工程估价_2

建设工程经济之三建设工程估价1Z103010建设工程项目总投资1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z103030建设工程定额IZ103040建设工程项目设计概算1Z103050建设工程项目施工图预算1Z103060工程量清单编制1Z103070工程量清单计价1Z103080计量与支付1Z103090国际工程投标报价1Z103010建设工程项目总投资（目）考核点：1Z103011建设工程项目总投资的组成1Z103012设备及工器具购置费的组成1Z103013工程建设其他费的组成1Z103014预备费的组成1Z103015建设期利息的计算1条、建设工程项目总投资的组成掌握要点：几个概念：按照我国基本建设程序①投资估算－－在项目建议书及可行性研究阶段②设计概算－－初步设计、技术设计阶段③施工图预算－－施工图设计阶段④投标报价－－投标阶段⑤合同价；结算价；竣工决算2011年考题在建设工程项目可行性研究阶段，计算投资应依据的定额或指标是（）。A．投资估算指标B．预算定额C．概算定额D．概算指标（1）生产性建设工程项目总投资由建设投资和铺底流动资金构成。（2）非生产性建设工程项目总投资只包括建设投资（3）建设投资、静态投资、动态投资的内容及关系2条、掌握设备及工器具购置费的组成掌握要点：（1）设备购置费－概念。（2）设备购置费、运杂费——公式、计算（3）国产标准设备原价，一般按带有备件的出厂价计算。（4）国产非标准设备原价的计算方法：哪4种（5）了解进口设备的交货方式——内陆交货、目的地交货、装运港交货。（6）进口设备抵岸价的构成－与到岸价的区别。（7）国外运费、国外运输保险费的计算（8）银行财务费、外贸手续费的计算（9）进口关税的计算。（10）进口增值税的计算。（11）注意：工器具及生产家具购置费与办公和生活家具购置费的区别。2015年真题关于国产设备运杂费估算的说法，正确的是（）。A．国产设备运杂费包括由设备制造厂交货地点运至工地仓库所发生的运费B．国产设备运至工地后发生的装卸费不应包括在运杂费中C．运杂费在计职时不区分沿海和内陆，统一按运输距离估算D．工程承包公司采购设备的相关费用不应计入运杂费2011年考题某建设工程项目需从国外进口设备，应计入该进口设备运杂费的是（）。A．设备安装前在工地仓库的保管费B．国外运费C．国外运输保险费D．按规定交纳的增值税典型例题进口设备银行财务费一般是指银行手续费，其计算公式为：A.银行财务费=到岸价*人民币外汇牌价*银行财务费率B.银行财务费=离岸价*人民币外汇牌价*银行财务费率C.银行财务费=（到岸价+进口关税）*人民币外汇牌价*银行财务费率D.银行财务费=（离岸价+进口关税）*人民币外汇牌价*银行财务费率典型例题：某进口设备按人民币计算，离岸价为2000万元，到岸价为2100万元，银行财务费为10万元，进口关税为210万元，消费税为零，增值税率为17%，则其增值税税额为（）万元。A357.7B377.4C392.7D394.4典型例题：某进口设备离岸价为20万美元，到岸价为22万美元，美元与人民币的汇率为8.3:1，进口关税税率为7%，则该进口设备的进口关税为（）万元人民币A1.54B2.94C11.62D12.78典型例题：进口设备外贸手续费=（）*人民币外汇牌价*外贸手续费率A到岸价B离岸价C出厂价D组成计税价格某项目进口一批设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20％，增值税税率为17％，抵岸价为1792.19万元，无消费税，则进口设备的到岸价格为（）万元。A.747.19B.1260C.1291.27D.14052007年真题5.按人民币计算，某进口设备离岸价为2000万元，到岸价为2100万元，银行财务费为10万元，外贸手续费为30万元，进口关税为147万元。增值税税率为17%，不考虑消费税，则该设备的抵岸价为（D）万元。A．2551.99B.2644.00C．2651.99D.2668.99解题思路：首先应计算增值税。增值税=（到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税）×增值税税率=（2100+147）×17%=381.99抵岸价为：2100＋10＋30＋147＋381.99＝2668.992009年考题54、某采用装运港船上交货价的进口设备，货价为1000万元人民币，国外运费为90万元人民币，国外运输保险费为10万元人民币，进口关税为150万元人民币，则该设备到岸价为（B）万元人民币。A、1090B、1100C、1150D、1250=离岸价(FOB)十国外运费十国外运输保险费=1000+90+10=11003条、掌握工程建设其他费的组成熟悉要点：（1）工程建设其他费的内容－三类。（2）与项目建设有关的其他费用包括的内容。（3）与未来企业生产经营有关的其他费用包括的内容。－－重点：联合试运转费、生产准备费的内容。2014年真题关于联合试运转费的说法，正确的是()A、联合试运转费包括单机的调试费B、联合试运转费包括单机安装后试运转中因施工质量原因发生的处理费用C、联合试运转费应为联合试运转所发生的费用净支出D、联合试运转支出主要是材料费，不包含人工费2011年考题关于联合试运转费的说法，正确的是（）。A．试运转收入大于费用支出的工程，不列此项费用B．联合试运转费应包括每台设备安装时的调试和试车费用C．试运转费用支出大于收入的工程，不列此项费用D．试运转中因设备缺陷发生的处理费用应计入联合试运转费2013年真题下列工程建设投资中，属于与未来生产经营有关的其他费用的有（）。A.联合试运转费B.建设单位管理费C.办公家具购置费D.生产家具购置费E.生产职工培训费2011年考题下列建设工程项目相关费用中，属于工程建设其他费用的是（）。A．环境影响评价费B．建筑安装工程费C．设备及工器具购置费D．预备费4条、掌握预备费的组成掌握要点：（1）基本预备费的概念、计算基数、计算（3）涨价预备费的计算。P164例题1Z1030142015年真题某项目建筑安装工程费，设备施工器具购置费合计为7000万元，建设期2年，分期投入4000万元和3000万元。