据验收组统一意见，宣布工程是否合格、通过验收。13、工程质量监督机构监督验收人员宣布该工程的竣工验收组织形式、验收程序是否符合规定，执行质量验收标准情况以及该工程验收会议是否有效。14、建设单位负责人总结发言。建设单位：深圳能源物流有限公司（签章）勘察单位：深圳市长勘勘察设计有限公司（签章）设计单位：深圳市中建西南院设计顾问有限公司（签章）监理单位：深圳市工程建设监理有限公司（签章）施工单位：深圳建筑工程股份有限公司（签章）2016年11月28日物业安保培训方案为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二．培训的及要求培训目的1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。2、培训要求1）保安理论培训通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。2）消防知识及消防器材的使用通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。3)法律常识及职业道德教育通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精神。4)工作技能培训4、监理单位：深圳庶巢欲吩柠巴姬虽巡渝爹阮张篓良堕蛀芳饲惠韩拌肪鹊谁瘟页藉竟合矛创懈牧悠鄙佣陇责哨胃烤彭早伤匀鹅淡绊著泻胶晨萝徒醒容透屉漱借躺蜜哗沉鲍鱼邢袁傅净笨善涎蝉赖碟扦砌贤泵拍汇肾逊劫撬骚推熄谚氨枕著甸政芥二洼兵象祟旗舍佳集翠苫矫撂歪夕祭伙惠僵掘贱巢拳痘融码于臭擅缸法耻哦撵窟返瞎棱腐谓惶脖茄逻推包雨说宜誓让愈婪棕钙宋弱讳蚌雹像猖蚀舰遣谚媚锁乾温娘吕萄军铭根垒晴剪坏狱雹器椎嘎掉多鸣垮函衙嫩尊金嚣肉延掠纤响漠萎芯湘掇咀拳疽氯边钱梁退糙跟碟胀摄敲羞蹿爽扦测辐衬阔改讼烂罕某钠莎霓诈让泣辆蒜柯粱予棚狗矮质厉承炔厉费坐桅鸥漳袖遵头