建设期内预计年平均价格总水平上浮率为5%，建设期贷款利息为735万元。工程建设其他费用为400万元。基本预备费率为10%，流动资金为800万元，则该项目的静态投资为（）万元A．8948.5B．8140C．8940D．9748.5典型例题16.某建设项目设备及工器具购置费为600万元，建筑安装工程费为1200万元，工程建设其他费为100万元，建设期贷款利息为20万元，基本预备费率为10%，则该项目基本预备费为(D)万元。（2009年）A.120B.180C.182D.190解析：=（600+1200+100）×10%=190典型例题3.某拟建项目的建筑安装工程费为1000万元，设备及工器具购置费为600万元，工程建设其它费为300万元，则该项目涨价预备费的计算基数为（）万元。[2007年真题]A．1000B.1300C.1600D.19002010年考题44.某建设项目设备及工器具购置费为600万元，建筑安装工程费为1200万元，工程建设其他费为100万元，建设期两年，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%，则该项目的涨价预备费的计算基数应为（）万元。A.1900B.1200C.700D.18002011年考题某建设工程项目在建设初期估算的建筑安装工程费、设备及工器具购置费为5000万元，按照项目进度计划，建设期为2年，第1年投资2000万元，第2年投资3000万元，预计建设期内价格总水平上涨率为每年5%，则该项目的涨价预备费估算是（）万元。A．250.00B．307.50C．407.50D．512.505条、掌握建设期利息的计算掌握要点：计算题－－计算建设期应计利息。注意：假定借款均在每年的年中支用。最多要求计算三年。2014真题某项目建设期2年，建设期内第1年贷款700万元。第2年贷款600万元。年内均衡发放，且只计息不还款，年利率为8%，则编制该项目的投资估算时，建设期利息总和为（）万元。A.104.00B.110.24C.114.94D.155.842013年真题编制某工程项目投资估算时，项目建设期2年，第一年贷款800万元，第二年贷款600万元，贷款利率10%，则该项目建设期利息总和为（）万元。A.154B.114C.140D.144典型例题2.在编制投资估算时，某建设工程项目第2年初款本息累计为5000万元，第2年当年借款额为600万元，借款利率为6%。则该年应计的建设期利息为(C)万元。[2005年真题]A.264B.282C.318D.336解析：=（5000+600/2）×6%=3182010年考题9.某建设项目，建设期为两年，其向银行贷款1000万元，贷款时间和额度为第一年400万元，第二年600万元，贷款年利率6%，建设期不支付利息，则编制该项目投资结算时，建设期利息为（C）万元。A.12.00B.120.00C.54.72D.42.72第一年应计利息=(0+400/2)×6%=12第二年应计利息=(400+12+600/2)×6%=42.7212+42.72=54.721Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算（目）1条按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成2条按造价形成划分的建筑安装工程费用组成3条建筑安装工程费用计算方法4条建筑安装工程计价程序1条、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成掌握要点：1.按费用构成要素划分，建筑安装工程费由（？）7项组成。2.人工费包括（？）5项－－注意具体内容。3.材料费包括（？）4项－－注意－检验试验费不再属于材料费。掌握要点：4.施工机具使用费包括施工机械使用费和仪器仪表使用费－－注意施工机械使用费包括哪7项5.企业管理费包括（？）14项——管办差固工，劳检工职财税+其他。6.规费包括（？）3项--注意社会保险费的具体内容7.税金包括（？）4项？2015年真题12、根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标【2013】44号），工程施工中所使用的仪器仪表的维修费用应计入（）。A．施工机具使用费．工具用具使用费C．固定资产使用费D．企业管理费2015典型例题根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号）文件，属于建筑安装工程施工机械使用费的有（）A.施工机械大修理费B.施工机械经常修理费C.机上司机和其他操作人员的人工费D.施工机械按规定缴纳的车船使用税E.大型机械进出场及安拆费2014年真题施工企业按照规定标准对采购的建筑材料进行一般性鉴定。检查发生的费用应计入（）。A.材料费B.企业管理费C.人工费D.措施项目费2014年真题下列费用中，属于建筑安装工程费中措施项目费的是（）。A、施工机具使用费B、暂列金额C、工程定位复测费D、工程排污费2014年真题根据《建筑安装工程项目组成》（建标[2013]44号），下列费用中，属于规费的有（）。A.工程排污费B.安全施工费C.环境保护费D.住房公积金E.劳动保护费例题解析：按照《建设安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号文)，建筑安装工程费用的组成为()A．直接工程费+间接费+规费+利润+税金B．人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润C．人工费+材料费+施工机械使用费+企业管理费+利润+规费+税金D．人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费+税金2013年考题根据现行建筑安装工程费用项目组成（建标【2013】44号），施工现场按规定缴纳的工程排污费应计入建筑安装工程（）。A.风险费用B.规费C.措施费D.企业管理费2013年真题根据现行《建筑安装工程费用项目组成》（建标【2013】44号），企业按规定为职工缴纳的基本养老保险属于（）A.规费B.企业管理费C.措施费D.人工费2013年真题根据现行《建筑安装工程费用项目组成》（建标【201